Rigi Lodge, Rigi First, 6415 Arth ______________________________________________________________________________________ KURZBAUBESCHRIEB Objekt Nr. : 1415.00 Objekt : Rigi Lodge Rigi First 6415 Arth Bauherr : Einfache Gesellschaft Rigi Lodge c/o Kost Holzbau AG Alte Zugerstrasse 5 6403 Küssnacht a.R. Architekt : BSS Architekten AG Herrengasse 42 6430 Schwyz Baumanagement / Projektleitung : Kost AG Gesamtbau Alte Zugerstrasse 5 6403 Küssnacht a.R. Verkauf : Immplus AG Schwyz Herrengasse 42 6430 Schwyz erstellt revidiert : : 04.06.15 24.06.15 / 25.09.15 KSc / 24.10.15 RAS, 09.11.15 RAS Kost AG Gesamtbau Alte Zugerstrasse 5 6403 Küssnacht a.R. Fon 041 - 854 80 70 Fax 041 - 854 80 71 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ L:\AA-OBJEKTE\985 RigiLodge\Baubeschrieb\Rigi Lodge Arth KBB-27.11.15.doc 1 Rigi Lodge, Rigi First, 6415 Arth ______________________________________________________________________________________ GENERELLE SPEZIFIKATIONEN Schalldämmwert : Thermische Dämmwerte : Gebäudehülle mit Minergiequalität (nicht zertifiziert) Bauparameter : Neubau Alpenlodge mit je einer Gartenwohnung und einer Maisonettewohnung mit Umgebung und Ver- und Entsorgung Kraft, Frisch- und Schmutzwasser Bauteiloberflächen : Sofern nicht anders erwähnt, ist grundsätzlich bei Bauteilen mit werkseitig erstellter Oberfläche immer eine Standardbehandlung resp. Standardfarbe Lieferant enthalten Sockelbereich : Sockelbereich gegen Erdreich in Beton Budget : Sämtliche Budgets sind sofern nicht anders erwähnt inkl. MwST. 8.0% sowie den notwendigen Vor- und Nebenarbeiten kalkuliert Optionen : Sämtliche Optionen sind sofern nicht anders erwähnt, inkl. MwST. 8.0% sowie den notwendigen Vor- und Nebenarbeiten kalkuliert . Schallschutz gegen aussen nach SIA . Schallschutz Wohnungsintern in der Maisonettewohnung keine Anforderungen . Schallschutz zwischen den Wohnungen mit erhöhten Anforderungen nach SIA 181 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ L:\AA-OBJEKTE\985 RigiLodge\Baubeschrieb\Rigi Lodge Arth KBB-27.11.15.doc 2 Rigi Lodge, Rigi First, 6415 Arth ______________________________________________________________________________________ BAUBESCHRIEB FUNDATION Armierter Beton AUSSENWÄNDE IM ERDREICH Armierter Beton KANALISATION Kanalisation nach Vorschriften der Gemeinde FASSADENKONSTRUKTION Systemwände aus Holz mit hinterlüfteter, ‘geschlossener‘ Fassadenverkleidung aus Fichte/Tanne BALKONBRÜSTUNGEN/SKIKELLER aus Holz, mit offener Fassadenverkleidung aus Fichte/Tanne Skikeller: unter Balkon in Holz mit ‚geschlossener‘ Fassadenverkleidung, unbeheizt - von aussen zugänglich ZIMMERTRENNWÄNDE Systemwände aus Fichte/Tanne ZWISCHENDECKEN Systemdecke aus Holz Fichte/Tanne zwischen den Wohnungen DACHKONSTRUKTIONEN Systemelement aus Holz, Untersicht mit Holzplatten aus Fichte/Tanne BEDACHUNGSARBEITEN Eternit-Dachschiefer FENSTER Holz-Metallfenster, aussen Aluminium einbrennlackiert, innen aus Fichte/Tanne, Isolierverglasung, U-Wert gemäss bewilligtem Nachweis energetischer Massnahmen FENSTERBÄNKE Aluminium eloxiert SPENGLERARBEITEN Chrom-Nickel-Stahl oder ähnlich SONNENSCHUTZ Rafflamellenstoren, elektrisch betrieben ELEKTROAUSSTATTUNG Zuleitungen und Verteilung nach Vorschriften und Gesetze. Allgemeine Installationen wie notwendig. Detaillierte Angaben sind dem später