Exklusive Reihenhäuser `Alte Mühle` Ehrendingen - BB-GmbH

Dominik Moser : Architekt
Exklusive Reihenhäuser 'Alte Mühle' Ehrendingen
bauen : wohnen : leben
Leben in Ehrendingen
Gemeinde
www.ehrendingen.ch
Schulen
www.schulenehrendingen.ch
Freizeit
50 aktive Vereine
Kunst, Kultur, Sport
Naherholungsgebiet
Einkaufen
Zu Fuss: Coop, Metzgerei, Beck,
Post, Bank.
Mit Bus oder Auto: Shoppingcenter
in Wettingen oder in Spreitenbach.
Baden mit Altstadt und Fussgängerzonen.
Exklusive Reihenhäuser
'Alte Mühle' Ehrendingen
Verkehrsmittel
Postauto Richtung Baden (15-Minuten-Takt)
Postauto Richtung Endingen (30-Minuten-Takt)
Postauto Richtung Niederweningen (60-Minuten-Takt)
Bahnhof Baden (ca. 10 Autominuten)
Bahnhof Niederweningen, S6 Richtung Oerlikon (ca. 3 Autominuten)
Autobahnanschluss A1 Zürich - Bern in ca. 15 Autominuten
Einkaufen
Food- und Nonfood-Produkte für den täglichen Bedarf bieten Ihnen die Dorfläden sowie der
Coop im Zentrum. Spezielle Kundenwünsche im Lebensmittelbereich erfüllen die Bäckereien
und die Dorfmetzgerei. Teilweise können direkt ab Hof Produkte wie Brot, Eier, Gemüse,
Obst und Fleisch erworben werden. Für das leibliche Wohl sorgen fünf Gastronomiebetriebe.
Zentral gelegen bieten ein Ärztezentrum, Bank, Apotheke, Post, Coiffeur und Reisebüro ihre
Dienste an.
Schulen
Kindergarten, Unterstufe, Real- und Sekundarschule sind in Ehrendingen. Die Bezirksschulen
befinden sich in Baden oder Endingen, höhere Schulen in Baden und Wettingen.
Der Kindergarten und die Schulen sind auf sicheren, verkehrsfreien Wegen in
ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Freizeit und Sport
Die ländliche Umgebung bietet Raum für Ruhe und Erholung. Ein Gartenbad steht in
Niederweningen, weitere Frei- und Hallenbäder in Obersiggenthal, Baden und Wettingen. Ein
breites Sport-, Freizeit- und Kulturangebot findet man auch in Baden.
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Dominik Moser : Architekt
André Roth AG
Standort
Quelle: google.maps
Exklusive Reihenhäuser
'Alte Mühle' Ehrendingen
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Dominik Moser : Architekt
André Roth AG
Projektbeschrieb
In unmittelbarer Nachbarschaft
des Surbbaches und der historischen Gipsmühle gelegen im
Weiler „Tiefenwaag“, erfreuen sich
die vier Reiheneinfamilienhäuser
einer aussergewöhnlich idyllischen
Umgebung.
Exklusive Reihenhäuser
'Alte Mühle' Ehrendingen
In unmittelbarer Nachbarschaft des Surbbaches und der historischen Gipsmühle, mit
Wasserrad, Kanal und alter Steinbrücke, gelegen im Weiler „Tiefenwaag“, erfreuen
sich die vier exklusiven Reihenhäuser einer aussergewöhnlich idyllischen Umgebung.
Ein Haus an dieser Lage ist sowohl für Paare, wie auch für Familien gleichermassen
ideal. Die Gärten und die Umgebung rund ums Haus sind ein idealer Rückzugsort
für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Freunden und haben ein grosses
Ein Haus an dieser Lage bietet
sowohl für Paare, wie auch für
Familien die ideale Umgebung.
Direkt vor der Haustüre
beginnt ausserdem ein riesiges
Naherholungsgebiet in herrlicher
Landschaft.
Eingebettet in diese kraftvolle
Umgebung wird das Haus architektonisch zurückhaltend gestaltet. Es
soll das Ensemble der bestehenden
Häuser und der Mühle zu einer harmonischen Einheit ergänzen.
Potenital für die Erholung vom «Alltagsstress». Gleichzeitig sind diese ein Paradies
zum Spielen für Kinder. Direkt vor der Haustüre beginnt ausserdem ein riesiges
Naherholungsgebiet in herrlicher Landschaft, welches zum Entspannen, Joggen,
Biken, Wandern und vielem mehr einlädt. Auch der Besuch von guten Restaurants
und „Beizli“ kann mit kleinen Spaziergängen verbunden werden.
