Ausgabe Herbst 2015 | www.marzahner-tor.de zin a a m g r e t e i Mein M Zusammen packen wir es an Stichwort Mieterbetreuung: Wie sich der Unternehmensverbund bei Baumaßnahmen für seine Mitglieder stark macht Mieterfest erneut Publikumsmagnet Rund 500 Mieterinnen und Mieter trafen sich am 29. August zum diesjährigen Mieterfest. Ein Event, das jede Menge Vorbereitung erfordert Liebe Mitglieder, liebe Leserinnen und Leser, was war das für ein Sommer? Temperaturen von 35 Grad Celsius und mehr brachten uns in diesem Jahr gehörig ins schwitzen. Doch auch beim diesjährigen Mieterfest ging es wieder richtig heiß her. Rund 500 Mieterinnen und Mieter ließen sich von einem bunten Programm mitreißen. Wir haben für Sie einmal einige interessante Zahlen und Fakten rund um dieses Event zusammengestellt. Interessantes gibt es auch über die HVSG zu berichten: Ab sofort tritt das Tochterunternehmen von Marzahner Tor mit neuem Erscheinungsbild auf. Wir erläutern, was es mit dem neuen „Look“ auf sich hat. Ein Thema, was uns seit Jahren begleitet, sind die umfangreichen Baumaßnahmen in der Genossenschaft. Zurzeit befinden sich die Arbeiten in der Sella-Hasse-Straße im Endspurt. Welchen besonderen Stellenwert hierbei die soziale Mieterbetreuung von Marzahner Tor einnimmt, erfahren Sie in der Rubrik „Leben in der Genossenschaft“. Ein rundes Jubiläum feiert der Chor „Marzahner Promenaden-Mischung“. Chorleiter Dr. Bernd Engling erzählt uns über die Anfänge des Chores und lädt gleichzeitig zur großen Jubiläumsveranstaltung ein. In den Wochen vor dem alljährlichen Mieterfest geht es bei Robert Scholz, Leiter der Abteilung Marketing und Kommunikation bei Marzahner Tor, hoch her. Denn damit so eine Veranstaltung ein voller Erfolg wird, müssen er und Norbert Lauck von der gleichnamigen Veranstaltungsagentur im Vorfeld vieles organisieren und klären. Wie sieht der Programmablauf aus? Welche Show-Acts sorgen für gute Stimmung? Gibt es am Veranstaltungstag genügend freiwillige Helfer? Und das ist nicht alles. Einladungen müssen verschickt und das kulinarische Angebot geplant werden. Und obwohl das Mieterfest auf dem Gelände von Marzahner Tor stattfindet, ist auch immer eine behördliche Genehmigung notwendig. Während das Telefon von Robert Scholz heiß läuft, läuft er selber auf Hochtouren, damit pünktlich um 15 Uhr der Startschuss fällt. Dass sich der Einsatz jedes Jahr lohnt, zeigen die wachsenden Besucherzahlen. Auch in diesem Jahr konnten die Mieterinnen und Mieter bei schönstem Wetter ein abwechslungsreiches Programm erleben. Mit dabei waren u. a. der Kinderzirkus CABUWAZI, der Zauberer und Illusionist Marc Wessely, die rbb-Moderatoren Madeleine Wehle und Uwe Madel sowie die Stargäste Annemarie Eilfeld und Undine Lux als Helene FischerDouble. Darüber hinaus informierten auch die Tochtergesellschaften HVSG und SWaP über ihr Angebot. Bevor es aber soweit ist, nehmen Sie sich ein paar Minuten und genießen Sie die aktuelle Ausgabe Ihres WOHNFÜHLERS. Uwe Heß, Vorstand Uwe Wachsmann, Vorstand Wohnfühler 03_2015 Auch die Kleinsten hatten großen Spaß. Aktuelles Das Mieterfest 2015 in Zahlen 300 Stück Blechkuchen 4.500 wurden für hungrige Mäuler gebacken VIP Einladungsbriefe wurden im Vorfeld verschickt 23 10 Acts Telefonate heizten auf der Bühne ein wurden mit Prominenten geführt 300 Liter Bier standen zum Durstlöschen bereit 26 Helfer vor Ort sorgten für einen gelungenen Tag 200 Plakate wurden produziert und aufgehängt 500 1 Hüpfburg Besucher feierten in wurde aufgeblasen und aufgestellt ausgelassener Stimmung 4 behördliche Genehmigungen 600 Bratwürste warteten auf ihren „heißen“ Auftritt mussten eingeholt werden > KURZ BERICHTET > cablesurf.de noch schneller Internet-User surfen ab sofort noch schneller im Netz: Der cablesurf-Tarif 16.000er speed wurde nun auf 20.000 erhöht. Bestandskunden, die diesen Tarif weiterhin für 19,95 Euro /Monat nutzen möchten, melden sich bei der SWaP GmbH (030 549942-57 oder -55 bzw. E-Mail: kontakt @swap-gmbh.de). Natürlich können auch Neukunden diesen Tarif buchen. > Wohnungseinbrüche verhindern Aufgrund von Einbrüchen innerhalb der Genossenschaft die Bitte: Halten Sie Hausund Hoftüren immer geschlossen. Öffnen Sie nicht für Unbekannte. Schließen Sie die Wohnungstür ab und schließen Sie Fenster und Balkontüren. Bei längerer Abwesenheit: Lassen Sie Ihren Briefkasten durch Bekannte /Nachbarn leeren. Bei Auffälligkeiten informieren Sie die Polizei. > Ferienwohnungen wieder verfügbar Nachdem die insgesamt zehn Ferienwohnungen im Bestand von Marzahner Tor in den vergangenen Monaten aufgrund der Sanierungsmaßnahmen in der Sella-HasseStraße 27 – 33 nicht vermietet werden konnten, können sie ab 01.11.2015 wieder für Gäste oder Familienangehörige angemietet werden. Kontakt: Ronald Haupt, Tel.: 54994248, [email protected] Wohnfühler 03_2015 03 Titelthema Die zwei von der „Dankstelle“ Bodo Appenrodt und Ronny Olm gehören zum Team der sozialen Mieterbetreuung der HVSG – ein Bereich der bei anderen Wohnungsunternehmen seinesgleichen sucht und dankbar angenommen wird Wohnfühler 03_2015 Titelthema e ß a r t -S e s s a -H a l l Se Offen für alle: Nach Beendigung der Sanierungsmaßnahmen werden die Eingangsbereiche in der Sella-Hasse-Straße 27 – 33 einladend und freundlich wirken. Während der Arbeiten steht Bodo Appenrodt den Mieterinnen und Mietern mit Rat und Tat zur Seite. Sanierungsmaßnahmen stellen für die Bewohner mitunter eine erhebliche Beeinträchtigung dar. Dies ist bei den umfangreichen baulichen Maßnahmen in der Sella-Hasse-Straße 27 – 33 nicht anders. Um den betroffenen Mieterinnen und Mietern Hilfestellung zu geben, hat Marzahner Tor die soziale Mieterbetreuung ins Leben gerufen. Als starkes Team treten hierbei maßgeblich Bodo Appenrodt und Ronny Olm von der HVSG Marzahner Tor GmbH in Aktion. Wichtig bei Großprojekten Dass eine Wohnungsgenossenschaft eine soziale Mieterbetreuung anbietet, ist durchaus eine Besonderheit. Bei Marzahner Tor ist sie ein elementarer Baustein für die erfolgreiche Realisierung großer Bauprojekte. Als Teil des Unternehmensverbundes und wichtiger Partner auf dem Weg zur Wohnfühlgenossenschaft spielt die HVSG Marzahner Tor GmbH eine tragende Rolle. Warum sie in das Bauprojekt einbezogen wurde, liegt auf der Hand: Mitarbeiter wie Bodo Appenrodt und Ronny Olm kennen die Mieterinnen und Mieter vor Ort am besten. Zudem hat die HVSG zwischenzeitlich ihr Dienstleistungsportfolio gezielt auf die Bedürfnisse der Genossenschaft und ihrer Mitglieder ausgerichtet. Ansprechpartner für Mieter Um einzig und allein die Mieterbetreuung während des Bauvorhabens zu übernehmen, wurde Hausmeister Ronny Olm aus seiner bisherigen Funktion herausgelöst. Jetzt fungiert er als permanenter Ansprechpartner für die kleinen und großen Sorgen der Mieterinnen und Mieter. Zudem ist er auch das vielleicht wichtigste Bindeglied zwischen den betroffenen Mitgliedern und den bauausführenden Firmen. Gemeinsam mit Bodo Appenrodt sorgt er für eine enge und reibungslose Zusammenarbeit und versucht, die verschiedenen Bedürfnisse aller Mieterinnen und Mieter unter einen Hut zu bekommen. Koordination und ein offenes Ohr Ronny Olm und Bodo Appenrodt koordinieren nicht nur wichtige Termine zwischen Mietern und Firmen und agieren als erster Ansprechpartner vor Ort. Ihr Engagement geht weit darüber hinaus. Es umfasst einen Einkaufs- und Bringeservice während der Aufzugssanierung, einen Schlüsselservice, Hilfestellung bei Arztterminen sowie bei der Schaffung von Baufreiheit in der Wohnung (Demontage / Verrücken von Kleinmöbeln) oder das Demontieren von Gegenständen wie z. B. Gardinenstangen oder ähnlichem. Dieses Leistungsangebot während der Bauphase hebt sich spürbar von dem anderer Wohnungsunternehmen ab. Dass Ronny Olm zuweilen die Sorgen und Nöte seiner Mieterinnen und Mieter auch nach Feierabend beschäftigen, zeigt, wie sehr er sich mit dem Gesamtprojekt und seiner Rolle identifiziert. Im Laufe