Dachwohnung direkt an der Skipiste mit herrlicher Aussicht in eine

-1-
Dachwohnung direkt an der Skipiste mit herrlicher Aussicht in eine Alpen-Bilderbuchlandschaft!
Objektkennung
System Objekt-Nr.
225687
Objekt-Nr. extern
225687
Preise
Kaufpreis
298.000 CHF
Heizkosten
1.800 CHF
Zusatzinfo
Die Wertquote beträgt 2727/100000, der amtliche Wert CHF 150´760.- Die
Betriebskosten Total ca. CHF 6´500.-/Jahr. VP inklusive Nutzungsrecht für Parkplatz.
Objektzustand
Baujahr
1979
Lage
Postleitzahl
3755
Ort
Horboden
-2-
Straße
Allmiried 50
Etage
3
Anz. Etagen
3
Wohnungs-Nr.
304
Regionaler Zusatz
Ferienzentrum Wiriehorn, Wohnung
Flächen
Anzahl Balkone
1
Sonstige Flächen
ca. 16 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Ausstattung
Badausstattung
mit Wanne
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Parkett
Befeuerungsart
Alternativ Energie
Stellplatzart
Freiplatz
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süd-West
Möbliert
möbliert
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab
sofort
als Ferienimmobilie nutzbar
Ja
Infrastruktur
Ausblick
auf Berge
Distanz zu...
Bus
0.2
Einkaufsmöglichkeit 0.2
Gaststätten
0.01
km
km
km
Naherholung
Skigebiet
Sportanlage
km
km
km
Distanz zu Sport/Freizeit
0.1
0.1
0.1
-3-
Wandergebiete
0.1
km
Objektbeschreibung
Dieses Berner-Oberländer Ferienwohnungs-Bijou liegt an gesuchter und bester Lage unmittelbar
an den Skipisten auf einem Sonnenbalkon mit herrlichem Blick über die liebliche Bergwelt des
Wiriehorn. Besser geht es nicht!
Die gemütliche und liebevoll gepflegte Dachwohnung mit dem wunderbaren Panoramaausblick ist
eine echte Gelegenheit. Verbinden Sie viel Sport und Spass im Sommer und Winter mit Ihren
eigenen vier Wänden.
Der bei vielen Schweizern und auch internationalen Gästen beliebte Naturpark Diemtigtal gehört
zu den schönsten, touristischen Bergregionen.
Das sympathische kleinere Mehrfamilienhaus im ortstypischen Chalet-Baustil wurde laufend gut
unterhalten und ist in gutem Zustand. Der geschmackvolle Innenausbau, die Ruhe, der Ausblick,
die perfekte Hanglage, die nahe Infrastruktur inkl. Bergbahnen sowie die problemlose
Erreichbarkeit, das alles wird Sie begeistern!
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus „Teresa“ umfasst nur 12 Wohneinheiten. Die massive Bauweise (inkl.
Holzschnitzelheizung) ist ökologisch hochstehend und garantiert eine gute Wärme- und
Schallisolation.
Das Entrée mit Garderobe bietet genug Platz um Gäste zu empfangen. Es folgt ein gemütlicher,
gut mit Tageslicht ausgeleuchteter Wohn-/Essbereich mit hochwertigem, hellen Holzausbau
unter gemütlichen Dachschrägen.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur grossen Sonnenterrasse. Eine
Panoramaaussicht in eine unverbaute Bergwelt liegt Ihnen zu Füssen. Dazu hören Sie das
Rauschen des kleinen Bergbaches, der etwas weiter unten seinen Weg durch die Landschaft
gräbt. Herrlich!
An den Essplatz schliesst sich eine geschickt in den Grundriss integrierte, mit allem notwendigen
ausgestatte, zeitlose Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich an.
Auf der gleichen Wohnebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das geräumige
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Eine via Dachfenster beleuchtete Galerie, die vom Wohnzimmer aus über eine Treppe
erschlossen ist, bietet zusätzlich willkommenen (Schlaf-) Platz für mindestens zwei weitere
Gäste oder einen genialen Spielboden für Kinder. Gesamthaft bietet die Dachwohnung
standardmässig 6 Betten!
Besonders praktisch; ein grosses Reduit unter den Dachschrägen offeriert nochmals viel
-4-
Stauraum!
Zur Wohnung und im Verkaufspreis inbegriffen gehört das Nutzungsrecht an einem eigenen
Parkplatz vor der Ferienanlage.
Zur gemeinsamen Benutzung mit den Miteigentümern stehen Ihnen eine Waschküche, ein
Skikeller sowie ein überdachter Grillplatz zur Verfügung.
-5-
Lage
Die Wohnung liegt unmittelbar im Skigebiet im Ferienzentrum Wiriehorn. Besser geht es nicht!
Die Autobahn ist gut erreichbar und das Postauto bringt Sie problemlos in die umliegenden
Gemeinden. Alle Einkäufe können Sie im Dorf erledigen.
Die Einwohnerkontrolle zählt 2014 in der Gemeinde Diemtigen 2'127 Einwohner.
Diemtigen wurde erstmals im Jahre 1257 urkundlich erwähnt, ist also etwas älter als unsere
Eidgenossenschaft. Ziemlich sicher reicht die Besiedlung ins erste Jahrtausend nach Christus
oder noch weiter zurück. Bereits 1276 erschien der Name Diemtigen erneut in einer Urkunde.
