Katastervermerk Teil A (Planzeichnung): Festsetzungen Linde 594 600 4 0.12 2.0 591 1415 1414 850 SB z.B. 614 617 Noch nicht rechtsverbindlich ! 435 615 618 656 1 619 620 Wandlitz, d. ..................... 658 624 Standrohr anlage 654 A B 3.0 anlage 434 428 661 662 1 650 3.0 649 Die Raumordnung und Landesplanung Landesplanungsvertrages hinsichtlich der Ziele, Raumordnung beteiligt worden. z.B. 648 Die Gemeindevertretung Wandlitz hat am 25.03.2010 mit Beschluss-Nr. BV-GV/2010-0175 die Aufstellung des Bebauungsplanes beschlossen. Der Beschluss wurde am 10.04.2010 bekannt gemacht. Am 13.09.2012 wurde mit Beschluss-Nr. BV-GV/2012-0445 die zum Aufstellungsbeschluss gefasst. Der Beschluss wurde am 29.09.2012 bekannt gemacht. 425 SB 0.55 12.0 426 SB Sonstige Festsetzungen Abgrenzungen unterschiedlicher Nutzung des Bebauungsplanes SB Einlauf am sers nwas Rege 424 r mle 1398 Die Beteiligung der Bekanntmachung ist am 25.08.2012 erfolgt. 423 I SB Gesamtanlage (Ensemble), die dem Denkmalschutz unterliegen Bodendenkmal D Einzelanlage, die dem Denkmalschutz unterliegt I 421 Kennzeichnung Zufahrt ehemalige Tankstelle 422 45 0.41 9.0 Linde SB Tor 395 SB I oder Garage Flachdach Satteldach 394 Teil B (Text): 5.00 0.65 11.0 Textliche Festsetzungen Linde 44 391 0.43 7.0 Pultdach Mansardendach Massiv Well- Asbest- Zement Wohnhaus Garage Pu Ma M Az Whs Ga Wi Anzahl der Geschosse I,II,III FH = SB 392 664 Art der baulichen Nutzung SB Zaun Hecke Bordkante Asphalt Beton Kleinpflaster Betonplatten Sand Laterne Holzmast Hauseingangspfeil 390 1. 57,00 SB Standpunkt 1004 123 3.0 und Schank- und Speisewirtschaften nur ausnahmsweise zugelassen werden. PB 389 Laubbaum Stammdurchmesser/Kronenradius (m) Nadelbaum Stammdurchmesser/Kronenradius (m) 9.0 Podest 124 37 A B KP PB S Die Gemeindevertretung Wandlitz hat am __.__.____ mit Beschluss-Nr. ______________ dem Entwurf des Bebauungsplanes mit zum Teilbereich 2 zugestimmt und die Auslegung sowie die Abstimmung mit den benachbarten Gemeinden und die Baulinie, Baugrenze Wald In den Allgemeinen Wohngebieten sind Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Anlagen Die Gemeindevertretung Wandlitz hat am 13.02.2014 mit Beschluss-Nr. BV-GV/2013-0599 die Teilung des Geltungsbereiches in zwei separate Satzungsgebiete beschlossen. Die Bekanntmachung ist am 08.03.2014 erfolgt. Fahnenmast Kabelkasten, Schaltkasten 387 2. Die Gemeindevertretung Wandlitz hat die vorgebrachten Stellungnahmen am 13.02.2014 mit 129, 532 z.B. topogr. aufgenommener Grenzpunkt Fl Sa 393 SB Linde V mit Geschosszahl und Durchfahrt SB 0.50 10.0 Linde Planunterlage 420 Grube erfolgte am 21.09.2012. Die Die Beteiligung der und sonstigen Belange und benachbarter Gemeinden erfolgte mit Schreiben vom 21.08.2013 zur Aufforderung einer fristgerechten Stellungnahme. Schutzradius um bestehende Bunker - 130,0 m SB SB Stelle ist Artikel 12 des und sonstigen Erfordernisse der 427 Standrohr Linde - Siegel - Verfahrensvermerke Radfahrbereich 662 3 662 2 4xStandrohr 0.70 12.0 656 2 651 Tor Linde 655 652 625 Vermesser Verkehrsberuhigter Bereich 433 660 653 584 4xStandrohr ED Baugrenze 657 622 0.48 9.0 Bauweise 0,4 z.B. 656 3 627 1216 0,2 z.B. Zahl der Vollgeschosse 613 623 Linde Mischgebiet 616 600 