villa in südtirol villa in alto adige

VILLA IN SÜDTIROL
V I L L A I N ALT O AD I G E
VILLA IN SÜDTIROL
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TRAUMLAGE
SITO DA SOGNO
Diese Villa befindet sich in einer einzigartigen Ruhelage inmitten der
Questa villa si trova in un sito unico e tranquillo nel cuore delle Dolomiti, al
Dolomiten, unterhalb des Schlerngebietes und in unmittelbarer Nähe zum
di sotto dell’area dello Sciliar e in prossimità dell’Alpe di Siusi, il più grande
UNESCO-Weltkulturerbe Seiser Alm, der größten Alm Europas. Die Lage der
altipiano d’Europa, patrimonio mondiale dell’UNESCO. La posizione della villa
Villa ermöglicht einen unverbauten Blick bis tief ins Bozner Tal bis nach Kaltern.
permette di ammirare il panorama in profondità nella valle di Bolzano fino a
giungere a Caldaro.
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WUNDERSCHÖNER ORT
LUOGO MERAVIGLIOSO
Die Villa gehört zum Ortsgebiet Völs am Schlern. Der Ort zählt rund 3.500
La villa si trova sul territorio di Fiè allo Sciliar. Il villaggio ha circa 3.500 abitanti e
Einwohner und liegt am Fuße des Schlerns auf 880 m Seehöhe. Die
si trova ai piedi dello Sciliar a 880 metri sul livello del mare. I villaggi vicini a Fiè
Nachbarorte von Völs am Schlern sind Seis, Kastelruth, Ums und Prösels.
sono Siusi, Castelrotto, Ums e Presule.
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GROSSES GRUNDSTÜCK
VASTO TERRENO
Die 1968 errichtete herrschaftliche Villa weist ca. 3.500 m2 Grund und eine
La Villa padronale, costruita nel 1968, dispone di circa 3.500 metri quadri di
große, nach Süden und ins Bozner Tal ausgerichtete Terrasse auf. Der Villa
terreno e una grande terrazza esposta a sud, sulla valle di Bolzano. La villa
vorgelagert ist eine unterirdische Garage, die ca. fünf Fahrzeugen Platz bietet
situata di fronte è un garage sotterraneo che può ospitare circa cinque veicoli e
jedoch sanierungsbedürftig ist.
che tuttavia necessita di un intervento di ristrutturazione.
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GROSSZÜGIGE INNENFLÄCHEN
GENEROSI SPAZI INTERNI
Auf ca. 315 m2 Wohnfläche + 70 m2 Pool + 70 m2 Keller Zubau von weiteren 100
Su circa 300 m2 + 70 m2 pool + 70 m2 di superficie abitabile plus 100 m2
m2 möglich befinden sich im 1. Obergeschoß der Villa ein großer Wohn- und
possibile, il 1 ° piano della villa offre un ampio soggiorno e zona pranzo con
Essbereich mit offenem Gebälk und großen Fenstern, die einen Blick in die
travi a vista e ampie finestre che aprono lo sguardo sulla natura incontaminata.
unverbaute Natur ermöglichen; weiters Küche, Waschküche und der
Presenta inoltre cucina, lavanderia e la “camera padronale” con due camere da
„Master-Bedroom“ mit zwei Schlafräumen, Bad und WC.
letto, bagno e toilette.
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MIT AUSBLICK
CON VISTA
Im 2. Obergeschoß der Villa befinden sich vier Zimmer, teilweise mit Balkon
Al 2 ° piano della villa ci sono quattro camere, alcune con balcone e libera
und unverbauter Weitsicht von 50 Kilometer (und mehr) in den Süden – über
panoramica fino a più di 50 km a sud – sulla valle di Bolzano fino
das Bozner Tal bis nach Kaltern – sowie einen unvergesslichen Blick direkt auf
a Caldaro – e una vista indimenticabile direttamente sul Massiccio
das Schlernmassiv und zum Schloss Prösels.
dello Sciliar e Castel Presule.
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GARANTIERTE ENTSPANNUNG
RELAX GARANTITO
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine Dienstwohnung mit 50 m2
Al piano terra si trova un appartamento di servizio di 50 m2 (tre camere,
(drei Zimmer, Bad/WC), ein Hallenbad samt Sauna, ein großzügiges
bagno / WC), una piscina interna con sauna, un’ampia area adibita
Lebensmittelmagazin sowie WC und Technikraum.
a dispensa, wc e ripostiglio.
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UMGEBUNG
NELLE VICINANZE
Von Völs am Schlern aus erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten die
Con 15 minuti di auto da Fiè si può raggiungere l’affascinante città di Bolzano,
beeindruckende Stadt Bozen, die vor allem durch die malerischen Plätze der
che si distingue in particolare per i suggestivi luoghi del centro storico, le
Altstadt und die eleganten Arkaden und Geschäfte der „Lauben“, besticht.
eleganti arcate e botteghe sotto i “portici”. Allo stesso modo Merano e il Lago di
Ebenso Meran und der Gardasee sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
Garda sono raggiungibili in meno di un’ora.
