HSK Immobilien GmbH Königstorgraben 3 90402 Nürnberg Telefon +49 (0)911 / 23 09 29 20 Telefax +49 (0)911 / 23 09 29 29 Web www.hsk-immobilien.com E-Mail [email protected] Weitere Daten Bezugsfrei ab Betriebskosten* Gesamtmiete Kaution Wohnungstyp Etage Etagenanzahl Schlafzimmer Badezimmer Heizungsart Befeuerungsart * = Vorauszahlung sofort € 95,00 € 680,00 € 1.755,00 Erdgeschosswohnung 0 4 3 1 Etagenheizung Gas Nordstadt+Stadtparknähe+neue Fenster+neues Bad: Helle 3-ZimmerWohnung Adresse: 3 Zimmer Schmausengartenstr. 2 65m² Wohnfläche 90409 Nürnberg 585,00 € Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) http://www.hsk-immobilien.com/wohnungen/SCHM2-EGR-HSG37-0204.html Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Sie besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Flur, einem neuen Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Ausstattung Das Bad ist erst 2011 neu renoviert worden. Es werden neue Isolierfenster mit weißem Kunststoffrahmen eingebaut. Alle Wände und Decken sind weiß gestrichen. In allen Zimmern liegt heller Laminatboden in Küche und Flur heller PVC in Laminatoptik. In der Wohnung gibt es einen Waschmaschinenstellplatz. Im Überblick: Drei Zimmer Küche Flur Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch Gasetagenheizung Gute Verkehrsanbindung Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung i.H.v. € 95,00 enthält keinen Abschlag für Strom und Gas. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden. Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt. Besonderheiten Nordstadt Neue Fenster, neues Bad Gasetagenheizung Lage Das angebotene Objekt liegt in der Nürnberger Nordstadt, ca. 50 m vom Stadtpark entfernt. Der Stadtteil Maxfeld gehört zu den beliebtesten in Nürnberg. Die U-Bahnstation Maxfeld sowie die Straßenbahnhaltestelle Maxfeldstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
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