Direkt an der Ostsee Eigentumswohnungen in bester Strandlage von Heiligenhafen Life is a beach! Schön, dass Ihr Interesse an unseren Beach Apartments habt! Die Apartments liegen in unmittelbarer Nachbarschaft zur neuen Beach Motel Anlage, die zurzeit direkt am Strand von Heiligenhafen entsteht. Mit einem ersten Stammhaus in St. Peter-Ording ist das Beach Motel das erste Lifestyle-Motel der Nordseeküste. In Heiligenhafen entsteht nun das zweite Haus der 2013 etablierten Marke. Lange haben wir nach einer spannenden Destination an der Ostsee gesucht – im wunderschönen Heiligenhafen sind wir schließlich fündig geworden. Das Credo der Beach Motels, und somit auch der zukünftigen Beach Apartments, ist, Euch und den Gästen des Hauses einen unvergesslichen Aufenthalt zu bieten - mit Lifestyle, hoher Qualität, vor allem aber in entspannter Atmosphäre mit persönlichem, ungezwungenen Service. Die Beach Apartments befinden sich nicht direkt im Motel, sondern sind in der weitläufigen Dünenlandschaft des insgesamt 42.000 qm großen Grundstücks verteilt. Jedes Ferienhaus beherbergt vier bis sechs Eigentumswohnungen. Wir freuen uns, Euch auf den kommenden Seiten einen detaillierten Einblick in unsere Motel und Apartmentanlage geben zu können und hoffen, dass sie Euch genauso gut gefällt wie uns. Heiligenhafen Perle der Ostsee Das staatlich anerkannte Ostseeheilbad Heiligenhafen ist ein traditionsreicher Urlaubsort. Allerdings heißt das nicht, dass die kleine Stadt mit ihren rund 9.400 Einwohnern verschlafen ist. Vielmehr ist überall eine knisternde Aufbruchstimmung zu spüren - übrigens nicht zuletzt deshalb, weil in den vergangenen zehn Jahren rund 35 Millionen Euro in die öffentliche und touristische Infrastruktur investiert wurde. Wie kaum ein anderer Ort an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste verbindet Heiligenhafen viele verschiedene Facetten: hier trifft eine historische Altstadt mit malerischen Backstein- und Fachwerkhäusern sowie einem schönen Marktplatz auf einen sehr aktiven Fischereihafen, an dem täglich Boote ihren frischen Fang löschen und den ein oder anderen Fischhappen direkt vom Kutter aus verkaufen. Nur wenige Schritte weiter befindet sich eine große 5-Sterne Yachthafen mit über 1.000 Liegeplätzen und einer schön gestalteten Promenade. Hier können die vielen verschiedenen Boote und Anlandemanöver der größeren Segelschiffe bestaunt werden. Doch es gibt noch mehr Wasser: entlang zahlreicher Shops, Cafés und Restaurants geht es an einem Binnensee weiter bis zur neuen Strandpromenade auf den „Graswarder“, der zusammen mit dem „Steinwarder“ ein 230 Hektar großes Naturschutzgebiet vor Heiligenhafen bildet. Von der 2012 fertiggestellten Seebrücke genießt Ihr einen weiten Blick über die Ostsee und könnt sogar bis hinüber zur Insel Fehmarn schauen. Die vielen Facetten von Heiligenhafen sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist - sei es das bunte Treiben in der Altstadt und am Hafen oder entspannte Spaziergänge am Meer oder im Naturschutzgebiet. Auf dem Graswarder sind vor allem die denkmalgeschützten Strandvillen schön. Über die seltenen Pflanzen- und Vogelarten im Naturschutzgebiet informiert das NABU-Naturzentrum Graswarder. Lage Direkt am Meer Eastcoast trifft Ostsee Im Beach Motel St. Peter-Ording haben wir damit gestartet, das Flair der amerikanischen Ostküste mit den Jedes Haus verfügt über zugewiesene Parkplätze sowie über ein Holzgebäude mit Abstell- Besonderheiten der Nordsee zu verbinden – herausgekommen ist ein cooler Stilmix, der sich prima in die räumen, Müllecke und Fahrradschuppen. deutsche Küstenlandschaft einfügt. Auch in Heiligenhafen haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, solch eine Verbindung zu schaffen. Die einzelnen Gebäude tragen die Namen bekannter Küstenorte und Strände dieser Welt. Darüber hinaus unterscheiden sie sich in der Anordnung, der Anzahl der Apartments sowie in Denn ehrlich gesagt haben wir genug von roten Backsteinen und den langweilig weiß verblendeten Häusern, die die Küstenlandschaft pflastern. Wir finden, dass zu einem neuen Konzept auch eine moderne und frische Architektur gehört. Trotzdem ist uns wichtig, dass sich die neuen Gebäude in die Landschaft einfügen. Jedes ist für sich ein Einzelstück, aber zusammen