KNOLLCONSULT UMWELTPLANUNG ZT GMBH A-3500 KREMS AN DER DONAU • ROSEGGERSTRASSE 4/2 • TEL +43 2732 76416 [email protected] • WWW.KNOLLCONSULT.AT ERSTE 29538837300 • BLZ 20111 • UID ATU66305312 Strategie - Kurzfassung „VISION SEEBAD BREITENBRUNN 2020“ Das Naturseebad Breitenbrunn, das sich im Besitz der F.E. Familien Privatstiftung Eisenstadt befindet, ist eines von insgesamt sieben Bädern, die direkt am Neusiedler See liegen. Bereits vor rund 40 Jahren wurde das Seebad inmitten des Naturparks Neusiedler See eröffnet und erfreut sich nach wie vor großer Beliebtheit bei einheimischen und auswärtigen Gästen. Im Laufe der Zeit ist das Seebad samt Gebäudebestand aber in die Jahre gekommen, sodass eine umfassende Neugestaltung der Anlage in Angriff genommen werden soll. Um das Areal entsprechend seiner Potentiale zu nutzen, soll im Rahmen eines offenen Wettbewerbs die „Vision Seebad Breitenbrunn 2020“ erarbeitet werden. Das Seebad soll eine zeitgemäße Neustrukturierung erfahren und umfassend modernisiert werden. Vom historischen Breitenbrunner Ortszentrum aus ist das Bad mit PKW, Rad oder zu Fuß über die ca. 3 km lange Seestraße zur erreichen. Die beliebte Tourismus- und Freizeitdestination im Burgenland verfügt über ein herausragendes naturräumliches Potential. Eine Besonderheit stellt die dem Schilfgürtel vorgelagerte Landzunge dar, entlang derer sich der öffentliche Bade- bzw. Surfstrand mit Liegewiese sowie diverse Sportanlagen (Trampolinanlagen, Basketballplatz, Volleyballplatz) befinden. Östlich davon liegt der Hafen des Yachtclubs, westlich davon der Gemeindehafen mit zahlreichen Bootsliegeplätzen. Den BesucherInnen des Bades stehen neben gastronomischen Einrichtungen auch verschiedene Wassersportangebote zur Verfügung (Bootsverleih, Motorbootcharter, Kitesurfen, Segel-, Surfschule). Auf dem insgesamt rund 18,2 ha großen Gelände sind ein weitläufiger Camping- und Mobilheimplatz vorhanden. Campingplatz Europapark Rust, Deutschland (Aufnahme: DI Thomas Knoll) Yacht-Club-Hafen Rust am Neusiedler See, Österreich (Aufnahme: DI Thomas Knoll) Knollconsult Unternehmensgruppe | Wien, Krems, Eisenstadt Seite 2/4 Die „Vision Seebad Breitenbrunn 2020“ basiert auf der Weiterentwicklung des bestehenden, öffentlich zugänglichen Seebades, das als solches auch weiterhin eines der zentralen Angebote des Wettbewerbsgebietes bleiben muss. Diese Erholungsqualitäten sollen künftig für die einheimische Bevölkerung und die internationalen Gäste qualitätsvoll ausgebaut werden. Das Seebad Breitenbrunn spielt damit auch in Zukunft eine wesentliche Rolle als Freizeit- und Naherholungsraum in der Region und als touristisches Angebot am Neusiedler See. Die vielfältigen weiteren Angebote sollen eine Neustrukturierung erfahren, sodass sie einerseits wie bisher den Tagesgästen als attraktive Freizeitgestaltung zur Verfügung stehen, andererseits als neuer Aspekt Teil einer touristischen Dienstleistungskette werden, die einen Beitrag zur Intensivierung des Nächtigungstourismus und damit zur Verlängerung der Verweildauer in der Region leisten. Dies soll mit einem innovativen Beherbergungskonzept umgesetzt werden, das nicht auf die herkömmliche Hotelstruktur zurückgreift, sondern in erster Linie eine vielfältige „bring-your-own-bed“ – Philosophie aufbauen möchte, die durch eine kleine Anzahl von „Boutique-Appartements“ ergänzt wird. Die „mobile“ Beherbergungsinfrastruktur soll demnach aus privaten, aber auch mietbaren Booten, den bestehenden Mobilheimen, einem Zeltplatz und Stellplätzen für Wohnmobile bestehen. Der Hafen Breitenbrunn (öffentliche Hafenanlage und Yachtclubhafen) ist einer der