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Antrag für einen Hypothekarkredit
(Privatkunden)
1 Persönliche Angaben
Antragsteller/Kreditnehmer 1
Herr Frau
Antragsteller/Kreditnehmer 2
Herr Frau
Vorname
Vorname
Name
Name
Wohnsitz: (Strasse, Nr.)
Wohnsitz: (Strasse, Nr.)
(PLZ, Ort)
(PLZ, Ort)
(Land)
(Land)
hier wohnhaft seit (Jahr)
hier wohnhaft seit (Jahr)
Telefon
Mobile
Telefon
Mobile
E-Mail (privat)
E-Mail (privat)
Geburtsdatum
Geburtsdatum
Nationalität(en): bitte alle erwähnen
Nationalität(en): bitte alle erwähnen
Zivilstand: ledig verheiratet verwitwet
geschieden eingetragene Partnerschaft
Zivilstand: ledig verheiratet verwitwet
geschieden eingetragene Partnerschaft
Anzahl der unterstützungspflichtigen Kinder
Anzahl der unterstützungspflichtigen Kinder
Ausbildung
Ausbildung
Beruf/Funktion
Beruf/Funktion
Arbeitspensum (in %)
Arbeitspensum (in %)
Erwerbsart: angestellt selbständig bzw. in eigener Firma
nicht erwerbstätig (z. B. Rentner, Hausfrau)
Erwerbsart: angestellt selbständig bzw. in eigener Firma
nicht erwerbstätig (z. B. Rentner, Hausfrau)
Arbeitgeber
Arbeitgeber
Branche
Branche
Arbeitsort
Arbeitsort
2 Finanzielle Verhältnisse
Antragsteller/Kreditnehmer 2
Antragsteller/Kreditnehmer 1
Bruttosalär pro Jahr (ohne Bonus)
CHF
CHF
Bonus (Durchschnitt der letzten 3 Jahre)
CHF
CHF
Regelmässige zusätzliche Einkünfte pro Jahr
CHF
CHF
Quelle der zusätzlichen Einkünfte
Erzielen Sie Einkommen im Ausland? Wieviel pro Jahr?
CHF
Nein CHF
Nein In welchen Ländern?
CHF
CHF
Leasing, Kleinkredite
Höhe der Restschuld
Ablauf (Jahr)
Raten pro Jahr
Hypothek(en)
Höhe der Restschuld
Ablauf (Jahr)
Kosten pro Jahr
CHF
CHF
Amortisation pro Jahr
CHF
CHF
Darlehen von Dritten
Höhe der Restschuld
Ablauf (Jahr)
Kosten pro Jahr
CHF
CHF
Amortisation pro Jahr
CHF
CHF
CHF
CHF
CHF
CHF
CHF
CHF
CHF
Alimente, Unterhaltszahlungen pro Jahr
CHF
Wurden in den letzten 3 Jahren Betreibungen/
Pfändungen gegen Sie erhoben?
Nein Ja
Nein Ja
Bestehen Pfandausfall- oder Verlustscheine
aus den letzten 10 Jahren?
Nein Ja
Nein Ja
3 Liegenschaft
Strasse Nr.
Baujahr
PLZ/Ort
Kanton
Eigentümer
Alleineigentum Antragsteller 1
Antragsteller 1 + 2 (Miteigentum/Gesamteigentum)
Alleineigentum Antragsteller 2
Dritte, nämlich
Eigenheim (Hauptwohnsitz)
Einfamilienhaus Eigentumswohnung
Anzahl Zimmer
Anzahl Garageplätze
Anzahl Wohnungen
Anzahl Garageplätze
Renditeliegenschaft (an Dritte vermietet)
Mehrfamilienhaus Büro-/Geschäftshaus
Wohn-/Geschäftshaus
vermietete Fläche (m2)
aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (exkl. Nebenkosten)
CHF
Wertbeeinflussende Servitute
Baurecht
Wohnrecht
Nutzniessungsrecht
Kauf-/Vorkaufsrecht
Nutzungsbeschränkung
Nein Nein Nein Nein Nein Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Liegenschaftswert
Erstellungskosten beurkundeter Kaufpreis
Experten-/Bankschätzung
aus dem Jahr
CHF
2
4 Eigenmittel (bitte Nachweise für die hier aufgeführten Eigenmittel beilegen)
Spargelder (inkl. Vorbezug Säule 3a)
CHF
Vorbezug aus Pensionskasse
CHF
Erbvorbezug/Schenkung
CHF
Darlehen von Dritten
CHF
CHF
CHF
= Total Eigenmittel
Bestehende Versicherungs-Policen und Anlagen bei Zurich (nicht Bedingung für eine Zurich-Hypothek)
5 Gewünschte Finanzierung
Voraussichtlicher Auszahlungstermin
TT. MM. JJJJ
CHF
Kauffinanzierung
Ablösung Baukredit
bei
Ablösung bestehende Hypothek
bei
Bestehende Hypothek gekündigt? Nein Ja, durch Gläubiger Ja, durch Schuldner
Kann die gesamte Hypothek mit allen bestehenden Tranchen in den nächsten 12 Monaten abgelöst werden?