ergeben sie ein stimmiges Ensemble. Die Massivhäuser werden nach den neuesten energetischen Anforderungen und der deutschen Norm gebaut. Bei der Außenfassade in Holzoptik handelt es sich um Faserzenentplatten. Was aber unterscheidet unsere Ferienapartments von anderen? Da wäre zum einen die auffällige Architektur, die mit Giebeln, verschiedenen Dachformen, einer Vielzahl an Terrassen, Veranden und Balkonen sowie den für den Look der US-Ostküste so typischen außenliegenden Treppen überrascht. Zum anderen überzeugen die inneren Werte: die Küchen sind offen gehalten und kommen ohne spießige Oberschränke aus. Dafür gibt es erhöhte Dinner-Tresen und Barhocker. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite sowie teilweise über begehbare Kleiderschränke. Zusätzliche Extras: einige Wohnungen können mit Sauna und Outdoor-Whirlpools mit Meerblick ausgestattet werden! Die einzelnen Apartments befinden sich auf angelegten Dünen-Warften. Das heißt, sie liegen 3,50 Meter über NN – ein Umstand, der dem Hochwasserschutz geschuldet ist, aber eben auch dafür sorgt, dass der Blick aus den Apartments über die Dünen bis zur Ostsee oder den Binnensee schweifen kann. der Farbe der Außenfassade. Individuell und doch Teil des Ganzen Bei den Gebäuden unterscheiden wir drei verschiedene Häusertypen. Bei der Entwicklung der Anlage mussten wir schauen, wie die Ferienhäuser zum angrenzenden Beach Motel passen, es sollten möglichst viele Wohnungen mit direktem Meerblick umgesetzt werden und, als dritte Herausforderung: die Ostsee liegt nördlich der Anlage, die Sonne steht aber auf der gegenüberliegenden Seite. Daher haben wir uns entschieden, so viele Apartments wie möglich mit zwei Terrassen oder Balkonen auszustatten - so genießt Ihr zum Frühstück und tagsüber den tollen Meerblick, zum Sonnenbaden oder für das Dinner am Abend kann die Südlage ausgenutzt werden. Aber zurück zu den Häusertypen: zwei Häuser verfügen über je zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, alle weiteren Häuser haben je drei Wohnungen pro Ebene. Die kleinsten Wohnungen bieten mit einem Schlafzimmer und einem Bettsofa im Wohnzimmer Platz für bis zu vier Erwachsene. In den größten Apartments haben bis zu sechs Erwachsene Platz – zwei Schlafzimmer und ein Bettsofa im Wohnzimmer machen`s möglich. House Long Island Erdgeschoss # 311 Wohnung 1 # 312 100,2 qm 2 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, 1 WC, 1 Küche, 2 Terrassen WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 42,4 qm 42,4 qm Schlafen 1 13,8 qm 13,8 qm Schlafen 2 13,4 qm 13,4 qm Bad 1 5,7 qm 5,7 qm Bad 2 5,3 qm WC Wohnung 2 # 313 94,4 qm 2 Schlafzimmer (eins mit freistehender Badewanne), 1 Duschbad, 1 Küche, 2 Terrassen WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 36,5 qm 36,5 qm Schlafen 1 17,5 qm 17,5 qm Schlafen 2 13,4 qm 13,4 qm Ankleide 3,6 qm 3,6 qm 5,3 qm Bad 5,5 qm 1,9 qm 1,9 qm WC Flur 5,8 qm 5,8 qm Abstellraum Terrasse/Balkon 1 7,2 qm 14,4 qm Terrasse/Balkon 2 4,7 qm Abstellraum extern Rasenfläche Parkplatz Wohnung 3 106,6 qm 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Küche, 2 Terrassen WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 42,9 qm 42,9 qm Schlafen 1 13,7 qm 13,7 qm Schlafen 2 13,3 qm 13,3 qm Bad 1 5,6 qm 5,6 qm 5,5 qm Bad 2 4,5 qm 4,5 qm 3,6 qm 3,6 qm WC 1,9 qm 1,9 qm 3,1 qm 3,1 qm Abstellraum 3,7 qm 3,7 qm Terrasse/Balkon 1 6,25 qm 12,5 qm Flur 7,4 qm 7,4 qm 9,4 qm Terrasse/Balkon 2 4,95 qm 9,9 qm Terrasse/Balkon 1 7,2 qm 14,4 qm 4,6 qm Abstellraum extern 3,0 qm Terrasse/Balkon 2 6,4 qm 12,8 qm 20 qm Abstellraum extern 20 qm 12,5 qm Rasenfläche Parkplatz 12,5 qm Rasenfläche Parkplatz 2,5 qm 20 qm 12,5 qm House Long Island Obergeschoss # 314 Wohnung 4 # 315 106,6 qm 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Küche, 2 Balkone WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 42,9 qm 42,9 qm Schlafen 1 13,7 qm 13,7 qm Schlafen 2 13,3 qm 13,3 qm Bad 1 5,6 qm 5,6 qm Bad 2 4,5 qm WC Wohnung 5 # 316 94,7 qm 2 Schlafzimmer (eins mit freistehender Badewanne), 1 Duschbad, 1 Küche, 2 Balkone WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 36,5 qm 36,5 qm Schlafen 1 17,6 qm 17,6 qm Schlafen 2 13,5 qm 13,5 qm Ankleide 3,7 qm 3,7 qm 4,5 qm Bad 5,5 qm 1,9 qm 1,9 qm WC Abstellraum 3,7 qm 3,7 qm Abstellraum