The White Cubes The White Cubes Wohnen im Park am Park The White Cubes 97% der Bewohner leben gerne oder sehr gerne im Bezirk St. Peter Quelle: Bevölkerungsbefragung 2013 (Magistrat Graz – Referat für Statistik) Hohe Lebensqualität ist in St. Peter garantiert! Der VIII. Grazer Bezirk – St. Peter – liegt am linken Murufer im Südosten der Landeshauptstadt. Auf 8,86 km² leben hier ca. 14.600 Einwohner. Durch den großen Grünanteil und die gute Infrastruktur ist dieser Grazer Außenbezirk eine sehr beliebte Wohngegend mit hoher Lebensqualität. beliebte Wohngegend & großer Grünanteil hohe Lebensqualität & gute Infrastruktur Die Lage Wohnen im Park am Park – Nußbaumerstraße 35 Das in St. Peter gelegene Wohnprojekt grenzt direkt an das ORF Landesstudio Steiermark und die dazugehörigen Flächen des ORF Parks an. Der Bereich ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entlang der St. Peter Hauptstraße in ca. 500 m Entfernung und entlang der Petrifelderstraße in ca. 250 m Entfernung vorhanden. The White Cubes Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus-Linie 64) liegt innerhalb eines 200 m Radius. Rad- und Gehwege sind direkt am Grundstück gelegen. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Anschluss an das Geh- & Radwegnetz Kindergärten, Schulen & Universitäten Lebensmittelmarkt, Bank, Post Ärzte, Apotheke © 2015 Google Die Infrastruktur Die nächstgelegenen Schulen sind: e Bank Volksschule Graz-Neufeld Petersbergenstraße Trafik rge tra ße Die nächstgelegene Universitäre Einrichtung ist: ße aße Kindergarten St. Peter Volksschule St. Peter Bus Linie 64 Apotheke Praktischer Arzt str r Ge der a -H rd ha n ma t up rife l UÊBilla Lebensmittelmarkt, Petrifelderstraße, ca. 200 m Entfernung UÊBank, St. Peter Hauptstraße, ca. 550 m Entfernung UÊPraktischer Arzt, Petrifelderstraße, ca. 150 m Entfernung UÊDiverse Fachärzte, St. Peter Hauptstraße, ca. 550 m Entfernung UÊApotheke, Petrifelderstraße, ca. 150 m Entfernung UÊPost, St. Peter Hauptstraße, ca. 500 m Entfernung UÊTrafik, St. Peter Hauptstraße, ca. 500 m Entfernung The Post White Facharzt Billa Cubes ra t n-S Pet Die nächstgelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind: m au b uß N UÊTU Graz, Campus Inffeld, ca. 800 m Entfernung e aß tr ers rS ße tra ens MedienHAK Neue Mittelschule St. Peter ße Sport-Mittelschule a r rst ne Graz-Bruckner k c Bru ORF Landesstudios ORF Park Kinderkrippe ter ße Pe stra St. aupt H rbu Ma TU Graz Campus Inffeld rab UÊStädtischer Kindergarten, St. Peter Hauptstraße 85, 8042 Graz, ca. 500 m Entfernung UÊStädtischer Kindergarten, Brucknerstraße 55, 8010 Graz, ca. 650 m Entfernung U Städtische Kinderkrippe, Nußbaumerstraße 36, 8010 Graz, ca. 200 m Entfernung Straßenbahn Linie 6 gasse ass dg fel Inf nzg Die nächstgelegenen Kindergärten sind: Peters WIKU BRG Mü UÊVolksschule