Modern – ELYSEE die grüne Mitte Willkommen auf Oberwerth PIAZZA – der urbane Rhythmus ELYSEE – die grüne Mitte PALAIS – die Klassik am Rhein 51 Neubauwohnungen verteilt 74 Neubauwohnungen verteilt auf 12 Denkmalgeschütztes Gebäude mit ca. 50 auf 9 Häuser mit einer PIAZZA Häuser mit kleinen Hausgemeinschaften neu und individuell gestalteten Eigentums- in Mitten umgeben von und einer stilvollen Allee in der Mitte. wohnungen mit Blick auf den Rhein. einem Grüngürtel. Der 3Klang im Musikerviertel Planungsstand: Januar 2016 PIAZZA Projektstudie: Stand Januar 2016 Urbanen Rhythmus genießen PALAIS Klassik neu interpretiert ELYSEE Meine grüne Mitte SWEET HOME ELYSEE Es ist Sommer. Die Menschen spazieren durch die grüne ELYSEE und tauschen sich freundlich aus. Ein Pärchen auf der Bank unter dem Baum hält Händchen. Ich sitze auf meinem Balkon und freue mich an diesen Situationen auf meiner grünen ELYSEE. In meinem Kopf gebe ich dieser Atmosphäre einen bestimmten Rhythmus: JAZZ. ELYSEE Hier will ich leben Modernes grünes Wohnen Die grüne Mitte! Elysee – meine grüne Mitte im 3Klang. Ein Ensemble aus acht modernen Punkthäusern mit jeweils nur acht bis zehn Wohneinheiten und zwei erhabenen Wohnkörpern, die den Eingang auf meine grüne ELYSEE öffnen. Modern gestaltet, passt sich die grüne Allee optimal in das Wohnensemble 3Klang ein. Kleine Wege gehen von dieser ab und führen mich zum Eingang meines neuen Zuhauses. Sitzbänke laden Jung und Alt zum Verweilen ein. Moderne, dezente Lichtsäulen sorgen für eine romantische Atmosphäre bei Nacht. Hier lebe und wohne ich gern. Mein Reich Die schönste Seite des Lebens ZUM GLÜCK GEHÖRT MEINE 2-ZIMMERGARTENWOHNUNG, CA. 55 m2 HV/EV WOHNEN MIT ALLEN VORZÜGEN 3-ZIMMER-OASE, CA. 87 m2 Am Frühstückstisch in unserem großen offenen Wohn-Ess- Am Wochenende stehe ich selten vor elf bereich schaut mich meine Frau gerade mit diesem ganz Uhr auf. Besonders an sehr heißen Tagen. besonderen Blick an. Ich kenne diesen Blick. Er sagt mir, Heute jedoch ist mein Tag. Ein wichtiger dass es ihr gerade sehr gut geht. Schmunzelnd stehe Tag. Sie kommt zum ersten Mal zu Besuch. ich auf. Summend führt mich mein Weg durch die Die- Gedanken, ob ihr meine Wohnung wohl le in mein modernes Duschbad. Kurz frisch gemacht und gefallen würde, stellen sich zum Glück schon kann die sportliche Überraschung beginnen. Gleich nicht ein. Warum auch? Sie schwärmte vom werden wir uns auf die Fahrräder setzen und an der RheinAD ersten Augenblick an von Oberwerth. Tja, promenade entlangradeln. Meine Frau liebt die Natur. und ich wohne hier! Sogar mit Terrasse und Gegen Abend nimmt sie noch ein erholsames Bad in Garten, da habe ich wohl Eindruck hinter- unserem Bad-Ensuite. Der Tag klingt dann gemütlich auf un- lassen. Das Kochen erledigen wir gegen serem Sofa im hellen, großen Wohnzimmer aus. AD Abend gemeinsam und die Terrasse mit OL Blick ins Grüne wird den Rahmen für unser Dinner bilden. Maßstab 1:75 / DIN A3 Offenes Geheimnis FAMILIEN-LEBEN IM 4-ZIMMER-PARADIES, CA. 109 m2 Normalerweise beginnt der Morgen am Wochenende damit, dass unsere zwei Liebsten sich einen Spaß daraus machen, aus ihren