6 - M Projekt GmbH & Co. KG

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emma
Sommer in Lesmona (Knoops Park)
Bhf. Lesum
In Lesum zu Hause sein.
Lesum zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen Nord.
Es zeichnet sich einerseits durch die Nähe zum Fluss Lesum und
einem sehr schönen grünen Umfeld (Knoops Park) aus, andererseits
bietet es eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung und einen
intakten Ortskern mit allen Angeboten für den täglichen
Gebrauch.
Grünmarkt in Lesum
2
Admiral Brommy
Ludwig Knoop
Knoops Park im Winter
Kränholm - Restaurant & Café
3
Lesumer Kirche
Hindenburgstraße
Marktplatz
An der Lesumer Kirche
emma 6
Lesmonastraße
Oberes Emmatal
4
Zufahrt emma 6
5
emma 6 ...
... begeistert mit seiner modernen Architektur und einer zeitgemäßen
energetischen Bauweise nach EnEV 2014 Standard. Hier entstehen 7
Wohnungen mit großzügigen Grundrisslösungen und einer ansprechenden,
hochwertigen Ausstattung sowie kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Alle Wohnungen sind u.a. mit Fußbodenheizung und Vollholz-Parkett ausgestattet.
Des Weiteren verfügen die Wohnungen über große, sonnige Balkone und
Terrassen. In der Tiefgarage stehen 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung und
jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Einzelkeller.
Es wurde an alles gedacht:
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Garagenebene bis in jede Wohnebene und es sind in allen Wohnungen Hauswirtschaftsräume (HWR) mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie Trockner
vorhanden.
Mit einer klaren Formensprache,
klassisch und zeitlos elegant,
präsentiert sich das Gebäude.
Die großen Terrassen und Balkone sind ideal nach Süden ausgerichtet.
emma 6
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Die Wohnungen verfügen über
eine lichte Raumhöhe von bis zu
2,65 Metern, die in Verbindung
mit rundum bodentiefen Fenstern für optimale Belichtung
sorgt.
7
N
Hzg
Tiefgarage
Abst. 1
Abst. 2
Abst. 3
Abst. 4
4.68 m²
4.68 m²
4.50 m²
4.50 m²
O
10,95 m²
6
6
7
W
7
S
| PKW-Stellplätze
| Kellerräume
Flur
14,41 m²
Treppenhaus
Abst. 5
Abst. 6
Abst. 7
5.58 m²
5.58 m²
6,81 m²
15.00 m²
2.85
2.85
3.51
16.845
3.00
Tiefgarage
3.00
2.85
2.85
5
5
4
2.85
352.34 m²
3
2.75
HAR
2
2.65
1
2.65
2.75
8
9
6.99 m²
Rolltor
N
8
Einfahrt
28.50
W
O
S
9
N
Erdgeschoss
W
96 m² / 3 Zimmer / Wohnküche / Duschbad mit Oberlicht /
Süd-Balkon / HWR m. Waschmaschinenanschluss / Gäste-WC / Keller
W01
86 m² / 3 Zimmer / Duschbad mit Fenster / großer Süd-Balkon /
W02
HWR m. Waschmaschinenanschluss / Gäste-WC / Keller
Schlafen
21.22 m²
Fahrstuhl
Eingang
Diele
8.80 m²
109 m² / 3 Zimmer / Duschbad mit Oberlicht / Süd-Balkon
W04
und große Außenterrasse / HWR m. Waschmaschinenanschluss /
Gäste-WC / Keller
F=2.88m2
Schlafen
16.42 m²
Bad
6.13 m²
Schlafen
16.42 m²
Bad
6.13 m²
Treppenhaus
Eingang
Diele
8.80 m²
F=17.04m2
Flur
5.02 m²
Küche
9.35 m²
WT
WC
2.03 m²
WM
WT WM
HWR
3.89 m²
HWR
3.27 m²
WC
2.67 m²
HWR
4.88 m²
Balkon
2
2
12,60 m /2 = 6,3 m
Abhängung KWL Zu-/Abluft
Arbeiten
11.70 m²
Arbeiten
12.10 m²
Balkon
12,53 m 2 /2 = 6,27 m²
W02
WC
2.03 m²
WM
WM WT
Flur
5.02 m²
Küche
9.35 m²
HWR
4.88 m²
Bad
5.37 m²
Küche
5.15 m²
Abhängung KWL Zu-/Abluft
Wohnen
20.81 m²
Terrasse
50,00 m² /4 = 12,5 m²
WT
Diele
10.03 m²
WC
2.50 m²
Diele
12.93 m²
Wohnen / Essen
19.78 m²
10
W04
Küche
7.04 m²
Schlafen
21.22 m²
Brüstungsgeländer
W03
Wohnen / Essen
22.29 m²
Balkon
12,53 m 2 /2 = 6,27 m²
ACHTUNG!
