Gemeinde Lehe

Gemeinde Lehe
Baugebiet „Mühlenstraße“
Wohnen auf der Leeseite der Düne
Lehe
Auf einen Blick:
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Lage der Gemeinde
•
Lage des Baugebietes
•
Allgemein
o Die Gemeinde Lehe
o Freizeit und Umgebung
o Infrastruktur und Schulen
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Baugrundstücke
o Lage der Grundstücke
o Bebaubarkeit
o Lageplan
•
Kosten
o Kaufpreis
o Nebenkosten
o Im Kauf sind enthalten
o Allgemeine Kosten, die Sie berücksichtigen sollten
o Kosten pro Grundstück
•
Ihre Ansprechpartner bei der TEG-Nord
•
Grußworte des Bürgermeisters
•
Anhang
o Bebauungsplan Nr. 6
-
Planzeichnung
Zeichenerklärung
Text
Lage der Gemeinde Lehe
© Landesvermessungsamt Schleswig-Holstein, Bundesamt für Kartographie und Geodäsie 2001 - Seite (1,1)
TÜK 1:200000 Sh/HH
Die Gemeinde Lehe
km
0.4
0.8
1.2
© Landesvermessungsamt Schleswig-Holstein, Bundesamt für Kartographie und Geodäsie 2001 - Seite (1,1)
Top. Karte 1:50000 Sh/HH
Lehe
Allgemein
Die Gemeinde Lehe
Die Gemeinde Lehe liegt auf der Leeseite
einer alten Düne, und grenzt unmittelbar
nördlich an den lä ndlichen Zentralort
Lunden im Kre is Dithmarschen. Mit I hren
1.841 ha Fläche ist die Gemeinde die
flächenmäßig größte Gemeinde des
Amtsbezirkes Lunden. Lehe geh ört mit
seinen Ortsteilen Dahrenwurth und Preil
zur Eider-Treene-Sorge-Niederung. Damit
liegt die ca. 1.150 Einwohner zählende
Gemeinde landschaftlich sehr reizvoll. Die
Nähe zur Eider aber auch zur Nordsee
verstärken dies. Gut erhalten und liebevoll
restauriert ist die Architektur in der Gemeinde. Im Rahmen der Dorferneuerung hat die Gemeinde L ehe diverse
öffentliche Maßnahmen zur Durchführung gebracht. U nter anderem wurde der
Ehrerenmalsplatz neu gestaltet und das Umfeld des Schützenheimes mit seinen
angrenzenden Sportanlagen erweitert.
Freizeit und Umgebung
Die drei Flüsse Eider, Treene und Sorge, die sich im größten zusammenhängenden
Niederungsgebiet Schleswig-Holsteins befinden, scheinen in ihrem landschaftlichen
Umfeld eigens dafür geschaffen worden zu sein, dem Menschen Erh olung und
Entspannung abseits der gr oßen Touristenströme zu bi eten. Als w eitläufige und
offene Landschaft mit ihren Mooren und Feuchtwiesen bietet sie vielen bedrohten
Tier- und Pflanzenarten letzte Rückzugsgebiete. Zu je der Jahreszeit findet man
hier ein „kle ines Stück vom Paradies“. Auf dem Fahrrad , per Pferd oder zu Fuß
können Sie auf g ut ausgeschilderten Rad-, Reit- und Wanderwegen den
landschaftlich reizvollen Wechsel von Moor, Wald, Marsch und Geest ha utnah
erleben. Sie we rden dabei auf atemberaubend schöne Ausblicke treffen und von
der Stimmung der Landschaft regelrecht verzaubert werden.
Lehe
Örtliche Versorgung
Ein Geheimtipp ist das Kanuwandern, bei dem ma n Landschaft und Tiere gemächlich
paddelnd vom Wasser aus genießen kann. Vielfältige Möglichkeiten bieten sich auch den
Freizeitanglern im ca. 140. 000
ha großen Niederungsgebiet bis
hin zu den Laichgebieten der
oberen Treene. Lassen Sie di e
friedvolle Atmosphäre einer
intakten Natur auf sich wirken
und tanken Sie neue Kraft.
Norddeutsche Natur und Gastfreundschaft nehmen Sie mi t offenen Armen und
offenen Herzen auf.
Infrastruktur und Schulen
Lehe liegt an der Gr ünen Küstenstraße. Der Or t ist schn ell zu err eichen über die
Autobahn A 23 und di e Bundesstraße 5. Durch die zentr ale Lage sind sowohl die
Kreisstadt Heide als a uch die Stadt Husum bz w. die Orte Friedrichsstadt oder
Tönning gut errei chbar.Alle für die Vers orgung notwendigen Einrichtungen, wie
Ärzte, Kaufmann usw. befinden si ch im Nachbarort Lunden. In Lehe sind zwei
Baugeschäfte, eine Schmiede
und weitere kleine Handwerks- und
Dienstleistungsbetriebe ansässig.