Dank sehr guter Verkehrsanbindung (Postautohaltestelle, S-Bahn), lässt sich das
Leben in dieser ländlichen Idylle mit Leichtigkeit mit einem städtischen Arbeitsort,
zum Beispiel in Baden oder Zürich, verbinden.
Eingebettet in diese kraftvolle Umgebung wird das Haus architektonisch zurückhaltend gestaltet. Es soll in erster Linie das Ensemble der bestehenden Häuser
und der Mühle zu einer harmonischen Einheit ergänzen. Vorbilder zu solchen
einfachen Architekturen findet man hauptsächlich in den alten Bauernhäusern
der Biedermeierzeit, mit ihren schlichten Volumen, mehrheitlich geschlossenen
Giebelfassaden und ihren regelmässig angeordneten Fenstern an den Hauptfassaden.
Wie es den Häusern aus dieser Zeit eigen ist, strahlt auch der Neubau durch diese
einfache Gestaltung eine behagliche Wohnlichkeit aus und wartet darauf, von den
neuen Eigentümern durch Pflanzen und allerlei Zierrat in Besitz genommen zu
werden.
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Dominik Moser : Architekt
André Roth AG
Projektbeschrieb
Wie in all unseren Projekten ist
es uns auch hier wieder ein wichtiges Anliegen einen bewussten
und kraftvollen architektonischen
Akzent zu setzen sowie darauf zu
achten, dass sich das neue Haus
harmonisch in das bestehende
Quartier einfügt.
Exklusive Reihenhäuser
'Alte Mühle' Ehrendingen
Ein weiterer wichtiger Aspekt der Siedlungsentwicklung, welche aufgrund der
überregionalen Bedeutung des Ortes in enger Zusammenarbeit mit der kantonalen Denkmalpflege, dem kantonalen Ortsbildschutz sowie der kommunalen
Bauverwaltung entwickelt wurde, stellt der Vorgarten dar. In Anlehnung an den
einst vorhandenen, historischen Bauerngarten wird dieser vom Haus durch einen
Kiesstreifen abgelöst und als eigenständige Form gestaltet. Wichtig ist auch, dass
dieser „Bauerngarten“ keine hohen Bäume aufweist, sondern den Raum zur Strasse
Die nach modernsten
Erkenntnissen und nach unseren
langjährigen Erfahrungswerten
mit den „Wünschen und Träumen“
unserer Kunden konzipierten
Grundrisse ermöglichen eine
ausserordentliche Wohnqualität.
mit Hecken und einzelnen Sträuchern abgrenzt. Nicht zuletzt gelingt es, durch diese
Gärten, den Häusern einen sehr schönen Zugang zu ermöglichen.
Wie in all unseren Projekten ist es uns auch hier wieder ein wichtiges Anliegen, einerseits einen bewussten und kraftvollen architektonischen Akzent zu setzen, anderseits
aber auch darauf zu achten, dass sich das neue Haus harmonisch in das bestehende
Quartier einfügt.
Die nach modernsten Erkenntnissen und nach unseren langjährigen
Erfahrungswerten mit den „Wünschen und Träumen“ unserer Kunden konzipierten
Grundrisse ermöglichen eine ausserordentliche Wohnqualität. Die Anordnung verschiedener Raummodule erzeugt eine feine Abstufung der Privatsphären und eine
Weiträumigkeit in Form eines „fliessenden Raumes“, ohne dass sich die verschiedenen Nutzungsqualitäten gegenseitig beeinträchtigen würden.
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Dominik Moser : Architekt
André Roth AG
Projektbeschrieb
Besonderes Augenmerk wird
auf die Küche gelegt. Sie bildet die Drehscheibe des Hauses
und verbindet Wohn- und
Eingangsbereich mit dem
Vorgarten. Vor allem im Sommer
wird dieser zum erweiterten
Wohnbereich.
Exklusive Reihenhäuser
'Alte Mühle' Ehrendingen
Besonderes Augenmerk wird auf die Küche gelegt. Immer mehr wird die Küche zu
einem bedeutenden „Schmuckstück“ der Wohnung und der Koch-Ess-Bereich zum
Lebensmittelpunkt deren Bewohner. Sie bildet die Drehscheibe des Hauses, verbunden mit Wohnbereich, Eingangsbereich mit Treppe und vor allem dem Vorgarten. Zu
diesem öffnet sich der Koch-Ess-Bereich mit einer grosszügig verglasten und öffenbaren Fensterfront. Vor allem im Sommer wird so der Vorgarten zum erweiterten
Wohnbereich.
Ergänzt wird das erlebnisreiche
Raumgefühl durch das riesige Schlaf-Atelier, welches von
grossen Dachflächenfenstern mit
Licht durchflutet wird.