der Zeit ist er mit seinen Aufgaben gewachsen. Marzahner Tor sieht sich vor allem durch das Lob vieler Mitglieder und Firmen darin bestätigt, den Service eines Sozialmanagers auch bei künftigen Baumaßnahmen als festen Bestandteil anzubieten. > Endspurt im Baugeschehen Das ambitionierte Sanierungsprojekt in der Sella-Hasse-Straße 27 – 33 nimmt Formen an. Mittlerweile wurden die Arbeiten an der Fassade abgeschlossen, die Strangsanierungen durchgeführt und teilweise sogar Wohnungen zusammengelegt. Auch sind zwei der vier ebenerdigen Aufzüge fertig gestellt und neue Loggien mit barrierearmen Austritten angebaut worden. Die Eingangsbereiche werden sukzessive fertiggestellt und warten erstmalig mit der Neuerung auf, dass die Müllabwurf anlage trotz der Aufzugserweiterung erhalten bleibt. Auch kleinere Details wurden bedacht, wie beispielsweise die Installation einer Videosprechanlage und neuer Briefkästen. Wohnfühler 03_2015 05 Heute und damals Singen für den Weltfrieden 1996 in der Partnerstadt Lauingen (Bayern) 25 Jahre „Marzahner Promenaden-Mischung“ – in diesem Jahr feiert das vielseitige Chorensemble, das auch von Marzahner Tor unterstützt wird, ein rundes Jubiläum. Wir sprachen mit dem Chorleiter und Vorsitzenden Dr. Bernd Engling Herr Dr. Engling, „Marzahner Promenaden-Mischung“ klingt eindeutig nach einem Hund. Wer kam auf die Idee, einen Chor so zu nennen? Dieser Vorschlag kam von Herrn Winfried Nitzschke, seines Zeichens Finanzbeauftragter des Chores und passionierter Saxophon- und Klarinettenspieler. Sie müssen wissen: Der Chor entstand aus einer rund um die Marzahner Promenade bekannten Singgruppe sowie dem Schulchor der 24. Oberschule Marzahn. Beide Chöre traten in den achtziger Jahren zunächst getrennt auf. 1990 wurde schließlich ein gemischtes Ensemble mit einem gemeinsamen Programm daraus. Der Begriff „Mischung“ deutet zum einen darauf hin. Zum anderen steht er auch für unser Programm. Denn wir singen nicht nur, wir tanzen auch. Zudem moderieren die Kinder das Programm auch selber. Seit wie vielen Jahren leiten Sie den Chor bereits? Ich bin praktisch von Anfang an mit dabei. Bereits 1990 habe ich gemeinsam mit hunderten Anwohnern beim Lagerfeuer des ehemaligen Bürgerkomitees Marzahner Wohnfühler 02_2015 Heute und damals Promenade gesungen. Neben mir gehören auch meine Frau 25 Jahre „Marzahner Promenaden-Mischung“: Sind im Edeltraud sowie Herr Winfried Nitzschke und Herr Holger Stür- Jubiläumsjahr besondere Aktivitäten geplant? Gefeiert wird am 17.10. in der Jugendfreizeiteinrichtung FAIR zebecher zu den langjährigen Mitgliedern. Die Mitglieder des Chores sind zwischen sechs und 18 an der Marzahner Promenade. Dabei treten auch alle jetzigen Jahren alt Aus welchen Liedern bzw. Stilrichtungen sowie auch ehemalige Chorkinder auf. Auch ihre Familien sind dabei. Es gibt Lieder aus den vergangenen 25 Jahren, eine Tombesteht Ihr Repertoire? Es sind allesamt poppige Lieder. Ich habe in meiner Jugendzeit bola mit tollen Gewinnen und ein kleines Quiz mit Fragen rund selber in einer Beatgruppe musiziert und dachte so bei mir: um unseren Chor. Wir präsentieren unsere Chor-Chroniken, die Wenn ich mit Kindern Musik mache, soll das eher lustig und Eltern backen Kuchen und DJ Jörg Schäfer und eine Tanzgruppe sorgen für gute Stimmung. Alle Mieterinnen und Mieter von animierend geschehen. 25 Jahre sind eine lange Zeit. Gibt es besondere Höhe- Marzahner Tor sind natürlich herzlich eingeladen. Inwieweit bringt sich Marzahner Tor denn in den Chor ein? punkte, an das Sie sich gerne erinnern? Wie lange, sagten Sie, dauert das Interview? (lacht) 1.400 Auf- Marzahner Tor unterstützt uns langfristig, z. B. bei der Hersteltritte – zum Teil auch im Fernsehen – 23 Konzertreisen: Da ist es lung unserer CDs. Daher ist auch das Logo der Genossenschaft dort zu sehen. Zudem spendiert Marzahner schwierig, ein oder zwei herauszugreifen. Jeder „Wenn ich mit Kindern Tor Give-aways für unsere Tombola. Und wir Auftritt und jede Konzertreise für sich war ein Musik mache, soll das bekommen immer wieder die Gelegenheit, uns Höhepunkt. Selbst ein Auftritt in einem eher eher lustig und animierend auf den Mieterfesten zu präsentieren. Wir sind kleinen Rahmen vor 250 Schülerinnen und geschehen.