Graz St. Peter, Thomas Arbeiter Gasse 12, 8042 Graz, ca. 650 m Entfernung UÊVolksschule Graz Neufeld, Brucknerstraße 51, 8010 Graz, ca. 650 m Entfernung UÊNeue Mittelschule St. Peter bzw. Sport-Mittelschule Graz-Bruckner, Brucknerstraße 53, 8010 Graz, ca. 650 m Entfernung UÊBRG Petersgasse, Petersgasse 110, 8010 Graz, ca. 950 m Entfernung UÊWIKU BRG, Sandgasse 40, 8010 Graz, ca. 950 m Entfernung Volksschule Eisteichsiedlung BRG Petersgasse Kindergarten Petrifelderstraße Pfarrkindergarten St. Peter N K AR e raß b ar um 2 LL E ST AB . PL zKf ße HR FA R DE L ÜL M RÄ 2 T HR Haus 3 H FA RW UE FE M ER L ÜL ÄD RR RDE IN Z NK AT E I PL KL IEL SP 3 Geschoße LL MÜ R DE RÄ HR Durch wohl durchdachte und kompakte Grundrisse der einzelnen Wohnungen wird größtmögliche Effizienz hinsichtlich Nutzung und Kosten gewährleistet. Haus 1 E TZ L TE BS FA ZU R EH LÄ LP 3 Geschoße FA Je nach Bedarf stehen komfortable Wohneinheiten mit Größen von ca. 42 m² bis ca. 87 m² zur Auswahl, wobei jede Wohnung über eine großzügige Terrasse verfügt. Sämtliche Gebäude werden in einer barrierefreien Bauweise errichtet. TG Durch die Anordnung der Gebäude soll eine Bebauung mit locker verteilten Stadtvillen in einer Parklandschaft entstehen. Durch die großzügigen Freiflächen zwischen den einzelnen Häusern ist ein großes Maß an „Privatheit“ gegeben. z-A Kf T HR 1 5 4 3 A NF EI Großzügiges und kosteneffizientes Wohnen 1 tra Nu rs a ßb ge ur st er M Das Konzept FP OR FU SS WE G Haus 2 4 Geschoße Haus 4 2 Geschoße z- Kf PL LL TE S AB 2 . 3 1 sse Wohnungsgrößen von ca. 42 – 87 m² an m pt au Kosteneffizienz durch kompakte Grundrisse Großzügige Terrassen a n-G -H art rh Ge Barrierefreie Bauweise M 1:1000 4 kompakte Baukörper Direkter Blick ins Grüne Fließende Übergänge zum Park Das Projekt Moderne Architektur in einzigartiger Lage In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz wird dieses Wohnprojekt mit 54 Wohnungen, verteilt auf 4 kompakte Punkthäuser mit 2-4 Geschoßen sowie einer Tiefgarage, errichtet. Die Häuser zeichnen sich durch lichtdurchflutete, innenliegende Stiegenhäuser sowie durch geringe Betriebs- und Instandhaltungskosten aus. Durch die Platzierung der Gebäude auf der Grundstücksfläche werden fließende Übergänge zum Park geschaffen. Ein direkter Blick ins Grüne wird dadurch von jeder Wohnung aus ermöglicht. Zeitgemäßes Wohnen im Grünen erlebbar zu machen steht dabei im Vordergrund. Innenliegendes Stiegenhaus mit natürlichem Licht Geringe Betriebs- und Instandhaltungskosten TYP A TYP 41,88 m² Wohnfläche 4,76 m² Terrasse 2-Zimmer Wohnung A 43,02 m² Wohnfläche 7,54 m² Terrasse 2-Zimmer Wohnung 4 4 3 3 1 1 2 2 5 5 M 1:100 1 2 3 Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer Badezimmer/WC 20,17 m² 11,34 m² 6,57 m² 4 5 M 1:100 Vorraum Terrasse 3,80 m² 4,76 m² 1 2 3 Übersicht