Newsletter November 2015

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www.immofamily.ch
NEWSLETTER
November 2015
Unser Immobilienangebot 2
EIGENTUMSWOHNUNGEN
BINNINGEN
ZWINGEN
4.5 Z‘Gartenwohnung
mit Einstellhallenplatz
Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2006
voll umfänglich saniert und präsentiert sich in
einem guten Zustand.
•Baujahr: 1981 (Kernsaniert im Jahre 2006)
•Wohnfläche: Ca. 91 m²
•Verkaufspreis: CHF 780‘000.-•Nebenkosten StWE: CHF 532.-- / mtl.
4.5 Z‘Eigentumswohnung an
zentraler Lage
Im 1. Stock der Liegenschaft, befindet sich
diese freundliche Wohnung mit gedecktem
Balkon. Die Küche ist im Jahr 2010 renoviert
worden und glänzt in einem modernen grau.
•Baujahr: 1993
•Wohnfläche: Ca. 90 m²
•Verkaufspreis: CHF 395‘000.--
BAULANDPARZELLEN
BÜSSERACH
LIESBERG DORF
Schöne 4.5 Z‘Dachwohnung
mit 2 Balkone und Garagenbox
Diese Wohnung ohne Lift befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung
verfügt über einen originellen Grundriss und
eignet sich ideal für Paare, sowie auch Familien.
•Baujahr: 1979
•Wohnfläche: Ca. 104 m²
•Verkaufspreis: CHF 440‘000.--
Erschlossene Baulandparzelle /
Ideal für ein Projekt
In der ländlichen Gemeinde Liesberg haben wir
eine erschlossene Baulandparzelle im Verkauf,
welche sich ideal für die Realisierung vielfältiger
Projekte eignet.
•Grundstücksfläche: 4‘316 m²
•Verkaufspreis: CHF 1‘190‘000.--
BÜSSERACH
Wohnüberbauung „Grienstrasse“ MFH
mit 3.5 + 4.5 Z‘Wohnungen
Das Neubauprojekt entsteht in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Änderungs- und
Ergänzungswünsche können bis Baubeginn
berücksichtigt werden.
•Baujahr: 2016
•Wohnfläche: Ab 83.5 m²
•Verkaufspreis: Ab CHF 395‘000.--
HIER KÖNNTE IHR
EIGENHEIM STEHEN
LAUFEN
rothenfluh
Grosszügige und helle 4.5 Z‘Neubauwohnung an zentraler, ruhiger Lage!
In einer ruhige Wohnzone, ohne Durchgangsverkehr, entsteht dieses Neubau-Projekt. Beim
Innenausbau der Wohnungen haben die Käufer ein Mitspracherecht.
•Baujahr: 2016
•Wohnfläche: Ca. 143 m²
•Verkaufspreis: CHF 1‘095‘000.-•Autoeinstellplatz: CHF 30‘000.---
Grosse Baulandparzelle an sonniger
Lage ohne Architekturverpflichtung
Am äusseren Rand der Gemeinde befindet sich
diese attraktive, voll erschlossene Baulandparzelle an sonniger Lage mit Blick ins Grüne und
schönen Aussichten. Es bestehen keinerlei Architekturverpflichtungen.
•Grundstücksfläche: 766 m²
•Verkaufspreis: CHF 209‘000.--
einfamilienhäuser
REINACH
blauen
3.5 Z‘Eigentumswohnung im 6. OG
mit Einstellhallenplatz im Baurecht
Die Eigentumswohnung weist einen grosszügigen und funktionell konzipierten Grundriss mit
Ostorientierung auf.
•Baujahr: 1973 (Renoviert im Jahre 2012)
•Wohnfläche: Ca. 85.5 m²
•Verkaufspreis: CHF 395‘000.-•Baurechtszins: CHF 350.-- / mtl.
Freistehende 10 Z‘Villa mit herrlicher
Weitsicht und Hallenbad
Diese freistehende, in den Hang gebaute
10 Z‘Villa ist ein absoluter Wohntraum für die
grosse Familie.
•Baujahr: 2002
•Wohnfläche: Ca. 524 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 1‘914 m²
•Verkaufspreis: CHF 2‘890‘000.--
REINACH
bottmingen
Renovierte 3.5 Z‘Eigentumswohnung
mit Einstellhallenplatz
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und
wurde laufend unterhalten. Malerarbeiten wurden im Juli 2015 durchgeführt.