“ der Genossenschaft schon lange eng verbunSchülern ist etwas ganz Besonderes. Die Aufden. Mit einem entsprechenden Programm tritte beim Weltkindertag am Potsdamer Platz DR. BERND ENGLING sind wir damals auch bei der Grundsteinlesind ebenfalls immer ein unvergessliches Erlebnis. Aber an einen Auftritt wie z. B. kürzlich anlässlich des Welt- gung des Unternehmenssitzes aufgetreten. Und dank der frifriedentags am 30. August in der Seelower Höhe erinnert man schen Lieder konnte das Gebäude termingerecht fertiggestellt sich natürlich gerne. Hier konnten die Kinder weiße Tauben stei- werden (lacht). gen lassen. Bereits in den neunziger Jahren haben wir auch bei zwei Kinderlieder-Alben des Liedermachers Gerhard Schöne mitgewirkt. Zwischen 1998 und 2007 veröffentlichten wir zudem vier eigene Alben. Das fünfte Album erscheint am 17. Oktober. Ist es schwierig, neue Mitsängerinnen und -sänger zu finden? Ist Chorgesang heute überhaupt noch „in“? Es gibt in der Tat viele Kinder, die durchaus andere Interessen haben und bei denen vieles parallel läuft. Kinder, die vorrangig eher nur im Chor singen, bleiben auch dabei. Aber ja, unterm Strich ist es schwierig, Nachwuchs zu generieren. Aber das ist auch bei Erwachsenen-Chören nicht einfach. Dr. Bernd Engling ist seit den Anfängen des Chores dabei. Durch seine mitreißende Art gelingt es ihm immer, das Ensemble zu begeistern. Jedes Jahr ein neues Programm! Dabei wird von unseren fünf verschiedenen Programmen das Programm-Motto nach fünf Jahren wieder verwendet, aber es werden dann auch neue Lieder und Tänze dargeboten Wohnfühler 03_2015 07 Leben in der Genossenschaft Willkommen in der Familie Katrin Müller & Uwe Hubert schoben das neue Erscheinungsbild der HVSG an – und stärkten damit die Unternehmensfamilie Neuer Look, mehr Leistungen: Seit kurzem tritt die HVSG Marzahner Tor GmbH mit einem neuen Erscheinungsbild auf. Das überarbeitete Design – ein deutlicher Verweis auf die „Marzahner Tor-Familie“ – wurde von den beiden Geschäftsführern der HVSG angestoßen. Als wichtiger Baustein für die bessere Außendarstellung des Tochterunternehmens bezieht es sich dabei auf den kompletten Auftritt der HVSG. Zudem wurde auch der Leistungskatalog des Unternehmens noch enger auf die Bedürfnisse der Mieterinnen und Mieter ausgerichtet. Ein wichtiger Schritt, mit dem sich die HVSG lückenlos in eine kundenorientierte Betreuung der Genossenschaftsmitglieder einordnet und dazu beiträgt, Marzahner Tor auf dem Weg zur „Wohnfühlgenossenschaft“ zu unterstützen. Ob Fahrzeugbranding, Fahne oder Flyer – durch das neue Erscheinungsbild wird die Zugehörigkeit zur Marzahner Tor-Familie auf den ersten Blick sichtbar Wohnfühler 03_2015 Klarer Bezug zur Genossenschaft Bei der Entwicklung des neuen Erscheinungsbildes der HVSG war wesentlich, das Logo in die Unternehmensfamilie zu integrieren. Wichtig war für Katrin Müller, dass auch optisch eine deutliche Verbindung zur Genossenschaft und zu dessen Tochterunternehmen SWaP GmbH geschaffen wird. Dass der neue „Look“ der HVSG dabei auf vielfältige Weise Anwendung findet, hat seinen Grund. Einheitlich, unverwechselbar und vor allem wiedererkennbar will der Unternehmensverbund in Zukunft auftreten. Daher wurde auch die Arbeitskleidung der HVSG-Mitarbeiter einem „Lifting“ unterzogen. Neben dem neuen Logo sind jetzt ebenfalls die jeweiligen Haupt-Gewerke Hausmeister, Reinigung und Haustechnik für alle Mieterinnen Leben in der Genossenschaft und Mieter deutlich sichtbar. Auch die Firmenfahrzeuge des Unternehmens sowie sämtliche Kommunikations- und Repräsentationsmittel zeigen nun einen klaren Bezug zu Marzahner Tor. Als abschließendes Projekt soll noch die Website der HVSG optimiert und den neuen technischen Gegebenheiten angepasst werden. Leistungen auf einen Blick Darüber hinaus stellen zwei neue Serviceflyer die Maler- und Reinigungsleistungen für die Mieterinnen und Mieter übersichtlich dar. Darin finden sich Serviceangebote wie die Reinigung von Teppichen oder der gesamten Wohnung sowie die Reinigung von Fenster- und Loggiascheiben, das Verlegen von neuen Bodenbelägen oder verschiedene Malerleistungen. Auch die Demontage oder Montage von Möbelstücken kann auf Wunsch vom hilfsbereiten Fachpersonal der HVSG übernommen werden. 