eigenen Zimmern zu schleichen, um sich zu uns aufs Ehebett zu werfen. Heute jedoch nicht. Wir sind früher wach. Angst, dass wir die Überraschung vermasseln können, haben wir nicht. Wir haben ein Bad-Ensuite und können uns dort in aller Ruhe und leise fertig machen. Hinaus durch die Diele und schnell in der offenen Wohn-Esswelt das Frühstück zubereiten. An schönen Tagen frühstücken wir natürlich auf der Terrasse und blicken ins Grüne. Achtung: Sie kommen! Ob Sie wohl die gepackte Badetasche gesehen haben und bereits ahnen, dass wir den Tag im nahegelegenen Freibad verbringen werden? Sim roc BP Mozartplatz ks tra ße Arndtstraße 13 12 14 15 16 17 Beethovenstraße 11 Maßstab 1:75 / DIN A3 0 1 2 3 Bad 4.81 m² BP 10 21 20 19 18 Die Wohnfläche berechnet sich nach der Wohnflächenverordnung WoFIV vom 25.11.2003; die Ermittlung der Flächen basiert auf den lichten Fertigmaßen; Terrassen werden zur Hälfte Beethovenplatz angerechnet, Umgänge zu einem Viertel. Die Fertigmaße sind per CAD ermittelt. Die Maß- und Flächenangaben basieren auf dem Planstand Entwurf und können sich durch Ausführungsplanung, Statik, Fachplanung, Auflagen aus der Baugenehmigung oder Ausführungstoleranzen ändern. Legende: HV/EV = Heizungsverteiler/Elektrounterverteiler, AD = Abhangdecke, OL = Oberlicht, BP = Brüstungspaneel, SW = Sonderwunsch, Fenster 30° Öffnungswinkel = kein Austitt, Fenster 90° = Austritt zu Balkon/ Terrasse/ Garten. Barrierefreie Wohnungen: Bewegungsflächen = graue Strichlinie. Darstellung Sparren/ Dachstuhl nur nachrichtlich. Räume, die die Welt bedeuten UNSERE SCHÖNE GROSSE 4-ZIMMER-PENTHOUSE-WOHNUNG, CA. 131 m2 Es gibt ja Leute, die meinen, dass diese Penthouse- das Malen. Und somit haben wir unter der Woche unsere Wohnung viel zu groß für uns wäre. Und das auch noch in un- eigenen Ateliers, um uns zu entfalten. Wobei wir uns an schö- serem Alter! Da schmunzle ich nur und schaue meinen Mann nen Tagen zwecks Motiven meistens wieder zusammen auf mit einem Augenzwinkern an. Ohne diese Penthouse-Woh- unserer großen Dachterrasse oder direkt am Rheinufer einfin- nung wäre es wohl kaum möglich, unsere große Familie immer den. Das Schönste und Komfortabelste ist in unserem Alter sonntags zum Essen einzuladen. Und außerdem: Wo sollten – neben dem Aufzug von der Tiefgarage vor die Wohnungs- denn unsere Enkelkinder schlafen? Wir sind hier auf alles vor- tür – natürlich dieser wunderschön große Wohn-Essbereich bereitet. Natürlich pflegen wir beide ein gemeinsames Hobby: mit offener Küche. Hier trifft sich unsere ganze Familie. Beispielansicht: Penthouse-Wohnung Wohnen mit Qualitäten •Anspruchsvoll begrünte und ruhige Außenanlage •Kleine Hausgemeinschaften (maximal 8 Wohnungen pro Haus) •Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen Sim Perfekt in den Tag starten Fliesen-Programm WASCHTISCH HEIZKÖRPER DUSCHWANNE z.B. von Duravit „ HAPPY D.2“ z.B. HSK Line Round z.B. Kaldewei Superplan (z.B. 90 x 90) WASCHTISCH-ARMATUR WC BADEWANNE z.B. von Hansa Form z.B. von Duravit „me by Stark“ z.B. Kaldewei Cayono (z.B. 170 x 75) von Villeroy & Boch roc k str aß •Schwellenlose Erreichbarkeit der Wohnung e (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage) Mozartplatz 12 •Vorbildliche Energieeffizienz durch Nahwärmeversorgung über 13 Arndtstraße Beethovenstraße Weitere Ausführungen siehe Baubeschreibung. von Villeroy & Boch Blockheizkraftwerk (bessere Werte als die der aktuellen Energieeinsparverordnung 2014) 14 11 UNIT FOUR 15 16 17 •Extensiv begrünte Flachdächer •Terrasse, Balkon oder Dachterrasse •Bodentiefe Fensterelemente 10 •3-Scheibenisolierverglasung 21 20 19 18 •Energiesparende Fußbodenheizung creme hellgrau braun greige •Eiche-Parkettboden im Wohnbereich •Fliesenbodenbelag in Bad, WC und Küche •Kontrollierte Wohnungslüftung Mastersuite für Sie reserviert Ob im Adlon oder in anderen edlen Hotels – das Penthouse oder die Mastersuite sind meist für Staatsoberhäupter oder VIP´s reserviert. Sie genießen diesen Luxus jeden Tag, spätestens beim Erwachen. Vom Schlafzimmer aus machen sie sich in Die Wohnfläche berechnet sich nach der Wohnflächenverordnung WoFIV vom 25.11.2003; die Ermittlung der Flächen basiert auf den lichten Fertigmaßen; Terrassen werden zur Hälfte Beethovenplatz •Moderne, designorientierte Sanitärausstattung angerechnet, Umgänge zu einem Viertel. Die Fertigmaße sind per CAD ermittelt. Die Maß- und Flächenangaben basieren auf dem Planstand Entwurf und können sich durch Ausführungsplanung, Statik, Fachplanung, Auflagen aus der Baugenehmigung oder •Flache Duschwanne Ausführungstoleranzen ändern. Legende: HV/EV = Heizungsverteiler/Elektrounterverteiler, AD = Abhangdecke, •Handtuchheizkörper OL = Oberlicht, BP = Brüstungspaneel, SW = Sonderwunsch, Fenster 30° Öffnungswinkel = kein Austitt, Fenster 90° = Austritt zu Balkon/ Terrasse/ Garten. Barrierefreie Wohnungen: Bewegungsflächen = graue Strichlinie. •Video-Gegensprechanlage Darstellung Sparren/ Dachstuhl nur nachrichtlich. MOOD LINE Weitere Ausführungen siehe Baubeschreibung. von Villeroy & Boch Weitere Modelle: UNIT TWO URBAN LINE •Multimediaverkabelungssystem (Homeway®) ihrem Bad-Ensuite frisch und frühstücken bei schönem Wetter auf Ihrer umläufigen •Elektrische Rollläden / Elektrische Jalousien in den Penthäusern Dachterrasse. Ein Highlight in ELYSEE – ein Wohntraum für Sie! •Markenprodukte namhafter Hersteller WHITE & CREAM STREAM LINE beige greige weiß Die Farben der Fliesen können vom Originalprodukt drucktechnisch abweichen und sind nicht verbindlich. Verbindlichkeiten ergeben sich nur aus Produktmustern. Produktbilder beispielhafte Darstellung. Können vom Original bzw. dem späteren Einbauprodukt abweichen! Maßgeblich sind die Angaben in der Baubeschreibung. Farbabweichungen kommen druckbedingt vor. Mein Musikerviertel Mein Musikerviertel in Koblenz-Oberwerth beeinB 416 direkt auf am Rheinufer in einer der begehrtesten Deutsches Eck B 42 Wohnlagen von Koblenz. In diese unverwechsel- B9 B 49 in sel B 49 Mo bare Umgebung passen sich zahlreiche repräsen- Klinikum HBF Rhe druckt mich jeden Tag aufs Neue. Hier wohne ich Hafen tative und denkmalgeschützte Villen ein. Hier befindet sich auch mein Lieblingsplatz: die Rheinwiesen. In dieser einzigartigen Lage lebe und wohne ich – vom Rhein umgeben – auf meiner