Verkaufsinfos Hidden Valley Ranch Ranch for sale Die 64.75 Hektaren (160 Acres) grosse Hidden Valley Ranch steht inmitten des wunderschönen Britisch Kolumbien. Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist perfekt in die unberührte Natur vom Cariboo eingebettet. Dreiseitig grenzt das Grundstück an „Crown Land“ (Staatsgebiet, keine Privatbesitzer). Wohnen inmitten der Natur und dennoch liegen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. in unmittelbarer Nähe. Diese Einzigartigkeit macht das ganze Anwesen zu einem exklusiven und einmaligen Angebot! Kontakt: (d/e) Jeannette Fischer Hidden Valley Ranch Box 969 150 Mile House, BC, V0K 2G0 001 250 303 0655 [email protected] Inhalt: Umgebung: ........................................................................................................................................... 3 British Columbia ................................................................................................................................. 3 Williams Lake ..................................................................................................................................... 3 150 Mile House .................................................................................................................................. 4 Lage: ......................................................................................................................................... 5 Haupthaus: ............................................................................................................................... 6 Fotos Haupthaus: ............................................................................................................................... 7 3 ½ - Zimmer Timberframe Cabin: ............................................................................................ 8 Fotos Cabin:....................................................................................................................................... 8 Grundstück / Nebengebäude: ................................................................................................... 9 Fotos Grundstück/Nebengebäude: ..................................................................................................... 9 2. Cabin (optional): ..................................................................................................................10 Fotos vom 2. Cabin .......................................................................................................................... 10 Facts: .......................................................................................................................................11 5 ½ Zimmer Haupthaus (Blockhaus): ............................................................................................... 11 3 ½ Zimmer Timberframe Cabin: ...................................................................................................... 11 Grundstück: ...................................................................................................................................... 12 Preis:........................................................................................................................................12 Hidden Valley Ranch for sale 2 Umgebung: British Columbia ist Kanadas westlichste Provinz, gelegen zwischen dem Pazifischen Ozean im Westen und den beeindruckenden Rocky Mountains im Osten. Der Name der Provinz leitet sich vom Fluss Columbia ab. Die atemberaubenden Landschaften British Columbias bieten eine geografische Vielfalt, die breit gefächerte Aktivitäten und Abenteuer ermöglicht. Sie können durch Wälder wandern, Berge besteigen, sich an Stränden entspannen, Flüsse befahren, in Parks spazieren gehen und es sich im Sommer an den Ufern der idyllischen Seen gut gehen lassen. Im Allgemeinen ist das Klima in der Provinz gemässigt, in den Bergen hingegen liegt Schnee. British Columbia ist für seine steilen und erstklassigen Skipisten bekannt. Während der Olympischen und Paralympischen Winterspiele 2010 in Vancouver zeigte sich die Provinz sehr pulsierend und dynamisch. Als Top-Destination für den interessierten Reisenden bietet British Columbia nicht nur OutdoorAktivitäten, sondern auch Grossstadtkultur, erstklassige Ausstellungen, elegante Geschäfte und hervorragende