OBJEKT Nr. 2356 Einfamilienhaus in Eichgraben EINFAMILIENHAUS MIT FEHLENDEM INNENAUSBAU IN SONNIGER GRÜNLAGE! Grundfläche: ca. 2.193 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Innenausbau ist noch fertigzustellen! geplante 6 Zimmer, Küche AR, 2 Bäder/WC Vollkeller ca. 59 m² - Wohnkeller möglich geplante Gaszentralheizung mit Gastherme und Fußbodenheizung Gebäudeausrichtung SW Fachwerkbauweise mit Holzfassade Wärmedämmung, geplantes Carport mit 2 PKW-Abstellplätzen nur wenige Autominuten bis Altlengbach, Eichgraben oder zur A21-Anschlussstelle Hochstraß Ideal für eine Familie mit Kindern! HWB: 54 kWh/m²a Preis: € 199.000,-Ihr Betreuer: Andreas Soler erreichbar unter: 0664/88604655 Das im Jahr 2012 in Fachwerkbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich im Eichgrabner Ortsteil Hinterleiten. Die sonnige Liegenschaft mit nahezu Nord-SüdAusrichtung weist straßenseitig eine Geländestufe auf. Der nördliche Teil des Grundstückes ist bewaldet: hauptsächlich Laub- vereinzelt auch Nadelbäume. Bei diesem Einfamilienhaus ist der komplette Innenausbau noch fertigzustellen! Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Im Keller- bzw. Gartengeschoss besteht die Möglichkeit einen Wohnkeller mit ca. 33 m² zu errichten. Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss, wo ein Vorraum, ein Bad mit WC, ein Abstellraum, ein Zimmer und eine Wohnküche mit Ausgang auf die südwestseitige Gartenterrasse vorgesehen sind. Über einen Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoss, mit drei Zimmern und Ausgang auf den Südwestbalkon sowie einem Bad mit WC. Als Heizung wurde eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme und Fußbodenheizung ins Auge gefasst. Straßenseitig ist ein Doppelcarport geplant. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe finden Sie direkt in Altlengbach bzw. Neulengbach oder Eichgraben. Nur rund 4 km zur Anschlussstelle Hochstraß der A21! Diese Angaben basieren lediglich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns, da kein Anlass vorliegt an diesen Informationen zu zweifeln, nicht auf ihren Wahrheitsgehalt überprüft. Für die nachträglich festgestellte Unrichtigkeit der Informationen und der zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers wird keine Haftung/Gewähr übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
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