Wohntraum mit Sonne, Charme und wunderbarer Aussicht auf

Wohntraum mit Sonne, Charme und wunderbarer Aussicht auf Alpen und Jura 4513 Langendorf -‐ Sunnerain 24 Wohnfläche Anzahl Räume Grundstückfläche Kaufpreis www.immogu.ch ca. 172 m2 NWF 6.5 Zimmer 1123 m2 1'225'000 CHF Wohntraum mit Sonne, Charme und wunderbarer Aussicht auf Alpen und Jura
4513 Langendorf - Sunnerain 24
Standort und Eckdaten Standort und Eckdaten Wohnfläche Grundstücksfläche Baujahr Anzahl Räume Anzahl Badezimmer Anzahl Schlafzimmer Anzahl Aussensitzplätze Parkiermöglichkeiten Heizung ca. 172 m2 NWF ca. 1123 m2 1977, laufend saniert 6.5 2 3 3, davon einer gedeckt Doppelgarage plus 2 Autoabstellplätze Moderne Ölheizung mit 9'000 Liter Öl-‐Tank Philipp Affolter - Mobile +41 78 854 94 94
[email protected]
Marktstrasse 3 - 2540 Grenchen
Mittelland Immobilien GmbH -Tel. +41 32 675 37 65
Wohntraum mit Sonne, Charme und wunderbarer Aussicht auf Alpen und Jura
4513 Langendorf - Sunnerain 24
Objektbeschreibung Südfassade mit Wintergarten und südlichem Sitzplatz, darüber der gedeckte, südwestliche Sitzplatz mit elektrisch betriebenen Sonnenstorren Objektbeschreibung Diese Immobilie steht für alles was das Herz begehrt! Charmant, sonnig, ruhig, top renoviert und an absolut bevorzugter Wohnlage an einer unverbaubaren leichten Hanglage nahe der Stadt Solothurn. Das Einfamilienhaus im Winkelhausstil mit Baujahr 1977 wurde laufend saniert und ist über den verkehrsarmen Sunnerain erschlossen. Über einen Vorplatz mit mehreren Autoabstellplätzen und einer freistehenden Doppelgarage erhält man Zutritt in den wunderbar gepflegten Garten mit schön gestalteten Hecken, welche ausreichend Sichtschutz bieten ohne die herrliche Aussicht auf die Alpenkettezu versperren. Der Wohnbereich überzeugt mit seiner hellen Gestaltung, dem hochwertigen Ausbau und der gelungenen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben drei Schlafräumen, einem grosszügigen Badezimmer mit Dusche und der renovierten Küche, ein einladender Wohnraum mit Cheminée und Aussicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Vom Wohnzimmer führt ein stufenloser Ausgang zum gedeckten, nach Süden und Westen ausgerichteten Sitzplatz für gemütliche Stunden bis Sonnenuntergang, der auch bei windigen Tagen zum verweilen einlädt. Für sehr heisse Tage empfiehlt sich der gegenüberliegende lauschige Sitzplatz unter kühlenden, serbischen Fichten. Über eine Treppe gelangt man zum Untergeschoss und tritt sogleich in einen weiteren Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten und direktem Zugang zum Garten. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die wohlgestaltete Badelandschaft mit Whirlpool und ein geräumiger Freizeitraum, welcher das Herz von Künstlern höher schlagen lässt, sich aber auch für allerlei sonstige Freizeittätigkeiten und Hobbies anbietet.