Ergänzt wird das erlebnisreiche Raumgefühl durch das riesige Schlaf-Atelier im
Dachgeschoss. Dieser Bereich ist nicht nur ein gewöhnliches Schlafzimmer. Genutzt
als Atelier, Büro, Lounge, Ankleide oder was immer Ihr Herz begehrt, wird dieses
Geschoss zu Ihrem ganz persönlichen 'Paradies'. Grosse Dachflächenfenster durchfluten dieses Geschoss mit Licht und gewähren gleichzeitig einen aussergewöhnlich
Die Umgebung wird als ökologischer Beitrag zur Erhaltung der
Biodiversität mit Wiesen und einheimischen Hecken und Bäumen
ausgestattet.
weiten Ausblick.
Keller, Waschküche, Velo- und Kinderwagenraum sowie Carports und ein allgemeiner
Geräteraum runden das Raumprogramm ab.
Die Umgebung wird, als kleiner aber durchaus sinnvoller, ökologischer Beitrag zur
Erhaltung der Biodiversität, mit Wiesen und einheimischen Hecken und Bäumen ausgestattet. Der alte Baumbestand wird soweit möglich integriert.
Der Projektverfasser verspricht sich die exklusiven Reihenhäuser „Alte Mühle“
wiederum zu einer vorbildlichen Adresse für gute Architektur und behagliche
Wohnqualität werden zu lassen.
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Dominik Moser : Architekt
André Roth AG
Umgebung
Exklusive Reihenhäuser
'Alte Mühle' Ehrendingen
latz 1
Parkp
latz 2
Parkp
Wohnen / Essen / Kochen
BF:
FF: ….. m2
Wohnen / Essen / Kochen
BF:
FF: ….. m2
WC
BF:
Eingang /
Treppe
BF:
Haus 1
WC
BF:
Wohnen / Essen / Kochen
BF:
FF: ….. m2
Wohnen / Essen / Kochen
BF:
FF: ….. m2
WC
BF:
Eingang /
Treppe
BF:
Haus 2
Eingang /
Treppe
BF:
Haus 3
WC
BF:
Eingang /
Treppe
BF:
Haus 4
her PP
Besuc
N
Tiefenwaag
7
Dominik Moser : Architekt
André Roth AG
Fassaden
Exklusive Reihenhäuser
'Alte Mühle' Ehrendingen
Nordfassade
Ostfassade
Südfassade
Westfassade
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Dominik Moser : Architekt
André Roth AG
Erdgeschoss
Exklusive Reihenhäuser
'Alte Mühle' Ehrendingen
Esche bestehend
latz 2
Parkp
Gedeckter
Sitzplatz
Gedeckter
Sitzplatz
Gedeckter
Sitzplatz
Gedeckter
Sitzplatz
Sitzplatz
Sitzplatz
Sitzplatz
Sitzplatz
Carport 1
Carport 2
Wohnen/Essen/Kochen
36.8 m2
Wohnen/Essen/Kochen
36.8 m2
Wohnen/Essen/Kochen
36.8 m2
Wohnen/Essen/Kochen
37.0 m2
Carport 3
Carport 4
WC
1.6 m2
WC
1.6 m2
Eingang /
Treppe
9.2 m2
Veloraum
Eingang /
Treppe
9.2 m2
Haus 1
5
10
N
0
Haus 2
WC
1.6 m2
Eingang /
Treppe
9.2 m2
Haus 3
WC
1.6 m2
Eingang /
Treppe
9.2 m2
Haus 4
9
Dominik Moser : Architekt
André Roth AG
Innenansicht : Wohnraum
Exklusive Reihenhäuser
'Alte Mühle' Ehrendingen
Dominik Moser : Architekt
André Roth AG
Untergeschoss
Exklusive Reihenhäuser
'Alte Mühle' Ehrendingen
Aussenkante Carport
Haus 1
Haus 2
Hobbyraum
18.1 m2
BO
BO
Keller
5.4 m2
Heizung / Gartengeräte
29.5 m2
Haus 3
Hobbyraum
18.5 m2
Gang
4.4 m2
Gang
4.4 m2
Waschküche
15.0 m2
Waschküche
15.3 m2
WT
WT
Haus 4
Hobbyraum
18.5 m2
Keller
5.6 m2
Keller
5.6 m2
Hobbyraum
18.1 m2
Gang
4.4 m2
Gang
4.4 m2
Waschküche
15.3 m2
Keller
5.4 m2
Waschküche
15.3 m2
WT
WT
Kellerabgang
5
10
N
0
11
Dominik Moser : Architekt
André Roth AG
Obergeschoss
Exklusive Reihenhäuser
'Alte Mühle' Ehrendingen
Grundrissvariante
Haus 1
Haus 2
Reduit
1.1 m2
Bad
5.8 m2
Gang /
