Fragen und Antworten zum Projekt Pflegehotel Fragen Antworten Themenkreis: Gebäude, Umgebung Auf welchem Grundstück der Gemeinde würde das Pflegehotel gebaut? Bebaut würden das offene Feld welche sich zwischen der Hauptstrasse und dem Schützenhausweg befindet (Parzellen 56 und 282 gleich neben dem Mülchiloch). Würde das Grundstück der Gemeinde verkauft Das Grundstück würde nicht verkauft. Es oder verpachtet? würde, basierend auf einem Baurechtsvertrag, verpachtet und im Grundbuch eingetragen. Wo befindet sich die Zufahrt und Anlieferung Das Projekt sieht eine Anfahrt und die zum Pflegehotel? Anlieferung auf der Seite der Hauptstrasse vor. Dem muss aber das kantonale Tiefbauamt zustimmen. Wann wäre Baubeginn? Die Geras Pflegehotel AG strebt einen Baubeginn im Jahr 2016 an. Dies ist jedoch sehr ambitiös. Gemäss Baurechtsvertrag ist die Bauberechtigte befugt und verpflichtet, innert 12 Monaten ab Abschluss des Baurechtsvertrages ein Baugesuch einzureichen. Sie ist ebenfalls verpflichtet, innert 12 Monaten ab Vorliegen der rechtskräftigen Baubewilligung mit dem Bau zu beginnen. Themenkreis: Finanzen Würde die Gemeinde finanziell vom Pflegehotel profitieren? Nach einer Anlaufzeit von ein paar Jahren würde die Geras Pflegehotel AG voraussichtlich einen Gewinn erwirtschaften und darauf Steuern zahlen. Die Geras Pflegehotel AG müsste der Gemeinde für das gepachtete Land jährlich einen Baurechtszins bezahlen. Im Entwurf für den Baurechtsvertrag sind hierfür in den Jahren 2016 und 2017 je CHF 65‘000.- und danach während 58 Jahren jährlich CHF 81‘175.vorgesehen. Über die geplanten 60 Jahre gerechnet, würde die Gemeinde Sutz-Lattrigen demnach CHF 4‘838‘150.- an Baurechtszinsen einnehmen. Seite 1 von 2 Was würde in einem Konkursfall passieren? Themenkreis: Betrieb Pflegehotel Wo befände sich der Geschäftssitz der Geras Pflegehotel AG? Wer kann ins Pflegehotel? Wer wird sich leisten können ins Pflegehotel zu gehen? Themenkreis: Diverses Werden die Projekte Pflegehotel und Schulhaus verknüpft? Was bedeutet der Begriff „Pflegehotel“? Die Bewohner der Alterswohnungen hätten ihre Schriften in Sutz-Lattrigen und müssten hier Steuern zahlen. Findet jemand aus Sutz-Lattrigen Arbeit im Pflegeheim, würde er sein dort erwirtschaftetes Einkommen in unserer Gemeinde versteuern. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass ein Pflegehotel respektive ein Altersheim Konkurs geht, zumal es ja für solch einen Betrieb immer genügend zahlende „Kunden“ gibt. Ein Konkurs käme also nur bei einer krassen Misswirtschaft in Frage. Um gleichwohl auf die Frage zu antworten: Im Falle eines Konkurses würden wohl keine Baurechtszinsen mehr für die Gemeinde abfallen. Das Pflegehotel käme schlussendlich in die Konkursmasse und würde von dort aus weiter verkauft werden. Ausser in Bezug auf den fehlenden Baurechtszins würde somit für die Gemeinde kein Schaden entstehen. Der Geschäftssitz der Geras Pflegehotel AG befindet sich in Sutz-Lattrigen. Das Pflegehotel steht grundsätzlich für alle die eine entsprechende Dienstleistung benötigen offen. Bei gleichzeitiger Anmeldung sollen aber Einwohner von Sutz-Lattrigen Vorrang haben. Die Pflegeheimplätze des Pflegehotels werden mit Mithilfe von Ergänzungsleistungen finanzierbar sein, so dass sich jede pflegebedürftige Person das Pflegehotel wird leisten können. Nein. Mit der Bezeichnung Pflegehotel wird angedeutet, dass auch Kurzaufenthalter, d.h. Personen, die wieder nach Hause zurückkehren oder die nur Ferien machen wollen und auf Pflege angewiesen sind, willkommen sein werden. Seite 2 von 2
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