World-Cargo-Center Norderstedt

World-Cargo-Center Norderstedt
Niendorfer Straße 172
22848 Norderstedt
World-Cargo-Center Norderstedt
Lage
Das Gewerbegebiet Nordport liegt inmitten der Metropolregion
Hamburg und besitzt Drescheibenfunktion für weltweiten Handel,
Transport und Produktion hochwertiger Güter.
Die Lage an der Grenze von Schleswig-Holstein zu Hamburg, direkt
am Hamburger Flughafen sowie die schnelle Erreichbarkeit des
Hamburger Hafens unterstreicht die Qualität des Standortes. Die
Liegenschaft zeichnet sich durch eine direkte Anbindung an die
Autobahnen A7 und A23 aus.
In der Umgebung haben sich viele große und namhafte Unternehmen
angesiedelt. Dazu gehören u.a. CASIO Europa, Lufthansa, Hermes
und KLM Cargo. Im World-Cargo-Center (WCC) sind Luftfracht
zuliefernde Firmen und Dienstleister wie Panalpina, Pfister, a.hartrodt,
Kintetsu, Ceva, Ipsen, Jas und DB Schenker zu finden.
Entfernungen vom Standort
Autobahn (A7)
ÖPNV
World-Cargo-Center Norderstedt
5,3 km
< 0,1 km
Hauptbahnhof
(Hamburg)
ca. 15 km
Flughafen (Hamburg)
ca. 0,1 km
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Key Facts
Anschrift
Gebietsausweisung
Andienung
Niendorfer Straße 172
22848 Norderstedt
SO-Luftfracht
365 Tage / 24 Std.
Grundstücksgröße gesamt
ca. 45.795 m²
Hallenflächen gesamt
ca. 18.515 m²
Büro- und Sozialflächen gesamt
ca. 5.535 m²
Sonstige Flächen
ca. 1.941 m²
PKW-Stellplätze
Ausstattung
Baujahr
World-Cargo-Center Norderstedt
236
Moderner Standard
2008
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Verfügbare Flächen
Hallenfläche Halle 3
ca. 2.951,06 m²
Hallenfläche Halle 4
ca. 2.909,09 m²
Büro- und Sozialfläche Halle 3
ca. 72,36 m² zzgl. anteilige
Gemeinschaftsfläche
Büro- und Sozialfläche Halle 4
ca. 67,43 m² zzgl. anteilige
Gemeinschaftsfläche
Bürofläche 2. OG *
ca. 661,80 m²
Bürofläche 3. OG *
ca. 230 m²
Rampe Halle 3
ca. 281,06 m²
Rampe Halle 4
ca. 280,82 m²
PKW-Stellplätze
Verfügbarkeit
Verfügbar
Ab. 01.01.2016
*Die Büroflächen sind optional anmietbar.
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Lageplan Halle
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Grundriss 2. OG
Ca. 262,59 m²
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Grundriss 3. OG
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Ausstattung der verfügbaren Flächen
Hallenhöhe
Andienung vorn
ca. 10,00 m UKB
ebenerdig, seitlich, 4 Überladebrücken pro Hallenschiff,
Sektionaltor (ca. 5 m)
Andienung hinten
ebenerdig, seitlich, Sektionaltore
2 pro Hallenschiff (ca. 8 m)
Breite der Rampe
4,50 m
Steigung Rampe
5,3 %
Beleuchtung
Sprinkleranlage
Heizung Halle
Heizung Büro- und Sozialräume
Bodenbelastbarkeit
Sicherheitsausstattung
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Hallenbeleuchtung sowie
Beleuchtung mit Lichtbändern
ESFR-Deckensprinklerung
Gas-Dunkelstrahler
BW-Kessel
60 kN/m² = 6 t /m²
ELA (Elektroakustische Anlage),
Elektronische Zutrittskontrolle,
Alarmanlage, BMA
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Mietvertragseckdaten
Hallenflächenmiete
5,50 €/m²
Büro- und Sozialflächenmiete
9,50 €/m²
Rampenflächen
0,50 €/m²
Nebenkosten (verbrauchsabhängig)
PKW-Stellplätze
ca. 1,40 €/m²
40,00 €/Stellplatz
Indexierung
100 % VPI
Mietvertragslaufzeit
ab 3 Jahre
Kaution
Provision
3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei für Mieter
Anmerkungen
 Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie den Nebenkostenvorauszahlungen.