Nein Ja
Um-/Ausbau/Renovation der Pfandliegenschaft
Bemerkungen/Zusätzliche Angaben
6 Wirtschaftliche Berechtigung in Bezug auf Zinsen und Amortisationen (gemäss Geldwäschereigesetz)
Die Zinsen und Amortisationen werden
bei wirtschaftlicher Betrachtung aus
dem Einkommen und/oder Vermögen
folgender natürlichen Person/en
bezahlt:
ntragsteller/in 1
A
(gemäss Ziffer 1)
ntragsteller/in 2
A
(gemäss Ziffer 1)
Drittperson 1
Personalien
Drittperson 2
Herr
Frau
Personalien
Name
Name
Vorname
Vorname
Geburtsdatum
Geburtsdatum
Nationalität(en)
Nationalität(en)
Wohnsitz
Herr
Frau
Wohnsitz
(Strasse, Nr.)
(Strasse, Nr.)
(PLZ,Ort)
(PLZ,Ort)
(Land)
(Land)
Bitte beachten: Erfolgt die Zahlung durch eine juristische Person oder Personengesellschaft, so müssen diejenigen natürlichen Personen aufgeführt werden, welche die wirtschaftlich Berechtigten bzw. Kontrollinhaber der betreffenden juristischen Person oder Personengesellschaft sind.
3
7 Outsourcing
Der Antragsteller nimmt zur Kenntnis, dass sämtliche schweizerischen Hypothekargeschäfte der Zurich Insurance Group durch die Zurich IMRE AG
(Firmennummer CHE-109.881.253) bewirtschaftet werden. Die Einhaltung der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ist gewährleistet.
Die fallweise Zuteilung des effektiven Darlehensgebers erfolgt durch die Zurich IMRE AG; in Frage kommende Darlehensgeber sind derzeit:
• Zürich Versicherungs-Gesellschaft AG, Zürich (CHE-105.833.114)
• Zürich Lebensversicherungs-Gesellschaft AG, Zürich (CHE-100.023.846)
• Sammelstiftung Vita, Zürich (CHE-110.227.899)
• Pensionskasse der Zürich Versicherungs-Gruppe, Zürich (CHE-109.634.648)
• Vorsorgeeinrichtung 2 der Zürich Versicherungs-Gruppe, Zürich (CHE-109.634.660)
Auskünfte/Datenaustausch
Der Antragstellter ermächtigt sowohl die Zurich IMRE AG als auch die von ihr zugeteilte Darlehensgeberin,
• einen allfälligen Abschlussvermittler und dessen Arbeitgeber über die Kundendaten zu informieren
• sämtliche im Zusammenhang mit der Bonitätsprüfung, Überwachung und Bewirtschaftung der Hypothek stehenden Daten zu bearbeiten
und zum Zweck der vertieften Analyse der Kundenbedürfnisse bzw. zur Verbesserung der Leistungserbringung auch an die in der Schweiz
operativ tätigen Gesellschaften der Zurich Insurance Group zur Bearbeitung weiterzuleiten
• sämtliche im Zusammenhang mit der Bonitätsprüfung, Überwachung und Bewirtschaftung der Hypothek notwendigen Auskünfte bei
Dritten (z. B. Grundbuch-, Steuer-, Betreibungsamt, Auskunfteien) einzuholen und in erforderlichem Ausmass Daten mit Personen,
Unternehmungen und Ämtern austauschen, soweit diese am jeweiligen Geschäftsvorfall beteiligt sind.
Korrespondenz via E-Mail
Der Austausch von E-Mails birgt insbesondere das Risiko, dass Unberechtigte die ausgetauschten Informationen inkl. Identität des Senders
(E-Mail-Adresse) einsehen und/oder verändern können. Wenn der Antragsteller der Zurich IMRE AG seine E-Mail-Adresse bekannt gibt
oder von sich aus per E-Mail mit der Zurich IMRE AG kommuniziert, darf letztere davon ausgehen, dass sich der Antragsteller der Risiken des
E-Mail-Verkehrs bewusst ist und ausdrücklich damit einverstanden ist, dass ihm die Zurich IMRE AG oder ein von ihr rechtsgültig Beauftragter
Hypothekeninformationen via E-Mail übermittelt.
Identifikationspflicht gemäss Geldwäschereigesetz
Gestützt auf das Bundesgesetz über die Bekämpfung der Geldwäscherei und der Terrorismusfinanzierung im Finanzsektor (Geldwäscherei
gesetz, GwG) müssen alle Hypothekarkunden mittels Kopie eines gültigen amtlichen Ausweises (ID, Reisepass) inkl. Echtheitsbestätigung
formell identifiziert werden. Vor diesem Hintergrund erfolgen Offerten der Zurich IMRE AG bzw. der von ihr ausgewählten Darlehensgeberin
unter der aufschiebenden Bedingung, dass die jeweiligen Antragsteller/Kreditnehmer sich ausreichend und fristgerecht identifizieren. Eine
Annahme der Offerte bzw. ein Vertragsabschluss bindet die Darlehensgeberin somit erst unmittelbar nach Entgegennahme und Prüfung der
notwendigen Identifikationsmittel.