Flur 7,4 qm 7,4 qm Terrasse/Balkon 1 7,2 qm Terrasse/Balkon 2 6,4 qm Abstellraum extern Parkplatz Wohnung 6 106,6 qm 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Küche, 2 Balkone WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 42,9 qm 42,9 qm Schlafen 1 13,7 qm 13,7 qm Schlafen 2 13,3 qm 13,3 qm Bad 1 5,6 qm 5,6 qm 5,5 qm Bad 2 4,5 qm 4,5 qm 3,6 qm 3,6 qm WC 1,9 qm 1,9 qm 3,1 qm 3,1 qm Abstellraum 3,7 qm 3,7 qm Terrasse/Balkon 1 6,25 qm 12,5 qm Flur 7,4 qm 7,4 qm 14,4 qm Terrasse/Balkon 2 4,95 qm 9,9 qm Terrasse/Balkon 1 7,2 qm 14,4 qm 12,8 qm Abstellraum extern 3,0 qm Terrasse/Balkon 2 6,4 qm 12,8 qm 2,5 qm 12,5 qm Parkplatz 12,5 qm Abstellraum extern Parkplatz 2,5 qm 12,5 qm House Venice Beach & Siesta Key Erdgeschoss # 321 / 331 Wohnung 1 # 322 / 332 101,0 qm 2 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, 1 Küche, 2 Terrassen (eine mit Whirlpool) WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 45,7 qm 45,7 qm Schlafen 1 13,1 qm 13,1 qm Schlafen 2 13,4 qm 13,4 qm Bad 1 5,7 qm 5,7 qm Bad 2 5,3 qm Flur Wohnung 2 106,1 qm 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Küche, 2 Terrassen, 1 Sauna WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 42,9 qm 42,9 qm Schlafen 1 10,2 qm 10,2 qm Schlafen 2 10,2 qm 10,2 qm Bad 1 5,7 qm 5,7 qm 5,3 qm Bad 2 4,5 qm 4,5 qm 6,2 qm 6,2 qm Sauna 3,5 qm 3,5 qm Terrasse/Balkon 1 6,85 qm 13,7 qm Flur 10,2 qm 10,2 qm Terrasse/Balkon 2 4,75 qm 9,5 qm WC 1,8 qm 1,8 qm 7,7 qm Abstellraum 3,7 qm 3,7 qm Abstellraum extern Rasenfläche Parkplatz 20 qm Terrasse/Balkon 1 6,85 qm 13,7 qm 12,5 qm Terrasse/Balkon 2 6,55 qm 13,1 qm Abstellraum extern Rasenfläche Parkplatz 3,7 qm 20 qm 12,5 qm House Venice Beach & Siesta Key Obergeschoss # 323 / 333 Wohnung 3 # 324 / 334 106,4 qm 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Küche, 2 Balkone WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 42,9 qm 42,9 qm Schlafen 1 13,7 qm 10,2 qm Schlafen 2 13,3 qm 10,2 qm Bad 1 5,6 qm 5,7 qm Bad 2 4,5 qm Flur WC Abstellraum Wohnung 4 105,8 qm 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Küche, 2 Balkone, 1 Sauna WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 42,9 qm 42,9 qm Schlafen 1 10,1 qm 10,2 qm Schlafen 2 10,1 qm 10,2 qm Bad 1 5,6 qm 5,7 qm 4,5 qm Bad 2 4,5 qm 4,5 qm 7,4 qm 10,2 qm Sauna 3,4 qm 3,5 qm 1,9 qm 1,8 qm Flur 10,2 qm 10,2 qm 1,8 qm 3,7 qm 3,7 qm WC 1,9 qm Terrasse/Balkon 1 6,85 qm 13,7 qm Abstellraum 3,7 qm 3,7 qm Terrasse/Balkon 2 6,55 qm 13,1 qm Terrasse/Balkon 1 6,85 qm 13,7 qm 3,7 qm Terrasse/Balkon 2 6,55 qm 13,1 qm 12,5 qm Abstellraum extern Abstellraum extern Parkplatz Parkplatz 3,7 qm 12,5 qm House Lido Beach, Nantucket, Point Beach, Cape Coral, Key Largo & Panama Beach # 341 – 391 Wohnung 1 # 343 – 393 72,2 qm 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 Küche, 2 Terrassen WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 24,2 qm 24,2 qm Schlafen 1 13,1 qm 13,1 qm Schlafen 2 9,9 qm 9,9 qm Bad 1 6,2 qm Bad 2 Wohnung 3 # 342 – 392 57,75 qm 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Küche, 1 Terrasse, 1 Sauna WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 28,7 qm 28,7 qm Schlafen 12,2 qm 12,2 qm Bad 5,0 qm 6,2 qm Sauna 4,5 qm 4,5 qm Abstellraum Flur 6,7 qm 6,7 qm Terrasse/Balkon Terrasse/Balkon 1 3,8 qm 7,6 qm Abstellraum extern Terrasse/Balkon 2 3,8 qm 7,6 qm Rasenfläche 6,1 qm Parkplatz Abstellraum extern Rasenfläche Parkplatz 12 qm 12,5 qm Erdgeschoss Wohnung 2 76,1 qm 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 Küche, 2 Terrassen WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 24,2 qm 24,2 qm Schlafen 1 13,1 qm 13,1 qm 5,0 qm Schlafen 2 11,7 qm 11,7 qm 2,6 qm 2,6 qm Bad 1 6,2 qm 6,2 qm 1,9 qm 1,9 qm Bad 2 6,5 qm 6,5 qm 5,45 qm 10,9 qm Flur 6,8 qm 6,8 qm 4,2 qm Terrasse/Balkon 1 3,8 qm 7,6 qm 16 qm Terrasse/Balkon 2 3,8 qm 7,6 qm 12,5 qm Abstellraum extern Rasenfläche Parkplatz 6,1 qm 12 qm 12,5 qm House Lido Beach, Nantucket, Point Beach, Cape Coral, Key Largo & Panama Beach # 344 – 394 Wohnung 4 # 346 – 396 76,5 qm 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 Küche, 2 Balkone WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 24,2 qm 24,2 qm Schlafen 1 13,1 qm 13,1 qm Schlafen 2 10,4 qm 10,4 qm Bad 1 6,5 qm Bad 2 Wohnung 6 # 345 – 395 