Restaurants. Von lebendigen Grossstädten bis hin zu atemberaubenden Naturlandschaften – British Columbia hat für jeden etwas zu bieten. Williams Lake ist eine Kleinstadt mit rund 11'000 Einwohnern welche rund 15 Autominuten von 150 Mile House entfernt liegt. Sie gilt in British Columbia als Hauptstadt der Forstwirtindustrie, welche auch die meisten Arbeitsplätze bietet. Die Stadt ist ebenfalls sehr bekannt für die Williams Lake Stampede, eines der grössten Rodeos, welches jedes Jahr zum Canada-DayWochenende hin tausende Besucher anlockt. Die Stadt entstand während des grossen CaribooGoldrausches in den 1860er Jahren. Die rund 12.000 Einwohner zählende Stadt ist ein Zentrum im Cariboo Regional District mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Verwaltungen. Hidden Valley Ranch for sale 3 Williams Lake ist ein Verkehrsknotenpunkt. Es kreuzen sich hier der Cariboo Highway 97, der Chilcotin Highway 20, eine Eisenbahnlinie und der Greyhound Bus. Williams Lake, am gleichnamigen See gelegen, befindet sich auf der Route Richtung Alaska. 10 Minuten nördlich der Stadt liegt ein Regionalflughafen welcher gute Verbindungsmöglichkeiten unter anderem nach Vancouver bietet. 150 Mile House ist eine kleine Gemeinde mit ca. 900 Einwohnern, östlich von Williams Lake, entlang der „Cariboo Gold Rush Trail“ - Route. 150 Mile House ist ein kleines ruhiges Dorf am Highway 97, eine Ranchland Community. Bekannt ist dieses Dorf für ihre Geschichte wie auch für ihre Blockhäuser. Von kleinen Läden für Lebensmittel, einer Tankstelle, Coiffeur, Geldautomaten, Restaurants und Unterkünften findet man alles in diesem Dorf. Sehenswert in 150 Mile House ist das historische „Little Red Schoolhouse“, ein Holzrahmenhaus aus dem Jahre 1895. Dieses einstöckige Gebäude gilt als ältestes Schulgebäude von Cariboo-Chilcotin. Das Gebiet rund um 150 Mile House ist die Heimat für Guest Ranches, Reittouren und Viehtriebe. Hidden Valley Ranch for sale 4 Lage: Die Ranch liegt etwa 10 Autominuten ausserhalb des Dorfzentrums von 150 Mile House. Die Lage der Ranch eignet sich hervorragend für Tagestripps in den wunderschönen Westen (the Chilcotin) oder in die nahegelegenen Nationalparks. Wasseraktivitäten wie Angeln, Bootfahren, Rafting und Kajak/ Kanufahren sind hier sehr beliebt. Für Wanderer und Mountainbiker gibt es auf den Natur-Trails in den umliegenden Wäldern und Bergen viel zu erkunden. Natürlich kann man auch direkt von der Ranch aus zu Fuss, per Pferd oder Quad die kilometerlangen Trails erkunden. Hidden Valley Ranch for sale 5 Haupthaus: Das Haupthaus (Blockhaus) wurde im Jahr 1983 gebaut und erstreckt sich über drei Etagen. Der offene Grundriss sowie die vielen Sichtbalken verleihen dem Haus viel Scharm und bieten eine heimelige Wohnatmosphäre. Im Gebäude hat es 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche sowie ein Essund Wohnzimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Abwaschmaschine, Backofen und Kühlschrank. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich noch ein Mehrzweckraum sowie die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Direkt ausserhalb des Mehrzweckraums ist die Gefriertruhe platziert. Über das Wohnzimmer wie auch direkt von aussen kann man eine grosse, z.T. überdachte Terrasse betreten. Von hier aus hat man eine herrliche Weitsicht über das Valley. Geheizt wird das Haus mit einer zentralen Propan Heizung. Je nach Wunsch besteht die Möglichkeit mit dem Holzofen im Untergeschoss oder den Pelletofen im Ess- und Wohnzimmer die Räume bedürfnisgerecht zu temperieren. Die sanitären wie auch die elektrischen Leitungen wurden in den letzten Jahren kontinuierlich erneuert. Das Grundstück besitzt eine eigene Quelle mit hervorragender Wasserqualität. Das Schmutzwasser fliesst ebenfalls in ein eigenes Kanalisations/Abwasserbecken. Das Metalldach bietet dem Haus einen hervorragenden Wetterschutz. Räume: Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Erdgeschoss: Küche, Essen und Wohnen, Badezimmer (Jg. 2010) Untergeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Mehrzweckraum, Waschküche Hidden Valley Ranch for sale 6 Fotos Haupthaus: Weitere Fotos finden Sie auf der Homepage unter: www.hiddenvalleybb.ca Hidden Valley Ranch for sale 7 3 ½ - Zimmer Timberframe Cabin: Im Jahr 2011 wurde angrenzend an das Haupthaus ein freistehendes Timberframe Cabin erstellt. Zwei