DIE SCHÖNSTE WOHNUNG IN LUZERN, RUOPIGEN ATTIKA

DIE SCHÖNSTE WOHNUNG IN LUZERN, RUOPIGEN
ATTIKA-MAISONETTE MIT ATRIUM 4 1/2 ZI, 132 m2
… diese lichtdurchflutete Wohnung ist ein kleines,
architektonisches Meisterwerk. Innen- und Aussenräume wechseln sich gegenseitig ab. Sie wohnen
auf dem Dach, wie in einem kleinen Haus, abseits
des täglichen Rummels und genießen Morgen- und
Abendsonne in absoluter Ruhe - wie ein König …
spannende Architektur
eine Livingebene mit Wohnzimmer und Küche, Elternschlafzimmer mit Bad, Atrium und Loggia im Obergeschoss eine Kinder- oder/und Arbeitsebene mit Entrée, zwei
Zimmern, Bad und Nebenräume im EG
Baujahr
Ende 1993, entworfen vom bekannten Arch. Büro Scheitlin Syfrig hohe Bauqualität der Firma Anliker
Top-Lage
Erschliessung
herrliche Aussicht
2 private Aussenräume
spannende Innenräume
grosse helle Küche
zwei Bäder
viele Nebenräume
hochwertiger Ausbau
Kaufpreis
am Ruopigenplatz 26 mit grossem Spiel- und Rasenplatz, in
unmittelbarere Nähe zum Einkaufszentrum Ruopigen, Kindergarten,
Primar-/Oberstufenschule und Kantonsschule Reussbühl,
Restaurant, Post und der neuen kant. Verwaltung, absolut ruhig im
5./6. OG
ÖV Bus Nr.12&13 vor dem Haus, 10 Min. bis S-Bahn E’brücke, 17 Min. bis HB Luzern Mobilitystandort vor dem Haus, Autobahnanschluss ca. 6 Min.
auf Rigi und teilweise Pilatus, Morgensonne in den Schlafräumen,
Nachmittag- & Abendsonne auf der Loggia
echtes Atrium mit röm.Marmor 13 m2, mit Umbaurecht für einen
Wintergarten Loggia, mit röm. Marmor 16 m2,voll gedeckt mit Ausstellstoren
Wohnzimmer mit offener Küche tot.45 m2, Masterbedroom mit
Atrium mit eigenem Bad 22 m2, Kinderzimmer mit grosser
Schiebetüre verbunden, je 16 m2
mit 15! Elementen und Hochschränken, teilw.in Redwood, 2
Kühlschränke, Geschirrspüler etc.
Bad 1 mit Oblicht, Duowanne und grossem Lavabounterbau, 6 m2 Bad 2 mit grosser Dusche
priv.Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler 4 m2, Reduit mit
vielen Tablaren 6 m2, Keller mit Tablaren 8 m2, Mitbenützung Velound allg.Waschräume,direkter Liftzugang zum Parking.
3 Einbauschränke, Schubladenmöbel/Sekretär aus Vogelaugenahorn, alle Böden mit Vollholz (Wenge) belegt. Wände teilw.
farbig,in den Bädern Glasmosaik, div.Oblichter, Kamin für
Cheminée vorhanden
CHF 780’000.- Vertrags-, Beurkundungs- und Grundbuchkosten je 50% z.L. VK&K Handänderungssteuer z.L. Käufer
Baurecht
bis 2092, Baurechtszins pro Jahr CHF 3790.-/J.
Parkplatz
grosser Parkplatz im 1.UG direkt neben Lift mit Pneukasten CHF 30’000.-
StWEG/Unterhaltsfonds
Stockwerkeigentümergemeinschaft und Verwaltung etabliert, Fondsanteile voll einbezahlt
KONTAKT: Frau Nicole Keller 0765323136, [email protected]
3.43
7.03
17
16
16
4.63
3.28
23
3.41
6
ATRIUM 12
ATRIUM
8
3
3.30
4.66
3
4
6.44
11
2.25
43
LOGGIA 15
S
OG
N
O
W
EG

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