57,75 qm 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Küche, 1 Balkon, 1 Sauna WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 28,7 qm 28,7 qm Schlafen 12,2 qm 12,2 qm Bad 5,0 qm 6,5 qm Sauna 5,3 qm 5,3 qm Flur 9,4 qm Terrasse/Balkon 1 Terrasse/Balkon 2 Abstellraum extern Parkplatz Obergeschoss Wohnung 5 76,1 qm 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 Küche, 2 Balkone WoFIV WOHN- & NUTZFLÄCHE Küche/Wohnen/Essen 24,2 qm 24,2 qm Schlafen 1 13,1 qm 13,1 qm 5,0 qm Schlafen 2 11,7 qm 11,7 qm 2,6 qm 2,6 qm Bad 1 6,5 qm 6,5 qm WC 1,9 qm 1,9 qm Bad 2 6,2 qm 6,2 qm 9,4 qm Abstellraum 1,9 qm 1,9 qm Flur 6,8 qm 6,8 qm 3,8 qm 7,6 qm Terrasse/Balkon 5,45 qm 10,9 qm Terrasse/Balkon 1 3,8 qm 7,6 qm 3,8 qm 7,6 qm Abstellraum extern 4,2 qm Terrasse/Balkon 2 3,8 qm 7,6 qm 6,1 qm Parkplatz 12,5 qm Abstellraum extern 12,5 qm Parkplatz 6,1 qm 12,5 qm Hotel war gestern! Heiligenhafen ab. Die Beach Motels zeichnen sich vor allem durch ihre unkomplizierte Art Dank des direkten Feedbacks unserer Gäste wissen wir, was diese aus. Wir legen viel Wert auf entspannten und persönlichen Kontakt mit sich wünschen. Vor allem Familien finden Ferienapartments mit eigener den Gästen und bieten dazu hochwertiges 4 Sterne Beach Flair, das Küche und Wohnzimmer praktisch – gerade bei längeren Aufenthalten. Neben dem Haupthaus befindet sich außerdem an die schicken Strandhäuser der amerikanischen Ostküste erinnert. Ideal wäre es dann noch, wenn die Privatsphäre einer Ferienwohnung noch ein Gebäude direkt an der Promenade mit vier mit den Annehmlichkeiten und dem Service eines Hotels kombiniert ganzjährig geöffneten Shops, die den Lifestyle des werden könnte. Hauses widerspiegeln. und T-Shirt – bei schönem Sommerwetter auch mal kombiniert mit Daher haben wir uns entschieden, neben schönen Zimmern und Suiten In einem ersten Bauabschnitt (bis März 2017) werden kurzer Hose und Flip-Flops. All unsere Gäste, ob jung oder alt, im Beach Motel Heiligenhafen auch zehn Gebäude mit insgesamt 62 das Beach Motel und das Shop-Gebäude an der Strand- Apartments anzubieten. promenade, 12 Hotelapartments sowie vier weitere allein- Die entspannte Haltung spiegelt sich auch in unserer Erscheinungsweise wider: unsere Mitarbeiter tragen gerne Kaputzen-Sweater sprechen wir mit dem informellen „du“ an. Auch wenn das für stehende Apartment-Häuser in erster Lage gebaut. In den ein oder anderen Gast zunächst etwas gewöhnungsbedürftig ist, trägt es doch auf Dauer zu einem sehr entspannten Im Beach Motel Heiligenhafen selbst warten 115 Gästezimmer unter- diesen vier Häusern mit direktem Meerblick und Strandzu- Miteinander bei, das sich schließlich auch auf die Wohl- schiedlichster Kategorien (mit Meer-, Strand-, See- oder Landblick), gang befinden sich 20 Apartments. fühlatmosphäre im Haus auswirkt. Trotzdem ist bei uns der Friends-Zimmer für bis zu fünf Erwachsene, Family-Zimmer für zwei Gast immer König – daran ändert auch der ungezwungene Erwachsene sowie zwei Kinder mit seperaten Schlafzimmern, Juni- Umgang nichts. or-Suiten sowie Ocean-Suiten auf die Gäste. Seit der Eröffnung des ersten Beach Motels im Jahr Das Restaurant „Holyharbour Grill“ bietet alles für das leibliche Wohl: 2013 in St. Peter-Ording arbeiten wir kontinuierlich vom Frühstück bis zum Lobster am Abend. weiter am Konzept und haben uns dafür entschieden, die Marke weiter aufzuwerten und auszubauen. Dass wir auf einem guten Weg sind, zeigt die großartige jährliche Belegungsrate von über 90 % sowie die hohe Gästezufriedenheit, die uns immer wieder bestätigen, dass wir mit dem Beach Motel einen Nerv getroffen haben. Die „Flamingo Bar“ in der hauseigenen Beach Lounge lockt mit gemütlichen Sitzecken, Piano, Billardtisch und coolen Live-Music Sessions. Fünf Veranstaltungsräume für bis zu 170 Personen, ein Ocean SPA mit sieben Behandlungsräumen für Körper- und Gesichtsanwendungen sowie ein beheizter Indoor-Pool, drei Saunen, Ruhelandschaft und eine Outdoor Chill Area runden das Angebot des Beach Motel Apartments mit dem Besten eines Hotels Das besondere Plus unserer Anlage ist, dass Ihr die Annehmlichkeiten eines 4-Sterne-Lifestyle-Hotels nutzen könnt, trotzdem aber die Privatsphäre einer eigenen Ferienwohnung genießt. Der Urlaub fängt schon beim Check-In an: Ihr und Eure Gäste