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Der Verkauf dieses einmaligen Erbstückes und hervorragenden
La vendita di questa unica antica proprietà di famiglia e eccellente oggetto
Anlageobjektes erfolgt sowohl über den Eigentümer (provisionsfrei) als auch
d’investimento si realizza sia con il proprietario sia a mezzo agenzia. Sono
über ein Maklerbüro. Schriftliche Angebote ab € 2 Mio werden angenommen.
accettate offerte scritte a partire da 2 Mio €. Per ulteriori informazioni si prega di
Für weitere Informationen senden Sie Ihre Anfrage per Kontaktformular.
inviare la vostra richiesta tramite il modulo di contatto.
Kontakt: Dr. Tobias Höllwarth
Contatto: Dr. Tobias Höllwarth
Telephone: +43 660 7235521
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WEBLINKS
LINKS UTILI
Schlern: http://tinyurl.com/q387xg5
Sciliar: http://tinyurl.com/q387xg5
Meran: http://www.meran.eu
Merano: http://www.meran.eu
Völs: http://tinyurl.com/p5ndc5e
Fiè: http://tinyurl.com/p5ndc5e
WWW.VILLAAMSCHLERN.COM
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B
B
SCHWIMMBADBEREICH
65,35m²
-2,96
SAUNA
4,40m²
A
DUSCHE
2,30m²
WC
1,30m²
-2,96
VORR.
1,10m²
ZIMMER
21,85m²
ZIMMER
15,60m²
WOHNKÜCHE
17,65m²
-2,81
ZIMMER
9,05m²
A
A
BAD
8,40m²
ZIMMER
22,40m²
TERRASSE
36,25m²
WC
1,80m²
GANG
8,35m²
BAD
5,10m²
A
GANG
19,20m²
-3,15
VORR.
2,75m²
HEIZRAUM
8,60m²
-3,15
KELLER
17,15m²
GANG
18,85m²
+3,12
A
ZIMMER
12,95m²
-2,81
ARBEITSRAUM
14,65m²
ZIMMER
12,60m²
KÜCHE
9,90m²
ZIMMER
12,90m²
ZIMMER
12,10m²
WC
1,70m²
GANG
4,80m²
LUFTSCHACHT
1. STOCK
ERDGESCHOSS
B
B
KELLERGESCHOSS
B
-3,43
A
WOHNRAUM
64,10m²
±0,00
TANKRAUM
13,30m²
B
BALKON
5,70m²
DACHRAUM
1. STOCK
DACHRAUM
ERDGESCHOSS
ERDGESCHOSS
+6,00
KELLERGESCHOSS
KELLERGESCHOSS
WESTANSICHT
SCHNITT B-B
DACHGESCHOSS
SCHNITT A-A
OSTANSICHT
NORDANSICHT
SÜDANSICHT
BESTANDSPLAN DER B.P. 774 K.G. VÖLS, VILLA KNOLL
PLANINHALT: GRUNDRISSE, SCHNITTE, ANSICHTEN
MASSSTAB: 1/100
DER TECHNIKER:
GEOM. KURT PRACKWIESER
VÖLS, AM 23.07.2015
H/B = 594 / 841 (0.50m²)
Allplan 2014
ABSTELLRAUM
19,90m²
GARAGE
SCHNITT A-A
A
GARAGE
82,00m²
GARAGE
A
BESTANDSPLAN DER GARAGE AUF G.P. 3103 K.G. VÖLS
PLANINHALT: GRUNDRISS,SCHNITT KUBATURBERECHNUNGEN
MASSSTAB: GRUNDRISS, SCHNITT 1/00, BERECHNUNG 1/200
DER TECHNIKER:
GEOM. KURT PRACKWIESER
VÖLS, AM 23.07.2015
H/B = 420 / 594 (0.25m²)
Allplan 2014
BESTANDSPLAN DER B.P. 774 K.G. VÖLS, VILLA KNOLL
PLANINHALT: KUBATURBERECHNUNGEN
MASSSTAB: 1/200
DER TECHNIKER:
GEOM. KURT PRACKWIESER
VÖLS, AM 23.07.2015
H/B = 594 / 841 (0.50m²)
Allplan 2014
BESTANDSPLAN DER B.P. 774 K.G. VÖLS, VILLA KNOLL
PLANINHALT: KUBATURBERECHNUNGEN
MASSSTAB: 1/200
DER TECHNIKER:
GEOM. KURT PRACKWIESER
VÖLS, AM 23.07.2015
H/B = 594 / 841 (0.50m²)
Allplan 2014

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