•Baujahr: 1972
•Wohnfläche: Ca. 85 m²
•Verkaufspreis: CHF 590‘000.-•Nebenkosten: CHF 473.-- / mtl.
Renoviertes 4.5 Z‘Doppel-Einfamilienhaus mit Garage an beliebter Lage
Dieses 4.5 Z‘Doppel-Einfamilienhaus wurde in
den letzten Jahren liebevoll renoviert und befindet sich somit in einem guten Zustand.
•Baujahr: 1963
•Wohnfläche: Ca. 102 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 236 m²
•Verkaufspreis: CHF 1‘045‘000.--
Unser Immobilienangebot 3
breitenbach
Freistehendes 5.5 Z‘Einfamilienhaus
Das freistehende Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung bietet viele Parkmöglichkeiten, resp. einen großzügigen Vorplatz mit
einem Carport.
•Baujahr: 1997
•Wohnfläche: Ca. 130 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 352 m²
•Verkaufspreis: CHF 699‘000.--
Unsere aktuellen Immobilienangebote
finden Sie auf unserer Homepage:
www.immofamily.ch
breitenbach
Oberwil
Freistehendes 4.5 Z‘Einfamilienhaus
mit Wintergarten
Dieses Einfamilienhaus befindet sich am westlichen Rand der Kernzone von Breitenbach und
eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.
•Baujahr: 1982
•Wohnfläche: Ca. 130 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 679 m²
•Verkaufspreis: CHF 695‘000.--
Freistehendes 4.5 Z‘Einfamilienhaus
mit Hobbyraum und 2 EHP
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit 1-2 Kinder. Der Zustand ist
gepflegt und Sie können sofort einziehen.
•Baujahr: 1992
•Wohnfläche: Ca. 120.8 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 240 m²
•Verkaufspreis: CHF 950‘000.--
erschwil
pfeffingen
Freistehendes 5 Z‘Einfamilienhaus
Das freistehende 5 Z‘Einfamilienhaus befindet
sich am Dorfrand von Erschwil oberhalb der
Lüssel. Neue Heizung (2014). Garage mit
direktem Zugang zur Liegenschaft + Werkstatt
mit elektr. Toranlage.
•Baujahr: 1956
•Grundstücksfläche: Ca. 882 m²
•Verkaufspreis: CHF 390‘000.--
7.5 Z‘Doppeleinfamilienhaus an zentraler
Lage mit 2 Autoeinstellplätze
Dieses 7.5 Z‘Reiheneinfamilienhaus eignet sich
ideal für Paare oder Familien mit Kindern.
•Baujahr: 1975
•Wohnfläche: Ca. 285.5 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 541 m²
•Verkaufspreis: CHF 890‘000.-•2 x AEP à je CHF 30‘000.--
pfeffingen
HIER KÖNNTE IHR
EIGENHEIM STEHEN
6.5 Z‘EFH mit 3 Z‘Einliegerwohnung,
rollstuhlgängig mit Glas-Lift
Praktisch modernisiertes 6.5-Zimmer-Doppelhaus mit angebautem Glas-Lift und einer
3-Zimmer-Einliegerwohnung.
•Baujahr: 1975
•Wohnfläche: Ca. 285.5 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 541 m²
•Verkaufspreis: CHF 1‘490‘000.--
LIESBERG DORF
reigoldswil
Freistehendes EFH mit herrlicher
Aussicht, renovationsbedürftig
Das massiv gebaute Einfamilienhaus erstreckt
sich über 3 Etagen. Der Ausbaustandard und
die Installationen der Liegenschaft sind seit der
Erstellung unverändert geblieben.
•Baujahr: 1956
•Wohnfläche: Ca. 80 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 595 m²
•Verkaufspreis: CHF 350‘000.--
9 Z‘Generationen-Haus mit grossem
Umschwung und viel Potenzial
Am Ortsrand der beschaulichen Gemeinde
Reigoldswil liegt dieses ehemalige Bauernhaus
„Hörnli“ mit einer angebauten Einliegerwohnung.
