Eigentumswohnungen Föttingerweg STIL 51 WBG cityWohnen STIL 51 STIL 51 Zwei Stadtvillen mit 16 großzügigen Eigentumswohnungen ZEITLOSE ARCHITEKTUR Klar. Individuell. Modern. Das Objekt STIL 51 in GroßreuthGRÜN repräsentiert ein klares, zeitloses Architektur-Konzept für gehobene Ansprüche. Hier finden Sie größtmöglichen Freiraum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Der Innen-Aufzug bietet einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen und Wohnungen. Mehr Lebensqualität Drinnen wie draußen Illustration Wohnung Nr. 5 Bauausführung kann abweichen Durchdacht in allen Details Zu jeder der 16 Wohnungen im Objekt STIL 51 gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der direkte Zugang zur Tiefgarage ist sowohl zu Fuß durch das Treppenhaus möglich als auch komfortabel mit dem Aufzug. Das naturnahe Komfortwohnen im Objekt STIL 51 beginnt beim Erdgeschoss-Wohnen mit eigenem Garten. Die großzügig geplanten Gartenanteile im Erdgeschoss haben zwischen 80 m2 und 161 m2 Fläche. Harmonisch gestaltete Grün- und Spielflächen direkt am Objekt sowie einladende Sitzbänke zum Verweilen schaffen ein angenehmes Umfeld. An jedem Gebäude stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung. Klare Formensprache Die STIL 51 Architektur überzeugt durch ihre zeitlose Ästhetik und ihre konsequente Geradlinigkeit. Die 16 großzügig angelegten Wohneinheiten von 50 m2 bis 100 m2 verteilen sich auf zwei Stadtvillen mit bis zu vier Wohnetagen. Jede Wohnung besitzt einen großzügigen Balkon. Zu den Penthousewohnungen im Dachgeschoss gehören je zwei Dachterrassen. Die bodentiefe Glasfront zu den Balkonen hin spendet viel Tageslicht. Bei fast allen Bädern handelt es sich um Tageslichtbäder. Die meisten Wohnungen haben ein separates WC. Es ist grundsätzlich Fußbodenheizung vorgesehen. Die bis ins Detail ausgereiften Grundrisse lassen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche und Raumaufteilungen. Bei einigen Wohnungen kann auch ein separates Esszimmer geplant werden. Hochwertige Ausstattung Die geräumigen Küchen können nach Ihren persönlichen Wünschen variabel gestaltet werden. Sämtliche Ausstattungselemente – vom Bodenbelag über die Heizkörper bis zu den Türbeschlägen – sind sorgfältig ausgewählte, hochwertige Markenprodukte. Das Objekt STIL 51 hält sein Komfortversprechen in jedem gut durchdachten Detail. Haus a, wohnung NR. 1, 3, 5, 7 3 Zimmer, ca. 84 m2 3-Zimmer-Wohnung z.B: Nr. 5 (OG) Schlafen Bad WC 14,58 m² 9,43 m² 2,03 m² Diele 11,19 m² Kind 10,84 m² Küche Wohnen/Essen Balkon (½) Wohnfläche WC* 7,03 m² Bad* 25,79 m² 3,52 m² 84,48 WM Schlafen Treppenhaus Diele Kind Aufzug Küche Wohnen/Essen Balkon Badvariante Standard-Badgestaltung für barrierefreies Wohnen bei Wohnung Nr. 1* und Nr. 3. Darstellung verkleinert. * Wohnung Nr. 1 ohne Fenster in Bad und WC Haus a, wohnung NR. 2 2 Zimmer, ca. 64 m2 Abstellraum Schlafen Treppenhaus Diele Bad Aufzug WM Küche Wohnen/Essen 2-Zimmer-Wohnung Nr. 2 (EG) Schlafen Terrasse 13,23 m² Bad 6,20 m² Abstellraum 2,58 m² Diele 7,27 m² Küche 7,03 m² Wohnen/Essen Terrasse (½) Wohnfläche 24,22 m² 3,52 m² 64,05 Haus a, wohnung NR. 4, 6, 8 3 Zimmer, ca. 81 m2 WC Bad Schlafen WM Treppenhaus Diele Kind Aufzug Küche Wohnen/Essen 3-Zimmer-Wohnung z.B: Nr. 4 (OG) Schlafen Balkon 14,58 m² Bad 9,42 m² WC 2,10 m² Diele 9,59 m² Kind 10,84 m² Küche Wohnen/Essen Balkon (½) Wohnfläche 7,03 m² 24,22 m² 3,52 m² 81,30 Haus B, wohnung NR. 9, 11, 12, 14 3 Zimmer, ca. 88 m2 WM Bad WC Diele Schlafen Abstellraum Kind 3-Zimmer-Wohnung z.B: Nr. 11 (EG) Schlafen Wohnen/Essen Bad 8,95 m² WC 2,71 m² Diele 7,99 m² Kind 12,52 m² Abstellraum Küche 14,69 m² Küche Wohnen/Essen Terrasse (½) Wohnfläche 2,05 m² 7,03 m² 29,41 m² 3,52 m² 88,87 Terrasse