reist wie in einem normalen Hotel an und werdet rund um die Uhr von unseren Mitarbeitern am Empfang willkommen geheißen. Ihr könnt die gesamte Anlage nutzen wie jeder andere Hotelgast auch. Ausgaben im Beach Motel, Restaurant, der Bar oder im SPA können auf das Apartment geschrieben und ganz entspannt am Abreisetag beglichen werden. Außerdem könnt Ihr spontan entscheiden, ob Ihr nur eine Endreinigung wünscht oder täglichen Zimmer-, bzw. Apartmentservice. Wer mag, kauft selbständig ein und kocht in der Küche des Apartments – wer zwischendurch mal Pause von den Dingen des Alltags braucht, genießt Frühstück, Lunch, Kaffee & Kuchen oder Dinner im Beach Motel. Die Apartment-Eigentümer haben darüber hinaus Anspruch auf einen kostenlosen „Beach Concierge“, der exklusiv für sie erreichbar ist und sich um alle Wünsche kümmert. Vielleicht soll der Kühlschrank bei Ankunft schon mit leckeren Sachen gefüllt sein oder Ihr wollt Eure Fahrräder oder andere Dinge in Heiligenhafen lassen. Der Beach Concierge kümmert sich in dem Fall darum, dass Eure Sachen während Eurer Abwesenheit sicher verwahrt werden. Die oben genannten Leistungen sind allerdings nicht alle in der Rate oder im Kauf des Apartments inklusive. Auch der Hotelgast muss diese separat bezahlen. UNSER E LEISTUNGEN Endreinigun g: Tägliche R einigung: € 30,- € 15,- pr o Tag Zugang zu r Pool & Saunenlan dschaft: € 7,- pro Apartmen t & Tag Frühstücks buffet im Holyharbo ur Grill: € 11,90 Parken (für Eigentümer inkl.): € 5,- pro Tag Infos Restaurant, Bar & Spa H OLYH ARB OUR GRI L L Unser Restaurant ist 365 Tage im Jahr und von 7.00 Uhr morgens bis mindestens 21.00 Uhr abends geöffnet. Von 7.00 bis 11.00 Uhr servieren wir Euch ein großzügiges Frühstücksbuffet mit regionalen Produkten, Rührei und Speck, Tee- & Kaffeespezialitäten sowie leckeren Säften. Am Wochenende bieten wir Langschläfern noch weitere zwei Stunden ein etwas kleineres Buffet in der Beach Lounge des Hotels an. Mittags haben wir eine kleine Lunch-Karte mit Snacks und leichten Gerichten. Bis 17.00 Uhr gibt es dann hausgebackenen Kuchen und leckere Torten. Ab 18.00 Uhr bieten wir allen Hotel- und externen Gästen eine große Auswahl an Gerichten an. Kulinarisch orientieren wir uns an moderner amerikanischen Küche, z.B. mit einem auf Lavastein gegrillten Steak, leckeren Burgern, köstlichen Salaten, vegetarischen und veganen Gerichte oder auch King Crab und Lobster. Wir wollen, dass Ihr bei uns schon ab unter 10 Euro satt werdet - aber natürlich könnt Ihr es auch gerne mal so richtig krachen lassen. FL AM I N GO B AR Je nach Jahreszeit verwandelt sich die Beach Lounge nachmittags und abends in die Flamingo Bar. Hier könnt Ihr in lockeren Sitzgruppen chillen oder beim Pool-Billard einen hippen Longdrink genießen. Bier oder leckere Cocktails gibts natürlich auch. Mindestens ein Mal im Quartal bieten wir zudem kostenfreie Singer-Songwriter-Konzerte und andere Events an. OCEAN SPA Unser Wellnessbereich ist täglich von 7.00 bis 22.00 Uhr geöffnet, die Saunen zwischen 11.00 und 21.00 Uhr. Im Ocean Spa verwöhnt unser Team Euch mit Kosmetik- und Körperanwendungen von 10.00 bis 21.00 Uhr. Neben einer Finnischen Sauna mit 90° C, einer Bio-Soft-Sauna mit Lichttherapie und 60° C sowie einem Dampfbad stehen sieben Behandlungsräume für Treatments, ein beheizter Indoor-Pool und drei Ruheräume zur Verfügung. In einem Frischluft-Bereich könnt ihr zwischen den einzelnen Saunagängen Luft schnappen. Life und dazu den passenden Style Mit dem Beach Motel haben wir ein „Lifestyle Hotel“ auf die Beine gestellt. Wichtig war uns aber, dass es kein kühles Design Hotel wird und dass es bei uns locker, entspannt und vor allem persönlich zugeht. Um all das umzusetzen, haben wir uns spannende Marken und Kooperationspartner ins Boot geholt – auch für das Haus in Heiligenhafen stehen diese nun fest. Kooperationen heißt, dass ein gemeinsames Marketing stattfindet, gemeinsam Events und Aktionen auf die Beine gestellt werden und dass wir sowohl für das Beach Motel als auch für die Beach Apartments gute Einkaufskonditionen für hochwertige Einrichtungsprodukte bekommen. Damit die Beach Apartments zum Style des Beach Motels passen, gibt es ein konkretes Einrichtungskonzept. Allerdings lassen wir den Eigentümern die Wahl zwischen zwei