•Baujahr: 1805
•Wohnfläche: Ca. 203.5 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 3‘100 m²
•Verkaufspreis: CHF 620‘000.--
Ihr Spezialist für Vermittlung von Wohneigentum
www.immofamily.ch
T: +41 (61) 753 78 78
F: +41 (61) 753 78 80
Hauptstrasse 63, 4147 Aesch
Bodenackerstrasse 21a, 4226 Breitenbach
• Kostenlose Marktwertermittlung
(bei erfolgreicher Auftragserteilung)
• Umfassendes Dienstleistungsangebot
• Wöchentliche Berichterstattung an Eigentümer
• Bezahlung nur im Erfolgsfall
Unser Immobilienangebot 4
rickenbach
breitenbach - RESERVIERT
Interessantes 13.5 Z‘Generationenhaus
Dieses Generationenhaus mit Aussicht und optimaler Besonnung weist eine sehr gute Grundsubstanz. Das Objekt ist trotz neuen Leitungen
und neuer Heizung sanierungsbedürftig.
•Baujahr: 1905
•Wohnfläche: Ca. 227.0 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 657 m²
•Verkaufspreis: CHF 550‘000.--
Freistehendes 5.5 Z‘Einfamilienhaus
Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus mit
Umschwung in einem kinderfreundlichen Quartier? Dieses Haus könnte Ihnen gefallen.
•Baujahr: 2009
•Wohnfläche: Ca. 148 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 597 m²
•Verkaufspreis: CHF 895‘000.--
schupfart
laufen - reserviert
Schönes, alleinstehendes
6.5 Z‘Einfamilienhaus an Südhanglage
Diese auf 6 Halbetagen konzipierte Liegenschaft mit grosszügigem Raumprogramm liegt
an einer sehr ruhigen, erhöhten Südhanglage.
•Baujahr: 2000
•Wohnfläche: Ca. 154.4.0 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 882 m²
•Verkaufspreis: CHF 850‘000.--
Renovationsbedürftiges 6 Z‘Haus mit
herrlicher Aussicht auf Laufen
Diese komplett renovationsbedürftige Liegenschaft befindet sich an der Waldgrenze und
beliebter Lage in Laufen.
•Baujahr: 1924
•Wohnfläche: Ca. 110 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 1‘279 m²
•Verkaufspreis: CHF 295‘000.--
zwingen
laufen - reserviert
Freistehendes 4.5 Z‘Einfamilienhaus mit
Hobbyraum und Garten
Dieses Objekt mit beheiztem Hobbyraum befindet sich in einem gepflegtem Zustand und
eignet sich optimal für eine Familie mit Kinder.
•Baujahr: 1995
•Wohnfläche: Ca. 144.0 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 903 m²
•Verkaufspreis: CHF 890‘000.--
Freistehendes 5 Z‘Einfamilienhaus an
sonniger Lage
Das Einfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage
wurde kürzlich hochwertig erneuert (Heizung)
wie auch vergrößert (Anbau).
•Baujahr: 1947 (Renoviert im Jahre 2013)
•Wohnfläche: Ca. 91.6 m²
•Grundstücksfläche: Ca.588 m²
•Verkaufspreis: CHF 490‘000.--
reserviert
AESCH - RESERVIERT
MAISPRACH - RESERVIERT
4.5 Z‘Eigentumswohnung mit beheiztem
Hobbyraum und Einstellhallenplatz
Zentral im Herzen von Aesch befindet sich diese freundliche 4.5 Z‘Wohnung mit beheiztem
Hobbyraum inkl. Dusche/WC und Kellerabteil.
•Baujahr: 2013
•Bruttowohnfläche: Ca. 94 m²
•Verkaufspreis: CHF 680‘000.-•Nebenkosten: CHF 320.-- / mtl.
Prachtvolle, komplett renovierte
5.5 Z‘Maisonettewohnung im Jugendstil
Im beliebten Weinbaudorf Maisprach BL befindet sich diese exklusive, komfortable und sehr
aufwendig renovierte Maisonette-Wohnung in
einem prachtvollen Jugendstilhaus.