15 Jahre engagiert für den Nachwuchs Bereits im Jahr 2000 hat Marzahner Tor die Zeichen erkannt und sich erfolgreich in der Ausbildung von Immobilienkauffrauen und -männern engagiert. Ein Unternehmen lebt von qualifizierten Fachkräften. So auch Marzahner Tor. Aus diesem Grund verfolgt die Genossenschaft seit langem sehr konsequent ihr Nachwuchskräfteprogramm: 2015 bildet das Unternehmen im nunmehr 15. Jahr erfolgreich Immobilienkauffrauen und -männer aus. erfolgreicher Abschlüsse und vielversprechender Neuanfänge steht. So hat sich die Auszubildende Arite Richter nach drei intensiven Ausbildungsjahren durch einen sehr erfolgreichen Abschluss den Titel der Immobilienkauffrau erarbeitet. Die junge Frau möchte Immobilienwirtschaft studieren und bis dahin bei der Tochtergesellschaft HVSG Marzahner Tor GmbH arbeiten. Ebenfalls auf eine erfolgreiche Zeit kann Mara Robbin zurückblicken. Sie hat erst vor wenigen Tagen ihr BWL-Studium mit der Fachrichtung Immobilienwirtschaft erfolgreich beendet und erhielt einen befristeten Anschlussvertrag bei Marzahner Tor. Junge Menschen Jahr für Jahr für diese anspruchsvolle, duale Ausbildung zu gewinnen, ist nicht nur in der Wohnungswirtschaft eine Herausforderung. Umso mehr macht es die Genossenschaft stolz, dass auch das Jahr 2015 ganz im Zeichen Seit dem 1. September verstärken darüber hinaus Michelle Kinzel und Vivien Kay als Azubis das Team der Wohnungsgenossenschaft. Die beiden Abiturientinnen konnten in den letzten Wochen bereits erste Erfahrungen sammeln. In den kommenden drei Jahren werden sie nun alle Unternehmensbereiche unserer Genossenschaft durchlaufen, um mit ihrem Engagement ebenfalls dazu beizutragen, dass sich Marzahner Tor zur Wohnfühlgenossenschaft entwickelt. Wohnfühler 03_2015 09 Leben in der Genossenschaft Wegweisende Broschüre mit mehr Mehrwert Informativer, detaillierter und einfacher abzuheften – die zweite Auflage der Betriebkostenbroschüre bietet einige Neuerungen > Die Neuerungen auf einen Blick ■■ Äußere Ösen zum leichteren Abheften ■■ Verweis auf Paragrafen bei allen Gesetzestextzitaten ■■ Zusätzliche Informationen zu Straßenreinigung, Müllbeseitigung und Trinkwasserverordnung ■■ Anschaulichere Darstellung der Rubrik „Betriebskosten selber senken“ ■■ Detaillierte Darstellung der Verbrauchsabrechnung ■■ Erweiterung der häufigsten Fragen auf 14 Anfang August haben die Mitglieder von Marzahner Tor die zweite Auflage der Broschüre „Wegweiser Betriebskosten“ erhalten. Sie beinhaltet einige Neuerungen (siehe Kasten), die sich in den zurückliegenden zwei Jahren z. B. in Bezug auf Verordnungen ergeben haben. Stefanie Paech von der Betriebskostenabteilung erklärt: „Wir haben die Broschüre mit dem Ziel ins Leben gerufen, in die sehr komplexe Thematik der Betriebskosten mehr Transparenz und Nachvollziehbarkeit zu bekommen. Wichtig war uns, nicht nur auf die rechtlichen Gegebenheiten einzugehen. Es sollten auch möglichst viele Fragen, Anregungen und Erfahrungswerte, die wir im Verlauf der vergangenen Jahre in Gesprächen mit unseren Mieterinnen und Mietern gesammelt haben, in die Broschüre einfließen.