verschiedenen Stilrichtungen: dem hochwertigem Beach Look und der Deluxe-Ausstattung, die trotz gehobener Qualität gut zum lockeren Auftritt des Beach Motels passt. Beide Stile stellen wir den Eigentümern im Detail vor. Auch die Eigentümer der Beach Apartments sollen von den guten Konditionen der Kooperationspartner profitieren. Daher verkauft das Beach Motel – nach Erwerb des Apartments – die Küche und alle Einrichtungsgegenstände als Gesamtpaket an den Eigentümer. Wir kümmern uns um Installierung und Umsetzung und gehen gerne auf die individuellen Wünsche der Käufer ein – solange es in einem angemessenen Rahmen umsetzbar ist und in den Look & Feel der Motelanlage passt. Ostseeurlaub …und Rendite Dem Eigentümer steht es nach Erwerb des Beach Apartments frei, ob einen Teil der Umsatzsteuer rückerstattet. Da ihr es aber selber nutzt, Euch steht rund um die Uhr der Service im Hotel er die Wohnung selber für sechs Wochen im Jahr nutzen möchte, oder wird euch das Finanzamt dies teilweise abziehen. zur Verfügung – das heißt, Ihr könnt auch als Apartmentnutzer zu jeder Zeit bei uns einchecken nicht. Das Beach Motel ist laut Vertrag mit der Gemeinde Heiligenhafen verpflichtet, die Apartments für die Eigentümer zu vermieten. Je nach Finanzamt kann dies ein recht aufwändiges Prozedere sein. und seid rundum versorgt. Die Eigentümer der Beach Vermietung, Vermittlung und Abwicklung läuft also ausschließlich Eure Mieteinnahmen abzüglich der Ausgaben und Abschreibungen Apartments genießen zudem VIP-Status und Vorteile in über das Beach Motel und darf nicht durch den Eigentümer oder ergeben den steuerlichen Gewinn der Ferienimmobilie. Das Ergebnis beiden Beach Motels (St. Peter-Ording und Heiligen- durch Dritte erfolgen. Hierzu wird beim Kauf des Apartments ein fließt in die Einkommenssteuerveranlagung ein. Gilt die Immobilie als hafen). eigener Vertrag zwischen Eigentümer und Beach Motel abge- Gewerbebetrieb wird Gewerbesteuer fällig – allerdings erst ab dem aktuellen Freibetrag von 24.500 EUR. Sämtliche Zeiten einer Selbstnut- schlossen. zung, auch wenn diese durch bestimmte Reservierungszeiträume des Für die Nutzung der Beach Apartments gibt es zwei Möglich- Eigentümers nur theoretischer Natur sind, führen zu anteiligen Abzügen bei der Berücksichtigung von Ausgaben. Bei den steuerlichen Aspekten keiten: von Ferienimmobilien gibt es also einiges zu beachten. Da empfehlen 1. Gewerbeanmeldung: Ihr meldet ein Gewerbe an und nutzt wir Euch im Vorwege mit einem Steuerfachmann zu beraten. das Beach Apartment gar nicht für euch selber, sondern als Rendite-Objekt. Der Vorteil ist, dass das Beach Motel noch Das Beach Motel kümmert sich komplett um die Vermittlung, Vermietung, sechs Wochen mehr hat, um Umsätze für euch zu erzielen. Reservierungen und die Abrechnungen mit den Gästen. Außerdem Ein weiterer Vorteil ist die Erstattung der kompletten kümmern wir uns um Marketing, SEO und SEM sowie den Vertrieb über Umsatzsteuer und dass auch weitere Kosten rund um das Onlineportale und die eigenen Websites. In einer täglich besetzten Apartment steuerlich geltend gemacht werden können. Reservierungszentrale sorgen unsere Mitarbeiter für den telefonischen Vertrieb. 2. Gewerbeanmeldung, Version 2: Ihr nutzt die Wohnung gewerblich, möchtet aber auf die sechs Da wir uns um wirklich alles kümmern, nehmen wir, im Vergleich zu Wochen Eigennutzung an der Ostsee nicht verzichten. anderen Vermittlungsbüros, 25 Prozent Kommission von den erzielten In diesem Fall könnt ihr weiterhin Kosten jährlich Übernachtungsumsätzen. In unseren Gebühren sind die Kommissionen geltend machen und auch hier bekommt ihr vorab von TUI, Airbnb und anderen Onlineportalen inklusive. Ausstattung Baubeschreibung (Riviera Maison) Die Hotelapartments des Beach Motels Heiligenhafen werden schlüs- werden als zweischaliges Mauerwerk erstellt. Die Festlegungen erfolgen selfertig einschließlich der Küchenmöbel und je nach Wohnungsgröße durch den Verkäufer unter Berücksichtigung der bauphysikalischen inkl. Sauna errichtet. Die hohe Qualität des gesamten Projektes wird Erfordernisse. durch den Einsatz hochwertiger Materialien sichergestellt. Fassadengestaltung Grundstücksgestaltung Fliesenarbeiten Die Bäder und WC´s erhalten einen Boden aus Feinsteinzeug mit Sockenfliesen. Wandflächen