Wohnungen Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer Badezimmer/WC 17,75 m² 13,33 m² 6,62 m² 4 5 Vorraum Terrasse 5,32 m² 7,54 m² Übersicht Wohnungen 1 Haus 1 Haus 3 Top 1/05 – 1. OG Top 3/05 – 1. OG Haus 2 Haus 4 Top 2/05 – 1. OG Top 4/05 – 1. OG 1 3 2 4 N 1. OG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten Haus 1 Haus 3 Top 1/09 – 1. OG Top 3/09 – 1. OG Haus 2 Haus 4 Top 2/09 – 1. OG Top 4/09 – 1. OG 3 2 4 N 1. OG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten TYP A TYP 47,82 m² Wohnfläche 6,58 m² Terrasse 2-Zimmer Wohnung A 2-Zimmer Wohnung 48,10 m² Wohnfläche 6,58 m² Terrasse 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 M 1:100 1 2 3 Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer Badezimmer/WC 4 5 26,32 m² 11,12 m² 6,42 m² M 1:100 Vorraum Terrasse 1 2 3 3,96 m² 6,58 m² Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer Badezimmer/WC 26,54 m² 11,36 m² 6,42 m² 4 5 Vorraum Terrasse 3,78 m² 6,58 m² 1 Übersicht Wohnungen 3 2 Übersicht Wohnungen 4 1 Haus 2 3 2 Top 2/14 – 2. OG 4 N 2. OG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten Haus 1 Haus 3 Top 1/03 – EG Top 3/03 – EG Haus 2 Haus 4 Top 2/03 – EG Top 2/11 – 2. OG Top 4/03 – EG N EG 2. OG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten TYP A 2-Zimmer Wohnung TYP 54,72 m² Wohnfläche 8,64 m² Terrasse A 5 2 7 56,71 m² Wohnfläche 8,65 m² Terrasse 2-Zimmer Wohnung 4 1 3 6 6 5 3 2 1 7 4 M 1:100 1 2 3 4 Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer Badezimmer WC 24,12 m² 12,63 m² 4,29 m² 2,33 m² Vorraum Gang Terrasse 5 6 7 M 1:100 1 2 3 4 4,55 m² 6,80 m² 8,64 m² Übersicht Wohnungen Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer 1 Badezimmer WC 5 6 26,38 m² 11,97 m² 4,62 m² 2,45 m² Vorraum Gang Terrasse 7 5,35 m² 5,94 m² 8,65 m² Übersicht Wohnungen 1 Haus 2 1 3 2 Top 2/12 – 2. OG Haus 2 Top 2/15 – 2. OG 4 4 N N 2. OG 3 2 2. OG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten TYP A TYP 56,76 m² Wohnfläche 11,72 m² Terrasse 2-Zimmer Wohnung B 3-Zimmer Wohnung 68,28 m² Wohnfläche 8,28 m² + 3,11 m² Terrasse 9 3 4 5 8 1 3 6 1 6 2 2 4 7 5 7 M 1:100 1 2 3 4 Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer Badezimmer WC 25,14 m² 15,10 m² 4,29 m² 2,34 m² 5 6 7 M 1:100 Vorraum Gang Terrasse 3,89 m² 6,00 m² 11,72 m² 1 2 3 4 5 Übersicht Wohnungen Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer WC 25,35 m² 16,37 m² 10,01 m² 4,29 m² 2,33 m² 6 7 8 9 Vorraum Gang Terrasse 1 Terrasse 2 3,69 m² 6,24 m² 8,28 m² 3,11 m² Übersicht Wohnungen 1 Haus 1 Haus 3 Top 1/02 – EG Top 3/02 – EG Haus 2 Haus 4 Top 2/02 – EG Top 4/02 – EG 1 3 2 4 N EG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten Haus 1 Haus 3 Top 1/04 – EG Top 3/04 – EG Haus 2 Haus 4 Top 2/04 – EG Top 4/04 – EG 3 2 4 N EG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten TYP B TYP 69,10 