WM Badvariante Standard-Badgestaltung für barrierefreies Wohnen bei Wohnung 9 und 11. Darstellung verkleinert. Bad WC Haus B, wohnung NR. 10, 13 2 Zimmer, ca. 50 m2 Aufzug Treppenhaus 2-Zimmer-Wohnung z.B: Nr. 10 (EG) WM Bad Diele Küche Bad 5,62 m² Diele 3,02 m² Küche 5,49 m² Schlafen 14,69 m² Wohnen/Essen 18,87 m² Terrasse (½) Schlafen Wohnfläche Wohnen/Essen 2,94 m² 50,63 Terrasse WM Badvariante Standard-Badgestaltung für barrierefreies Wohnen bei Wohnung 10. Darstellung verkleinert. Bad Haus B, wohnung NR. 15, 16 3-Zimmer-Penthousewohnungen im Dachgeschoss, ca. 100 m2 WM WC Bad Schlafen Diele Abstellraum Kind Wohnen/Essen Terrasse Dachausschnitt Küche Terrasse Dachausschnitt penthouse Nr. 16 Abstellraum Schlafen Wohnen/ Essen 14,69 m² 2,05 m² 36,85 m² Bad 8,95 m² Küche 7,03 m² WC 2,71 m² Dachterrasse groß (½) 5,50 m² Diele 7,99 m² Dachterrasse klein (½) 2,02 m² Kind 12,52 m² Wohnfläche 100,31 WM Aufzug Bad WC Treppenhaus Diele Schlafen Abstellraum Kind Wohnen/Essen Terrasse Dachausschnitt Küche Terrasse Dachausschnitt penthouse Nr. 15 Abstellraum Schlafen Wohnen/ Essen 14,69 m² 2,05 m² 36,95 m² Bad 8,95 m² Küche 7,03 m² WC 2,71 m² Dachterrasse groß (½) 5,50 m² Diele 7,99 m² Dachterrasse klein (½) 2,02 m² Kind 12,52 m² Wohnfläche 100,41 stil 51 IM ÜBERBLICK Zwei Stadtvillen mit gemeinsamer Tiefgarage Haus A Acht Wohneinheiten auf vier Ebenen Ansicht Süd-West Ansicht Süd-Ost Haus B Acht Wohneinheiten auf drei Ebenen Ansicht Nord-West Ansicht Nord-Ost Besondere Merkmale Zeitlose Architektur mit ausgereiften, variablen Grundrissen Großflächige Balkone mit bodentiefen Schiebetüren für viel Tageslicht Zwei Penthouses mit Dachausschnitten über den Terrassen Barrierearmer Zugang zu allen Wohnungen Energiestandard nach EnEV 2014 / KFW 55 Hau sB Haus A Tiefgarage Mit zentraler Zufahrt zwischen beiden Gebäuden ansichten Außenanlagen und Gartenanteile Ansicht Nord-Ost Ansicht Nord-West Ansicht Süd-West Ansicht Süd-Ost Außenanlagen Auto-Stellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage Ent wä ss Fah räd rer Großzügige Gartenanteile für die Erdgeschosswohnungen eru ngs mu lde Fuß w eg Hau sB Tiefgarage Einfahrt Gartenanteil 161 m2 Whg 10 Gartenanteil 104 m2 ellpl Whg 9 öff ent N öffen tl. St Gartenanteil 80 m2 Haus A Spielbereich Whg 11 l. S tell plä tze AbfallEinhausung ätze Fah räd rer Gartenanteil 128 m2 Wohnung 2 Gartenanteil 161 m2 Wohnung 1 öffentl. Stellplätze Änderungen, insbesondere beim Farbkonzept und der technischen Ausstattung, bleiben vorbehalten. Die tatsächliche Ausführung, auch der Außenanlagen und Nebengebäude, kann abweichen. Alle Maße und Flächenangaben sind Circa-Angaben. Zeichnerische Darstellungen von Einrichtungsgegenständen sind nicht Bestandteil der Leistung. SERIÖSER PARTNER Als kommunal verbundenes, wirtschaftlich stabiles Unternehmen mit fast 100-jähriger Tradition ist die wbg Nürnberg Gruppe ein Garant für Kompetenz und Sicherheit beim Hauskauf. In Ihrem Kaufpreis sind sämtliche erstmaligen Erschließungskosten für das Bauvorhaben enthalten. Übersicht der Wohnungen STIL 51 Ansicht Süd-West 14 11 Haus B 16 13 10 15 12 9 8 6 4 2 Haus A 7 5 3 1 So können Sie sich auf ein schlüsselfertiges neues Zuhause freuen. Unsere käuferfreundlichen Zahlungsmodalitäten erleichtern Ihnen zusätzlich Ihre Finanzierung. Sollten Sie Änderungswünsche bei Ausstattung und Grundrissen haben, klären wir diese selbst verständlich auch in punkto Kosten unverbindlich für Sie ab. kontakt wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen Glogauer Straße 70 90473 Nürnberg beratung und verkauf Gerhard Schmidt, Hubert Eichenseer E-Mail: [email protected] www.wbgbautraeger.nuernberg.de Verkauf: 0911 8004-147
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