•Baujahr: 1895 (Renoviert im Jahre 2014)
•Wohnfläche: Ca. 180.4 m²
•Verkaufspreis: CHF 1‘190‘000.--
arlesheim - RESERVIERT
reinach - reserviert
Renovationsbedürftiges 8 Z‘DoppelEinfamilienhaus mit viel Potenzial
Dieses im Jahr 1895 erbaute 8 Z‘Doppel-Einfamilienhaus ist komplett sanierungsbedürftig und
bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
•Baujahr: 1895
•Grundstücksfläche: Ca. 263 m²
•Gartenfläche: Ca. 240 m²
•Verkaufspreis: CHF 650‘000.--
Freistehendes 6.5 Z‘Einfamilienhaus an
bevorzugter und sonniger Lage!
Dieses 6.5 Z‘Einfamilienhaus präsentiert sich
gut erhalten an begehrter Lage (Nahe der ISB)
in einem ruhigen Wohnquartier.
•Baujahr: 1965
•Wohnfläche: Ca. 172.4 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 607 m²
•Verkaufspreis: CHF 1‘190‘000.--
breitenbach - RESERVIERT
rickenbach - RESERVIERT
Neubauprojekt
Freistehendes 4.5 Z‘Einfamilienhaus
In der Gemeinde Breitenbach in sonniger Lage,
ist ein Neubauprojekt von drei freistehenden
Einfamilienhäusern geplant. (Zwei reserviert, nur
noch 1 frei)
•Baujahr: 2015
•Wohnfläche: Ca. 144 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 446 m²
•Verkaufspreis: Ab CHF 840‘000.--
Grosszügige Baulandparzelle
an Sonnenlage
In der schönen und aufstrebenden Oberbaselbietergemeinde Rickenbach befindet sich am
äusseren Rand der Gemeinde diese attraktive,
voll erschlossene Baulandparzelle. Es bestehen
keinerlei Architektenverpflichtungen.
•Grundstücksfläche: 871 m²
•Verkaufspreis: CHF 304‘850.--
Unser Immobilienangebot 5
im oktober verkauft
AESCH - verkauft
füllinsdorf - verkauft
Soeben erfolgreich verkauft!
Sind Sie interessiert am Verkauf
Ihres Eigenheims?
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Sind Sie interessiert am Verkauf
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Gerne stellen wir Ihnen unsere
Dienstleistungen vor.
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bottmingen - verkauft
oberwil - verkauft
Soeben erfolgreich verkauft!
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Gerne stellen wir Ihnen unsere
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breitenbach - verkauft
therwil - verkauft
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NEU IM VERKAUF
oberwil
Freistehendes 4.5 Z‘Einfamilienhaus mit Hobbyraum und 2 EHP
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit 1-2 Kinder. Das Objekt wurde stetig unterhalten. Somit ist der Zustand gepflegt und Sie können sofort einziehen. Im EG verfügen Sie über den Eingangsbereich mit Gäste-Toilette. Den Hauptteil bildet der offene und helle Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Da der
Wintergarten in den Wohnbereich integriert wurde, wird das EG regelrecht mit Tageslicht durchflutet. Im 1. OG
befinden sich 2 Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche. Zum einen Zimmer gehört ein Balkon. Das DG bietet Ihnen
ein weiteres, grosszügiges Zimmer mit herrlicher Weitsicht. Auch auf diesem Stockwerk wurde eine Nasszelle (mit
Badewanne) eingebaut. Ein Highlight der Liegenschaft bietet Ihnen der gepflegte und schöne Garten mit Begrünung, Bepflanzung und Gartensitzplatz. Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem 2 Einstellhallenplätze.
•Baujahr: 1992
•Wohnfläche: Ca. 120.8 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 240 m²
•Verkaufspreis: CHF 950‘000.--
Neu im Verkauf / News 6
NEU IM VERKAUF
rickenbach
Grosszügige Baulandparzelle an Sonnenlage
In der schönen und aufstrebenden Oberbaselbietergemeinde Rickenbach befindet sich am äusseren Rand der
Gemeinde diese attraktive, voll erschlossene Baulandparzelle an sonniger Lage mit Blick ins Grüne und schönen
Aussichten. Es bestehen keinerlei Architektenverpflichtungen.
•Grundstücksfläche: 871 m²
•Verkaufspreis: CHF 304‘850.--
Wohn-und Gewerbezone (WG 2), Bebauungsziffer 28 %,
Bonus bei Energieeffizienz 2 %, Max. Gebäudehöhe 11.5 Meter,
Max. Fassadenhöhe 7.5 Meter, Max. Gebäudelänge 30.0 Meter,
Dachform / Neigung frei, - Dachaufbauten zulässig
Dank tiefer Zinsen Geld für Liegenschaftsunterhalt sparen
Hypotheken lassen sich zurzeit noch immer zu günstigen Konditionen abschliessen oder verlängern: eine gute
Gelegenheit, jetzt Rücklagen für zukünftige Investitionen in die eigene
Liegenschaft zu bilden.