 Unsere Angebote sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend und vorbehaltlich einer
Zwischenvermietung.
 Selbstverständlich stellen wir Ihnen gern weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
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Mehrwert aus verschiedenen Dienstleistungskombinationen
Das World Cargo Center bietet Luftfrachtkunden die einzigartige Möglichkeit die Dienstleistungskombination aus
Spedition, Sicherheit und bedarfsgerechter Verpackung in Anspruch zu nehmen. Sie können so von wegfallenden
Umfuhren, durchgehenden Prozessketten und der daraus resultierenden Zeit- und Kostenersparnis profitieren.
Die Pfister Logistic GmbH bietet, in Zusammenarbeit mit der LFS-Service GmbH, im WCC eine Betreuung rund um
das Thema Luftfrachtsicherheit an. Deren Schwerpunkt liegt auf der Sicherung der Luftfracht unter Berücksichtigung
der Anforderungen des Gesetzgebers. Diese speziellen Vorschriften erfordern eine umfangreiche Prüfung zur
Wahrung der Sicherheitskette. LFS bietet Luftfrachtsicherheitsservice auch in Hamburg am Nordport im WCC an.
Die Sicherung der Fracht direkt am Flughafen ist möglich und an den Dienstleistungen (X-Ray Scannen und
Detektion) kann partizipiert werden.
Das Scannen der Luftfracht ist nach dem aktuellen Stand der
Technik die bevorzugte und sicherste Maßnahme, um Luftfracht in
einen sogenannten „Sicheren Status” zu versetzen. Die eingesetzten
Geräte erfüllen alle Leistungskriterien, die von der EU und der TSA
gefordert sind.
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Alle sicherheitsrelevanten Komponenten direkt vor Ort
Durch den Einsatz des eigenen LFS Sicherheitspersonals sind verlässliche, überprüfbare Strukturen
und ein fester Ansprechpartner vorhanden. Sollte sich eine der Sendungen aufgrund ihrer
Eigenschaften (Größe, Gewicht, Inhalt) nicht röntgen lassen, muss sie gesnifft werden. Zum Einsatz
kommen dann hochwertige und präzise Spurendetektionsgeräte.
Spurendetektionsgeräte - die Sniffer - kommen immer
dann zum Einsatz, wenn beim Röntgen ein Dunkelalarm
ausgelöst wird bzw. das Röntgenbild kein eindeutiges
Ergebnis liefert oder aber Sendungen aufgrund ihrer
Beschaffenheit nicht geröntgt werden können. Die
Untersuchung und Analyse erfolgt durch eine Wischprobe
und eine Durchsuchung von Hand - das sogenannte
manual swabbing. Anschließend wird diese Wischprobe
direkt analysiert.
Sprengstoffe und Drogen sind dabei in einem einzigen
Analysevorgang identifizierbar. Der Nachweis von Sprengstoffspuren
lässt Rückschlüsse auf eventuelle gefährliche Inhalte zu, wobei die
eingesetzten Geräte Partikel bis in den Bereich von Nanogramm
aufspüren.
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Erhalten auch Sie Sicherheit
Durch das Sniffen der Fracht direkt vor Ort entstehen keine
Wartezeiten und die Fracht kann die geplante Prozesskette
sofort weiter durchlaufen.
Aus den unterschiedlichen Gründen kommt es vor, dass
Verpackungen der Luftfrachtsendungen im Verlauf der
Lieferkette beschädigt werden. Die JS Industrieverpackungen
GmbH bietet Verpackungen im Bereich Gefahrgut, Luft- und
Seefracht, inkl. Erstellung der dazugehörigen Gefahrguterklärungen an.
Durch JS im World Cargo Center Norderstedt können
beschädigte Verpackungen direkt neu, fachgerecht und
qualifiziert ersetzt werden. Zudem ist es möglich, GefahrgutVerpackungen und die erforderlichen Dokumentationen
wie z. B. die Shipper´s Declaration komplett neu zu erstellen.
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Sarina Lohmeier
Garbe Logistic AG
Caffamacherreihe 8
20355 Hamburg
Tel +49 (40) 35 613 - 1675
Fax +49 (40) 35 613 - 2710
[email protected]
www.garbe.de

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