Reglement & Abmachungen

Reglement & Abmachungen
Chriesibüel 2
Adligenswil
Version:
Ausgabe:
1
01.Januar 2016
Hans-Peter Blättler
1
1.1
1.2
IG Chriesibüel 2, eine einfache Gesellschaft...................................................................... 2
Grundstücke ...................................................................................................................... 2
Grundsätze für Abstimmung im Chriesibüel 2 .................................................................... 2
2
2.1
2.2
Unterhalt IG Chriesibüel 2.................................................................................................. 2
Jährlicher Beitrag ............................................................................................................... 2
Frondienst ......................................................................................................................... 2
3
3.1
3.2
3.3
Spesen-Reglement ............................................................................................................ 2
Vergütung Kassier ............................................................................................................. 2
Vergütung Abwart-Funktion ............................................................................................... 2
Vergütung übrige Arbeitsgruppe ........................................................................................ 2
4
4.1
4.2
Motorrad-Unterstand.......................................................................................................... 2
Besitzverhältnis ................................................................................................................. 2
Miete.................................................................................................................................. 2
5
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
Fuss- und Fahrwegrecht .................................................................................................... 3
Wegrecht ........................................................................................................................... 3
Internes Wegreglement ..................................................................................................... 3
Absperrpfosten & Schlüssel ............................................................................................... 3
Unterhalt Fuss- und Fahrweg ............................................................................................ 3
Beleuchtung Fuss- und Fahrweg und Autoeinstellplätze .................................................... 3
Leitungen........................................................................................................................... 3
6
6.1
6.2
6.3
Ordnungsdienst (Abwart-Funktion) .................................................................................... 3
Verantwortung ................................................................................................................... 3
Arbeitsumfang ................................................................................................................... 3
Vergütung .......................................................................................................................... 3
7
7.1
7.2
7.3
7.4
Zivilschutzanlage und Spielplatz Chriesibüel ..................................................................... 4
Eigentümer ........................................................................................................................ 4
Nutzer der Zivilschutzanlage.............................................................................................. 4
Unterhalt ............................................................................................................................ 4
Kinderspielplatz ................................................................................................................. 4
8
Strassengenossenschaft Baldismoos ................................................................................ 4
9
Verbindung zur Gemeinde Adligenswil .............................................................................. 4
1
IG Chriesibüel 2, eine einfache Gesellschaft
Die IG Chriesibüel 2 bildet rechtlich eine einfache Gesellschaft nach Art.530 ff Obligationenrecht.
1.1
Grundstücke
Die IG Chriesibüel 2 umfasst die Grundstücke Nr. 821 bis 836. Dazu gehört das Strassengrundstück Nr. 820 welches anteilsmässig den 16 Grundeigentümern gehört. Jedem Einfamilienhaus ist
vom Grundstück 820 je ein offener und ein gedeckter Parkplatz zugeteilt (Grundbuchplan).
1.2
Grundsätze für Abstimmung im Chriesibüel 2
Bei Abstimmungen halten wir uns an das Dokument " Grundsätze für Abstimmung im Chriesibüel
2", erstellt von Bruno Häfliger, datiert mit 30.01.2014, wurde an der IG-Versammlung am
12.01.2014 gut geheissen.
2
Unterhalt IG Chriesibüel 2
2.1 Jährlicher Beitrag
Der Jahresbeitrag wurde 2015 auf CHF 350.00 festgelegt. Er kann jederzeit durch einen
Mehrheitsbeschluss an der Jahresversammlung angepasst werden. Betrag für den jährlichen
Unterhalt CHF 150.00 und Betrag für Rückstellungen CHF 200.00.
2.2
Frondienst
Jährlich wird ein Frondiensttag durchgeführt. Es wird erwartet, dass pro Haus je eine Person
anwesend ist. Wenn ein Haus nicht vertreten ist, wird von der Verwaltung IG Chriesibüel 2 ein
Entschädigungs-Betrag von CHF 40 eingezogen.
3
Spesen-Reglement
3.1 Vergütung Kassier
An der IG-Versammlung bei Fam. Brunner am 21.01.2014 haben wir beschlossen, eine
Entschädigungen von CHF 200.00 pro Jahr zu zahlen.
3.2 Vergütung Abwart-Funktion
CHF 800.00 pro Jahr, zahlbar Ende Jahr, für das vergangene Jahr.
3.3 Vergütung übrige Arbeitsgruppe
Alle übrigen Arbeits-Gruppen-Mitglieder bezahlen CHF 50.00 weniger beim jährlichen IG-Beitrag.
Beschluss IG-Versammlung vom 16.April 2015 bei Fam. Müller.
4
4.1
Motorrad-Unterstand
Besitzverhältnis
Der Motorrad-Unterstand ging von den privaten Besitzern im Jahr 2010 in den Besitz der IGChriesibüel 2 über. Es stehen sieben Unterstellplätze zur Verfügung, die vermietet werden.
4.2
Miete
Die jährliche Miete beträgt CHF 120.00 pro Unterstellplatz. Sie kann bei Bedarf angepasst werden.
E:\Chrisibüel\Reglemente\Reglement & Abmachungen\Reglement Abmachungen V 1.doc
Seite 2
5
5.1
Fuss- und Fahrwegrecht
Wegrecht
Für den Weg besteht ein öffentliches Fusswegrecht. Der Weg ist durch die IG Chriesibüel 2 zu
unterhalten.