Treppe
7.4 m2
Einbauschrank
Gang /
Treppe
7.0 m2
TV-Zimmer
16.2 m2
5
Bad
5.8 m2
Bad
5.8 m2
Gang /
Treppe
7.0 m2
Kinderzimmer 1
16.2 m2
Kinderzimmer 1
16.2 m2
10
Kinderzimmer 2
16.0 m2
Reduit
1.1 m2
Einbauschrank
N
0
Reduit
1.1 m2
Haus 4
Kinderzimmer 2
16.0 m2
Kinderzimmer 2
16.0 m2
Büro
16.0 m2
Einbauschrank
Haus 3
Reduit
1.1 m2
Einbauschrank
Gang /
Treppe
7.0 m2
Bad
5.8 m2
Kinderzimmer 1
16.2 m2
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Dominik Moser : Architekt
André Roth AG
Innenansicht : Dachgeschoss
Exklusive Reihenhäuser
'Alte Mühle' Ehrendingen
Dominik Moser : Architekt
André Roth AG
Dachgeschoss
Exklusive Reihenhäuser
'Alte Mühle' Ehrendingen
Grundrissvariante
Haus 1
Haus 2
Schlafzimmer
16.2 m2
Eltern Schlafzimmer
16.2 m2
Dusche
5.6 m2
Eltern Schlafzimmer / Ankleide
16.7 m2
Dusche
5.4 m2
WC
1.0 m2
Haus 4
Eltern Schlafzimmer
16.2 m2
Dusche
5.6 m2
Dusche / WC
5.1 m2
WC
1.0 m2
Ankleide
16.0 m2
WC
1.1 m2
Büro
16.0 m2
5
Büro
16.1 m2
10
N
0
Haus 3
Büro
16.0 m2
14
Dominik Moser : Architekt
André Roth AG
Kurzbaubeschrieb
Küche
Budgetpreis:
CHF 24’000.–
V-Zug Backofen, Steamer, Kühlschrank,
Bora Kochfeld, Granitabdeckung
Garderobe
Budgetpreis:
CHF 1’500.–
Einbauschrank
Budgetpreis:
CHF 3’000.–
Sanitäranlagen
Budgetpreis:
CHF 12’000.–
Waschen / Trocknen
Waschautomat und Wäschetrockner pro
Haus, Standort Waschküche
Bodenbeläge aus Holz
Budgetpreis:
CHF 120.–/m 2 fertig verlegt in allen Räumen
ausser Nasszellen
Bodenbeläge Plattenarbeiten
Budgetpreis:
CHF 120.–/m 2 fertig verlegt in allen
Nasszellen
Exklusive Reihenhäuser
'Alte Mühle' Ehrendingen
Wandbeläge Plattenarbeiten
Budgetpreis:
CHF 120.–/m 2 fertig verlegt
an Vormauerung / Duschnische raumhoch
Wände
1,5 mm Abrieb
Decken
Weissputz
Decke Dachgeschoss
Täfer weiss lasiert
Fassade
Verputzte Aussendämmung
Fassadenfarbe hell
Fenster
Metall-Kunststofffenster 3-fach-Isolierverglasung, Rahmenfarbe aussen dunkel, innen
weiss
Elektroanlagen
Kabel TV, Internetanschluss, Telefon,
Halogeneinbauleuchten in Küche, Eingang
und Bad und Dusche
Heizung
Zentralheizung unter Carport mittels
Wärmepumpe im Energiecontracting,
Fussbodenheizung
Warmwasser
Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe
Sitzplatz
Zementplatten gem. Konzept Architekt
Umgebung
Umgebung im Kontext zur bestehenden
denkmalgeschützten Umgebung gestaltet.
Alter Baumbestand mit Blumenrasen, Hecken
und einheimischen Büschen und Bäumen
ergänzt. Zementplatten vor Hauseingang.
Sonnenschutz
Rafflamellenstoren bei allen Fenstern, im
Erdgeschoss elektrisch
Stoffrollos bei Dachfenster
15
* alle Budgetpreise sind Nettopreise inkl. MwSt., Lieferung und Montage
Dominik Moser : Architekt
André Roth AG
Kontakt und Verkauf
Architekt
Exklusive Reihenhäuser
'Alte Mühle' Ehrendingen
Verkauf
Dominik Moser : Architekt
Bernerhaus
Weite Gasse 13
5400 Baden
056 221 35 35
www.moserarchitekt.ch
Bauherr
Konsortium Tiefenwaag
Moser Domicilium AG, Hepa GmbH,
Theaterplatz 1
5401 Baden
www.andrerothag.ch
B&B Immobilien AG
c/o Moser Domicilium AG
Weite Gasse 13
5400 Baden
Beat Villiger
[email protected]
056 200 21 54
16

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