Arbeiten
11.76 m²
Abhängung KWL Zu-/Abluft
86 m² / 3 Zimmer / Duschbad / Süd-Balkon / HWR m.
W03
Waschmaschinenanschluss / Gäste-WC / Keller
S
Bad
7.04 m²
Abhängung KWL Zu-/Abluft
W01
O
Eingang
Arbeiten
11.70 m²
Wohnen
20.81 m²
Für Wohnung 2 und 3 besteht
bis Baubeginn eine Wahlmöglichkeit für die beiden unterschiedlichen Grundrissvarianten.
Balkon
12,87 m 2 /2 = 6,44 m²
11
N
1. Dachgeschoss
165 m² / 4 Zimmer / Wohnküche / Bad m. Wanne & Dusche /
W05 sehr großer Süd-Balkon / HWR m. Waschmaschinenanschluss /
Gäste-Duschbad / Keller
W06
O
h= 1.0 m
h= 1.5 m
HWR
GF: 6.97 m²
WF: 6.53 m²
h= 2.0 m
165 m² / 4 Zimmer / Wohnküche / Bad m. Wanne & Dusche /
sehr großer Süd-Balkon / HWR m. Waschmaschinenanschluss /
Gäste-Duschbad / Keller
Kind
GF: 13.95 m²
WF: 13.07 m²
WM
Dusche
GF: 8.07 m²
WF: 7.46 m²
Spielen / Bügeln
13.54 m²
Balkon
49,40 m 2 /2 = 24,70 m 2
12
DFF
Dusche
GF: 8.07 m²
WF: 7.46 m²
1.5
.50
1
0
Fahrstuhl
F=2.66m2
WT
Schlafen
GF: 20.24 m²
WF: 19.19 m²
Bad
12.00 m²
DFF
h= 1.0 m
h= 1.5 m
HWR
GF: 6.97 m²
WF: 6.53 m²
WM
h= 2.0 m
Küche / Essen
18.97 m²
Diele
20.19 m²
Abstellr.
2.33 m²
Wohnen
26.91 m²
S
Kind
GF: 13.95 m²
WF: 13.07 m²
WT
Schlafen
GF: 20.24 m²
WF: 19.19 m²
Treppenhaus
0
1.5
F=15.94 m²
W05
W
Diele
20.19 m²
Abstellr.