helle, freundliche Schlafzimmer, ein grosses Bad, eine Küche mit Ess-Ecke sowie ein grosses Wohnzimmer lassen keine Wünsche offen. Der Holzfeuerofen verleiht dem Cabin eine zusätzliche heimelige Atmosphäre. Dank den grossen Fenstern hat man eine einzigartige Weitsicht in die unberührte Natur Kanadas. Das gesamte Cabin ist rollstuhlfreundlich! Räume: 2 Schlafzimmer 1 grosszügiges Badezimmer Küche mit Ess-Ecke Wohnzimmer Fotos Cabin: Weitere Fotos finden Sie auf der Homepage unter: www.hiddenvalleybb.ca Hidden Valley Ranch for sale 8 Grundstück / Nebengebäude: Die Bodenfläche der Hidden Valley Ranch ist 160 Acres resp. 64.75 Hektaren gross. Rund 2/3 dieses Grundstücks sind bereits eingezäunt. Dreiseitig grenzt die Liegenschaft an „Crown Land“ (Staatsgebiet, keine Privatbesitzer). Auf dem Grundstück stehen nebst dem Haupthaus und dem Cabin noch weitere Nebengebäude. So gehören ein neu gebauter Hühnerstall (2015), eine Sattelkammer, ein Schopf sowie ein Unterstand ebenfalls zum Anwesen. Zudem ist ein Fundament für einen neuen Unterstand oder Schopf bereits vorhanden. Durch die momentane Pferdehaltung wurde vor einigen Jahren unmittelbar in der Nähe des Haupthauses ein Reitplatz erstellt. Rund 1/3 der Fläche ist Weideland, 2/3 besteht aus Wald. Durch die perfekte Einbindung in die Natur findet man verschiedenste Tierarten in Hülle und Fülle. Einen Teich sowie ein Bach findet man ebenfalls auf dem Grundstück. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine 5km lange Strasse durch den Wald (nicht asphaltiert, Schotter). Der Unterhalt dafür wird mit dem Nachbar geteilt. Die eigene Quelle liefert genügend Wasser damit nebst der Versorgung der Häuser auch noch 3 zusätzliche Aussen-Wasserhähne bedient werden können. Fotos Grundstück/Nebengebäude: Weitere Fotos finden Sie auf der Homepage unter: www.hiddenvalleybb.ca Hidden Valley Ranch for sale 9 2. Cabin (optional): Im Jahr 2012 wurde etwa 100 Meter vom Haupthaus ein weiteres freistehendes Timberframe Cabin erstellt. Dieses Cabin kann OPTIONAL erworben werden. Wenn dafür kein Interesse besteht, wird es vom Grundstück entfernt. Räume: 1 Schlafzimmer 1 Loft zugänglich mit eingebauter Holztreppe (bietet mehrere Schlafmöglichkeiten) 1 grosszügiges Badezimmer Mass angefertigte Küche mit Ess-Ecke Wohnzimmer Holzfeuerofen Fotos vom 2. Cabin Detaillierte Beschreibung und weitere Fotos auf Anfrage Hidden Valley Ranch for sale 10 Facts: 5 ½ Zimmer Haupthaus (Blockhaus): Blockhaus (Rundholz) Gebaut im Jahr 1983 3 Etagen offener Grundriss 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer Küche Ess- und Wohnzimmer Mehrzweckraum Waschraum grosse, zum Teil überdachte Terrasse Wärmequelle: zentrale Propan Heizung, Holzofen im Keller, Pelletofen im EG Dach aus Metall Eigene Wasserquelle (10 Liter pro Minute) Eigenes Kanalisations- und Abwasserbecken 3 ½ Zimmer Timberframe Cabin: Gebaut im Jahr 2011 Blockbau, Fichte 67 m2 Betonfundament 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Küche mit Essecke Wohnzimmer Holzofenfeuerung grosse Fenster mit einzigartiger Weitsicht gesamtes Cabin ist rollstuhlfreundlich Hidden Valley Ranch for sale 11 Grundstück: Fläche: 64.76 Hektaren (160 Acres) 1/3 Weideland, 2/3 Wald 2/3 der Liegenschaft sind eingezäunt (2012, Zäune wurden laufend ersetzt und erneuert) grenzt 3-seitig an Crown Land (Staatsgebiet) 5 ½ Zimmer Haupthaus 3 ½ Zimmer Cabin (2011) Hühnerstall (neu 2015) Sattelkammer (renoviert 2015) Schopf (2012) Unterstand Reitplatz vielfältige Fauna und Flora Teich Bach Zufahrt auf Schotterstrasse eigene Wasserquelle geeignet für B&B bestens eingerichtet für die Haltung von Pferden Preis: Aufgrund des momentanen Wechselkurses von CHF resp. EURO zum Kanadischen Dollar bietet sich ein einmaliges Angebot: CAD 525'000.- (dies sind ca. CHF 392'000.- resp. EURO 358'000) Im Kaufpreis enthalten ist nebst dem Grundstück und den Gebäuden: Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank/Gefriertruhe, Kochherd, Ford Pickup Jg. 1991 mit Schneepflug optional: Das 2. Cabin steht ebenfalls zum Verkauf. Dies ist im oben erwähnten Preis für die Ranch NICHT enthalten. Zusätzlicher Betrag für das 2. Cabin: CAD 95'000.- (CHF 70'600, resp. EURO 65'000) (falls kein Interesse für dieses 2. Cabin besteht, wird es vom Grundstück entfernt) Hidden Valley Ranch for sale 12
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