Wer auf das eigene Haus oder die eigene Wohnung achtet und den
Wert erhalten will, geht pfleglich damit um. Dazu gehören auch
Renovationen und Investitionen in die Substanz der Liegenschaft, die
meist wiederkehrend und in grösseren Abständen erfolgen. Dafür sind
häufig grössere Beträge aufzuwenden, die nicht immer vorhanden
sind. Schätzungen untermauern dies: Es bräuchte in der Schweiz
jedes Jahr zwischen 12 und 16 Milliarden Franken, um am Liegenschaftsbestand sämtliche Instandsetzungsarbeiten auszuführen, die
zur Erhaltung einer guten Bausubstanz notwendig wären. Zwar hat
die Renovationstätigkeit in den letzten Jahren zugenommen, sie liegt
jedoch immer noch zu tief.
Die Eigentümer sollten daran interessiert sein, ihre Liegenschaft gut zu pflegen.
Denn schlecht erhaltene Liegenschaften verlieren an Wert. Konkret heisst das: Im
eigenen Heim sollten gewisse Bauteile und Geräte von Zeit zu Zeit erneuert oder
ersetzt werden. Obwohl deren Lebensdauer stark variiert, liegen für Instandsetzung und Erneuerung Erfahrungswerte vor. Bodenbeläge und Tapeten gelten in
der Regel nach zehn Jahren als abgenützt. Nach 15 Jahren sind die Küchenapparate fällig. Pumpen und Lüftungsanlagen halten 20 Jahre lang, ehe sie ersetzt
werden müssen. Bis die Fenster erneuert werden sollten, vergehen 25 Jahre. Und
ungefähr alle 30 Jahre sollte die Fassade des Hauses saniert und das Dach neu
Neu im Verkauf
News 7
Dank tiefer Zinsen Geld für Liegenschaftsunterhalt sparen - Teil 2
gedeckt werden. Diese Investitionen kosten Geld. Es empfiehlt sich, dafür schon heute zu sparen und entsprechend Rücklagen zu bilden.
Günstiges Zinsumfeld.
Eine Gelegenheit, zu sparen, bietet das günstige Zinsumfeld. Die gegenwärtigen Zinssätze für Hypotheken liegen
weit unter dem langjährigen Durchschnitt. Dadurch wird das Haushaltsbudget vieler Wohneigentumsbesitzer derzeit deutlich weniger stark mit Zinskosten belastet. Die Differenz zwischen den branchenüblichen 5 %, die in der
Kalkulation der Tragbarkeit verwendet werden, und den effektiven Zinskosten kann für Investitionen zurückgelegt
werden. Wie das Beispiel zeigt, kommt auf diese Weise rasch ein ansehnlicher Sparbetrag zusammen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und handeln Sie vorausschauend: jetzt sparen und Rücklagen für den Werterhalt Ihres
Eigenheims bilden.
Weitere Informationen rund um die Planung, diverse Rechner, aktuelle Hypothekenzinsen, Tipps, Checklisten und
vieles mehr finden Sie auf unserem Hypotheken-Portal unter www.credit-suisse.com/hypotheken.
Darüber hinaus können Sie dort online Finanzierungsanfragen sowie Anfragen für ein Beratungsgespräch platzieren.
Philipp Zeugin
Leiter Hypotheken und Finanzierungen BS/BL & Fricktal
St. Alban-Gaben 1-3
4002 Basel
061 266 74 00
[email protected]
News 8
GUTSCHEIN MARKTWERTERMITTLUNG
Wieviel ist Ihr Einfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihre
Baulandparzelle wert?
Wir bieten Ihnen eine Marktwertermittlung Ihrer Liegenschaft für
CHF 390.-- exkl. MwSt. an.
(Bei Erteilung eines Verkaufsauftrages werden diese Kosten
zurückerstattet).
Die IMMO FAMILY AG
ist offizielle Teampartnerin
des FC Basel 1893

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