kurzbaubeschrieb

K U R Z B A U B E S C H R I E B
G E N E R E L L
ein Hebeschieber vorgesehen. Die IV-Fensterverglasung
Der Standard sämtlicher Ausstattungspositionen ist hoch-
wurde gemäss den wärme- und schalltechnischen Anfor-
wertig. Abweichungen innerhalb des Material- und Farb-
derungen des Bauphysikers erstellt. Die Fenster in den
konzepts sowie geringfügige Änderungen der Grundrisse
EG-Wohnungen erhalten zusätzlich eine Verbundsicher-
bleiben vorbehalten. Für die Küchen, die Sanitäranlagen,
heitsverglasung und sind abschliessbar.
die Boden- und Wandbeläge sowie die Einbauschränke
wurden Budgetpositionen gebildet.
S O N N E N S C H U T Z M A R K I S E N
Mittels aussen liegender, elektrisch betriebener Vertikal
M A U E R W E R K ,
U N D
A U S S E N -
I N N E N W Ä N D E
markisen lassen sich die Räume beschatten oder abdunkeln. Für die Beschattung der Hauptnutzflächen der
Die Aussen- und Innenwände der Wohngeschosse sind aus
Terrassen und Gartensitzplätze sorgen Sonnenschutzmar-
Backstein. Das Gebäude wird voraussichtlich mit einer
kisen, die ebenfalls elektrisch bedient werden.
verputzten (Kratzputz) Aussendämmung versehen.
Die Wohnungstrennwände werden nach den Vorgaben des
B O D E N B E L Ä G E
Bauingenieurs und unter Berücksichtigung der Schall-
Die Wohn- und Schlafräume sowie die Korridore der Woh-
dämmvorgaben des Bauphysikers in Stahlbeton erstellt.
nungen werden mit einem Holzparkettboden belegt. Die
Aus schalltechnischen Gründen wird auf Installationen in
Bäder und Duschräume erhalten einen Belag aus hellen
den Wohnungstrennwänden verzichtet.
Platten oder Naturstein. Die Farben sind als Teil des Ge-
Die Innenwände des Untergeschosses werden gemäss Sta-
samtfarb- und Materialkonzepts sorgfältig ausgewählt und
tikkonzept in Kalksteinmauerwerk ausgeführt. Die Keller
aufeinander abgestimmt.
unterteilungen werden in einem Trennwandsystem aus
In den Wohnungen und den privaten Kellerräumen können
Metall erstellt. Die Umfassungswände des Untergeschos-
individuelle Käuferwünsche berücksichtigt werden.
ses werden in Sperrbeton erstellt, ebenso die Aussenwände der Einstellhalle.
O B E R F L Ä C H E N
I N N E N W Ä N D E
G A R T E N S I T Z P L Ä T Z E /
T E R R A S S E N
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B A L K O N E
U N D
D E R
D E C K E N
Sämtliche Innenwände und Decken der Wohn- und Schlafräume sowie der Korridore werden mit einer Weissputz-
Die Gartensitzplätze sowie die Terrassen und Balkone
oberfläche, die mit weisser, lösungsmittelfreier Farbe
werden mit Betonplatten entsprechend dem Material-
gestrichen wird, ausgestattet. Die Wände der Bäder und
und Farbkonzept und unter Berücksichtigung der Umge-
Duschräume werden mit hellen Wandplatten oder mit Na-
bungsgestaltung belegt. Die Übergänge vom Wohnraum
turstein belegt. Dabei können individuelle Käuferwünsche
zu den Terrassen und Gartensitzplätzen werden mit ge-
ebenfalls berücksichtigt werden.
ringerer Schwellenhöhe ausgeführt. Die Gartensitzplätze
sind von einer niedrigen Betonmauer gefasst. Über einige
K Ü C H E N
Treppenstufen erreicht man den Garten. Sämtliche nicht
Die hochwertigen Einbauküchen variieren in ihrer Anord-
zugänglichen Flachdächer werden extensiv begrünt, das
nung je nach Wohnungstyp.
heisst, mit dafür geeigneten Dachkräutern bepflanzt. Die
Für jede Wohnung wurde ein spezifischer Ausbau entspre-
Decken- und Dachkonstruktion wird in massiver Bauwei-
chend dem grosszügigen Budget definiert.
se ausgeführt. Der Dachaufbau wird als Systemflachdach
Individuelle Käuferwünsche im Rahmen der baulichen
mit entsprechender Dampfbremse, Wärmedämmung und
Massnahmen können im Gespräch mit dem Küchenbauer
Wasserabdichtung realisiert.
erfasst und kalkuliert werden.
F E N S T E R
B Ä D E R ,
D U S C H R Ä U M E
U N D
Sämtliche Fenster, Fenstertüren und Hebeschiebefenster
S E P A R A T T O I L E T T E N
der Wohnungen werden in einer Holz-Metall-Konstruktion
Die Sanitäreinbauten sind Teil des Gestaltungs- und Farb-
ausgeführt. Die bodenebenen Zugänge zu Terrassen und
konzepts. Dabei handelt es sich um ausgewählte, moderne
Gartensitzplätzen werden mit Hebeschiebetüren ausge-
Sanitärapparate und Armaturen, die einem hohen Stan-
rüstet.
dard genügen. Für die Sanitärapparate und Armaturen
Für jedes Zimmer ist mindestens ein Öffnungsflügel oder
wurde eine Budgetposition gebildet. Entsprechend dem
>>
Ausbaukonzept ist vorgesehen, die Möbeleinbauten in ei-
L I F T A N L A G E
nem dunklen Holz auszuführen. Dabei können individuelle
Die Personenaufzüge in Haus A und B verfügen über eine
Käuferwünsche ebenfalls berücksichtigt werden.