im Bereich der Vorwandinstallationen Alle Außenwände der Häuser und Gebäudekomplexe erhalten für WC und Waschtisch sowie im Bereich der Bade- Der Charakter der Grundstücke entspricht einer ostseetypischen Wärmedämmung gemäß Energieeinsparverordnung. Die Oberflächen wannen erhalten einen Fliesenbelag in einer Höhe Grau- und Braundünenlandschaft. Die nicht überbauten Flächen werden aus strukturierten Faserzementbrettern in unterschiedlich hellen von ca. 1,20 m. Die restlichen Wandflächen werden werden teilweise gepflastert (z.B. Zuwegung) oder mit wasser- Farbtönen erstellt. Die Festlegungen erfolgen durch den Verkäufer unter gestrichen. In den Nassbereichen der Dusche werden Berücksichtigung der bauphysikalischen Erfordernisse. die Wände türhoch gefliest. Die Fugen in den Nass- gebundenen Flächen ausgeführt (z.B. Stellplätze). Verbleibende räumen zwischen Wand und Bodenbelag und zwischen Flächen werden entsprechend den Festsetzungen des vorhabenbezogenen Bebauungsplans angelegt. Die erdgeschossigen Wohnungen erhalten kleine Rasenflächen an den Terrassen einer Gebäudeseite. Rohbau Fenster / Fensterbänke Fenster und Fensteranlagen werden aus Kunstsoff gefertigt, in Teilbereichen erfolgt eine Festverglasung, Fensterrahmen weiß deckend endbeschichtet. Die Innenfensterbänke werden in Holz oder Stein gefertigt. Die Außenfensterbänke bestehen aus Aluminium, weiß beschichtet. Die Gebäude werden gemäß der statischen Berechnung erstellt. Die Gründung und Bodenplatte im EG sowie alle aufstehenden Wände und Stützen werden auf Basis der geprüften Statik und des Baugrundgutachtens als Pfahlgründung realisiert. Die Außenwände werden aus Kalksandstein nach statischen Anforderungen ausgeführt. Nicht tragende Innenwände werden als Ständerwände in Trockenbauweise, doppelt beplankt, oder als Mauerwerk erstellt. Wohnungstrennwände Außentreppen Balkon- und Treppenunterkonstruktionen werden aus weiß beschichtetem Stahl ausgeführt. Die Belegung erfolgt mit Lerchenholz-Trittstufen bzw. Riffelbohlen. Die Geländer werden aus weiß beschichtetem Stahl und Holz nach Entwurf des Architekten gefertigt. Badewanne und Wandfliesen werden dauerelastisch geschlossen. Mit elastischen Fugendichtmassen gefüllte Fugen sind wartungsbedürftig und stellen bei Rissbildung keinen Mangel dar. Elektroinstallation Das Schalterprogramm wird in alle Wohnräume des Gebäudes einheitlich eingebaut. Die Allgemeinflächen (Zugänge, Zuwege, Außenanlagen) und die Hotelapartments erhalten Beleuchtungskörper gemäß Vorschlag des Architekten und des Fachingenieurs für die Elektroplanung. TV-Empfang erfolgt über eine zentrale Satellitenanlage auf dem Hotelgebäude. Das Anbringen von Satellitenempfangsanlagen ist ausdrücklich ausgeschlossen. Die Verlegung der Elektroinstallation erfolgt unter Putz, in Abstellräumen und Technikräumen teilweise auf Putz. Hauptsicherung und Hauszählerkästen werden im Hausanschlussraum installiert. Die Wohnungsunterverteilung ist in innerhalb des Hotelapartments vorgesehen, die Festlegung erfolgt durch den Verkäufer. Heizungsanlagen Die Wärmeversorgung der Hotelapartments für Heizungen und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Energiezentrale aus dem Shopgebäude des Beach Motels mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW). Telekommunikation Die Hotelapartments erhalten eine Breitbandanbindung für Internet und Telefonie. Eine freie Wahl des Telefon- und Internetanbieters ist nicht möglich. Love what you do and do what you love Die Beach Apartments GmbH ist ein eigenständiges Unternehmen mit Solar, betreibt aber auch Pflegeheime, ein Logistik-Unternehmen sowie Besonderheit: die Käufer bekommen ein Vorrecht, Sitz in Hörup, das von denselben drei Gesellschaftern betrieben wird das Alte Stahlwerk Hotel in Neumünster. Das Team der Beach B-O-N-E die Wohnungen für sechs Wochen im Jahr zu nutzen. wie das angrenzende Beach Motel sowie das Hotel Bretterbude: Jens kümmert sich vorrangig um die finanzielle und vertragliche Abwicklung In den restlichen Zeiträumen werden die Apartments U. Sroka, Sönke Kähler und Stefan Johannsen. der Hotels und Apartments in Heiligenhafen. exklusiv durch das Beach Motel als Ferienwohnung vermarktet und vermietet. Die Einnahmen gehen, bis Jens U. Sroka ist seit über 21 Jahren in der