“ Infoabende als unterstützende Maßnahme Dieser Grundgedanke trägt Früchte. Das belegen sowohl die rückgängigen Gesprächstermine im Nachgang zur Betriebskostenabrechnung als auch die Teilnehmeranzahl der drei Infoabende zur Betriebskostenabrechnung in den Wohnfühl-Treffs. Diese fielen geringer aus als erwartet. Bereits in der Vergangenheit hatten sich diese Veranstaltungen als hilfreich erwiesen, um interessierten Mitgliedern Einblicke in die aktuellen Kostenentwicklungen und Ausblicke auf das kommende Jahr zu geben oder die damit verbundenen Anpassungen der Vorauszahlungen zu erläutern. „Auch Vergleiche mit Referenzwerten anderer Wohnungsunternehmen – wie beispielsweise Mitgliedsunternehmen des BBU – sind für die Mieter hilfreich, um die eigene Abrechnung besser einordnen zu können“, erläutert Klaus Queck von Marzahner Tor. „ Viele Fragen werden durch unsere Broschüre bereits vorweg beantwortet. Denn auf 32 Seiten finden unsere Genossenschaftsmitglieder nunmehr alles Wissenswerte zum Thema Betriebskosten. Wir finden: ein weiterer Schritt in Richtung Wohnfühl-Genossenschaft!“ Wohnfühler 03_2015 Leben in der Genossenschaft Genossenschaft sponserte Zirkusworkshop Auch in diesem Jahr luden CABUWAZI und Marzahner Tor zum Zirkusworkshop ein Die Zirkusworkshops des Kinder- und Jugendzirkus’ CABUWAZI in den Sommerferien gehören bei Marzahner Tor bereits seit vielen Jahren zu einer guten Tradition. Die Teilnahmegebühr von 120 Euro wird dabei für Kinder von Genossenschaftsmitgliedern von Marzahner Tor übernommen. Große Abschlussveranstaltung Auch in diesem Sommer konnten Mieterkinder im Alter von 8 – 16 Jahren unter professioneller Anleitung eine Woche lang Zirkusluft schnuppern und sich in den unterschiedlichsten Zirkusdisziplinen ausprobieren. Auf dem Programm standen zum Beispiel Akrobatik, Seillaufen, Trapezkunst oder das Training mit dem Rhönrad. Das Erlernte konnten die Nachwuchsartisten im Rahmen einer großen Abschlussveranstaltung vor ihren Eltern und Freunden präsentieren. Ein Platz an der Sonne Am Wohnfühl-Treff Walter-Felsenstein-Straße gibt es endlich eine neue Terrasse Eine Terrasse ist die neue Attraktion im Wohnfühl-Treff in der Walter-Felsenstein-Straße 13. Sie rundet dort das vielfältige Veranstaltungsprogramm der Begegnungsstätte ab. Rund 40 Mieterinnen und Mieter sowie Mitarbeiter der Service-Gesellschaft HVSG Marzahner Tor GmbH waren bei der kleinen Einweihungsfeier am 1. August zu Gast. Als Organisator fungierte Herr Wustlich. Eine nicht unerhebliche Summe hat die Genossenschaft in den Bau der Terrasse investiert. Ein Grund mehr, um sie feierlich ihrer Bestimmung zu übergeben. Alle Anwesenden haben sich sehr positiv über die neue Terrasse geäußert. Zudem lobten sie die mittlerweile vielfältigen und abwechslungsreichen Angebote, welche die Wohnfühl-Treffs den Mitgliedern der Genossenschaft bieten. Wohnfühler 03_2015 11 Ratgeber Hilfe bei Mietenzahlung Eine verspätete oder versäumte Mietenzahlung kann Probleme bereiten. Marzahner Tor gibt hier Hilfestellung Mahnkosten, Gerichtsgebühren, Verzugszinsen und negative Schufaeinträge – nicht vollständig oder nicht gezahlte Mieten können böse Folgen haben. Sogar den Verlust der Wohnung. Denn Mietrückstände rechtfertigen eine Kündigung durch den Vermieter. Sind die eigenen vier Wände > Mietrückstände, Zahlungsengpässe, veränderte Gehaltszahlungen? Kommen Sie auf uns zu. Gemeinsam erarbeiten wir Lösungen, um Mahngebühren und andere Unannehmlichkeiten frühzeitig zu vermeiden. Bereich Mietenbuchhaltung Doreen Linke Tel.: 030 549942-25 [email protected] Elvira Woywod Tel.: 030 549942-47 [email protected] Wohnfühler 03_2015 erst einmal weg, ist es oft umso schwerer, neue zu finden. Denn der Leerstand in Berlin ist weiterhin auf einem niedrigen Niveau. Zudem können sich durch Schufaeinträge auch Schwierigkeiten im Arbeitsverhältnis und bei Kontoangelegenheiten ergeben. Miete zum dritten Werktag fällig Da eine Wohnung von jedem benötigt wird, sollte die pünktliche Zahlung der Miete immer die oberste Priorität bei den monatlichen Ausgaben haben. Sie ist üblicher Weise am dritten Werktag eines Monats fällig. Eine entsprechende Regelung findet sich auch in den Dauernutzungsverträgen der Genossenschaft. Es handelt sich