wahrlich eigenen Insel. Die Innenstadt ist schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Das Musikerviertel in Koblenz-Oberwerth beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Kulisse. Direkt am Rheinufer, liegt eine der begelange ich ebenfalls entspannt zum Einkaufen in gehrtesten Wohnlagen von Koblenz. In dieser unverwechselbaren Umgebung passen sich zahlreiche repräsentative und Denkdie Stadt. malgeschütze Villen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Rheinwiesen, der Yachthafen sowie das Freibad der Stadt Koblenz. Der Sportpark Oberwerth ist das Zuhause der TuS Koblenz. In dieser einzigartigen Rheinlage leben und wohnen Sie umgeben vom Rhein auf Ihrer wahrlich eigenen Insel. Bis zur Innenstadt sind es grade einmal 1.700 Meter die zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen sind. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Kreisel vor Ihrem neuen Zuhause. Mein Koblenz Hier lebe und wohne ich gerne. Am Zusammen- In meine Stadt zieht es viele Menschen. Warum auch nicht! Es fluss von Rhein und Mosel, am weltweit bekannten gibt hier viel zu entdecken. Die Rheinwiesen und das Kurfürstliche Deutschen Eck liegt eine der schönsten und ältes- Schloss erblühen im Frühling und Sommer zu einer Farbenpracht. ten Städte Deutschlands: Koblenz. Vier Mittelgebir- Standesgemäß geht es mit der Seilbahn zur Festung Ehrenbreits- ge mit Wald-, Grün- und Wasserflächen bilden den tein, von wo aus man einen wunderbaren Blick über den Rhein hat. Rahmen für die einzigartige Kulisse rund um mein Schloss Philippsburg darf natürlich auf einer Tour durch Koblenz Koblenz. Den besten Ausblick auf diese Natur- nicht fehlen. Kulisse haben wir von der Festung Ehrenbreitstein aus. Koblenz und Lebensqualität gehören für mich einfach zusammen. Ich kann mich mit Freunden in der Stadt treffen oder zum Markt gehen. Bekomme ich Besuch, führt natürlich kein Weg am Deutschen Eck vorbei – ein Highlight auf meinen selbst organisierten Rundführungen für meine Freunde. Meistens kehren wir dann in eines der gemütlichen Restaurants ein und lassen den Abend ausklingen. Gestaltung lebendiger Räume Wie wir die Wünsche unserer Kunden erfüllen Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für viele Menschen MISSION. GESTALTUNG LEBENDIGER RÄUME. BPD will als integraler Projekt- und Gebietsentwickler im Ver- Wir von BPD glauben an das Entwickeln von lebendigen Räumen, änderungsprozess städtebaulicher Strukturen mit der Schaf- an Wohn- und Lebensumfelder, die von sich aus lebendig sind. fung von „living environments“ einen Beitrag zu integrierten, Wo die Bewohner ab dem ersten Tag gern wohnen und sich sicher zukunftsfähigen Wohn- und Lebensumfeldern leisten. Räume, und zuhause fühlen. Wo sie Straßenfeste organisieren können und Von daher ist es umso wichtiger, einen Vetragspartner zu haben, dem man vertrauen kann. die von sich aus lebendig sind, in denen Bebauung und Natur kleine Kinder im Freien spielen können, möglichst unter einem wa- Deswegen wollen wir hier an dieser Stelle auch unsere Kunden zu Wort kommen lassen und harmonisch ineinandergreifen, in denen Ruhe, Raum und