Solidarhaftung
Treten mehrere Personen als Antragsteller auf, haften diese solidarisch. Treten bei Solidarschuldnerschaft einzelne Antragsteller gegenüber der
Zurich IMRE AG als Verhandlungspartner auf, darf letztere von einer verpflichtenden Vertretungsvollmacht zu Lasten aller Solidarschuldner
ausgehen.
8 Bestätigung
Der Antragsteller bestätigt mit seiner Unterschrift, dass
• er risikorelevante Angaben über seine wirtschaftlichen Verhältnisse sowie die Pfandliegenschaft weder vorenthält noch falsch darstellt, und dass
• die Angaben wahr sind und der Wirklichkeit entsprechen (insbesondere auch in Bezug auf wirtschaftlich Berechtigte).
52127-1511
Antragsteller/in 1
Antragsteller/in 2
Vorname/Name
Vorname/Name
Ort/Datum
Ort/Datum
Eigenhändige Unterschrift
Eigenhändige Unterschrift
Zurich IMRE AG
Hypotheken
Postfach, 8085 Zürich
Telefon 044 628 28 28
E-Mail: [email protected]
9 Notwendige Beilagen
Privatpersonen (wo vorhanden: separat für jeden Antragsteller)
Kopie der letzten Steuererklärung (inkl. Vermögens- und Schuldenverzeichnis)
Lohnausweis vom letzten Jahr
Aktuelle Betreibungsauskunft über die letzten 3 Jahre
Aktueller Pensionskassenausweis
Kopie Reisepass oder ID inkl. Echtheitsbestätigung (unter persönlicher Vor
sprache gratis erhältlich bei jeder «Zürich»-Agentur bzw. gegen Entrichtung
einer Gebühr bei der Post, der Einwohnerkontrolle oder einem Notar)
Firmen/Selbständigerwerbende
Bilanz/Erfolgsrechnung der letzten 3 Jahre
(wo vorhanden: inkl. Revisionsberichte)
Aktueller Handelsregisterauszug (sofern eingetragen)
Pfandliegenschaft
Aktueller Grundbuchauszug inkl. Verzeichnis bestehender Grundpfandrechte
Grundriss- und Schnittpläne
Katasterplan
Aktuelle Farbfotos (aussen sowie Küche, Nasszellen, Wohnzimmer)
Gebäudeversicherungsausweis mit Angabe der Kubatur (m3)
und des Baujahres
Zusammenstellung der in den letzten 5 Jahren erfolgten Renovationen/
Investitionen (falls vorhanden)
Bei Eigentumswohung
Angaben über den Stand des Erneuerungsfonds
Bei Liegenschaft im Baurecht
Angabe des aktuellen Baurechtszinses pro Jahr
Kopie Baurechtsvertrag
Bei Rendite-Liegenschaft
Aktueller Mieterspiegel oder Mietzinsaufstellung (unterzeichnet)
Erhältlich bei
Arbeitgeber
Pensionskasse, Arbeitgeber
Handelsregister, zefix.ch
Grundbuchamt
Verkäufer, Bauamt
Bauamt, Grundbuchamt
Kantonale Gebäudeversicherung, Grundbuchamt
Verkäufer, Verwaltung der Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft
Verkäufer, Immobilienverwaltung
Verkäufer, Grundbuchamt
Verkäufer, Immobilienverwaltung
Bei wertbeeinflussenden Servituten
(z. B. Wohnrecht, Nutzniessung, Nutzungsbeschränkung)
Entsprechende Dokumente (bzw. Dienstbarkeitsverträge)
Verkäufer, Grundbuchamt
Diverses
Falls Zusatzsicherheiten vorhanden sind
(z. B. Vorsorgekonto 3a, Lebensversicherungspolice)
Nachweis über Kontostand bzw. Rückkaufswert
Bei Kauffinanzierung
Verkaufsdokumentation inkl. Baubeschrieb
Kaufvertrag (bzw. -entwurf)
Nachweis der aufgeführten Eigenmittel
Finanzinstitute
Verkäufer
Verkäufer, Notar, Grundbuchamt
Bei Ablösung einer Hypothek
Kopie des aktuellen Kreditvertrags
Kopie der letzten Zinsabrechnung
Nachweis der aufgeführten Eigenmittel
Bei Ablösung eines Baukredits
GU-Vertrag (falls vorhanden)
Baukostenübersicht
Kopie des Baukreditvertrags
Kontoauszug Baukredit
GU, Architekt
Bemerkungen/Zusätzliche Angaben
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