Philipp Affolter - Mobile +41 78 854 94 94
[email protected]
Marktstrasse 3 - 2540 Grenchen
Mittelland Immobilien GmbH -Tel. +41 32 675 37 65
Wohntraum mit Sonne, Charme und wunderbarer Aussicht auf Alpen und Jura
4513 Langendorf - Sunnerain 24
Lagebeschreibung Eingangsbereich Nordfassade Lagebeschreibung Die Gemeinde Langendorf liegt südlich der ersten Jurakette auf rund 600 m über Meer und schmiegt sich angenehm in die sanft abfallenden Jurahänge. Sie gilt mit ihren rund 3.500 Einwohnern, als eine der begehrteren Wohngemeinden des Kantons Solothurn und bietet eine äusserst hohe Lebensqualität. Die hübsche Liegenschaft am Sunnerain befindet sich an nördlichster und somit bester Lage innerhalb Langendorfs und bezaubert mit atemberaubender Aussicht, insbesondere auf das Jungfraumassiv mit seinem weltbekannten Panorama aus Eiger, Mönch und Jungfrau. Die Weissensteinbahn im Nachbardorf Oberdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sich an, den Alpenbogen auch aus einer Höhe von über 1200 m über Meer zu bestaunen. Dank der Stadtnähe zu Solothurn, welche mit ihrer barocken Altstadt und dem vielfältigen kulturellen Angebot zu überzeugen vermag, verfügt Langendorf über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Einkaufszentrum Ladendorf ermöglicht ausgiebige Shoppingtouren, Bank-‐ und Postgeschäfte und weitere zahlreiche Gewerbe-‐ und Dienstleistungsbetriebe sowie Kirchenzentren und Schulen sind unweit im Dorfzentrum vorhanden. Mit über 50 Vereinen verfügt Langendorf auch über ein attraktives Kultur-‐ und Freizeitangebot. Philipp Affolter - Mobile +41 78 854 94 94
[email protected]
Marktstrasse 3 - 2540 Grenchen
Mittelland Immobilien GmbH -Tel. +41 32 675 37 65
Wohntraum mit Sonne, Charme und wunderbarer Aussicht auf Alpen und Jura
4513 Langendorf - Sunnerain 24
Bilddokumentation Doppelgarage, Autoabstellplatz und Eingangsbereich mit Blick Richtung Landwirtschaftszone und Jura Philipp Affolter - Mobile +41 78 854 94 94
[email protected]
Marktstrasse 3 - 2540 Grenchen
Mittelland Immobilien GmbH -Tel. +41 32 675 37 65
Wohntraum mit Sonne, Charme und wunderbarer Aussicht auf Alpen und Jura
4513 Langendorf - Sunnerain 24
Bilddokumentation Renovierte Küche und Wohnbereich mit Cheminée im Erdgeschoss Philipp Affolter - Mobile +41 78 854 94 94
[email protected]
Marktstrasse 3 - 2540 Grenchen
Mittelland Immobilien GmbH -Tel. +41 32 675 37 65
Wohntraum mit Sonne, Charme und wunderbarer Aussicht auf Alpen und Jura
4513 Langendorf - Sunnerain 24
Bilddokumentation Wohnbereich Erdgeschoss, Treppe in den Wohnraum mit Wintergarten im Untergeschoss Philipp Affolter - Mobile +41 78 854 94 94
[email protected]
Marktstrasse 3 - 2540 Grenchen
Mittelland Immobilien GmbH -Tel. +41 32 675 37 65
Wohntraum mit Sonne, Charme und wunderbarer Aussicht auf Alpen und Jura
4513 Langendorf - Sunnerain 24
Bilddokumentation Mehrzweckraum und Badelandschaft mit Whirlpool im Untergeschoss Philipp Affolter - Mobile +41 78 854 94 94
[email protected]
Marktstrasse 3 - 2540 Grenchen
Mittelland Immobilien GmbH -Tel. +41 32 675 37 65
Wohntraum mit Sonne, Charme und wunderbarer Aussicht auf Alpen und Jura
4513 Langendorf - Sunnerain 24
Katasterplan Katasterplan Philipp Affolter - Mobile +41 78 854 94 94
[email protected]
Marktstrasse 3 - 2540 Grenchen
Mittelland Immobilien GmbH -Tel. +41 32 675 37 65
Wohntraum mit Sonne, Charme und wunderbarer Aussicht auf Alpen und Jura
4513 Langendorf - Sunnerain 24
Kontakt Verkauf und Beratung, Courtagenpassus und Hinweise Kontakt Verkauf und Beratung Philipp Affolter Mittelland Immobilien GmbH Marktstrasse 3 2560 Grenchen www.immogu.ch [email protected] Festnetz +41 32 675 37 65 Mobile +78 854 94 94 Courtagenpassus Bei einem Kaufentscheid wird eine Vereinbarung zum Abschluss eines Kaufvertrages abgeschlossen. Mit der Einzahlung der Reservationsgebühr gilt das Kaufobjekt als reserviert und wird nicht mehr angeboten. Die Maklerkommission ist -‐ soweit nicht anders vereinbart -‐ im Kaufpreis eingerechnet und wird durch die Verkäuferschaft bezahlt. Hinweise Alle Angaben basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Mittelland Immobilien GmbH übernimmt keine Gewährleistung (weder ausdrücklich noch stillschweigend) für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mittelland Immobilien ist insbesondere nicht verpflichtet, nicht mehr aktuelle Informationen zu entfernen oder sie ausdrücklich als solche zu kennzeichnen. Zwischenverkauf vorbehalten. Philipp Affolter - Mobile +41 78 854 94 94
[email protected]
Marktstrasse 3 - 2540 Grenchen
Mittelland Immobilien GmbH -Tel. +41 32 675 37 65