Ge- chenden Auge vom Küchenfenster aus. die wichtigsten Ergebnisse unserer Kundenzufriedenheitsanalyse darlegen. borgenheit geboten werden und die als Treffpunkt auch dazu eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Ganz privat, weil hier für Jahrzehnte das Heim entsteht, in dem zum Beispiel die Kinder groß werden und man sein Leben gestaltet. Aber auch wirtschaftlich ist der Immobilienerwerb in der Regel die bedeutendste Entscheidung im Leben. Die Idealerfüllung animieren, Dinge im Freien zu unternehmen. Wir stehen für Wohnviertel und Stadtteile, in denen sich die Bewohner und Zu Beginn eines Kaufprozesses, also auch der Besucher willkommen fühlen und in denen jeder gern wohnt, Immobilienensuche, hat man bestimmte Ziele, auch mit anderen zusammen. Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen – quasi eine Idealvorstellung vom Produkt, hier dem Haus oder der Wohnung. Zu wie viel Prozent diese VISION. Idealvorstellung mit dem Kauf erfüllt wurde, spiegelt die gemessene Idealerfüllung wider. Wohnfreude ist eines der wichtigsten Elemente unseres Lebensglücks. Zu dieser Freude braucht es jedoch mehr als nur Wir freuen uns besonders, dass wir mit einem ein Dach über dem Kopf. Die Bewohner müssen sich in ihrem „Idealerfüllungsgrad“ von 86% ein Bestergebnis Wohnumfeld genauso zuhause, wohl und sicher fühlen wie in Würzburg | Mönchpark7 Frankfurt am Main | Central & Park ihrem eigenen Haus. Wir setzen uns als Projekt- und Gebiets erzielen. Hierzu das Marktforschungsinstitut Utilitas: „Der Idealerfüllungsgrad von 86% ist ein exzellenter Wert. In der Praxis werden Werte über 80% nur von ausgereiften Produkten erreicht“. entwickler für Lebensumfelder mit einer eigenen Identität ein. Umfelder, in denen es Platz für die Menschen gibt, aber auch Quelle: Institut Utilitas Forschung für Marketing und Management GmbH, Darmstadt für die Natur. Wir denken beim Entwickeln an die Zukunft und respektieren zugleich die Vergangenheit und das, was vorher schon da war: die alte Keksfabrik, den sich schlängelnden Bach oder die alte Buche. In einer lebendigen Umgebung sind alle Zei- Mainz | Südmole Bonn-Plittersdorf | Rheinauer-Gärten ten zu spüren. Frankfurt am Main | Riverside BPD Immobilienentwicklung GmbH Hauptniederlassung Frankfurt Lyoner Straße 15 60528 Frankfurt am Main BPD Immobilienentwicklung GmbH Telefon: +49 (0)69 - 50 95 79 - 1065 Telefax: +49 (0)69 - 50 95 79 - 1019 Telefon: +49 (0)261 - 91 49 77 - 90 Telefon: +49 (0)261 - 30 111 - 91 (Beratung und Verkauf) E-Mail: [email protected] E-Mail: E-Mail: Internet: Internet: www.bpd-frankfurt.de Rheinau 3 | Zugang über Beethovenstrasse 56075 Koblenz [email protected] [email protected] (Beratung und Verkauf) www.bpd-frankfurt.de Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und Berechnungen. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt. Bildquellen: Shutterstock, Fotolia, Villeroy&Boch, DURAVIT, Kaldewei, Jan de Vries, Sebastian Schöffel, Hansa Form. Stadt Koblenz. Textnachweise: teilweise Stadt Koblenz. Regionalbüro Koblenz Ein Unternehmen der Rabo Real Estate Group
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