„Von allem, was der Mensch baut und aufbaut, gibt es nichts Besseres und Wertvolleres als Brücken.“ (Ivo Andric) COME TOGETHER April 2015 Tag der offenen Tür Neues Büro & Eventgarten Einblicke Schießstättgasse Hochkogelhaus Hohe Wand Hoch oben mit Blick ins Land Messe Haus & mehr 2015 Regionale Firmen präsentieren Inhalt Editorial Ein Team Unternehmensbereiche Firmensitz Schießstättgasse WirtschaftsService Eventgarten COME TOGETHER Eine Familie Messe Haus & mehr 2015 Hochkogelhaus Wohnprojekte Mitarbeiterprofile Kontaktdaten Impressum 3 4 5 6 8 12 14 16 20 22 24 27 Herausgeber: Armin Hohenschläger Schießstättgasse 4 2620 Neunkirchen 02635/64530 [email protected] www.wirtschaftsservice.co.at Redaktion: Mag. Elke Hasenbichler MSc www.ekh-marketing.at Fotografie: Patrick Haberler www.haberlerfotografie.at Grafik & Layout: Marco Naprawik www.indigo-design.at Ausgabe Oktober 2015 „Leistbares Wohnen mit Service ist unser Motto!“ (Armin Hohenschläger) Editorial Liebe Leserinnen, liebe Leser! Armin Hohenschläger Firmeninhaber WirtschaftsService Hohenschläger Unternehmen ihr Leistungsspektrum und trotzten dem überaus schlechten Wetter mit zahlreiSeit der ersten Ausgabe unseres chen Messeangeboten. Magazins sind einige Monate vergangen. Monate, in denen Weitere Wohnprojekte kündigsich sehr viel in unserem Un- ten sich an und es war an der ternehmen getan und verändert Zeit das Team zu verstärken: Marion übernahm für unsere hat. Wohnprojekte die HausverwalWir haben unser Büro vergrö- tung. Mehr dazu finden Sie auf ßert und sind mit dem gesamten unseren Teamseiten. Team von der Mühlfeldstraße in die Schießstättgasse 4 um- Apropos Wohnprojekte: Mein gesiedelt. Dies wurde natürlich ganz persönliches Highlight war gebührend gefeiert und so luden und ist der Kauf des Hochkogelwir all unsere Geschäftspartner, hauses auf der Hohen Wand. Kunden und Freunde zu einem Das einstige Hotel wurde zu COME TOGETHER – einem Tag kleinen möblierten Wohneinheider offenen Tür und der Begeg- ten adaptiert und bietet sowohl nung - in die neuen Räumlichkei- Mietern als auch einem Gastronomiebetrieb und dessen Gästen ein. ten einen weiten Blick ins Land. Schnell eingelebt, waren neben Das Wort „Drei-Jahres-Tourist“ unseren allgemeinen Aufgaben ist dabei von mir das erste Mal bald die organisatorischen Vor- ausgesprochen worden und finkehrungen für die „Wirtschafts- det gerade seine Bestätigung in Service Messe Haus & mehr der Praxis. 2015“ zu treffen. Bei dieser Messe präsentierten regionale Viel Spaß beim Durchblättern! Der „Drei-Jahres-Tourist“ Unsere Gesellschaft wird immer mobiler und auch immer flexibler was den Ort der eigenen vier Wände anbelangt. Es gibt so viele wunderschöne Fleckchen Erde in unserem Land und das möchten viele auskosten und kennenlernen. Der „Drei-Jahres-Tourist“ verweilt maximal 1-3 Jahre in einer Gegend, mietet sich dafür eine geeignete Wohnung - meist als Zweitwohnsitz - genießt die Vorzüge und sucht sich dann einen neuen Platz zum Wohlfühlen. 3 Ein Team mit Handschlagqualität Das Wort „Service“ findet sich nicht nur im Firmenwortlaut wieder. Service wird gelebt und begleitet das gesamte Tun jedes Einzelnen im Team. Die Basis bildet eine gute fundierte Ausbildung, um allen Facetten gerecht werden zu können. Die unterschiedlichen Unternehmensbereiche vom WirtschaftsService Hohenschläger sind mit zahlreichen Aufgaben und den unterschiedlichsten Tätigkeiten verbunden. Es geht nicht nur darum eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sondern da gibt es weit mehr zu tun, als nach außen sichtbar ist. Neben einer marktkonformen Bewerbung einer Liegenschaft gilt es viele verkaufs- und 4 mietrelevante Unterlagen einzuholen und vorzubereiten. Das Team erörtert gemeinsam mit den Interessenten die Anforderungen, die das Objekt vorweisen sollte, schlägt Besichtigungsmöglichkeiten vor und sieht sich gemeinsam vor Ort alles an. Natürlich agieren wir als Schnittstelle zu Rechtsanwälten, Notaren, Architekten usw. und bieten auf diese Weise von der Erstellung des Energieausweises bis hin zum Kaufvertrag eine FULL-Service-Leistung rund um die Immobilie an. Finanzierungsalternativen werden ausgerechnet, durchbesprochen und helfen dem Interessenten bei der Entscheidung - Miete oder Kauf einer Immobilie. Nach dem Erwerb gilt es das Eigenheim versicherungstechnisch optimal abzudecken und für alle Lebensbereiche und -lagen einen Versicherungsschutz einzuplanen. Gelebte ServiceQualität und fundiertes Fachwissen: Ihr Vorteil Unternehmensbereiche Das Unternehmen WirtschaftsService Hohenschläger beschäftigt sich seit vielen Jahren mit Immobiliendienstleistungen und umfasst folgende Bereiche: Immobilien, Vermietung, Finanzierung und Versicherung. Alle ergänzen sich und ermöglichen in Summe einen hohen Servicegrad bei Wohnraumbeschaffungen – quasi alles aus einer Hand. Finanzierung: Versicherung: Berechnung Finanzplan Kreditvergabe Renditerechnungen Eigentum, Rechtsschutz, Haftfplicht, Gewerbe, Gesundheit und Auto inklusive Anmeldung Finanzierung Versicherung Immobilien Vermietung Immobilien: Vermietung: Ankauf von Liegenschaften: Eigene Wohnprojekte Sanierung, Parifizierung Verkauf & Vermietung als Makler Vermietung von Wohneinheiten der Wohnprojekte Hausverwaltung der eigenen Wohnprojekte Alles hat einen Anfang... 5 Firmensitz Schießstättgasse 150 Jahre alte Stadtvilla im neuen Kleid 6 Viele Aufgaben bedeuten mehr Platzbedarf. Nach einer 5 monatigen Sanierungszeit konnte das gesamte Team im Februar 2015 in das direkt am Schwarzakanal und im Zentrum von Neunkirchen liegende Haus mit den neu adaptierten Büroräumlichkei- ten siedeln. Ein Ort wurde geschaffen, wo neue Ideen entstehen, vorhandene Projekte betreut werden und ein hoher Servicegrad den Kunden geboten wird, um leistbares Wohnen zu ermöglichen. Alles aus einer Hand bei Wohnraumbeschaffungen eben. Details: • Schießstättgasse 4, 2620 Neunkirchen • Büroräumlichkeiten WirtschaftsService 170m2 • Mietwohnung 1. Stock 80m2 • Umbauzeit: 5 Monate 7 WirtschaftsService Eventgarten Ein Garten für verschiedenste Anlässe 8 Zuerst versteckt hinter einem hohen Gartenzaun lädt der Garten nun ein zum Verweilen und Feste feiern. Bestehende Details wie ein kleines Häuschen wurden mit den Anforderungen der Zeit von heute kombiniert: Lärchenholzterrasse inklusive Wege, ein Pavillon für mögliche Caterings bzw. Gastro-Betreuung, Sitzlounges, ein öffentlicher Kaffeeautomat für den Kaffeegenuss zwischendurch, uvm. gibt es zu entdecken. In diesem Jahr wurde der Garten bereits für Hochzeiten, Parties und für die hausinterne WirtschaftsService Messe genutzt. Christian Schicker übernahm die gesamte Gastro-Betreuung. Mehr Informationen gibt es unter 02635/64530. 9 COME TOGETHER 10.4. 2015 r ü f E K DAN B n e h c i re 10 l h a z r die ! e h c u s Be 11 COME TOGETHER „In der Zeil“ – wie es in Neunkirchen so schön heißt – entstand ein Ort des Zusammentreffens. Im April wurden Anrainer, Kunden, langjährige Geschäftspartner, ortsansässige Unternehmer und zahlreiche 12 politische Vertreter zu einem „Tag der offenen Bürotür“ eingeladen. Neben Speis & Trank war es möglich, sich ausgiebig zu unterhalten und erste Eindrücke von den neuen Räumlichkeiten zu bekommen. ein Tag der Begegnung - 10. April 2015 13 Familie Hohenschläger 14 Eine Familie „Plane für die Zukunft, nicht für die Vergangenheit!“ (Walter Ludin) In der Familie Hohenschläger wird alles GEMEINSAM in vielen Facetten gelebt: Planen, spontan handeln, viel lachen, den Alltag meistern, arbeiten und beizeiten sich eine Auszeit nehmen… und natürlich Meinungen austauschen und diskutieren. 15 Wirtschaftsservice Messe Haus & mehr: Armin Hohenschläger und sein Team organisierten erstmalig eine Messe rund ums Thema Haus in der Zeil in Neunkirchen. Zahlreiche regionale Unternehmen präsentierten ihre Leistungen und boten den Besuchern attraktive Messeangebote. 16 Vom Architekten & Sachverständigen, Reisebüro, Tischler- und Montagebetrieb über Spengler und Bauunternehmen bis hin zum Elektroinstallateur und Heizungstechniker setzte sich die Ausstellerliste zusammen. Kreativer Schmuck und Skulp- turen und die Möglichkeit mit E-Autos Testfahrten zu machen ergänzten das Programm. Zusätzliche Highlights gab es am Wochenende. Am Samstag (20. Juni 2015) fuhren um 15 Uhr zwei Nascars und ein Porsche vom Renauer Motorsport-Team 19., 20. und 21. Juni 2015 in Neunkirchen im Konvoi zum Messe-Gelände. Es gab die Gelegenheit mit den Rennfahrern zu sprechen und die Autos genau unter die Lupe zu nehmen. Nach ca. einer Stunde wurden die Autos mit Countdown gestartet und fuhren quer durch Neunkirchen in ihre Ho- mebase. Das Formel1-Wochenende fand seine Fortsetzung mit der Übertragung von Spielberg am Sonntag (21. Juni 2015) um 14 Uhr. Christian Schicker & sein Team sorgten für das leibliche Wohl. Für Kinder gab es zum Beispiel Gummistiefel-Werfen, Kinderschminken und Bob der Baumeister trieb sein Unwesen am Messegelände. Leider spielte das Wetter nicht ganz mit, doch trotzdem war man mit dem organisatorischen Verlauf sehr zufrieden. 17 Wirtschaftsservice Messe Haus & mehr: Aussteller: WirtschaftsService Hohenschläger DI Heinrich Trimmel (Architekt & Sachverständiger) Katharina Fahrner & Andrea Stuber (Versicherungen, Kreativer Schmuck) Andreas Jagersberger (alles rund ums Fenster) Spenglerei Thomas Stickler Nemec Reisen Renauer Motorsport 18 19., 20. und 21. Juni 2015 in Neunkirchen RAM-Bau Michael Schapfl (Baggerarbeiten, Transport) Zimmerei Pichler Autohaus Hietz Heizbär GesmbH (Sanitär, Heizung, Haustechnik) Tisch Wolfgang (Elektroinstallationen) Niederösterreichisches Hilfswerk Neunkirchen: Tagesmütter 19 Hochkogelhaus: Wohnen hoch oben Die durchaus leistbaren Appartements liegen zwar auf ungefähr 1000m Seehöhe, sie sind jedoch sowohl im Sommer als auch im Winter (Schneeräumung ist garantiert) sehr leicht mit dem Auto erreichbar. Er- 1. Stock Erdgeschoß / 65,64m² A 101/ 27,61m² A 102/ 35,90m² + Balkon 10,79m² A 103/ 35,90m² + Balkon 11,00m² A 104/ 35,90m² + Balkon 11,01m² A 105/ 35,62m² + Balkon 10,76m² A 106/ 27,30m² A 107/ 31,70m² A 108/ 21,01m² A 109/ 21,32m² A 110/ 32,32m² 20 holung, Ruhe mit Fernblick, zahlreiche Wanderwege, eine weitgehend unberührte Fauna und Flora und die günstigen Wohnkosten sprechen sehr für eine Nutzung als Zweitwohnsitz. vergeben vergeben vergeben vergeben vergeben vergeben vergeben vergeben vergeben vergeben vergeben Unsere Preise verstehen sich monatlich inkl. Betriebskosten und MwSt. Stand September 2015. mit Blick ins Land Die Hohe Wand im Detail: Karstplateau im Süden von NÖ Länge 8 km Breite 2,5 km Höhenlage von 900 bis 1000 m Höchster Punkt Plackles (1132 m) Naturpark Hohe Wand – teilweise unter Schutz gestellt 2. Stock A 201/ 25,53m² A 202/ 27,32m² A 203/ 20,15m² A 204/ 32,57m² A 205/ 33,06m² A 206/ 19,82m² A 207/ 27,32m² A 208/ 25,24m² A 209/ 55,45m² vergeben vergeben vergeben vergeben vergeben vergeben vergeben vergeben vergeben Unsere Preise verstehen sich monatlich inkl. Betriebskosten und MwSt. Stand September 2015. 21 Wohnprojekte im Bezirk Neunkirchen Armin Hohenschläger setzte schon in den Anfangszeiten seiner Berufstätigkeit die Idee - Immobilien zu kaufen und als Anlage zu sehen - um. Was im kleinen Rahmen passierte, manifestierte sich schon sehr bald zu einem eigenen Unternehmensbereich. Immobilien, die auf eine eigene Geschichte zurück blicken können, werden gekauft, saniert, parifiziert und weiterverkauft oder –vermietet. Leistbares Wohnen in der Region ist das umgesetzte Motto. Neunkirchen Mühlfeldstraße Dieses 120jährige Haus befindet sich im Stadtteil Mühlfeld in Neunkirchen und ist nur 7 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Ein liebevoll gestalteter Garten mit zahlreichen Details lädt zum Verweilen ein. Bis 2015 war dies auch der Bürostandort vom WirtschaftsService Hohenschläger. 5 Wohneinheiten Neunkirchen Schießstättgasse Nr. 6 Neben dem neuen WirtschaftsService Standort Schießstättgasse 4 befindet sich diese Immobilie, die quasi direkt im Zentrum liegt. Der Hauptplatz ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Das Haus verfügt über einen herrlichen Innenhof, eine Grünfläche, eine Sandkiste und einen Grillplatz. 4 Wohneinheiten Neunkirchen Weinfeldgasse Das Gebäude in der Weinfeldgasse in Neunkirchen umfasst drei Wohneinheiten. Erholung und Freiraum finden die Bewohner im gemütlichen Ziergarten, der von außen nicht einsehbar ist. Auch bei diesem Objekt ist die Zentrumsnähe hervorzuheben und die Möglichkeit zusätzlich Spaziergänge in die Natur einzuplanen. 3 Wohneinheiten Pottschach Diese Immobilie ist eines der jüngsten Wohnprojekte von WirtschaftsService Hohenschläger und erhielt 2015 eine Komplettsanierung. Der 1000m2 große Garten kann von den Mietern zum Gemüseanbau oder zur Haltung von Kleintieren genutzt werden. Der Ort Pottschach liegt auf 427m Seehöhe. 10 Wohneinheiten 22 vorher Payerbach nachher Die Entstehung des Ortes Payerbach im oberen Schwarzatal ist aus dem 11. Jahrhundert datiert und aufgrund der ausgezeichneten Lage an der damals wichtigsten Straße über das Preiner Gscheid in das Mürztal entstanden. Das einstige Hotel am Bahnhofsweg kann auf eine sehr interessante Geschichte zurückblicken. 6 Wohneinheiten „Die Wohnprojekte sind meine Leidenschaft: Kaufen, sanieren, parifizieren, vermieten und weiterverkaufen!“ (Armin Hohenschläger) Grünbach Zentrum Der Ort Grünbach am Schneeberg weist eine sehr gute Infrastruktur auf: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäft, Banken, Friseur, Gasthäuser sind einige Punkte, die erwähnenswert sind. Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar und bietet stündlich die Möglichkeit Richtung Wiener Neustadt bzw. Puchberg zu fahren. 6 Wohneinheiten Grünbach 20er Haus Das am Ortsrand gelegene Haus und der angrenzende Wald ermöglichen das Leben in der Natur und trotzdem ist der Ortskern rasch zu erreichen, um die bestehende gute Infrastruktur zu nutzen. Die Fassade wurde in mühevoller Kleinarbeit als Zeitzeige des Steinkohlebergbaues erhalten. 15 Wohneinheiten 23 Armin Hohenschläger Lebensmotto: „Streben, tun, umsetzen, gewinnen…“ weil’s Spaß macht und jeder Tag zählt Ein Tag beginnt mit…einem Frühstück mit Nachrichten im TV und ein Blick in den Terminplaner („Vorbereitung ist das halbe Leben.“) Ein Arbeitstag ist: Es ist immer wieder schön, jeden Tag das tun zu dürfen was man kann und gerne tut. Ein Tag endet mit…einem hungrigen Magen, da ich leider am Abend nicht essen soll…;) Lieblingsbuch: „The Secret“ von Rhonda Byrne, weil es meinen Weg am meisten prägte Lieblingsessen: Meine selber gemachten, besten Backhendl der Welt! Barbara Hohenschläger Lebensmotto: „Willst du glücklich sein, dann sei es!“ Ein Tag beginnt mit… Ich pflücke den Tag und gehe behutsam mit ihm um. Es ist mein Tag, 24 Stunden lang. Zeit genug, um ihn zu einem wertvollen Tag werden zu lassen. Darum lasse ich ihn nicht in den Morgenstunden verwelken. Ein Arbeitstag ist: Persönlicher Einsatz von morgens bis abends. Ein Tag endet mit… Ich sage DANKE für meine sensationelle Familie, für meine unbeschreiblich tollen Freunde und meine fabelhafte Gesundheit. Lieblingsbuch: „Eine Frau sein ist kein Sport“ von Christine Nöstlinger, da es mich zum Lachen bringt und manchmal auch an meinen Haushalt erinnert. Lieblingsessen: Brathuhn mit Reis, Bananenschnitte Stefan Peinsipp Lebensmotto: „Ein Tag ohne Lachen ist ein verlorener Tag.“ (Charlie Chaplin) Ein Tag beginnt mit… einem Lächeln. Ein Arbeitstag ist: Spannend, abwechslungsreich, innovativ, kreativ, Ein Tag endet… mit einem Lächeln Lieblingsessen: Gutes & Außergewöhnliches Lieblingsbuch: „Total Recall“ von Arnold Schwarzenegger, weil ich diese Person bewundere 24 Katharina Fahrner Lebensmotto: „Einen Vorsprung hat im Leben, wer da anpackt, wo die anderen erst einmal reden!“ (John F. Kennedy) Ein Tag beginnt mit… dem Läuten des Weckers, ich stehe mit einem sonnigen Gemüt auf und starte voller Energie in den Alltag Ein Arbeitstag ist: Strukturiert und erst zu Ende, wenn alle dringenden Agenden erledigt sind Ein Tag endet… immer anders und abwechslungsreich: Ein gemütlichen Zusammensitzen mit Familie oder Freunden, ein Workout oder ein interessantes Buch – alles ist dabei. Lieblingsbuch: alle Horrorliteraturen von Edgar Allan Poe, weil’s einfach sehr spannend ist. Lieblingsessen: Oma’s warmer Apfelstrudel Michael Vanicek Lebensmotto: „Denke nicht so oft an das, was dir fehlt, sondern an das, was du hast.“ Ein Tag beginnt mit… einem Lächeln, weil dann einfach alles leichter geht. Ein Arbeitstag ist: Interessant, motivierend und abwechslungsreich mit Menschen zu kommunizieren Ein Tag endet mit… einer Ruhephase am Sofa – manchmal mit TV, manchmal mit einem Gläschen Wein und netten Gesprächen, manchmal einfach ohne was. Lieblingsbuch: Im Moment finde ich mehr Entspannung beim Musik hören, am liebsten von Seal, und daher kann ich gar kein Lieblingsbuch jetzt nennen. Lieblingsessen: Piccata Milanese Stefan Schevcig Lebensmotto: „Weniger Details, mehr Emotionen.“ Ein Tag beginnt mit… einem Frühstück mit meinen Kindern Ein Arbeitstag ist: Sehr abwechslungsreich, immer mit Tempo verbunden, innovativ, kreativ Ein Tag endet mit… einer Laufrunde in der Natur. Lieblingsbuch: „Into the wild“ von Jon Krakauer Lieblingsessen: Ein herzhaftes Beuschel 25 Marion Brunner Lebensmotto: „Fang nie an aufzuhören, hör nie auf anzufangen.“ (M.T. Cicero) Ein Tag beginnt mit… wenn meine Familie noch schlummert und ich mit meinem Hund die Schwarza entlang spaziere. Ein Arbeitstag ist: Interessant, kommunikativ, ausgleichend zu den Aufgaben als Mama Ein Tag endet mit… dem Vorlesen einer Gutenachtgeschichte und mit ein bisschen Zeit danach für mich Lieblingsbuch: „Das Lachen und der Tod“ von Pieter Webeling. Das Buch ist ambivalent wie sein Titel. Zugleich das traurigste, erschütterndste wie schönste, liebste und warmherzigste Buch, das ich je gelesen habe. Lieblingsessen: Sushi, Thai Küche Nicole Turian Lebensmotto: „Abwechslung, Abwechslung, Abwechslung…“ Ein Tag beginnt mit… Freude und Elan Ein Arbeitstag ist: mit Aufgaben verbunden, die ich gerne mache Ein Tag endet mit…Gelassenheit und Zufriedenheit Lieblingsbuch: Alle Kochbücher, da ich gerne neue Rezepte ausprobiere Lieblingsessen: Schweinsbraten mit Kraut und Knödel Elke Hasenbichler Lebensmotto: „Arbeite und strebe, aber lebe.“ (Rainer M. Pappenfuss) Ein Tag beginnt mit… Ruhe, Frühstück, mit einem Blick auf den Kalender und Spaziergang mit meinem Hund Ein Arbeitstag ist: Täglich anders, kreativ, voller Kommunikation Ein Tag endet mit… Ruhe und mit einem Rückblick auf das Geschaffene Lieblingsbuch: „Die vier edlen Wahrheiten“ vom Dalai Lama, weil er es einfach auf den Punkt bringt Lieblingsessen: Alle traditionellen Kärntner Gerichte: Kärntner Nudeln, Reindling Walter Stöger Lebensmotto: „Gesund bleiben!“ Ein Tag beginnt mit… dem ersten Augenaufschlag Ein Arbeitstag ist: Aufregend und lehrreich Ein Tag endet mit… einem Spaziergang mit meinen zwei Hunden Lieblingsbuch: Meine Bibel, weil sie prachtvoll ist und weil ich Christ bin. 26 Das Team „Gemeinsam sind wir stark!“ Armin Hohenschläger Katharina Fahrner +43 (0) 2635 / 64530 +43 (0) 699 / 13080972 [email protected] +43 (0) 2635 / 64530 +43 (0) 699 / 17231166 [email protected] Firmeninhaber, Wohnprojekte, Finanzierung Stefan Peinsipp Assistent des Firmeninhabers, Marketing & Organisation Versicherungen aller Art, Schadensmeldungen, KFZ +43 (0) 2635 / 64530 +43 (0) 650 / 9227441 [email protected] Marion Brunner Assistentin Immobilien und Wohnprojekte +43 (0) 2635 / 64530 +43 (0) 699 / 19032999 [email protected] Finanzierung Versicherung Immobilien Vermietung Walter Stöger Haustechniker der Wohnprojekte +43 (0) 0680 / 1464799 Stefan Schevcig Immobilienfachberatung +43 (0) 2635 / 64530 +43 (0) 699 / 10761678 [email protected] Barbara Hohenschläger Buchhaltung, Organisation Wohnprojekte Michael Vanicek Immobilienfachberatung +43 (0) 2635 / 64530 +43 (0) 664 / 1523333 [email protected] Elke Hasenbichler +43 (0) 2635 / 64530 +43 (0) 676 / 3186625 [email protected] Marketing +43 (0) 664 / 1618207 [email protected] „Ihr Partner für leistbares Wohnen!“ WirtschaftsService Immobilien WirtschaftsService WirtschaftsService www.wirtschaftsservice.co.at
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