Für die Kinder der Gemeinde ist eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen
sowie einen Kindergarten gibt es in Lunden. Di e Gymnasien befinden sich in Heide
oder Husum und sind gut err eichbar durch Bus oder Bahn. Die Bahnstation
befindet sich in ca. 1 km Entfernung in Lunden (Strecke Hamburg-Sylt).
Lehe
Baugrundstücke
Lage der Grundstücke:
Die voll erschlossenen Baugrundstücke befinden sich im Nordwesten der Gemeinde
und ergänzen die bestehende junge Bebau ung westlich des Baugebietes, so dass
das Ortsbild weiter geschlossen wird. Das Baugebiet Nr. 6 „Mühlenst raße“ liegt
zwischen Bergstraße, Mühlenstraße, der Straße „Lütt Stieg“ und „P eter-SwynStraße“. Von der Peter-Swyn-Straße trennt das Baugebiet eine bereits vorhandene
Bebauung. Zur westlich gelegenen Eider sind es nur wenige Hundert Meter.
Bebaubarkeit:
Im Rahmen der Satzu ng der G emeinde Lehe über d en Bebauungsplan Nr. 6
„Mühlenstraße“ sind die voll erschlossen en Grundstücke bebaubar. Die
Erschließung des gesamten Baugebietes erfolgt in mehr eren Bauabschnitten. Der
Boden ist i n der L age, das an fallende Oberflächenwasser aufzunehmen und
versickern zu lassen.
Lehe
Kosten
Kaufpreis:
•
Voll erschlossene Grundstücke zw. ca. 710 und ca. 910 m²
•
Zu den Grundstücken Nr. 4, 5, 24, 25, 26, 27, 28 gehört
jeweils ein anteiliger Stichweg.
Kaufpreis je Anteil pro Grundstück
ab 35,50 €/m²
875,- €
Nebenkosten:
•
Vermessungskosten
•
Kosten für den Hauskontrollschacht
(katastermäßige Vermessung des Grundstückes)
1.000,- €
(für das Schmutzwasser; ca. ein Meter auf dem Grundstück)
730,- €
Im Kaufpreis sind enthalten:
•
Der Grunderwerb
•
Die Kosten der erstmaligen Herstellung von Straßen und Wegen
•
Die Herstellungskosten der öffentlichen Regen- und
Schmutzwasserkanalisation
•
Die Kosten für die Herstellung der Straßenbeleuchtung
•
Die Kosten für die Herstellung der öffentlichen Grünanlagen
Allgemeine Kosten, die Sie mit berücksichtigen sollten:
•
Grunderwerbsteuer
6,5 % des Kaufpreises
•
Notar- und Gerichtskosten ca.
1,5 % des Kaufpreises
•
Kosten für sonstige Versorgungsträger
z. B. Strom, Gas, Wasser oder Telefon
müssen direkt bei den Versorgern erfragt werden.
Eine Maklercourtage wird seitens der TEG Nord nicht berechnet.
Lehe
Kosten
Tabelle: Kosten pro Grundstück
Grundstücksliste Lehe, B-Plan Nr. 6 "Mühlenstraße"
Gesamtsumme
ca. €
Anteil
Verm.
Schacht
Weg
Pauschale
Nr.
Größe
ca. m²
Preis
pro m²
Summe
ca. €
22
795
37,50
29.812,50
1.000
730
31.542,50
23
814
37,50
30.525,00
1.000
730
32.255,00
28
792
37,50
29.700,00
1.000
730
875
32.305,00
Für Rückfragen stehen die Mitarbeiter der TEG Nord gerne zur Verfügung.
Grosses Allee 19
25767 Albersdorf
Telefon-Nr.: 0 48 35 / 12 10
Fax:
0 48 35 / 12 83
E-Mail:
[email protected]
Internet:
www.teg-nord.de
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Gemeinde Lehe
Der Bürgermeister
Im Namen der Gemeinde Lehe begrüße ich Sie sehr herzlich
in unserer Gemeinde und wünsche Ihnen, dass Sie sich als
neue Mitbürgerin, neuer Mitbürger schnell einleben und
wohlfühlen werden.
Ich würde mich ganz besonders freuen, wenn Sie sich am
wirtschaftlichen und kulturellen Leben aktiv beteiligen
würden.
Falls Sie Fragen oder Probleme haben, wenden Sie sich
bitte an die Amtsverwaltung Amt KLG Eider oder an mich
als örtlichen Bürgermeister.
Wir werden Ihnen gern behilflich sein.
Mit freundlichen Grüßen
gez. Rolf Thiede
Bürgermeister

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