650 m2 Bürofläche zu vermieten. Für Sie.

IHRE
CHANCE
ZUR
EXPAN–
SION
650 m2 Bürofläche zu vermieten. Für Sie.
Für Büro-, Praxis- oder Schulung.
Kontakt:
Agora Immobilien AG
Kasinostrasse 33
5000 Aarau
David Krieger
Tel. 062 824 10 88
[email protected]
Zentrum Spitzacker, Urdorf / Lage und Erschliessung
Zentrum Spitzacker, Urdorf / Gemeinde Urdorf
Mitten im Zentrum
Gemeinde Urdorf –
Demographie und Statistik
Eines der wichtigsten Kriterien für den Standortentscheid von Unternehmen und Privatpersonen ist die
Einwohnerzahl (2014)
9’6111
Erschliessungsqualität. Die Gemeinde Urdorf ist mit den beiden Anschlüssen an den Westring der
weiblich
50.8 %
Stadt Zürich bestens an den Wirtschaftsraum Zürich wie auch an das nationale Strassennetz angebunden.
männlich
49.2 %
CH Bürger
77.5 %
Auch die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr ist optimal: Die S-Bahn verkehrt viertelstündlich
Ausländeranteil
22.5 %
zum HB Zürich. Das Zentrum Spitzacker wird durch vier Buslinien bedient. Die Fahrzeit an den HB Zürich
Arbeitsplätze5’458
beträgt 19 Minuten.
Beschäftigte nach Sektoren
1. Sektor
24
2. Sektor
1’583
3. Sektor
4’851
Anzahl Arbeitsstätten nach Sektoren
1. Sektor
7
2. Sektor
125
3. Sektor
513
Altersverteilung in %
0 – 19 Jahre
Urdorf
20.2 %
20 – 64 Jahre
81.1 %
65 und mehr
18.8 %
Wohnungsbestand (2014)
neuerstellt 2013
4’560
51
Quelle: www.statistik.zh.ch
1
Zürich / Bern / Basel
se
tras
fers
dor
ens
Birm
Zentrum Spitzacker
Zentrum Spitzacker
Birmensdorferstrasse 87
8902 Urdorf
Bahnhofstrasse
Luzern / Zug
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Agora Immobilien AG
Kasinostrasse 33
5000 Aarau
David Krieger
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Zentrum Spitzacker, Urdorf / Mietobjekt
Die Gesamtfläche von 650 m2 im dritten Obergeschoss ist in verschieden grosse Räume
Der aktuelle Mieterausbau, der sich durch
unterteilt. Eine Kombination von Einzel- und Gruppenbüros ist problemlos möglich.
eine hochwertige Materialisierung (Parkett,
Zum aktuellen Raumprogramm gehören nebst einer Kaffeebar, Handlager, Serverraum,
Trennwandsystem in Echtholzfurnier und
geschlechter getrennten WC-Anlagen auch eine Dusche.
Glas) auszeichnet, kann übernommen werden.
In den Glaswänden sind elektrisch bedienbare
In den Erschliessungszonen lassen sich verschiedene Treffpunkt- oder Kontaktzonen
Lamellenstoren integriert.
realisieren.
Die Oberflächen werden vor Bezug durch die
Vermieterin aufgefrischt.
Zentrum Spitzacker
Birmensdorferstrasse 87
8902 Urdorf
Kontakt:
Agora Immobilien AG
Kasinostrasse 33
5000 Aarau
David Krieger
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Zentrum Spitzacker, Urdorf / Attraktives Gesamtangebot
Zentrum Spitzacker, Urdorf / Gewerbe
Arbeiten wo andere einkaufen.
Sie profitieren von der
vielfälltigen Inftrastruktur
14 Geschäfte unter einem Dach
Das Zentrum Spitzacker ist eine gemischt genutzte Immobilie mit Einkaufszentrum, Gastronomiebetrieben, Büros und Wohnungen.
Sie und Ihre Mitarbeiter profitieren von dieser Infrastruktur optimal: Über Mittag kann man sich im
Bistro verwöhnen lassen oder man erledigt den Einkauf. Wer’s sportlich mag, nutzt das Hallenbad
oder joggt in der angrenzenden Naherholungszone.
Cindarella
Beauty 4 you
www.spitzacker.ch
Kontakt:
Agora Immobilien AG
Kasinostrasse 33
5000 Aarau
David Krieger
Tel. 062 824 10 88
[email protected]
Zentrum Spitzacker, Urdorf / Grundriss
Empfang
16.5 m2
15.6 m2
10.5 m2
650 m Büro- und/oder Praxisräume
2
WC Damen
5.0 m2
WC Herren
4.5 m2
10.8 m2
WC Herren
4.6 m2
10.9 m2
11.7 m2
WC Herren
5.0 m2
11.0 m2
3.3 m2
10.8 m2
16.6 m2
16.6 m2
Mit dem bestehenden Grundriss können (theoretisch) rund 70 Arbeitsplätze realisiert werden.