folgenden Elektroprojekt zu entnehmen. WÄRMEERZEUGUNG Infrarot-Heizung LÜFTUNGSANAGEN Nasszellenventilator, sofern nicht natürlich belüftet _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ L:\AA-OBJEKTE\985 RigiLodge\Baubeschrieb\Rigi Lodge Arth KBB-27.11.15.doc 3 Rigi Lodge, Rigi First, 6415 Arth ______________________________________________________________________________________ SANITÄRAPPARATE Allgemein übliche Apparatetypen gemäss separater Bestückungsliste und Nasszellengrundrissen des Architekten WARMWASSER Warmwasseraufbereitung pro Wohnung mit separater Wassererwärmer WASCHEN Tumbler und Waschmaschine pro Wohnung mit Standort nach Vorschlag Architekt KÜCHENEINRICHTUNGEN UND SCHRÄNKE/GARDEROBEN Budget: Fr. 16‘000.00 Küche + Fr. 4‘000.00 Schränke/Garderoben = Fr. 20‘000.00 3-teiliger Schrank gemäss Plan Architekt eingeplant WANDBELÄGE Wohn- und Schlafbereich: Nasszellen: DECKENBELÄGE Wohn- und Schlafbereich und Nasszellen: Nasszellen: Küche: BODENBELÄGE Aussen: Gartensitzplatz: Balkon: Innen: Erdgeschoss + 1. OG: Dachgeschoss: Treppe: Holzplatte aus Fichte/Tanne Holzplatte aus Fichte/Tanne, im Spritzbereich Naturofloorbeschichtung gemäss Vorschlag Architekt Holzplatte aus Fichte/Tanne Holzplatte aus Fichte/Tanne Holzplatte aus Fichte/Tanne Zementplatten (Gartenwohnung) Zementplatten (Maisonettewohnung) Parkett in Eiche dunkel oder hell gemäss Vorschlag Architekt Massivholzplatten aus Fichte/Tanne Dreischichtplatten aus Fichte/Tanne TÜREN Innen in Wandelement aus Fichte/Tanne, Aussentüren aus Holz mit Holzwerkstoffplatte CHEMINEEOFEN/KAMIN Cheminéeofen/Kamin und Standort gemäss Vorschlag des Architekten INNERE OBERFLÄCHENBEHANDLUNGEN Sämtliche innere Holzoberflächen sind mit einem UV-Schutzanstrich behandelt UMGEBUNG Freiflächen mit Bergwiese, die Fusswege werden bekiest, es sind keine Bepflanzungen und Zäune vorgesehen. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ L:\AA-OBJEKTE\985 RigiLodge\Baubeschrieb\Rigi Lodge Arth KBB-27.11.15.doc 4 Rigi Lodge, Rigi First, 6415 Arth ______________________________________________________________________________________ BEMERKUNGEN / HINWEISE Das Farb- und Materialkonzept im Innen- und Aussenbereich sowie die Umgebungsgestaltung ist grundsätzlich alleine Sache der Bauherrschaft. Die Bauherrschaft kann gegenüber dem Baubeschrieb Konstruktions- und Materialänderungen vornehmen, sofern die Qualität dabei nicht verringert wird, resp. die Funktion des Bauteils gewährleistet bleibt. In den Projektplänen sind nur die eingetragenen Aussenmasse verbindlich, Verschiebungen und Korrekturen bleiben der Bauherrschaft vorbehalten. Die Käufer sind sich bewusst, dass die geplanten Häuser und Wohnungen in hochalpiner Umgebung gebaut und bewohnt werden und somit alle damit zusammenhängenden Einflüsse kennen (kurze Bauzeit ca. 5-6 Monate, Wind, Temperaturen, Schnee, Zugänglichkeit, Erreichbarkeit). Die vorliegenden Informationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Notwendige Massverschiebungen, Änderungen und Korrekturen bleiben vorbehalten. Massgebend für die Ausführung sind die Ausführungspläne sowie der detaillierte Baubeschrieb. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ L:\AA-OBJEKTE\985 RigiLodge\Baubeschrieb\Rigi Lodge Arth KBB-27.11.15.doc 5
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