m² Wohnfläche 9,89 m² Terrasse 3-Zimmer Wohnung 4 B 8 5 2 6 1 70,76 m² Wohnfläche 10,27 m² Terrasse 3-Zimmer Wohnung 3 7 7 3 6 2 1 5 8 4 M 1:100 1 2 3 4 Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer 5 6 23,39 m² 12,75 m² 9,97 m² 4,29 m² WC Vorraum Gang Terrasse 7 8 M 1:100 2,33 m² 7,25 m² 9,12 m² 9,89 m² 1 2 3 4 Übersicht Wohnungen Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer 5 6 28,27 m² 12,49 m² 10,16 m² 4,65 m² WC Vorraum Gang Terrasse 7 8 2,11 m² 4,96 m² 8,19 m² 10,27 m² Übersicht Wohnungen 1 Haus 2 1 3 2 Top 2/10 – 2. OG Haus 2 Top 2/13 – 2. OG 4 4 N 2. OG 3 2 N 2. OG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten TYP B TYP 71,28 m² Wohnfläche 10,33 m² Terrasse 3-Zimmer Wohnung 6 5 B Penthouse 71,33 m² Wohnfläche 17,69 m² Terrasse 3-Zimmer Wohnung 4 2 7 3 1 9 1 8 7 2 3 4 8 5 6 M 1:100 1 2 3 4 Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer 26,44 m² 12,22 m² 10,68 m² 4,65 m² 5 6 7 8 WC Vorraum Gang Terrasse M 1:100 2,11 m² 6,79 m² 8,39 m² 10,33 m² 1 2 3 4 5 Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer WC 29,41 m² 12,77 m² 10,04 m² 4,29 m² 2,33 m² 6 7 8 9 Vorraum Abstellraum Gang Terrasse 4,61 m² 1,38 m² 6,50 m² 17,69 m² 1 Übersicht Wohnungen 3 2 Übersicht Wohnungen 4 1 Haus 1 Haus 3 Top 1/08 – 1. OG Top 3/08 – 1. OG Haus 2 Haus 4 Top 2/08 – 1. OG Top 4/08 – 1. OG 3 2 4 N 1. OG Haus 1 Haus 3 Top 1/12 – 2. OG Top 3/12 – 2. OG Haus 2 Top 2/18 – 3. OG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten N 2. OG 3. OG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten TYP B 3-Zimmer Wohnung B Penthouse TYP 72,80 m² Wohnfläche 29,08 m² Terrasse 3-Zimmer Wohnung 5 4 6 6 8 4 5 7 7 1 72,89 m² Wohnfläche 10,89 m² Terrasse 3 1 2 2 3 8 M 1:100 1 2 3 4 Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer 29,14 m² 12,07 m² 10,01 m² 4,30 m² 5 6 7 8 WC Vorraum Gang Terrasse 2,32 m² 5,22 m² 9,74 m² 29,08 m² M 1:100 1 2 3 4 Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer 30,20 m² 12,26 m² 10,45 m² 4,63 m² 5 6 7 8 WC Vorraum Gang Terrasse 2,11 m² 5,56 m² 7,68 m² 10,89 m² 1 3 2 Übersicht Wohnungen Übersicht Wohnungen 4 1 Haus 1 Haus 3 Haus 1 Haus 3 Top 1/11 – 2. OG Top 3/11 – 2. OG Top 1/01 – EG Top 3/01 – EG Haus 2 Haus 4 Top 2/01 – EG Top 4/01 – EG Haus 2 Top 2/17 – 3. OG N 2. OG 3. OG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten 3 2 4 N EG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten TYP C 4-Zimmer Wohnung C Penthouse TYP 78,61 m² Wohnfläche 42,59 m² Terrasse 4-Zimmer Wohnung 6 Penthouse 80,91 m² Wohnfläche 25,76 m² Terrasse 9 5 8 3 7 1 4 2 4 1 2 7 3 8 9 6 5 M 1:100 1 2 3 4 5 Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 25,73 m² 12,43 m² 12,01 m² 10,03 m² 4,29 m² 6 7 8 9 WC Gang Vorraum Terrasse 2,25 m² 6,70 m² 5,16 m² 42,59 m² M 1:100 1 2 3 4 5 Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer 26,11 m² 15,47 m² 11,86 m² 10,53 m² 4,29 m² 6 7 8 9 1 3 Übersicht Wohnungen 4 4 Haus 3 Haus 1 Haus 3 Top 1/10 – 2. OG Top 3/10 – 2. OG Top 1/13 – 2. OG Top 3/13 – 2. OG Top 2/16 – 3. OG N 2. OG 3. OG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten Haus 2 Top 2/19 – 3. OG 3 2 Haus 1 Haus 2 2,26 m² 4,24 m² 6,15 m² 25,76 m² 1 2 Übersicht Wohnungen WC Vorraum Gang Terrasse N 2. OG 3. OG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten TYP C TYP 85,67 m² Wohnfläche 10,95m² + 2,89 m² Terrasse 4-Zimmer Wohnung C 7 8 6 86,22 m² Wohnfläche 10,21 m² + 3,11 m² Terrasse 4-Zimmer Wohnung 11 10 5 4 3 2 9 1 1 3 9 4 5 10 2 6 8 11 7 M 1:100 1 2 3 4 5 6 Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer WC 27,16 m² 12,03 m² 10,47 m² 10,21 m² 4,65 m² 2,11 m² 7 8 9 10 11 Abstellraum Vorraum Gang Terrasse 1 Terrasse 2 3,98 m² 6,31 m² 8,75 m² 10,95 m² 2,89 m² M 1:100 1 2 3 4 5 6 Übersicht Wohnungen Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer WC 23,78 m² 12,04 m² 11,57 m² 11,57 m² 4,27 m² 2,34 m² 7 8 9 10 11 Abstellraum Vorraum Gang Terrasse 1 Terrasse 2 3,65 m² 7,81 m² 9,19 m² 10,21 m² 3,11 m² Übersicht Wohnungen 1 Haus 1 Haus 3 Top 1/06 – 1. OG Top 3/06 – 1. OG Haus 2 Haus 4 Top 2/06 – 1. OG Top 4/06 – 1. OG 1 3 2 4 N 1. OG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten Haus 1 Haus 3 Top 1/07 – 1. OG Top 3/07 – 1. OG Haus 2 Haus 4 Top 2/07 – 1. OG Top 4/07 – 1. OG 3 2 4 N 1. OG Nutzflächenangaben sind ca. Werte – Änderungen vorbehalten Tiefgarage für 58 PKW & Kellerabteile 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 11 Tiefgarage 12 3 4 2 1 5 7 6 Kellerabteile Lift 58 34 57 35 56 36 55 37 38 54 8 9 14 15 16 17 18 19 20 14 13 15 12 16 11 Lift 8 7 9 6 10 5 21 22 33 23 32 Kellerabteile 53 39 Haus 4 13 Zufahrt 52 40 51 41 50 42 49 43 19 31 17 4 1 24 18 3 2 25 Haus 2 30 26 29 27 28 3 4 9 2 5 8 6 7 1 Kellerabteile 11 12 10 Lift 13 Haus 1 48 47 46 45 8 7 6 5 4 3 44 9 13 10 12 Haus 3 11 Kellerabteile 1 Lift 2 N Ihr Kontakt Verkauf HS Consulting GmbH Mag. Horst Scheiber Karl-Maria-von-Weber-Gasse 6 8010 Graz T: 0664 7912732 E: [email protected] W: www.hsconsult.at Kompetente Betreuung Professionelle Begleitung Fundiertes Know-How Bauträger Planung & ÖBA KAMPITS & GAMERITH ZT-GesmbH Karl-Maria-von-Weber-Gasse 6 8010 Graz Gleisdorfergasse 4 8010 Graz Alle Schaubilder sind Symboldarstellungen – Angaben vorbehaltlich Änderungen und Druckfehler. Die Einrichtungsgegenstände sowie Bepflanzungen sind lediglich symbolhafte Einrichtungs- bzw. Situierungsvorschläge. Technische und gestalterische Änderungen sowie durch behördliche Vorschriften hervorgerufene Änderungen, bleiben vorbehalten. Schaubilder sind nicht Vertragsgrundlage. Grafik Design: echt-kreativ.com | Visualisierungen: bildraum.at The White Cubes
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