Tragfähigkeit von 900 kg, sind rollstuhlgängig und bieten
Platz für 12 Personen.
W A S C H K Ü C H E
U N D
Die Innenausstattung ist Teil des Gestaltungskonzepts.
K E L L E R
Die Waschmaschine und der Tumbler kommen jeweils in-
G A R T E N / U M G E B U N G
nerhalb der Wohnungen zum Stehen, in separaten Reduits
Die Wohnüberbauung ist eingebettet in eine parkähnliche
oder in den Einbauschränken im Entrée. Jede Wohnung
Landschaft mit angrenzendem Wald und Bach. Die Gar-
erhält einen grosszügigen Kellerraum.
tengestaltung trägt mit Strauch- und Staudenkissen sowie
Solitärbäumen der Besonderheit des Ortes Rechnung. Die
E L E K T R O I N S T A L L A T I O N E N /
Anlage wird durch eine Stampflehmmauer zur Zollikon-
E I N B A U L E U C H T E N
strasse hin abgeschirmt. Eine Mauer in derselben Mate-
Der Ausbau der Elektroinstallation in den Wohnungen
rialisierung setzt die beiden Wohnhäuser voneinander ab
entspricht einem hohen Standard. Jedes Zimmer verfügt
und schafft so Privatsphäre im Aussenbereich.
über Radio- und Fernsehkommunikationsanschlüsse sowie
elektrisch bedienbare Vertikalmarkisen. Die Bäder, Dusch
B U D G E T P O S I T I O N E N
(Brutto inkl. MwSt.)
räume, Separattoiletten, Ankleiden, Küchen und Korridore
sind mit einer genügenden Anzahl moderner Deckenein-
B O D E N B E L Ä G E (fertig ausgeführt):
bauleuchten ausgestattet.
Parkett GG–EG CHF/m 2
160
Die Aussenbeleuchtung von Terrassen- und Gartensitz-
Parkett Attika
CHF/m2
180
plätzen ist ebenfalls Teil des Gestaltungskonzepts.
Bäder- und Duschräume GG–EG
CHF/m 160
Bäder- und Duschräume Attika
CHF/m2
180
2
H E I Z S Y S T E M
Die Wärmeerzeugung für die gesamte Überbauung er-
W A N D B E L Ä G E (fertig ausgeführt):
folgt zentral mittels Wärmepumpe. Eine Niedertem-
Plattenbeläge in Bädern/Duschräumen GG–EG CHF/m2 160
peratur-Fussbodenheizung verteilt die Wärme gleich-
Attika
CHF/m 2
180
mässig in der ganzen Wohnung. Die Räume lassen sich
mehrheitlich mittels Raumthermostaten individuell
regulieren.
S C H R E I N E R A R B E I T E N
S C H R E I N E R A R B E I T E N (fertig ausgeführt):
Wohnungen 3.5 Zimmer
CHF 10’000
Wohnungen 4.5/5.5 Zimmer
CHF
15’000
Wohnungen Attika
CHF 20’000
Die Schreinerarbeiten in Bädern, Duschräumen, Ankleiden
K Ü C H E N (fertig ausgeführt):
und Entrées entsprechen dem Gestaltungskonzept. Für die
Einbauschränke in Ankleide und Entrée wurde eine Bud-
Wohnungen 3.5 Zimmer
CHF
35’000
getposition gebildet. Die Ausführung richtet sich nach den
Wohnungen 4.5/5.5 Zimmer
CHF
38’000
Wünschen der Käuferschaft.
Wohnung Attika
CHF
42’000
S A N I T Ä R A P P A R A T E
T Ü R E N
I N K L .
W M / T :
Die Wohnungstüren werden in einer massiven Holzkon
Wohnungen 3.5 Zimmer
CHF
35’000
struktion ausgeführt. Die Türen werden entsprechend dem
Wohnungen 4.5/5.5 Zimmer
CHF
37’000
Farbkonzept gestrichen. Sie sind mit einer Dreipunktever-
Wohnung Attika
CHF
40’000
riegelung und Sicherheitszylindern ausgestattet. Optional
(Budget für WM/T in Sanitärbudget enthalten CHF 4’500)
kann eine Gegensprech-Videoanlage eingebaut werden
Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben, Visua-
(CHF 3’000.–).
Die raumhohen Wohnungsinnentüren bestehen aus Rahmentüren, die entsprechend dem Farbton der Wände und
lisierungen und Grundrisse dienen der allgemeinen Information
und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
Decken weiss gestrichen werden. Schiebetüren laufen je
Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vor-
nach Konzept in Wandtaschen.
behalten.
V E R K A U F
U N D
B E R A T U N G
GRIBI Vermarktung Zürich AG
Tel. +41 44 267 30 50 | Fax +41 44 267 30 59
Klosbachstrasse 99 | 8032 Zürich
[email protected] | www.pure-binz.ch

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