Wohnung - Wohnprojekt Gut Brandenbaum

Kleinfamilien- oder WG-geeignete
Maisonettewohnung auf Gut Brandenbaum
Auf einen Blick
Größe
Zimmer
2,5
Wohnfläche
72,19 m²
Balkon
ca.11 m²
Keller
5,5 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Etagen
2
Garten
Anteilige Mitbenutzung in Abstimmung mit Bewohnergemeinschaft
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Baujahr
2012
Bad
Dusche, WC, Anschlüsse für WM, TR
Küche
Einbauküche (Spüle, Waschmaschine, Herd, Kühlschrank)
Kommunikation
2-3 Doppel-SAT & Doppel-Ethernet-Anschlüsse in jedem Zimmer
Heizung
Erdwärme, je Zimmer individuell regelbare Fußboden- & Wandheizung
Primärenergiebedarf
14.7 kWh/(m²a) Effizienzklasse A+
Endenergiebedarf
38.3 kWh/(m²a)
Strom
Über WEG Wohnprojekt Gut Brandenbaum
Kosten
Kaltmiete
660 € (9 €/m² + 10 € Geländeentwicklung)
Nebenkosten
145…180 € (2…2,5 €/m²), je nach Personenzahl
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.11.2015
Besichtigung
Nach Vereinbarung: Susan Daniel, [email protected]
www.gut-brandenbaum.de
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Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich
im ersten und zweiten Obergeschoss
am
Südende
der
sogenannten
Ostscheune. Sie verfügt über einen
nach Westen ausgerichteten 1,5 m x 8
m Balkon mit herrlichem Ausblick auf
den mit viel Grün ausgestatteten und
von Linden dominierten Innenbereich
von Gut Brandenbaum.
Als
KfW70-Neubau
ausgeführt
entspricht die gesamte Ostscheune
modernstem energetischem Standard.
Fußboden- und Wandheizung sorgen
für gleichmäßige behagliche Wärme
und sind individuell je Raum regelbar.
Großzügig dimensionierte Dachfenster
lassen viel Licht in die Räume und
ermöglichen
einen
angenehmen
Ausblick auf das umgebende Grün.
Der giebelhohe Wohnbereich profitiert
von insgesamt zwölf Dachfenstern,
welche dem Raum zu jeder Tageszeit
lichtdurchfluten.
Die gesamte Wohnung ist mit
Eichenparkett ausgestattet. Die große
Wohnküche verfügt über eine vollständige Einbauküche. Jedes Zimmer
verfügt über mehrere Doppel-SATund Doppel-Ethernet-Anschlüssen.
Ein großzügiger Hauseingangsbereich
bietet Platz für Kinderwagen, für
Fahrräder stehen Fahrradschuppen zu
Verfügung. Neben einem großen,
zentral gelegenen Spielbereich befindet sich vor dem Hauseingang ein
kleiner Sandkasten.
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Energiekonzept
Das Gesamt-Energiekonzept für Heizung, Warmwasser und Stromversorgung der Gutsanlage ist
nachhaltig, autark und CO2-neutral: Erdwärmepumpen, welche durch eine Photovoltaik-Anlage
betrieben werden, sorgen ganzjährig für behagliche Wärme. Die Photovoltaikelemente sind nahtlos in
die Dachflächen der Ostscheune integriert. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die
Wärmepumpen.
Darüber hinaus existieren mehrere
Wasserbrunnen
für
den
Außenbereich. Ein großer Kompost
steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die WEG Gut Brandenbaum ist
Mitglied in der BürgerEnergie Lübeck
eG. Die Genossenschaft hat das Ziel,
Anteile an der Stadtwerke Lübeck
GmbH zu erwerben. Dadurch will sie
sich eine direkte Mitsprache an der
Lübecker Energieversorgung sichern
und Möglichkeiten zur Beteiligung an
Projekten erneuerbarer Energien
schaffen.
Die
Genossenschaft
informiert
auf
der
Webseite
www.buergerenergie-luebeck.de über
ihre Arbeit.
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Wohnprojekt Gut Brandenbaum
Allen Bewohnern von Gut Brandenbaum stehen
entsprechend der Nutzungsordnung zur Verfügung:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
die
folgenden
Gemeinschaftseigentümer
Gästewohnung
Fahrradschuppen
Werkstatt
Kompost
Kinderspielplatz
Grillplatz
Parkplatz
Gemeinschaftsraum
Gartenbereich
Regelmäßig finden Bewohnertreffen statt, hier werden sowohl aktuelle Themen und Notwendigkeiten
diskutiert als auch gemeinsames Miteinander gepflegt.
Weiter Informationen zum Wohnprojekt entnehmen sie bitte der beiliegenden Image-Broschüre.
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Grundrisse
1. Obergeschoss
Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Holztreppe in das zweite Obergeschoss. Die große
Wohnküche liegt Richtung Süden, das Schlafzimmer Richtung Osten.
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2. Obergeschoss
Über dem Flur- und Badbereich/unterhalb des Giebels befindet sich eine 2x2 m große, mit Kork
ausgelegte Spiel-/Abstellfläche. Diese ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Rechts der Treppe (in der Darstellung links) befindet sich unterhalb der Dachschräge eine ca. 2,5x1 m
große Abstellfläche.
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Kontakt
Bei Interesse lassen Sie uns, den Vermietern bitte doch ein paar Zeilen über sich zukommen und
vereinbaren Sie mit unserer aktuellen Mieterin, Frau Susan Daniel, einen Besichtigungstermin.
Mieterin
Susan Daniel
Behaimring 26, 23564 Lübeck
[email protected]
Vermieter
Vanessa Butz & Alexander Busch
Ole Hogstads veg 8c, 7046 Trondheim, Norwegen
[email protected]; +49 451 30500657
Verwalter
Richard Scheibel
[email protected]
Gut Brandenbaum
Behaimring 20-26, 23564 Lübeck
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