Infobroschüre - Reisch

Neubau
Neubau
Stadtvillen
Wohnen
am
„Grüner
Weg“
Gigelberg
in Biberach
in Biberach an der Riß
an der
Riß
individuell
freundlich
komfortabel
Öchsle
Wohnqualität
im lebenswerten
Oberschwaben!
Flugplatz Biberach
312
Stuttgart
Deutsche Post
Filiale
Laupheim
137 km
23 km
Katholischer
Friedhof
Bowling Center
Zentrum
Me
FH Biberach
mm
B30
Str
aß
Biberkeller
e
312
465
Stuttgart
Hauptbahnhof
110 km
Gaisentalstraße
Gr
er
de
ing
hs
46 km
Gigelberghalle
eg
W
Bo
hw
lsc
ße
t ra
Ulm
465
ün
Das neue Wohnviertel liegt im Westen des Stadtgebiets
von Biberach, zwischen dem Grünen Weg, Gaisentalund Bodelschwinghstraße. Zentrumsnaher Wohnraum
von hoher Qualität ist Teil der gewünschten Innenstadtentwicklung von Biberach: Hier wird aus dem Gelände
eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebs durch
Umnutzung ein reines Wohnquartier. Fußläufig erreichbar liegen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und
Dienstleistungs-Angebote. Die historische Altstadt ist
nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Weg dorthin führt
durch den Biberacher Stadtpark und vorbei an der
historischen Gigelberghalle von 1895, die neben der
nahen Stadthalle als Veranstaltungsort genutzt wird.
Am Grünen Weg entstehen Eigentumswohnungen in
hochwertigen Mehrfamilienhäusern – Stadtvillen, von
denen zwei auch die ursprüngliche, typische Kubatur
mit quadratischem Grundriss aufweisen. Insgesamt
36 moderne Eigentumswohnungen verteilen sich sehr
vielfältig auf die Wohnebenen und die Häuser. Das
Stadtvillen-Ensemble fügt sich als aufgelockerter
Verbund in eine lebendige, gewachsene Siedlungsund Bebauungsstruktur ein.
465
er
Wohnen am Gigelberg
ing
Biberach
an der Riß
Stadtverwaltung
Biberach
Bo
del
s
chw
h
ing
str
Stadtfriedhof
aße
Grüne
Biberach
an der Riß
r Weg
M
a
t
rk
pl
at
z
Stadthalle Biberach
Kreiskrankenhaus
465
Kliniken Landkreis
Biberach
Hotel
KapuzinerhofB 30
312
Baggersee
Ummendorf
Ravensburg
2
46 km
Bad Schussenried
Memmingen
38 km
Biberach an der Riß
Tradition und Weltoffenheit, verbunden mit besten
Aussichten: Die Große Kreisstadt Biberach an der
Riß, ein aufstrebendes Mittelzentrum, liegt in der
abwechslungsreichen Landschaft Oberschwabens.
Ringsum lockt viel Natur zum Wandern, Radfahren
und Genießen. Verkehrstechnisch ist man nach jeder
Himmelsrichtung gut angebunden. Ulm und Memmingen sind nur rund 40 km entfernt; nicht weiter ist
es bis Ravensburg, das man wie Ulm auch bequem
per Bahn erreicht. Für die Fahrt an den Bodensee
oder zum Alpenvorland genügt eine Stunde. Die gut
30.000 Einwohner Biberachs sind hervorragend
versorgt, vom Wochenmarkt in der malerischen
historischen Altstadt über den Einzelhandel bis hin
zur vielfältigen Gastronomie. Die ehemalige Freie
Reichsstadt ist heute außerdem ein gefragter Wirtschaftsstandort mit Fachhochschule. Zur Biberacher
Stadtkultur gehören nicht nur ein Museum, zwei
städtische Theater und das älteste deutsche Kindertheater, sondern auch Festivals wie der Kabarettherbst, der Musikfrühling und das Filmfest.
3
Wohlig.
Modern.
Einladend!
Wohnklima
Lebensraum für hohe Ansprüche: Besonderen Wert legen wir bei Planung
wie Ausführung auf den Komfort. Lichte,
sonnige Räume, oft mit bodentiefen
Panoramafenstern, sind durchgängig
mit Balkonen oder Terrassen kombiniert.