hierbei um eine vertraglich festgeschriebene Vereinbarung, unabhängig von abweichenden Lohn- / Gehaltszahlungen oder anderen Bezügen (z. B. Krankengeld, Renten). Das Bürgerliche Gesetzbuch (§ 556b; Abs. 1) regelt die Mietenzahlung. Damit die Miete rechtzeitig bis auf das Konto des Vermieters gebucht wird, haben die meisten Genossenschaftsmitglieder eine Einzugsermächtigung und ein SEPA-Mandat für das Lastschrifteinzugsverfahren erteilt. Hierdurch sind pünktliche Mietzahlungen jederzeit sichergestellt. Für eine ausreichende Kontendeckung muss der Mieter jedoch sorgen. Immer wieder kommt es bei Mieterinnen und Mietern vereinzelt zu veränderten Gehaltszahlungen, z. B. beim Wechsel des Arbeitgebers oder bei der Umstellung von Arbeitslosengeldbezügen. Hier entstehen mitunter Probleme, den laufenden Zahlungsverpflichtungen nachzukommen. Eine Änderung der Mietfälligkeit ist systembedingt und aus verwaltungstechnischen Gründen nicht möglich. Zudem ist sie aufgrund der eindeutigen gesetzlichen Vorgaben nicht erforderlich. Bei wiederholt unpünktlich erfolgenden Mietzahlungen kann das Mietverhältnis nach erfolgter Abmahnung durch den Vermieter beendet werden. Pünktliche Zahlungen sollten deshalb immer höchste Priorität haben. Ratgeber > Wieso, weshalb, warum – Marzahner Tor klärt auf Neues Meldegesetz Ab dem 1. November 2015 tritt das neue Gesetz zur Fortentwicklung des Meldewesens (MeldFortG) in Kraft. Diese kurz „Meldegesetz“ genannte Verordnung regelt die allgemeine Anmeldepflicht der Bürgerinnen und Bürger innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug in die neue Wohnung bei der zuständigen Meldebehörde. Neu für den Mieter: Nach der neuen Regelung haben alle Vermieter die Pflicht, bei der An- und Abmeldung der Mieter nach § 19 MeldFortG mitzuwirken und ihnen innerhalb der Frist von zwei Wochen den Ein- oder Auszug aus der Wohnung schriftlich oder in elektronischer Form zu bestätigen. Folgende Angaben muss die Meldebestätigung enthalten: ■■ Name und Anschrift des Vermieters ■■ Art des meldepflichtigen Vorgangs mit Einzugs- oder Auszugsdatum ■■ die Namen der meldepflichtigen Personen Neu für den Vermieter: Durch die Novellierung des Meldegesetzes erhält der Vermieter das Recht, bei der Meldebehörde zu erfragen, ob die Anbzw. Abmeldung tatsächlich erfolgt ist. Außerdem hat der Vermieter bei berechtigtem Interesse einen Auskunftsanspruch gegenüber der Meldebehörde, welche Personen in der Wohnung gemeldet sind. Wohin mit Elektroschrott? > Adressen zur kostenlosen Entsorgung im näheren Umfeld: HELLWEG HORNBACH MEDIMA X SATURN-MARKT Ferdinand-Schultze-Straße 106, 13055 Berlin Märkische Spitze 15, 12681 Berlin Märkischen Allee 171, 12681 Berlin im EASTGATE | Marzahner Promenade 1A, 12679 Berlin Wer nicht mehr benötigte Elektrokleingeräte umweltbewusst entsorgen will, kann dies am BSR-Recyclinghof „Nordring“ tun. Darüber hinaus gibt es zur umweltbewussten Entsorgung von Elektroschrott weitere Möglichkeiten. LED- und Energiesparlampen können – wie Batterien und Akkus – auch dort zurückgegeben werden, wo man sie kauft. Relativ neu: Einige Bauund Elektronikmärkte nehmen ausgediente Elektrokleingeräte kostenlos zur Entsorgung entgegen (siehe Kasten). Ebenfalls interessant zu wissen: Laut neuem Elektrogesetz (ElektroG2, gültig seit August 2015) müssen Online- sowie größere Einzelhändler (ab 400 m² Verkaufsfläche) beim Kauf eines Neugerätes ein entsprechendes Altgerät kostenlos entsorgen. Zudem sind diese Händler verpflichtet, kleine Altgeräte (mit Abmessungen bis 25 cm) auch unabhängig vom Kauf eines entsprechenden Neugerätes anstandslos ohne Kosten zurückzunehmen. Jetzt startet die BSR ein Pilotprojekt zur haushaltsnahen Sammlung von Elektro kleingeräten. Unter Berücksichtigung der vorgegebenen Rahmenbedingungen beteiligen wir uns mit den Standorten „LudwigRenn-Str. 35“ und „Märkische Allee 254“ daran. Im ersten Quartal 2016 wird durch die BSR eine erste Auswertung vorgenommen. Erst dann wird über eine Fortführung bzw. Ausweitung des Projektes entschieden. Wohnfühler 03_2015 13 R : aä t se l Rätseln Sie mit! Zellen – wie wäre es mit einer Schwierigkeit: Leicht Runde Sudoku? 