2.33 m²
Wohnen
26.91 m²
W06
Küche / Essen
18.97 m²
Bad
12.00 m²
Spielen / Bügeln
13.54 m²
Balkon
49,40 m 2 /2 = 24,70 m 2
13
N
O
2. Dachgeschoss
W
S
238m² / 4 Zimmer / Wohnküche / Bad m. Wanne & Dusche /
W07 sehr große Süd-Dachterrasse / HWR m. Waschmaschinenanschluss /
Gäste-Duschbad / Keller
Fahrstuhl
F=2.66m2
h= 1.0 m
h= 1.5 m
h= 2.0 m
Wohnen
GF: 54.27 m²
WF: 51.56 m²
HWR
GF: 7.32 m²
WF: 6.65 m² WM
WC
GF: 3.70 m²
WF: 3.40 m²
DFF
DFF
Treppenhaus
F=12.31m²
Dusche
GF: 6.88 m²
WF: 6.09 m²
Bad
GF: 18.08 m²
WF: 16.74 m²
DA
WT
Ankleide
GF: 14.19 m²
WF: 13.27 m²
Diele
10.32 m²
W07
Flur
16.41 m²
Küche
GF: 19.01 m²
WF: 18.71 m²
h= 2.0 m
h= 1.5 m
h= 1.125 m
Arbeiten
GF: 24.76 m²
WF: 24.15 m²
Schlafen
GF: 28.19 m²
WF: 27.26 m²
Essen
21.70 m²
Terrasse
43,05 m 2 / 2 = 21,53 m²
14
15
Die Highlights auf einen Blick
Elegantes Wohnambiente
Sicherheit
Energie sparen
Dafür sorgen Fußböden mit Vollholzparkett, bodentiefe Fenster mit
Fühlen Sie sich sicher. Die einbruchhemmenden Türen,
›› Geringe Heizkosten aufgrund energiesparender Bauweise
3-Fach-Verglasung sowie eine individuell regulierbare Fußboden-
die Videogegensprechanlage mit Farbmonitor, Rauchmelder
›› Bau nach EnEV 2014 und EEWärmeG
heizung in der gesamten Wohnung.
in den Wohnungen, Schließanlage mit Codekarte und auf Wunsch
›› Thermische Solaranlage für Warmwasserbereitung
elektrische Rollläden geben Ihnen ein rundum gutes Gefühl.
›› Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
›› Hochgedämmte Fassade
Komfortbäder
Wohlfühlen – heißt es in den Bädern. Die bodengleichen Duschtassen sorgen für einen bequemen Einstieg in die Dusche und die
Fußbodenheizung sorgt für warme Füße. Die hochwertigen Wandund Bodenfliesen runden das Wohlfühlerlebnis ab.
Rechtlicher Hinweis
Bitte beachten Sie, dass Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Lagepläne
den Eindruck des Designers wiedergeben und keine Vertragsgrundlage
(ohne Maßstab) sind. Die Raumgrößen sind Brutto-Wohnflächen, bei
denen der Putzabzug noch nicht berücksichtigt ist. Technische Änderun-
Komfort von Anfang an
gen sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen des
Kaufvertrages, der Teilungserklärung sowie der notariellen Baubeschrei-
›› Barrierefreier Aufzug von der Garage bis in jede Wohnetage
bung. Flächenangaben in diesem Prospekt sind ca. Angaben und teilwei-
›› Abstellraum / HWR in jeder Wohnung
se gerundet. Die Wohnflächenangaben berücksichtigen die Balkone und
›› Kellerraum für jede Wohnung
Terrassen zu 25-50%.
›› Ferngesteuertes Garagentor
16
17
traße
nas
Lesmo
N
W
STP = PKW-Stellplatz
FR = Fahrradhaus
Schnitt
O
S
+9.24
straße
2. Dachgeschoss
r Le
er
sum
mm
sE
+6.08
de
An
ere
Ob
a
Lesmon
50°
Kirc
04
6
gW
ma
03
gan
em
1. Dachgeschoss
2/W
Eing
ang
+3.04
W0
Ein
W0
1
he
ang
l
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S
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Erdgeschoss
Terrasse
e
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Trep
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STP
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Tiefgarage
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Garten
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Sackgasse
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M PROJEKT GmbH & Co. KG
www.m-projekt-bremen.de
[email protected]
T 0421 - 69 200 923
ARCHITEKTUR
Dipl. Ing. Guido Baltus
Am Barkhof 35A
28209 Bremen
DESIGN WWW.GENSLER-BREMEN.DE
BAUHERR

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