3 849 nenweg Anemo 595 Linde 600 5 Allgemeines Wohngebiet ENTWURF vom 26.05.15 845 600 6 0.13 3.0 592 600 10 8 600 7 848 Die verwendete Planunterlage den Inhalt des Liegenschaftskatasters und weist die planungsrelevanten baulichen Anlagen sowie Wege und nach. Sie ist hinsichtlich der planungsrelevanten Bestandteile geometrisch einwandfrei. Die Buschwerk 388 GP Wandlitz, den ................. Podest Gartenland I 3.0 I 125 1110 3. BP BP Auslegung: Der Entwurf des Bebauungsplanes mit zum Teilbereich 2 hat in der Zeit vom __.__.____ bis __.__.____ ausgelegen. Die Bekanntmachung ist am __.__.____ erfolgt. Lichtschach t GP 4. In den Mischgebieten werden. 375 t Lichtschach 126 1109 Einzelhandelsbetriebe nur ausnahmsweise zugelassen 1015 Schacht 374 Schreiben vom __.__.____ zur Abgabe einer fristgerechten Stellungnahme aufgefordert. 36 SB 373 Schacht PI 5. PB 94 128 Die Gemeindevertretung Wandlitz hat die vorgebrachten Stellungnahmen am __.__.____ mit I Linde 0.60 10.0 BP SB PB GP SB I Linde 3.0 3.0 0.70 12.0 Tor 129 3.0 PRG 350 NP KP Weitere Arten der Nutzung 6. PB PRG 1056 Wandlitz, den .................. Sickerschacht In den Allgemeinen Wohngebieten sind auf den nicht Nebenanlagen im Sinne des Abs. 1 BauNVO sowie Garagen, SB 1085 SB 1342 1344 1343 SB Podest 349 SB Podest SB SB I I I PB 66.2 347 PB 5.0 SB Tor 132 Zufahrt Flur 004 SB SB Teich SB 7. 1416 BP 29 665 SB Tor Treppen und Rampen, bis zu 3 m vor die Baugrenze zugelassen werden. II 35 133 GP Rampe SB SB I I 332 Schacht PB Schacht I LS 333 SB PB SB Schotter Satzungsbeschluss: Der Bebauungsplan, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) wurde am __.__.____ mit Beschluss-Nr. _______________ von der Gemeindevertretung Wandlitz als 348 GP 38 Kiesel SB SB SB Wasserleitung 8. 134 Die Geltungsbereichsgrenze zwischen den Punkten A und B ist zugleich Linde 0.51 12.0 I Podest SB 330 Podest 26 BP 331 PB 1346 BP Linde 0.50 12.0 27 BP PB PB BP KP Tor 135 28 GP PB SB Podest Volleyballkorb SB 108.0 Linde 0.37 7.0 SB Volleyballfeld 329 Tor 9. Zufahrt W Wildwuchs, PB SB 328 Pappeln 3.0 327 cht Lichtscha 15.0 LS 3.0 LS 5.0 10. C SB Gem.: Basdorf GP 25 I BP BP SB I PARKANLAGE II 394 589 Wildwuchs, 406 56,1 591 593 407 Aschenbahn 3.0 50.3 118,6 7.5 5.0 BP Ausfertigung: Der Bebauungsplan, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) als Satzung sowie der und der zusammenfassenden wird hiermit ausgefertigt 409 SB 24 Sand BP Sand SB Podest BP enba I PB 3.0 I 15 3.0 Lichtsch 23 274 411 5.0 3.0 5.0 BP 410 62,3 Kabelschacht BP acht Lichtsch Tor Bord I BB 273 hn Asch Rampe 5.0 Tor 9.0 GP Bord SB D 408 3.0 SB GP BP dem Pappeln 269 aufweisen. unter 80 7.0 272 vom SB Bord 1030 Prenzlauer Chaussee ab einer Tiefe von 7 m und bis zu einer Tiefe von 40 m die mit SB SB 1031 ist Tor Immissionsschutz Genehmigungsvermerk: Diese Bebauungsplansatzung SB Tor 136 I 413 acht SB Brunnenrohr 16 Funkmast H109.63 412 Lichtsch BP acht SB BP SB Tor 0.41 12.0 Eiche 17 GP PB GP SB PB 274 550 SB BP SB PB nachweislich erzielt wird. Bekanntmachungshinweis: Die des Genehmigungsverfahren ist am der Bebauungsplan bei der Gemeinde Wandlitz, 415 275 552 mit dem Hinweis, dass der Sprechzeiten SB 439 1344 3.0 3.0 276 3.0 RODELBERG SB Podest Rampe 3.0 In der Bekanntmachung ist auf die Geltendmachung von Verfahrens- und Formvorschriften und von der sowie auf die Rechtsfolgen und weiter auf die und das 622 Schotter 441 GP SB SB 440 Rampe Schotter GP 7.5 195 Tor 456 380 1 SB 30. PB SB SB SB 471 Wasserleitung 0 1056 Tor 382 1 SB 3.0 1047 575 5.0 7 KP Eiche 0.43 7.0 455 Wildwuchs Flur 005 7.5 8 Eiche 0.38 8.0 12. Wildwuchs Kiefern BP 9 281 Tor 10 454 KP Tor 1,2 Eiche 0.31 6.0 0 24. 