Als erste Gemeinde im Berner Oberland verlieh der Schweizer Heimatschutz 1986 der Gemischten
Gemeinde Diemtigen den Henri-Louis-Wakker-Preis. Dieser Preis erhielt das Diemtigtal für die
Bemühung um den Schutz der reizvollen Landschaft, für die lebendige Baukultur und die Pflege
der zahlreichen schmucken Häuser und Gebäudegruppen im ganzen Gemeindegebiet.
Die 130 km2 grosse Berggemeinde Diemtigen (sechstgrösste Gemeinde im Kt. Bern) umfasst das
vielfach vergabelte Talsystem des Diemtigtals im Amtsbezirk Niedersimmental. Das Diemtigtal
verfügt, zusätzlich zum Wohngebiet im Tal, über ausgedehnte Wälder. Diemtigen ist die grösste
Alpwirtschaftsgemeinde der Schweiz.
Als grösstes Nebental des Simmentals verläuft das Diemtigtal auf einer Länge von 14 km in
südwestlicher Richtung. Es liegt eingebettet zwischen Niesen- und Turnenkette. Den südlichen
Talabschluss bilden das Seehorn, Spillgerten, Rauflihorn und der höchste Gipfel im Tal, die
Männlifluh auf 2652 m.ü.M. Das Burgholzareal mit den markanten Mühletürmen ist
demgegenüber mit 640 m.ü.M der tiefstgelegene Punkt.
Freitzeit und Sporteldorado Wirihorn und Naturpark Diemtigtal:
Das Wiriehorn ist über die Region hinaus als Wintersportort bekannt. Geniessen Sie;
●
●
●
●
●
Winterfeeling, keine Hektik, Natur pur
Preiswerte Tarife, moderne Anlagen, beschneite Pisten
Tiefschnee, Winterwanderwege, Schneeschuhtrails
Langlaufloipen, Schlittenfahrten
Einkehrschwung, kulinarische Genüsse, Apres-Ski
Jedoch auch im Sommer ist rund ums Wiriehorn sportlich einiges los. Besuchen Sie für Details
www.wiriehorn.ch.
Dank seiner landschaftlichen Einzigartigkeit und Schönheit und der gepflegten Baukunst- und
Kultur, trägt das Diemtigtal das Bundeslabel „Regionaler Naturpark - Landschaft von nationaler
Bedeutung“.
-6-
Das Diemtigtal hat viele landschaftliche Schönheiten und teilweise noch unbekannte Stärken und
verborgene Schätze. Im Diemtigtal existiert zum Beispiel das grösste Alpwirtschaftsgebiet der
Schweiz.
Auf 67 ha besteht eine starke, gut erschlossene Alpwirtschaft mit einer grossen Artenvielfalt
dank jahrelanger extensiver Bewirtschaftung. Und natürlich sind die Alpweiden, zwischen 1000 m
und 1800 m ü. M. auch ein wunderschönes Wander- und Erholungsgebiet.
Die Land- und Forstwirtschaft prägt hier seit Generationen das liebliche Landschaftsbild.
Solche Landschaftswerte, wie zum Beispiel das Grosswaldreservat, bilden die Grundlage zur
Weiterentwicklung der einzigartigen Flora und Fauna, mit einer bedeutenden Bio-Diversität, die
es nachhaltig zu pflegen und schützen gilt.
Über die vielfältigen naturlandschaftlichen Schönheiten, kulturellen Eigenarten und
Besonderheiten, die Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sowie die Stärken der wirtschaftlichen
Unternehmen und Dienstleistungen, orientieren eine Vielzahl von Publikationen, Flyer und
Prospekte, die im Tourismusbüro Diemtigtal beim Bahnhof Oey-Diemtigen erhältlich, oder über
die Website www.diemtigtal.ch abrufbar sind.
-7-
Sonstige Angaben
OPTION: Auf Wunsch kann die gesamte Möblierung der Wohnung von einem Käufer erworben
werden!
INFO: Das übergrosse Schlafzimmer wurde nach der Begründung des Stockwerkeigentums in zwei
Zimmer unterteilt. Deshalb ist die Wohnung im Grundbuch mit 2.5 Zimmer eingetragen.
immobifix® Fixpreismakler - Immobilienmakler ohne Provision
immobifix® arbeitet für Immobilienverkäufer zu einem moderaten Fixpreis. Das bringt Ihnen als
Käufer, bis hin zur Finanzierung, nur Vorteile. Sie und Ihre Bank wissen, - hier wird eine
Immobilie finanziert, keine hohe Provision. Mit immobifix® bekommen Sie die Chance auf „mehr
Immobilie“ für Ihr Geld.
Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information
und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer Vereinbarung. Ein allfälliger
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kontaktdaten des Anbieters
Fixpreismakler AG immobifix®
Herr Walter B. Kunz
Weberstrasse 10
8004 Zürich
Tel.-Zentrale: 044 240 06 04
Mobil: 079 662 86 81
Email: [email protected]
Internet: www.immobifix.ch
-8-
Weitere Fotos zum Objekt
Dachwohnung oben links!
-9-
- 10 -
- 11 -
- 12 -
- 13 -
- 14 -
Grundrisse
- 15 -
- 16 -
Ihre Notizen

Download Report