Eine energieeffiziente Bauweise sowie
das ganzheitlich durchdachte Energiekonzept genügen dem modernsten
Standard EnEV 2016; sie sorgen für
angenehmes Raumklima und niedrige
Kosten. Alle Wohnungen sind mit geräumigen Personenaufzügen erreichbar. Zu
jeder gehört ein eigener Abstellraum im
Kellergeschoss.
4
Die Gesamtanlage
Das charaktervoll zugeschnittene Ensemble begründet
ein neues kleines Stadtviertel für sich. Die ruhige und
klare, aber aufgelockerte Bebauung verteilt die sechs
Stadtvillen über das Gelände. Dessen neue Durchwegung
bildet eine zu den Häusern hin verzweigte grüne Mittelachse. Die Häuser E und F sind rückwärtig von den
Freiflächen aus erschlossen, die anderen von ihrer
jeweiligen Straßenseite.
Die sechs Häuser sind paarweise angeordnet, wobei
jeder „Partner“ markante Eigenheiten aufweist. Die
Flächen der Nachbarn B und C sind, in gleicher Kubatur,
grundlegend verschieden aufgeteilt. Die Häuser D und E
bilden die gemeinsame südliche Kante, sind aber ungleich lang. A und F wiederum unterscheiden sich um
eine Geschossebene und stehen außerdem gedreht. Dies
alles fächert die Gesamtanlage optisch auf, schafft
interessante Bezüge und unterstreicht den kleinteiligen
Stil der Bebauung.
Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume für jede
Wohnung und 51 PKW-Stellplätze. Jedes Haus besitzt
einen direkten Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage. Die
Einfahrt liegt am Grünen Weg, zwischen den Häusern C
und D.
5
Sich wohl fühlen:
Gehobener Stil,
bis in die Details
Ausstattung mit Niveau
Angenehmes Wohnambiente: Das gehobene Erscheinungsbild des Stadtvillen-Viertels korrespondiert mit
einer durchgängig modernen Ausstattung. Sämtliche
Elemente sind mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
So wird das Ganze ebenso wie die Details in den
einzelnen Räumen von ausgesuchten Materialien und
Qualitäts-Komponenten bestimmt.
Die altersgerechte Ausführung von der bodengleichen
Dusche bis zu den elektrischen Rollläden erhöhen den
Wohnkomfort zusätzlich. Alle Wohnungen sind mit
Fußbodenheizung, Parkett und Fliesenboden ausgestattet.
6
7
Wohn-Vielfalt:
Auswahl ganz nach
Ihren Wünschen
Grüner Weg
8
Bodelschwinghstraße
nta
lstr
a
ise
Durch die architektonische Gliederung begünstigt,
schafft die Ausgestaltung des Außengeländes ein
abwechslungsreiches Nebeneinander von charakteristischen Teilbereichen mit Wiedererkennungswert. Das
Grün dominiert, Steinbeläge treten so weit wie möglich
zurück. Baumgruppen markieren Treffpunkte. Als
prägende Gestaltungselemente des Viertels kommen
Gartenzaun und Balkonbrüstung hinzu. Die einfallsreiche gärtnerische Anlage nach detailliertem Pflanzplan
garantiert ein Plus an Lebensqualität für alle Bewohner.
Ga
Grüner Wohnen: Sorgfältig angelegte Grün- und
Freiflächen bilden eine gepflegte, parkähnliche Einheit,
die das Ensemble umschließt und verbindet. Dieses
Freigelände integriert attraktive Gemeinschaftsflächen
ebenso wie Spiel- und Aufenthaltsbereiche für Alt und
Jung. Hier entfaltet sich ein natürlicher, halböffentlicher Raum für Begegnung und nachbarschaftlichen
Kontakt.
ße
Freiraum wie im Park
Gebäudetyp 1
A
A
B
C
F
A
B
C
F
D
B
C
F
D
E
D
E
E
Häuser A und F
A
A
B
C
F
D
E
36 Wohnungen – und 15 Wohnungstypen
B
A
B
Der individuellen Gestaltung der Gesamtanlage
entspricht dasCbreit gefächerte Angebot: Die 36
F
Wohneinheiten
gliedern sich in nicht weniger als
F
15 Wohnungstypen auf. Insgesamt gibt es 21 DreiD
zimmer- und 14 Zweizimmer-Wohnungen;
eine
der sieben Penthousewohnungen hat 4 Zimmer.
