IHR IMMOWELTEXPOSÉ Link zum Exposé Idyllisch, komfortabel und bequem ETW im Ostseebad Wustrow zwischen Bodden und Ostsee OBJEKTDATEN Kaufpreis: 399.500 € Wohnfläche: ca. 95 m² Zimmer: 3 Bezug: 01.01.2016 Stellplätze: 1 Preis/ Stellplatz: 12.000 € Hausgeld: 236 € Baujahr: 2015 Immobilienart: Wohnung OnlineID: 27LHZ4E Ref.Nr.: 13 (1/13) OBJEKTANSCHRIFT 18347 Ostseebad Wustrow Deutschland Anbieter Integral Immobilien GmbH + Co.KG Frau Kathrin Flindt Im Moor 10a 18375 Born am Darß Telefon: Mobil: Telefax: 0383234558190 016096516461 038234558186 Ausstattung & Merkmale Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Erstbezug, gehoben, Neubau Fliesenboden, Parkettboden Holzfenster offene Küche Terrasse Tiefgarage Beschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG Mit ca. 95 m² Grundfläche bietet diese 3 Zimmer Eigentumswohnung idealen und bequemen Wohnkomfort auf einer Ebene im Erdgeschoß in Süd/Ostausrichtung. Sie befindet sich zusammen mit 7 weiteren Wohnungen in einem der drei zu errichtenden Häuser im Ostseebad Wustrow auf einer Grundstücksfläche von 3725 m². Die beiden Schlafzimmer und auch das Bad liegen zur Nordseite. Der offene Wohn/Küchenbereich fasziniert nicht nur durch Größe, sondern auch durch die großzügige bodentiefe Eckvariante an HolzFensterelementen, die den Bezug zur umliegenden Natur wiederspiegeln. Die Gesamtheit der verwendeten Raffinessen wie elektrische Rollläden, Insektenschutz, elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad und der Kaminofen werden komplettiert durch das verlegte Eichenparkett. Hier bin ich Mensch hier darf ich sein. Freuen Sie sich auf das Gesamtambiente. OBJEKTLAGE Das Ostseebad Wustrow liegt auf dem Fischland zwischen Ostsee und Saaler Bodden. Es ist ein ehemaliges Fischer und Seefahrerdorf in Mecklenburg Vorpommern. Noch heute begegnet man täglich der maritimen Vergangenheit. Ob im Baustil der zahlreichen Kapitäns und Schifferhäuser, dem Fischlandhaus , der Seenotstation von 1906, der weit sichtbaren Kirche mit seiner Aussichtsgalerie oder der durch die Geschichte gezeichneten Seefahrtsschule. Wustrow besitzt eine selten gegensätzliche Küstenform. Einen sehr feinsandigen Strand mit Steilküste und Seebrücke und auf der anderen Seite der Hafen mit einer sich anschließenden sanften Landschaft von Wiesen und Schilffflächen. Hier liegt auch das schmalste Stück Land der Halbinsel Fischland Darß Zingst. Hier in dieser Idylle befindet sich die Immobilie in der man fantastisch Wohnen kann zwischen Ostsee und Bodden. OBJEKTAUSSTATTUNG * 2 Schlafzimmer ; offener Wohn Küchenbereich ; Flur * Tageslichtbad mit Dusche,Wanne und elek. Fußbodenheizung, elek. Handtuchheizkörper * Fenster mit Rollläden und Fliegenschutzgitter * Parkettboden in Wohn und Schlafbereichen * Fliesen im Sanitärbereich * Gaszentralheizung SONSTIGE ANGABEN Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten.Im Angebot enthaltene Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. SONSTIGES Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl.MwSt auf den Kaufpreis, trägt der Käufer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. WRB Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns( Name, Anschrift, Phon) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, Telefax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen sind alle bereits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empf. Leistungen sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteil) nicht oder nur teilweise heraus geben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Vergütung bei sofortiger Leistung: Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten vollständig erfüllt ist. PREISE 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12000,00 EUR KÄUFERPROVISION 7,14 % Käuferprovosion inkl. d. gesetzl. MwSt. Energie & Bausubstanz Gas, Solar Fußbodenheizung Gebäudetyp : Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 2015 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 59,90 kWh/(m²·a) Energieeffizienz klasse: B Gültigkeit: bis 10.08.2025 BEDARFSAUSWEIS: A+ A B C D E F G H Meine Notizen Hinweis: Legen Sie online zu jeder Immobilienanzeige Notizen an und verwalten Sie diese sicher und jederzeit auffindbar auf Ihrem Merkzettel im Benutzerkonto. Diese Immobilienanzeige finden Sie unter der OnlineID: 27LHZ4E. BESICHTIGUNGSTERMIN: OBJEKTANSCHRIFT Straße: NOTIZEN: PLZ / Ort: