Hochwertige Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage im "Kaarster Kreuz" Hanns-Martin-Schleyer-Straße 41564 Kaarst Grundstücksfläche: Vermarktungsart: Kaufpreis: Scout-ID: Objekt-Nr.: 18.000,00 m² Kauf Preis auf Anfrage 63008872 Gew01 Ihr Ansprechpartner: Stadt Kaarst - Bereich 20/230 Herr Hubert Zirbes E-Mail: [email protected] Fläche teilbar ab: 4.000,00 m² Tel: +49 2131 987419 Nutzungsart: Gewerbe Fax: +49 2131 9877419 Empfohlene Nutzung: Gewerbe Web: http://www.kaarst.de GRZ: 0,80 GFZ: 2,40 Kurzfristig bebaubar: Ja Baugenehmigung: Nein Abriss: Nein Powered by ImmobilienScout24 Hochwertige Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage im "Kaarster Kreuz" Hanns-Martin-Schleyer-Straße 41564 Kaarst Grundstücksfläche: 18.000,00 m² Vermarktungsart: Kauf Kaufpreis: Preis auf Anfrage Objektbeschreibung: Das angebotene Grundstück befindet sich im Eingangsbereich des Gewerbegebiets Kaarster Kreuz im Stadtteil Holzbüttgen. Aufgrund der repräsentativen Lage ist das Grundstück besonders für ansprechende Büronutzungen geeignet. Die insgesamt ca. 18.500 m² umfassende Fläche ist parzellierbar und kann sofort bebaut werden. Der geltende Bebauungsplan eröffnet vielfältige gestalterische Möglichkeiten. Es sind beispielsweise Gebäudehöhen bis zu 11m (auf dem westlichen Teil der Fläche) und bis zu 14 m (auf dem östlichen Teil des Grundstücks) möglich. Konkrete Informationen zur Bebaubarkeit können Sie dem beigefügten Bebauungsplan inklusiv seiner textlichen Festsetzungen entnehmen. Für weitere Auskünfte, Informationen und Aushändigungen von Plänen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Gerne können Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Lage: Das sich in der Entwicklung befindende Gewerbegebiet Kaarster Kreuz liegt in östlicher Ortsrandlage von Kaarst und ist Standort zahlreicher, vorwiegend mittelständisch geprägter Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Das Gewerbegebiet verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur wichtigen Nord-Südachse A 57. Die Autobahn 52 – als wichtige Ost-Westverbindung – ist ebenfalls unmittelbar erreichbar. Der in Kürze fertig gestellte neue Autobahnzubringer wird den internen Verkehrsfluss des Areals weiter verbessern. Die fußläufig zu erreichende S-Bahnhaltestelle der Regiobahn unterstreicht die Standortgunst. Leuchtturmprojekt des Gewerbegebiets Kaarster Kreuz ist der IKEA Sustainable Store. Im Jahr 2017 wird der schwedische Möbelkonzern ein weltweit einmaliges Pilothaus in Kaarst eröffnen. Die architektonische und konzeptionelle Einzigartigkeit dieses Projektes wird sich deutlich positiv auf die Bekanntheit des gesamten Standortes auswirken. Das Gewerbegrundstück Sonstiges: Kaarst ist eine wirtschaftsstarke Stadt mit hoher Lebensqualität, zentral im Rhein-Kreis-Neuss, in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen. Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Mit einem dichten Netz von Autobahnen ist Kaarst sehr gut über den Individualverkehr erreichbar. Zwei unabhängige SBahnlinien mit insgesamt fünf Haltepunkten besorgen unter anderem eine kurze Anbindung an Düsseldorf. Den nahe gelegenen Flughafen Düsseldorf erreicht man bequem per Bus, Bahn oder PKW in nur jeweils wenigen Fahrminuten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Stadt Kaarst die Grundstücke provisionsfrei veräußert. Den Kaufpreis teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Powered by ImmobilienScout24 Hochwertige Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage im "Kaarster Kreuz" Hanns-Martin-Schleyer-Straße 41564 Kaarst Grundstücksfläche: 18.000,00 m² Vermarktungsart: Kauf Kaufpreis: Preis auf Anfrage Fläche Übersicht Kaarst Lage in der Region Powered by ImmobilienScout24 Hochwertige Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage im "Kaarster Kreuz" Hanns-Martin-Schleyer-Straße 41564 Kaarst Grundstücksfläche: 18.000,00 m² Vermarktungsart: Kauf Kaufpreis: Preis auf Anfrage Powered by ImmobilienScout24
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