E
Die Grundflächen reichen von etwa 50 m2 bis knapp E
130 m2.
C
Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder, im Erdgeschoss, eine Terrasse. Alle Balkone und Terrassen
liegen auf der Sonnenseite, mit Blick nach Süden
oder nach Westen.
A
F
E
9
Gebäudetyp 1
DU
A
A
B
C
F
A
B
C
F
D
BW
B
Zimmer 1
16,7 m2
C
F
D
E
Bad
Bad
6,3 m2
WC
3,2 m2
2
D
E
4 , 90
m
6 , 08
m
8 , 80
m
E
C
Auf gleichen Grundflächen gebaut, Fbilden
die
D
Häuser A und F einen gemeinsamen Gebäudetyp.
E
Im Aufriss gesehen unterscheiden sie sich um ein
Stockwerk: Das höhere, nördliche Haus A besitzt
drei Vollgeschosse, weshalb seine beiden Penthousewohnungen (A7, A8) als einzige im Quartier
auf der vierten Geschossebene liegen. Gemeinsam ist beiden Häusern wiederum die Aufteilung
der Flächen: Zwei Wohnungen pro Ebene, mit je
drei Zimmern. Anders als auf den Staffelgeschossen sind die Nachbarwohnungen der Vollgeschosse fast Spiegelbilder.
Ein architektonischer Akzent: Diese beiden Häuser stehen nicht parallel zu den übrigen. Vielmehr ist die Achse des mittleren Hauses F leicht
südwestlich aus dem Verbund herausgeschwenkt,
Haus A nochmals gegenüber seinem Nachbarn.
Das gibt ihnen eine individuelle Note – und
verschafft jeder einzelnen Wohnung von Haus A
und F eine noch etwas bessere Ausrichtung zur
Sonne.
10
A
B
A
C
F
B
C
F
D
E
Zimmer 2
9,3 m2
Diele
12,7 m2
Abst.
4,4 m2
D
Abst
Lift
BW
2
F 3
TH F_ 1
B
2
2
Häuser A und F
A
DU
3 , 11
m
.
Diele
2
E
Kochen / Essen / Wohnen
37,5 m2
Terrasse / Balkon
11,6 m2
Fakten Typ 1.1 Einheiten A2*, A4, A6, F2*, F4
Zimmer 3
Wohnebenen EG, 1. OG; Haus A auch 2. OG
Wohnfläche 95,6 m2
Terrasse / Balkon (50%) 5,8 m2
Abzgl. Putz 1,5%
1,4 m2
Gesamtwohnfläche 94,1 m2
Grundriss in EG-Wohnung A2/F2 weicht ab, kein separates WC
Kochen
33 , 17
/ Essen
2
m
/ Woh
Wohnungstyp 1.1
5,8 m2
DU
BW
Schöne, sehr helle Dreizimmer-Wohnung an
der Westseite des Ensembles. Großer Ess- und
Wohnbereich mit Blick nach Süden, Zimmer mit
Blick nach Westen. Offene Küche, separates WC,
zusätzlicher Abstellraum. Terrasse oder Balkon an
der Gebäudeecke, dadurch nach Süden und nach
Westen ausgerichtet.
DU
Bad
Bad
6,1 m2
BW
Zimmer 1
16,7 m2
12,9 m2
Diele
8,8 m2
11 m2
Diele
Essen / Wohnen
2
2,6 m2
Abst
.
Zimmer 2
9,3 m2
Abst.
3,1 m2
Kochen / Essen / Wohnen
33,2 m2
37,5 m
2
Wohnungstyp 1.2
Schöne, sehr helle Dreizimmer-Wohnung in
geschützter Lage, den Grünflächen zugewendet.
Großer Wohnbereich nach Süden, Zimmer nach
Osten ausgerichtet. Offene Küche, separates WC,
zusätzlicher Abstellraum. Terrasse oder Balkon an
der Hausecke, dadurch mit Blick nach Süden und
nach Osten.
Terrasse / Balkon
11,6 m2
Fakten Typ 1.2
Einheiten A1, A3, A5 / F1, F3
Zimmer 3
Wohnebenen EG, 1. OG; Haus A auch 2. OG
Wohnfläche
77,0 m2
Terrasse / Balkon (50%)
5,8 m2
Abzgl. Putz 1,5%
1,2 m2
Gesamtwohnfläche
81,6 m2
Maßstab 1:100
11
Gebäudetyp 1
8 , 91
Zimmer
A
F
Häuser A und F,
A
B
15 ,C24
m
2
2
m
Bad
B
C
F
D
.
2 , 10
m
Bad
8,0 m2
C
D
E
2
B
F
D
E
E
Penthousewohnungen
Diele
10 , 73
F 5
A
B
Kochen
C
F
A
B
Schöne, helle Zweizimmer-Penthousewohnung in
zurückgesetzter Lage, mit Blick auf die Grünflächen. Großer Ess- und Wohnbereich nach Süden
ausgerichtet, Zimmer mit Blick nach Osten. Offene
Küche, Bad mit Außenfenster, zusätzlicher Abstellraum. Terrasse oder Balkon an der Gebäudeecke,
dadurch nach Süden und nach Westen ausgerichtet.
/ Wohnen
A
B
E
m
27,6 m2
D
2
E
Terrasse / Balkon
Terrasse
25 , 65
Kochen / Essen / Wohnen
C
F
D
31 , 40
Zimmer
17,0 m2
5,5 m2
Diele
2
C
F
E
m
/ Essen
D
Wohnungstyp 1.3
A
Abst
m
2
23,5 m2
Fakten Typ 1.3
Einheiten A7, F5
Zimmer 2
WohnebeneDG
Wohnfläche 58,2 m2
Terrasse / Balkon (50%) 11,7 m2
Abzgl. Putz 1,5%
1,1 m2
Gesamtwohnfläche 68,8 m2
12
Zimmer
15,3 m2
Abst.
2,1 m2
2
Bad
8 , 00
Bad
8,9 m2
Zimmer
m
2
16 , 97
4 , 90
m
5 , 54
F 5
Kochen / Essen / Wohnen
31,4 m2
2
2
Diele
10,7 m2
F 6
m
Kochen
m
2
Diele
/ Essen
/ Wohnen
27 , 61
m
2
Penthouse 1.4
Terrasse / Balkon
Terrasse
25,7 m2
Fakten Typ 1.4
Einheiten A8, F6
Zimmer 2
WohnebeneDG
Wohnfläche 68,4 m2
Terrasse / Balkon (50%) 12,8 m2
Abzgl. Putz 1,5%
1,2 m2
Gesamtwohnfläche 80,0 m2
23 , 47
m
2
Großzügige, helle Zweizimmer-Penthousewohnung
an der Westseite des Ensembles. Großer Ess- und
Wohnbereich mit Blick nach Süden, Zimmer mit
Blick nach Westen. Offene Küche, separates Bad,
zusätzlicher Abstellraum. Große Terrasse oder Balkon an der Gebäudeecke, dadurch nach Süden und
nach Westen ausgerichtet.
Maßstab 1:100
13
Kochen
Gebäudetyp 2
6 , 85
A
B
C
F
A
B
C
F
D
Bad
6 , 46
m
8 , 04
E
E
/ Wohnen
14 , 63 m 2
Loggia
D
m
2
Diele
Essen
C
F
m
2
B
D
E
2
Zimmer
12 , 47
A
m
6 , 38
2
m
B
2
TH B _ 2
A
B
A
C zunächst
An den benachbartenC Häusern B undF C fällt
B 5F
F
der quadratische, typische
Stadtvilla-Grundriss
D auf.
D
Von außen betrachtet
fast Zwillinge, unterscheiden
E
E
sie sich jedoch in der Innenaufteilung. Den sechs
Zweizimmer-Wohnungen des Hauses B stehen drei
großzügige Dreizimmer-Wohnungen (C1, C2, C3) im
südlichen Nachbargebäude C gegenüber. Diese Dreizimmer-Wohnungen nehmen je eine ganze Ebene für
sich ein; ihr Wohnungstyp 2.3 ist der zweitgrößte der
Anlage.
B
Terrasse / Balkon
6,8 m2
C
Diele
10,5 m2
D
E
Essen / Wohnen / Kochen
24,0 m2
Abst.
1,9 m2
Zimmer
12,2 m2
Eine weitere Besonderheit der Häuser B und C ist
ihre Haupt-Blickrichtung auf den Innenbereich der
Grünanlagen. Dadurch werden die Freiflächen des
neuen Quartiers zu einem besonders präsenten
Element des Wohnwerts.
Fakten Typ 2.1 Zimmer Wohnebenen
Wohnfläche Terrasse / Balkon (50%) Abzgl. Putz 1,5%
Gesamtwohnfläche 14
m
2
Häuser B und C
A
9 , 81
Einheiten B1, B3, B5
2
EG, 1. OG, 2. OG
54,5 m2
3,4 m2
0,9 m2
56,8 m2
Bad
5,8 m2
2
Wohnungstyp 2.1
Bequeme, helle Zweizimmer-Wohnung in geschützter Lage mit Blick auf die Grünflächen.
Großer Ess- und Wohnraum mit offener Küche,
zweiter Raum mit Blick nach Süden. Bad mit
Außenfenster, zusätzlicher Abstellraum. Terrasse
oder Balkon nach Westen ausgerichtet.
Kochen
6,9 m2
Bad
6,5 m2
Zimmer
12,5 m2
9,8 m2
Essen / Wohnen
Terrasse / Balkon
8,0 m2
14,6 m2
Diele
6,4 m2
Wohnungstyp 2.2
Loggia
10,5 m
2
Diele
B 1
6,8 m2
B2
Kochen / Essen / Wohnen
Fakten Typ 2.2 24 m2
Zimmer Wohnebenen
Wohnfläche Terrasse / Balkon (50%) Abzgl. Putz 1,5%
Gesamtwohnfläche Einheiten B2, B4, B6
12,2 m2
2
EG, 1. OG, 2. OG
46,9 m2
Zimmer 4,0 m2
0,8 m2
50,1 m2
Abst .
1,9 m2
Helle Zweizimmer-Wohnung in geschützter Lage
mit Blick auf die Grünflächen. Separate Küche mit
Außenfenster, im 1. und 2. OG bodentief. Bad mit
Außenfenster, zusätzlicher Abstellraum. Terrasse
oder Balkon nach Westen, mit Zugang von beiden
Zimmern aus.
Bad
5,8 m2
Maßstab 1:100
15
Gebäudetyp 2
C 1
Speis
1,9 m2
A
A
B
C
F
A
B
C
F
D
B
C
F
E
Abst.
2,1 m2
D
D
Zimmer 2
10,3 m2
E
E
Häuser B und C
Diele
A
A
B
F
C
B
C
F
B
E
15,5 m2
Kochen / Essen / Wohnen
49,0 m2
C
F
D
D
Wohnungstyp
2.3
E
A
Terrasse / Balkon
14,5 m2
D
E
Schöne, sehr helle Dreizimmer-Wohnung; der
zweitgrößte Wohnungstyp der Anlage nimmt die
ganze Wohnebene ein. Repräsentativer Ess- und
Wohnbereich, große Glasfront nach Westen zu den
Grünanlagen. Breite Durchgänge und sehr bequemer, rollstuhlfreundlicher Zuschnitt. Große offene
Küche, separates WC, zusätzlicher Abstellraum.
Großzügige Terrasse oder Balkon nach Westen.
18,0 m2
Bad
9,8 m2
Fakten Typ 2.3 Zimmer Wohnebene
Wohnfläche Terrasse / Balkon (50%) Abzgl. Putz 1,5%
Gesamtwohnfläche 16
WC
2,2 m2
Zimmer 1
Einheiten C1, C2, C3
3
EG, 1. OG, 2. OG
108,6 m2
7,3 m2
1,7 m2
114,2 m2
Maßstab 1:100
A
A
B
C
F
Gebäudetyp 3
A
F
D
E
A
B
C
F
F
D
E
Haus D
Haus D bildet die südöstliche Ecke des Quartiers,
mit Erschließung vom Grünen Weg aus. Wie das
westlich gelegene, etwas größere Nachbarhaus
besitzt Haus D zwei Vollgeschosse mit jeweils einer
Zweizimmer- und einer Dreizimmer-Wohnung.
Hinzu kommt eine exklusive Penthousewohnung
im Staffelgeschoss. Alle Wohnungen sind nach
Süden ausgerichtet.
17
A
A
B
C
F
Gebäudetyp 3
A
A
B
C
F
D
Zimmer
A
14 mB2
C
F
Zimmer 2
11,5 m2
D 2
D
E
E
BW
C
D
Lift
DU
D1
Diele
B
13,8 m2
A
C
F
D
Haus D
Bad D
2
E7,6 m
E
B
C
F
D
E
F
B
EWC
1,7 m2
Kochen
7,2 m2
Abst. .
1,7 m2
Abst.
2,1 m2
Essen / Wohnen
Wohnungstyp 3.1
Bad
5,3 m2
Kochen / Essen / Wohnen
33,9 m2
24,8 m2
Zweizimmer-Wohnung mit Blick nach Süden,
ebenerdig oder im ersten Obergeschoss gelegen.
Großzügiger Wohnraum mit Küche, zusätzlicher
kleiner Abstellraum. Bequemer, rollstuhlfreundlicher Zuschnitt. Terrasse oder Balkon ebenfalls nach
Loggia
Süden, mit Zugang von beiden Zimmern aus.
2
8,5 m
Zimmer
12,0 m2
Terrasse / Balkon
7,0 m2
Fakten Typ 3.1 Zimmer Wohnebenen
Wohnfläche Terrasse / Balkon (50%) Abzgl. Putz 1,5%
Gesamtwohnfläche 18
Einheiten D1, D3
2
EG, 1. OG
52,8 m2
3,5 m2
0,8 m2
55,5 m2
Bad
7,6 m2
Zimmer
14,0 m2
Lift
DU
BW
Zimmer 2
11,5 m2
Diele
13,8 m2
WC
1,7 m2
Kochen
7,2 m2
Abst. .
1,7 m2
Abst.
2,1 m2
Bad
D2
5,3 m2
Essen / Wohnen
Kochen / Essen / Wohnen
24,8 m
33,9 m
2
2
Zimmer
12 m2
Terrasse / Balkon
8,5 m2
Fakten Typ 3.2 Zimmer Wohnebenen
Wohnfläche Terrasse / Balkon (50%) Abzgl. Putz 1,5%
Gesamtwohnfläche Wohnungstyp 3.2
Schöne, sehr helle Dreizimmer-Wohnung an der
Südseite des Ensembles mit Blick in drei Richtungen. Großer Wohnbereich, offene Küche mit Außenfenster, separates WC, zusätzlicher Abstellraum.
Terrasse oder Balkon an der Hausecke, dadurch
nach Süden und nach Westen ausgerichtet.
Loggia
7 m2
Einheiten D2, D4
3
EG, 1. OG
82,6 m2
4,3 m2
1,3 m2
85,6 m2
Maßstab 1:100
19
A
A
B
C
F
Gebäudetyp 3
A
A
B
C
F
D
D
E
A
B
C
C
F
D
E
F
B
E
B
A
C
F
D
D
E
E
Penthousewohnung
B
F
Zimmer 1
E
14,0 m2
Abst.
3,5 m2
Bad
7,1 m2
C
Zimmer 2
8,4 m2
D
Diele
12,9 m2
D 5
Kochen / Essen / Wohnen
43,0 m2
Flur
2,8 m2
WC
2,8 m2
Wohnungstyp 3.3
Exklusive, sehr helle Vierzimmer-Wohnung an der
Südseite des Ensembles; als größte Wohnung der
Anlage nimmt sie das gesamte Dachgeschoss von
Haus D ein. Repräsentativer Ess- und Wohnbereich,
breite Fensterfront nach Süden. Direktzugang zum
Aufzug, durchgängig bequemer, rollstuhlfreundlicher Zuschnitt. Offene Küche mit Außenfenster.
Größte Dachterrasse, mit Panoramablick.
Zimmer 3
9,9 m2
Terrasse / Balkon
42,0 m2
Fakten Typ 3.3 Einheit D5
Zimmer 4
WohnebeneDG
Wohnfläche 104,4 m2
Terrasse / Balkon (50%) 21,0 m2
Abzgl. Putz 1,5%
1,9 m2
Gesamtwohnfläche 123,5 m2
20
Maßstab 1:100
A
A
B
C
F
A
B
C
F
D
A
E
A
B
C
F
A
C
F
D
D
E
E
B
F
C
F
D
Gebäudetyp 4
E
B
E
E
Haus E
Haus E bildet die südwestliche Ecke des Quartiers –
an der Bodelschwinghstraße gelegen, aber mit
Erschließung von den parkartigen inneren Freianlagen aus. Wie das östlich anschließende, etwas
kleinere Nachbarhaus besitzt Haus E zwei Vollgeschosse. Auf beiden Ebenen liegen drei Wohneinheiten: je eine große Zweizimmer-Wohnung, in
der Gebäudemitte, zwischen zwei nahezu spiegelbildlichen Dreizimmer-Wohnungen. Zwei große
Penthousewohnungen bilden das Staffelgeschoss.
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet.
21
Gebäudetyp 4
Bad
6 m2
Zimmer
14,4 m2
E1
Zimmer
8,3 m2
Zimmer 2
2
7,7 m2
1
Diele
Hause E
Diele
12,6 m2
E 3
13 m2
WC
2,3 m2
5,5 m2
Abst.
2,3 m2
Wohnungstyp 4.1
Kochen
7,7 m2
Abst
.
Zimmer 1
14,4 m2
WC
2,3 m2
2,3 m2
Kochen
7,4 m2
Bad
6,0 m2
Diele
Kochen
7,4 m2
Bad
Abst.
2,2 m2
5,8 m2
E 2
Essen /helle
Wohnen
Schöne,
Dreizimmer-Wohnung im Erdge2
26,6
m
schoss mit Blick nach Süden. Großer Wohnbereich, 26,1 m2
Küche mit Außenfenster, separates WC, zusätzlicher Abstellraum. Terrasse an der Gebäudeecke,
Essen / Wohnen
dadurch nach Osten und nach Süden ausgerichtet.
14,4 m
2
Essen / Wohnen
26,7 m2
* E1 mit abweichendem Grundriss (88,5 m2 Wfl.)
gia
Loggia
m
7m
2
Zimmer
Terrasse / Balkon
8,5 m2
2
Fakten Typ 4.1 Zimmer Wohnebenen
Wohnfläche
Terrasse / Balkon (50%) Abzgl. Putz 1,5%
Gesamtwohnfläche
22
Einheit E1*, E4
3
EG, 1. OG
79,1 m2
4,2 m2
1,3 m2
82,0 m2
Bad
6 m2
1
Zimmer
8,3 m2
DieleE2
2
Zimmer
7,7 m2
Bad
6 m2
,
2
Diele
E 1
E 3
13 m2
Zimmer
14,4 m2
1
12,6 m2
WC
2,3 m2
2 , 24
WC
2
m
Kochen
Abst.
2,3 m2
Kochen
7,7 m2
Abst.
2,3 m2
Diele
5,5 m2
Bad
5,8 m2
Essen / Wohnen
26,6 m
Abst .
2,2 m2
7,4 m2
Essen / Wohnen
26,7 m2
2
Essen / Wohnen
26,1 m2
Terrasse / Balkon
7,0 m2
Fakten Typ 4.2 Zimmer Wohnebenen
Wohnfläche
Terrasse / Balkon (50%) Abzgl. Putz 1,5%
Gesamtwohnfläche
Wohnungstyp 4.2
Zweizimmer-Wohnung mit Blick nach Süden,
ebenerdig oder im ersten Obergeschoss gelegen.
Bequemer, rollstuhlfreundlicher Zuschnitt. Großer
Loggia
Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, zusätzlicher
2
8,5 m
Abstellraum.
Terrasse oder Balkon ebenfalls nach
Süden, Zugang von beiden Zimmern.
Zimmer
14,4 m2
Einheit E2, E5
2
EG, 1. OG
61,9 m2
3,5 m2
1,0 m2
64,4 m2
Maßstab 1:100
23
Gebäudetyp 4
Zimmer 2
8,3 m2
Bad
6,1 m2
Zimmer 1
14,4 m2
Diele
E 3
13,0 m2
Hause E
WC
2,2 m2
2,3 m2
Kochen
5,5 m2
7,4 m2
Wohnungstyp 4.3
Schöne, sehr helle Dreizimmer-Wohnung an
der Südwestseite des Ensembles, Blick in drei
Richtungen. Großer Wohnbereich, offene Küche
mit Außenfenster, separates WC, zusätzlicher
Abstellraum. Terrasse oder Balkon an der Gebäudeecke, dadurch nach Süden und nach Westen
ausgerichtet.
Essen / Wohnen
26,7 m2
Abst
.
Diele
E 2
26,1 m2
Essen / Wohnen
Loggia
Terrasse / Balkon
8,5 m2
Fakten Typ 4.3 Zimmer Wohnebenen
Wohnfläche
Terrasse / Balkon (50%) Abzgl. Putz 1,5%
Gesamtwohnfläche
24
Kochen
7,7 m2
Abst.
