ANNA KÜSTE Deichhaus 1 und 2

Ferienwohnungen
an der Nordseeküste
ANNA KÜSTE Deichhaus 1 und 2
Taddigshörn 212 und 213 in 26427 Bensersiel
Animation der Süd-West-Ansicht
Projektbeschreibung:
Im Herzen von Bensersiel, nicht weit entfernt von Hafen und Strand,
befinden sich in zentraler Lage diese beiden Ferienhäuser.
Jedes der 1972 errichteten Häuser beherbergt auf 3 Geschossen
15 Ferienwohnungen mit Terrassen bzw. Loggien.
Beide Häuser werden umfangreich saniert und komplett mit Möbeln
fertig eingerichtet.
Die Ferienwohnungen können sowohl als reine Kapitalanlage mit
touristischer Vermarktung als auch zur reinen Eigennutzung erworben
werden.
Durch die optimale Lage sind die Ferienhäuser ideal für einen erfrischenden
Urlaub.
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich im direkten Umfeld.
Yachthafen
Sportthemenpark
Informationszentrum
Kursaal
Takka-Tukka-Land
Meerwasser-Wellenbad
Fähranleger
Der Standort des Projektes
in Bensersiel
Nordseetherme
Kurmittelhaus
Fitness-Center
Deichhaus 1
Deichhaus 2
Lageplan ANNA KÜSTE Deichhaus 1 und 2
ANNA KÜSTE Deichhaus 1 und 2
Angebotsübersicht:
- 2 Ferienhäuser mit je 15 Ferienwohnungen
- Wohnungsgrößen ab 27 m² bis 61 m² ( 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen)
- als Kapitalanlage oder zur reinen Eigennutzung möglich
- mit professionellem touristischem Vermietungsmanagement über einen lokalen
Betreiber mit 35 Jahren Erfahrung
- Beginn der Sanierung: ab Oktober 2016 bis Ende August 2017
- Kaufpreise Ferienwohnungen: ab 76.500 € (netto) bis 151.000 € (netto)
- Durchschnittskaufpreise: rund 2.500 € / m² (netto)
- Kaufpreis Möbelpaket: ab 21.420 € (inkl. MwSt.)
Hinweis:
Bei reiner Eigennutzung fällt auf den Sanierungsanteil und das
Möbelpaket Umsatzsteuer an. (sh. Preisliste)
Süd-West-Ansicht
Aktuelle Ansicht der bestehenden Ferienhäuser vor der Sanierung
Darstellung nach Sanierung / Süd-West-Ansicht
ANNA KÜSTE Deichhaus 1 und 2
Süd-Ost-Ansicht
Aktuelle Ansicht der bestehenden Ferienhäuser
Darstellung nach Sanierung / Süd-Ost-Ansicht
ANNA KÜSTE Deichhaus 1 und 2
Auszüge aus der Baubeschreibung:
-
Die Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage
-
die Wärmedämmung mit Außenputz
-
die Fenster, Haustüren und Balkontüren
-
die unterseitige Verkleidung des Flachdachs nebst Wärmedämmung
werden nach der DIN und gemäß EnEV-Nachweis neu errichtet.
-
Die Bäder erhalten neue Sanitärobjekte, neue Armaturen und vollständig
neue Wand- und Bodenfliesen
-
Die Wohnräume erhalten neue Einbauküchen, Bodenbeläge und Anstriche
-
Die gesamte Technikzentrale einschließlich Kesselanlage, Speicher, Pumpen
und Steuerung wird mit Anlagentechnik nach geltenden Vorschriften und
gemäß heutigem Stand der Technik neu aufgebaut.
-
in allen Wohnungen sowie im Treppenhaus wird die Elektroinstallation ab
Unterverteilung komplett erneuert
Die Etagenpläne
Deichhaus 1 und 2
Erdgeschoss
Deichhaus 1 und 2
1. Obergeschoss
Deichhaus 1 und 2
2. Obergeschoss
Wohnungsbeispiele
Wohnungsbeispiel
DEICHHAUS 2
Wohnung Nr. 18
Erdgeschoss
Wohnfläche: 28,6 m²
1 Zimmer
Kaufpreis bei Vermietung:
77.000 € (netto)
Inventar:
21.420 € (inkl. MwSt.)
Grundrissänderungen, bedingt durch
statische oder technische Erfordernisse,
bleiben ausdrücklich vorbehalten
Die Möblierung stellt ein
Einrichtungsbeispiel dar.
Wohnungsbeispiel
DEICHHAUS 1
Wohnung Nr. 1
Erdgeschoss
Wohnfläche: 59,2 m²
3 Zimmer
Kaufpreis bei Vermietung:
147.000 € (netto)
Inventar:
26.180 € (inkl. MwSt.)
Grundrissänderungen, bedingt durch
statische oder technische Erfordernisse,
bleiben ausdrücklich vorbehalten
Die Möblierung stellt ein
Einrichtungsbeispiel dar.
Wohnungsbeispiel
DEICHHAUS 2
Wohnung Nr. 27
2. Obergeschoss
Wohnfläche: 58,9 m²
3 Zimmer
Kaufpreis bei Vermietung:
148.100 € (netto)
Inventar:
28.739 € (inkl. MwSt.)
Grundrissänderungen, bedingt durch
statische oder technische Erfordernisse,
bleiben ausdrücklich vorbehalten
Die Möblierung stellt ein
Einrichtungsbeispiel dar.
Musterapartment
ausgestattet von:
Inneneinrichtung Musterwohnung im Verkaufsbüro in Bensersiel
Musterapartment
ausgestattet von:
Innenvisualisierung nach Sanierung
Die Ferienimmobilie,
- eine solide Investition
Ferienimmobilien liegen unverändert im Trend. Auch in
Krisenzeiten ist das Kauf- bzw. Vermietungsinteresse
ungebrochen.
Die Ferienimmobilie gilt wegen ihrer Sicherheit und
Wertsteigerungschance als eine empfehlenswerte und
lukrative Anlagealternative.
Der Kauf einer Ferienwohnung in den ANNA KÜSTE
Deichhäusern in Bensersiel bietet den Investoren die
Möglichkeit, ihr Geld in eine inflationsgeschützte
Anlageform zu investieren und sich gleichzeitig den
Traum von einer eigenen Ferienimmobilie zu erfüllen.
Hier werden die 6 wichtigen Kaufkriterien
verwirklicht:
- eine erstklassige Lage
- eine stark nachgefragte Urlaubsregion
- ein angemessenes Preis-/Leistungsverhältnis
- ein sehr gutes Vermietungspotenzial
- und eine schnelle Erreichbarkeit
- und eine sehr gute Wertanlage

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