Hotellerie zuhause und Vor Ort ist der gebürtige Heiligenhafener und Makler Hauke Marbach auf eine Kommission für die Vermittlung, direkt an die hat bei namhaften Ketten wie Kempinski, Four Seasons, Marriott und von Fuxx Immobilien mit an Bord. Er organisiert Begehungen und stellt Eigentümer. den Anantara Resorts & Spa Erfahrung sammeln können. Seit 13 gerne seine Insider-Tipps zur Verfügung. Der Kauf eines Beach Apartments eignet sich hervorragend Jahren betreibt er eigene Hotels an der Nordsee: zunächst das ambassador hotel & spa, dann das StrandGut Resort und seit Um alle rechtlichen Belange kümmert sich dann bei Vertragsabschluss als Rendite und Investitionsmodel – mit dem großartigen 2013 das Beach Motel St. Peter-Ording. Er und sein Team sind Notar Hans Ferdinand Köhler aus Heiligenhafen. Bonus, dort sechs Wochen im Jahr Urlaub mit Blick aufs verantwortlich für den gesamten operativen Betrieb der Beach Motels sowie der Beach Apartments. Außerdem kümmert er sich Mit den Beach Apartments wollen wir den gleichen Anspruch an individu- Meer, die Marina und den Binnensee machen zu können. ellem Service und entspannten Lifestyle wie im Beach Motel umsetzen – mit Vom Look & Feel werden sich die Beach Apartments sehr dem Bonus, dass statt eines Motelzimmers ein geräumiges Apartment auf am Lifestyle des Beach Motels orientieren. Im Rahmen könnt Sönke Kähler leitet in der dritten Generation die Kähler Unter- Euch wartet. Wir bieten Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern Ihr Euch bei der Gestaltung der Apartments einbringen - der nehmensgruppe in Büsum und zeichnet als Generalunter- an, beide verfügen jedoch über eine eigene Küche, Wohnzimmer sowie Stil der Küchen, Möbel etc. steht allerdings schon fest. Für jede bis zu drei Balkone oder Terrassen mit einmaligen Blick aufs Wasser. Wohnung haben wir bereits einen Gestaltungsvorschlag. So verbinden sich die Annehmlichkeiten eines Hotels mit Restaurant, EURE VORTEILE bei den Projekten um Sales und Marketing. nehmer für die Neubauten in Heiligenhafen verantwortlich. Neben dem StrandGut Resort und dem Beach Motel in St. Peter-Ording hat Kähler Bau bereits zahlreiche Apartments und Anlagen mit Eigentumswohnungen termingerecht gebaut und abgewickelt. Stephan Johannsen steht für die Beach B-O-N-E GmbH & Co. KG. Die Familie Johannsen kommt eigentlich aus dem Bereich erneuerbare Energien, Wind und Wellnessbereich, Spa und Bars mit der Privatsphäre einer Ferienwohnung. Auf Wunsch kann eine tägliche Apartmentreinigung dazu gebucht 1. Wir kümmern uns um alles! werden. 2. Durch die Größe des Auftrags bekommen wir bei Interieur- & Der Gemeinde Heiligenhafen ist es sehr daran gelegen, dass der Ort Möbellieferanten (wie z.B. Rivièra Maison, Flamant, Fatboy, KARE ganzjährig belebt ist. Er soll nicht, wie andere Urlaubsorte an der Küste, etc.) fantastische Konditionen, die wir direkt an Euch weitergeben. im Winter „aussterben“. Daher gibt es bei den Beach Apartments eine Kontakt Ansprechpartner MAKLER ORT VOR ien Fuxx Immobil rbach Hauke Ma e0 Am Strand n eiligenhafe 23774 H 99-0 2 / 5080 Tel. 0436 300 2 / 3277 6 1 0 il b o M -fuxx.de immobilien @ h c a rb a hauke.m HOTELKONTAKT Beach M otel Heilig enhafen Vorverkaufs büro: Alexa ndra Rojas Am Deich 3 1 25826 St. Peter-Ordin g Tel. 04863 / 90800 Mobil 016 3 / 50908 02 alex@beac hmotels.de KONTAKT HERR BAU bH rtments Gm Beach Apa Dirk Loesmann ter Straße 8 Nordhacksted p 24980 Höru 78359-0 Tel. 04638 / / 9205202 Mobil 0174 partments.de dirk@beach-a Impressum Wer, wie, wo, was ... HERAUSGEBER UND V.I.S.D.P. Beach Apartments GmbH Nordhackstedter Straße 8 · 24980 Hörup Tel. 04638 / 78359-0 Geschäftsführer: Jens U. Sroka, Sönke Kähler, Stephan Johannsen REDAKTION UND LEKTORAT Julia Buhk (www.kojekommunikation.de) KONZEPTION UND GESTALTUNG Die Visualisten GmbH (www.dievisualisten.com) BILDQUELLEN Andrea Flak (www.andreaflak.de) Heiligenhafener Verkehrsbetriebe GmbH & Co. KG –Tourismus-Service Heiligenhafen Fotograf: Oliver Franke fotolia (www.fotolia.com) ALLE RECHTE VORBEHALTEN. BEACH APARTMENTS GmbH Nordhackstedter Straße 8 24980 Hörup Tel. 04638 / 78359-0 Fax 04863 / 90 8 90 [email protected] www.beach-apartments.de www.facebook.com/beachmotel #beachmotels
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