2,3 m2
7 m2
Einheit E3, E6
3
EG, 1. OG
80,3 m2
4,3 m2
1,3 m2
83,3 m2
st
.
52
m
E 7
WC
2,3 m2
Bad
6,7 m2
2
Abst.
2,9 m2
7 , 29
11 , 73
Zimmer
m
2
Diele
17,1 m2
Kochen / Essen / Wohnen
33,7 m2
2
m
2
Zimmer 1
14,4 m2
Penthouse 4.4
Zimmer 2
11,7 m2
Schöne, sehr helle Dreizimmer-Dachwohnung;
repräsentativer Ess- und Wohnbereich, breite Fensterfront nach Süden. Breite Durchgänge und sehr
bequemer, rollstuhlfreundlicher Zuschnitt. Offene
Küche mit Außenfenster. Separates WC, zusätzlicher Abstellraum. Sehr große Dachterrasse mit
Blick nach Süden und auch nach Osten.
Terrasse / Balkon
33,4 m2
Fakten Typ 4.4 Einheit E7
Zimmer 3
WohnebeneDG
Wohnfläche
88,9 m2
Terrasse / Balkon (50%) 16,6 m2
Abzgl. Putz 1,5%
1,6 m2
Gesamtwohnfläche
103,9 m2
Maßstab 1:100
25
Gebäudetyp 4
2,
Abst.
3,5 m2
Bad
6,8 m2
.
Abst
2
WC
3,1 m2
m
2 , 90
2
Zimmer 1
14,4 m2
Hause E
7 , 29
Diele
m
2
E E8 E7 8
10,6 m2
Kochen / Essen / Wohnen
34,3 m2
11 , 73
Zimmer 2
Penthouse 4.5
Schöne, sehr helle Dreizimmer-Dachwohnung;
repräsentativer Ess- und Wohnbereich, große Fensterfront nach Süden. Breite Durchgänge und sehr
bequemer, rollstuhlfreundlicher Zuschnitt. Offene
Küche mit Außenfenster. Separates WC, zusätzlicher Abstellraum. Sehr große Dachterrasse mit
Blick nach Süden und auch nach Osten.
11,7 m2
Terrasse
33,8 m2
Fakten Typ 4.5 Einheit E8
Zimmer 3
WohnebeneDG
Wohnfläche
84,5 m2
Terrasse / Balkon (50%) 16,9 m2
Abzgl. Putz 1,5%
1,5 m2
Gesamtwohnfläche
99,9 m2
22
26
Zimmer
Maßstab 1:100
m
2
2
29
Tiefgarage
28
27
26
25
24
30
31
32
23
33
22
21
34
20
35
36
19
37
18
38
17
39
16
40
41
15
14
42
48
45
46
47
44
43
4
3
2
1
13
49
50
51
12
11
8
7
6
5
10
9
27
Das Projekt „Wohnen am Gigelberg“
führt die Erfahrung und Kompetenzen von
zwei namhaften Unternehmen zusammen:
Reisch Projektentwicklung GmbH & Co. KG
Seit fast 80 Jahren hat sich das Unternehmen Georg Reisch im Raum Ravensburg / Bad Saulgau mit Immobilienprojekten aller Größenordnungen einen Namen gemacht. Die solide mittelständische Unternehmenskultur stellt
ganzheitliche Planung und hochwertiges Bauen in den Mittelpunkt. Vorzeige-Objekte wie das Kunstmuseum
Ravensburg belegen, wie dabei Funktionalität und Ästhetik, ökologisch nachhaltige und intelligente Lösungen
ineinandergreifen. Die Reisch Projektentwicklung GmbH & Co. KG verbindet diese Leidenschaft für gute Architektur mit ihrer einschlägigen Erfahrung in Sachen Projektentwicklung.
Reisch Projektentwicklung GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 58
88348 Bad Saulgau
Tel. 07581/480 399-50
Fax 07581/480 399-69
www.reisch-projektentwicklung.de
Gerne beraten wir Sie ausführlich!
Fürst & Schwerdt Immobilien
Kirchplatz 8
88348 Bad Saulgau
Telefon: 07581/49 47
www.fuerst-immobilien.com
Prospektvorbehalt:
Der Inhalt dieses Prospektes entspricht dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung. Änderungen in Planung und Ausführung
bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen.
Die Abbildungen zeigen das Bauvorhaben aus der Sicht des Illustrators.

Download Report