5.2
Internes Wegreglement
Ein Ausschuss der Arbeitsgruppe, bestehend aus Kari Müller, Silvia Keller, Tobias Glur und Emil
Wiederkehr haben ein neues Wegreglement entworfen. Dieses wurde in Übereinstimmung mit der
Arbeitsgrupp an der IG-Sitzung vom 16. April 2015, bei Familie Müller, von der Versammlung gut
geheissen. Das Wegreglement, datiert mit 16. April 2015, ist am Anschlagbrett dauerhaft
angebracht.
5.3
Absperrpfosten & Schlüssel
Jeder Hausbesitzer hat einen KABA 5000er Schlüssel für den Absperrpfosten von Bärti Boos
erhalten, siehe Schreiben vom 12.06.2015. Bei Verlust dieses KABA 5000er Schlüssels, ist der
Hausbesitzer für deren Neubeschaffung verantwortlich und geht auf eigene Kosten.
5.4
Unterhalt Fuss- und Fahrweg
Für den Unterhalt, wie Schneeräumung im Winter, ist der Besitzer des Weg-Stückes dafür
verantwortlich. Kann er der Verpflichtung nicht nachkommen, hat er mit den nächstgelegenen
Nachbarn den Unterhalt zu regeln.
5.5
Beleuchtung Fuss- und Fahrweg und Autoeinstellplätze
Für die Wartung der Beleuchtung ist die Arbeitsgruppe zuständig. Die Lampen werden durch die
Arbeitsgruppe ersetzt. Die Unterhalts- Kosten gehen zu Lasten der IG Chriesibuel 2.
5.6
Leitungen
Meteorleitung, Fäkalleitung, Wasserzuleitung, Stromkabel, TV- und Telefonleitungen sind im
Wegkörper verlegt. Siehe Dokumentation von Sanierung 2014.
6
6.1
Ordnungsdienst (Abwart-Funktion)
Verantwortung
Diese Verantwortung nimmt seit 2001 Lisbeth Brechbüel war.
6.2
Arbeitsumfang
Strassenabschnitt, beginnend Parkplatz bis Ende Strasse, wischen
Parkplatz und Autoeinstellplätze wischen
Papierkorb bei Briefkasten und Spielplatz leeren
In der Herbstzeit, wenn die Blätter und Fichten-Nadeln von Roger Baumanns Bäumen fallen,
übernimmt Kari Müller die Räumung des Strassenabschnittes und Einstellplätze.
6.3
Vergütung
Gemäss Spesen-Reglement
E:\Chrisibüel\Reglemente\Reglement & Abmachungen\Reglement Abmachungen V 1.doc
Seite 3
7
Zivilschutzanlage und Spielplatz Chriesibüel
7.1
Eigentümer
Das Grundstück Nr. 1034, Spielplatz und Zivilschutzanlage sind seit 1 Januar 2000 Eigentum der
Einwohnergemeinde Adligenswil. Die Zivilschutzanlage wurde im Jahre 2001/2002 entrümpelt
saniert und nachgerüstet (Schreiben von Gemeindeammann 23. Mai 2001 und Josef Huber vom 7.
April 2003).
7.2
Nutzer der Zivilschutzanlage
Nutzer in Friedenszeiten: Vermietung durch Gemeinde
Nutzer in Kriegszeiten: Die Besitzer der Einfamilienhäuser Chriesibüel 1 und Chriesibüel 2 haben
während der Kriegszeiten ein Benützungsrecht.
7.3
Unterhalt
Regelung gemäss ??? (muss noch abgeklärt werden)
7.4
Kinderspielplatz
Reglement betreffend Unterhalt des Kinderspielplatzes (Chriesibüel 1+2):
Das Reglement wurde am 7. Mai 1990 erstellt und genehmigt.
Zur Zeit wird der Spielplatz von der Gemeinde Adligenswil unterhalten. Es wird ein Spielplatzkonto
unterhalten, welches einen maximalen Betrag von CHF 3000 und minimal CHF 1500 aufweisen
muss. Gemäss Protokoll der IG-Versammlung vom 28.01.2003 ist für den Unterhalt der
Spielgeräte die Gemeinde besorgt. Die Unterhaltsarbeiten des Platzes werden durch IG
Chriesibüel 1+2 ausgeführt. Die Kostenaufteilung erfolgt je zu 50% durch die Gemeinde
Adligenswil und IG Chriesibüel 1+2.
Die Kinder des Kindergartens sind berechtigt den Spielplatz unentgeltlich zu nutzen.
8
Strassengenossenschaft Baldismoos
Die Eigentümer der Grundstücke Nr. 821 bis 836 (Chriesibüel 2) sind Mitglieder der
Strassengenossenschaft Baldismoos. Diese Mitgliedschaft beinhaltet das Fuss-und Fahrwegrecht
auf der Baldismoosstrasse (Grundstücke 139, 911, 342 und 648). Das Nutzungsrecht verpflichtet
die Eigentümer zu einer anteilsmässigen Unterhaltszahlung.
9
Verbindung zur Gemeinde Adligenswil
Da der Fussweg im Chriesibüel 2 mit einem öffentlichen Wegrecht belegt ist (siehe Para. 5.1),
empfiehlt sich eine Verbindung zur Gemeindeverwaltung aufrechtzuerhalten.
Der Präsident der Arbeitsgruppe ist die Verbindungsperson des Quartiers zur Gemeindeverwaltung.
Hans-Peter Blättler
18. Februar 2016
E:\Chrisibüel\Reglemente\Reglement & Abmachungen\Reglement Abmachungen V 1.doc
Seite 4

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