90.0 3.0 280 5.0 11 Wildwuchs Kiefern 3.0 12 Wildwuchs 3.0 von 0.63 12.0 / 0,4 442 3.0 SB Eiche mit Bindungen zum Anpflanzen sind mit mit einem Stammumfang von mindestens 16 cm, gemessen in einer zu bepflanzen. Der Pflanzabstand zwischen den darf 10,0 m nicht Bei Abgang sind gleichwertige Nachpflanzungen vorzunehmen. Die Anlage 7.5 14 13 11. Die nicht 443 3.0 SB 279 3.0 BP 70.0 Rampe 277 5 64. 623 SB 472 SB PB TH65.44 Flur 007 380 2 377 Terrasse PB Wildwuchs SB 1 473 376 KP SB GP 40.1 13. In den Mischgebieten ist pro angefangene 500 ein Laubbaum mit einem Stammumfang von mindestens 16 cm, gemessen in einer von zu pflanzen. Bei der Ermittlung der Zahl der zu pflanzenden sind die vorhandenen mit einem Stammumfang von mindestens gemessen in einer von SB FH65.74 PB Tor 0.0 13 PB 283 NP KP 382 2 BP 5.0 284 GP Tor Tor Tankstellenei- und Ausfahrt 375 Schotter 2 Tor Eiche Abw.st. Waldkorso 0.58 14.0 GP GP 14. In den Allgemeinen Wohngebieten ist eine Befestigung von Wegen, Zufahrten und in wasser- und Aufbau (z.B. Betonsteinpflaster mit Fugen, wassergebundene Decke) herzustellen. Wasser- und wesentlich mindernde Befestigungen wie Betonunterbau, Fugenverguss, Asphaltierungen und 607 110 Eiche 130.0 0.40 8.0 SB Flur 005 Absperrs. Eiche 0.57 10.0 Becken Wassersammelbecken Tankstellenei- und Ausfahrt Werbetafel Bebauungsplan "Ehemalige Landespolizeischule - Teilbereich 2" in der Gemeinde Wandlitz, Gemarkung Basdorf und GP (Rinne) I GP 605 5.0 99 GP Tor SB GP SB PB 536 NS SB NS SB 1. In den Mischgebieten MI 1, MI 3, MI 5, MI 6 und MI 8 ist die Errichtung von blickdichten PB SB SB Podest Eiche 0.75 16.0 PB Tor 5.0 Rampe Eiche SB SB GP PB GP 5 136 Hinweise 0.55 10.0 Eiche 0.65 14.0 SB SB Podest 3 SB SB GP Podest 1. Bei der Anwendung der textlichen Festsetzungen Nr. 11, Nr. 12 und Nr. 13 wird die N 2 Birke Birke 4 2. Die DIN 4109 wird in der Gemeinde Wandlitz, Bauamt, zur Einsichtnahme bereitgehalten. 137 Kiefer 152 3. Mit dem Vorhandensein bisher unentdeckter Bodendenkmale ist zu rechnen. Sollten bei Erdarbeiten Bodendenkmale entdeckt werden, sind diese dem Brandenburgischen Landesamt Denkmalpflege und Landesmuseum, Abteilung Bodendenkmalpflege sowie der unteren anzuzeigen 11 Abs. 1 und 2 BbgDSchG). Entdeckte Bodendenkmale und die sind bis zum Ablauf einer Woche nach der Anzeige in Zustand zu erhalten und in geeigneter Weise vor Gefahren die Erhaltung zu 11 Abs. 3 BbgDSchG). Funde sind unter den Voraussetzungen der 11 Abs. 4, 12 BbgDSchG abgabepflichtig. Birke Waldkor Kiefer 0.22 4.0 Linde 0.26 4,0 0.30 7.0 Flur 009 2x0.27 9.0 0.32 8.0 0.25 6.0 so 153 Linde Linde 0.35 10.0 0.32 8.0 138 Planunterlage: Amtlicher Lageplan, Stand Oktober 2014 1 Kiefer 483 0.30 7.0 484 BSM 0 10 20 30 40 50m und Modernisierung mbH
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