Küche
8.3 m2
Korridor
211.8 m2
15.6 m2
10.5 m2
Eingang/
Empfang
16.5 m2
10.8 m2
11.7 m2
10.8 m2
40.7 m2
WC Damen
5.0 m2
35.5 m2
20.8 m2
28.6 m2
10.9 m2
11.0 m2
16.6 m2
16.6 m2
28.5 m2
27.1 m2
30.8 m2
WC Herren
4.5 m2
Dusche
2
m2
4.3 m22.3
WC Herren
4.6 m2
21.2 m2
WC Herren
5.0 m2
Küche
8.3 m2
Korridor
211.8 m2
40.7 m2
35.5 m2
20.8 m2
28.6 m2
28.5 m2
30.8 m2
27.1 m2
22.3 m2
21.2 m2
20 m
Zentrum Spitzacker
Birmensdorferstrasse 87
8902 Urdorf
Kontakt:
Agora Immobilien AG
Kasinostrasse 33
5000 Aarau
David Krieger
Tel. 062 824 10 88
[email protected]
28.8 m2
28.8 m2
Zentrum Spitzacker, Urdorf / Grundriss möbliert
Empfang
16.5 m2
15.6 m2
10.5 m2
650 m Büro- und/oder Praxisräume
2
WC Damen
5.0 m2
WC Herren
4.5 m2
10.8 m2
WC Herren
4.6 m2
10.9 m2
11.7 m2
WC Herren
5.0 m2
11.0 m2
3.3 m2
10.8 m2
16.6 m2
16.6 m2
Mit dem bestehenden Grundriss können (theoretisch) rund 70 Arbeitsplätze realisiert werden.
Küche
8.3 m2
Korridor
211.8 m2
15.6 m2
10.5 m2
Eingang/
Empfang
16.5 m2
10.8 m2
11.7 m2
10.8 m2
40.7 m2
WC Damen
5.0 m2
35.5 m2
20.8 m2
28.6 m2
10.9 m2
11.0 m2
16.6 m2
16.6 m2
28.5 m2
27.1 m2
30.8 m2
WC Herren
4.5 m2
Dusche
2
m2
4.3 m22.3
WC Herren
4.6 m2
21.2 m2
WC Herren
5.0 m2
Küche
8.3 m2
Korridor
211.8 m2
40.7 m2
35.5 m2
20.8 m2
28.6 m2
28.5 m2
30.8 m2
27.1 m2
22.3 m2
21.2 m2
20 m
Zentrum Spitzacker
Birmensdorferstrasse 87
8902 Urdorf
Kontakt:
Agora Immobilien AG
Kasinostrasse 33
5000 Aarau
David Krieger
Tel. 062 824 10 88
[email protected]
28.8 m2
28.8 m2
Zentrum Spitzacker, Urdorf / Fakten Mietobjekt
Fakten. Die Übersicht
Liegenschaft
Zentrum Spitzacker, Birmensdorferstrasse 87, 8902 Urdorf
Mietobjekt
650 m2 im dritten Obergeschoss. Für Büro-, Praxis- oder Schulung.
Die Fläche ist frei unterteilbar; der aktuelle Layout kann übernommen
werden (Unterteilung in 19 Räume)
Vermieterin
Migros-Pensionskasse, Wiesenstrasse 15, 8952 Schlieren
Konditionen
Nettomiete
CHF 10‘300.– pro Monat bzw. CHF 190.– pro m2/Jahr
Nebenkosten
CHF 2‘450.– pro Monat bzw. CHF 45.– pro m2/Jahr
Bruttomiete
CHF 12‘750.– pro Monat
MWST Optierung möglich
Parkplätze
können in der Tiefgarage gemietet werden (CHF 120.–/Mt.)
Kundenparking
direkt vor dem Haus oder in der Tiefgarage
Convenience
Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten im Haus
Erschliessung1000 m ab Autobahn; ÖV direkt vor dem Haus,
19 Min. bis Zürich HB
Mietbeginn
Kontakt:
Per sofort oder nach Vereinbarung
Agora Immobilien AG
Kasinostrasse 33
5000 Aarau
David Krieger
Tel. 062 824 10 88
[email protected]
Zentrum Spitzacker, Urdorf / Kontakt
Sie sind interessiert und
wünschen weitere Informationen?
Kontaktieren Sie das Centermanagement:
Agora Immobilien AG
Kasinostrasse 33
5000 Aarau
David Krieger
Tel.
062 824 10 88
Mail [email protected]
Vermieterin:
Wiesenstrasse 15
LEANZA MEDIAPRODUKTION
8952 Schlieren