größten BinnenYachthafen Europas. Damit verfügt das Seebad räumlich über die optimalen Voraussetzungen , um sich als moderne Marina mit einem umfangreichen Angebot an Bootsliegeplätzen zu positionieren. Die öffentliche Hafenanlage soll zu einer hochwertigen Marina ausgebaut und entsprechende Serviceangebote etabliert werden. Die Marina-Serviceeinrichtung soll BesucherInnen, die mit eigenem Segelboot, Elektroboo t, Campingbus oder Zelt anreisen, künftig ebenso optimale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub bieten, wie jenen, die vor Ort ein Mobilheim mieten, ein Appartement buchen oder ein Segelboot chartern. Sanitäre Anlagen nach den modernsten Standards stellen dabei die Grundausstattung dar. Den BesucherInnen sollen im Seebad Breitenbrunn ein breites Spektrum an Angeboten und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Von der „Marina-Lobby“ (Rezeption und Aufenthaltsbereich) über eine Cafeteria bis hin zu einem „Marina Shop“ mit ausgewähltem Sortiment sollen die Gäste im Seebad Breitenbrunn umfassende Serviceangebote räumlich konzentriert und in zentraler Lage vorfinden. Ein „Wellnessbereich“ mit Sauna und Swimmingpool soll zudem auch bei Schlechtwetter eine Freizeitalternative für die Wassersportbegeisterten, Campingfreunde und Erholungssuchenden bieten. Eine ganzjährig geöffnete Gastronomieeinrichtung mit qualitätsvoller Architektur rundet das Angebot ab. Die neuen und bestehenden Angebote (wie Marinalobby, Marinashop, Gastronomie, Wassersport- und Freizeitangebote u.a.) sollen als Bestandteile eines optimierten touristischen Dienstleistungsangebote auch weiterhin einzeln nutzbar sein. Die Marina Breitenbrunn soll in Zukunft die ideale Infrastruktur für all diejenigen bereitstellen, die in ihren „eigenen vier Wänden“ – zu Wasser oder zu Land – anreisen oder auf die Nächtigungsangebote im Seebad zurückgreifen wollen und herausragenden Komfort am Urlaubsort nicht missen wollen. Eine flächendeckende Umwandlung des Seebadareals in einen Hotelkomplex ist nicht beabsichtigt. Café und Steg am Hafen Bodrum Yalikavak, Türkei (Aufnahmen: DI Thomas Knoll) Seite 3/4 Ein langfristig betrachtet effizienter Ganzjahresbetrieb kann nur gewährleistet werden, wenn es gelingt ein multifunktionales Angebot zu schaffen und die vorhandenen Synergien zwischen den verschiedenen Nutzungen auf dem Areal zu optimieren. Um Sommer wie Winter ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebots zur Verfügung stellen zu können, sollen im Zuge der Neugestaltung bauliche, aber auch wirtschaftliche Synergien zwischen den angebotenen Dienstleistungen entwickelt werden. Seite 4/4 Weiterführende Informationen und nationale bzw. internationale Good-Practice-Beispiele: - Gut Purbach, Burgenland: Saniertes, neugestaltetes Gasthaus mit Appartements und Weingut, Purbach am Neusiedler See. http://www.gutpurbach.at/ - Palmarina Yalikavak, Türkei: Luxusmarina auf der Halbinsel Bodrum. http://www.palmarina.com.tr/ - Marina Kaštela, Kroatien: Modern konzipierte Marina mit umfangreichem Service- und Dienstleistungsangebot. http://www.marina-kastela.hr/de/ - Europa ParkCamping, Deutschland: Familienfreundlicher Campingplatz mit diversen Freizeit- und Gastronomieangeboten in Rust. http://www.europapark.de/de/hotels/europa-park-camping - Glamping: Komfort und Luxus kombiniert mit traditionellem Camping . http://glamping.info/ - Gebetsroither Internationale Wohnwagen- und Mobilheimvermietung: Weltweite Vermietung von (Luxus-)Mobilheimen. http://www.gebetsroither.com/unterkuenfte/mobilheime-luxus-die-neuegeneration-ist-da
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