4 5 7 2 3 7 3 2 9 1 8 9 3 3 5 8 5 4 6 2 3 4 9 4 1 4 2 7 3 3 6 9 8 6 5 6 4 2 7 1 5 5 6 4 8 Rätselfreunde aufgepasst: An dieser Stelle präsentieren wir Ihnen in Zukunft neben Rezepten auch verschiedene Rätsel, mit denen Sie Ihre geistige Fitness trainieren können. In dieser Ausgabe: Sudoku. Diese Rätselform wurde 1979 von dem Amerikaner Howard Garns erfunden. Sie war zunächst in Japan sehr populär. Seit einigen Jahre hat Sudoku aber auf der ganzen Welt eine große Fangemeinde. Schwierigkeit: Schwierig Fitnesstraining für die graue 8 2 8 7 7 5 2 1 3 5 1 6 5 1 Quelle: www.sudoku-raetsel.net n. e h c a m e ll e W e in e l a m Einfach Wassergymnastik im UKB – exklusives Angebot für Genossenschaftsmitglieder Wann ab September 2015, jeweils sonntags 20 Uhr – 21 Uhr Wo Unfallkrankenhaus Berlin-Marzahn in der Warener Straße 7, 12683 Berlin Wieviel Genossenschaftsmitglieder 23,50 Euro (Normalpreis monatlicher Sportkurs: 27,50 Euro) Anmeldung unter Telefon 54 99 42 45 oder [email protected]. Weitere Infos unter www.bsv-freudeamleben.de Wohnungsgenossenschaft Marzahner Tor eG | Telefon 030 549942- 0 Wohnfühler 03_2015 www.marzahner-tor.de Freizeit Jetzt Weihnachten und Silvester am Meer buchen! Verbringen Sie den Jahreswechsel auf der Insel Usedom Bis zum Jahresende sind im „Haus Klein Marzahn“ auf der Insel Usedom derzeit noch einige freie Termine buchbar. Schnell sein lohnt sich also. USEDOM ne GREIFSWALD m ro st Zinnowitz 111 109 Koserow WOLGAST Züssow 111 109 Jarmen A20 Ahlbeck 110 110 POLEN Termin suchen und buchen: www.marzahner-tor.de/mieter/ferienwohnungen /ferienhauskoserow www.usedomtourist.de oder Telefon: 03836 261314 Peenemünde e Pe Übrigens bietet Marzahner Tor dieses exklusive Erholungsangebot bereits im vierten Jahr in Folge an. Das Haus Klein Marzahn für bis zu 6 Personen ist modern ausgestattet, hochwertig möbliert und verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse. Bereits nach knapp 400 Metern ist man schon am feinsandigen Ostseestrand. Im Herbst und Winter sorgt neben der Fußbodenheizung ein Kamin im Wohnbereich sowie eine Infrarotkabine für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. 110 Usedom ANKLAM Stettiner Haff 199 197 Ueckermünde 109 Friedland > UNSERE VERANSTALTUNGSTIPPS OKTOBER BIS DEZEMBER 2015 A20 Pasewalk 104 17. OKTOBER 2015 > CHOR-JUBILÄUM neuester Bilder aus derWoldegk Archäologie belegen: Das Chorensemble „Marzahner Promenaden-Mischung“ feiert Wir waren nie alleine. in diesem Jahr sein 25-jähriges Bestehen. Aus Anlass des Ort: Freizeitforum Marzahn I Marzahner Promenade 51 runden Jubiläums findet am 17. Oktober eine große Veran- 20.00 Uhr I Eintritt: 20,00 Euro staltung statt – mit allen jetzigen und ehemaligen Chormit- 104 Prenzlau gliedern, Liedern und Tänzen, einer Tombola mit tollen 22. NOVEMBER 2015 > HÄNDELS MESSIAS Gewinnen sowie einem Quiz rund um den Chor. Die Ökumenische Kantorei Marzahn, Solisten, das Jugend- Ort: Jugendfreizeiteinrichtung FAIR I Marzahner Promenade 51 sinfonieorchester Marzahn-Hellersdorf und das Berliner 13.00 – 17.00 Uhr I Eintritt frei Kantatenorchester führen unter der Leitung von Sebastian Sommer den Messias von G. F. Händel auf. Dieses Konzert 20. NOVEMBER 2015 > ERICH VON DÄNIKEN findet in Zusammenarbeit mit der Musikschule Marzahn- Der Schweizer Buchautor Erich von Däniken ist eine Hellersdorf statt. Persönlichkeit, die nicht zuletzt wegen ihrer Thesen durchaus Ort: Katholische Kirchengemeinde Von der Verklärung des polarisiert. Im Oktober ist er zu Gast in Berlin. Im Kultur- Herrn I Neufahrwasserweg 8 I 17.00 Uhr I Eintritt frei forum Marzahn erklärt er seine Theorien und möchte anhand www.kirche-marzahn.de Wohnfühler 03_2015 15 > Mitarbeiter im Portrait „Nicht ohne meine Familie“ Na m e : S t e fa n ie Paech Was gefällt Ihnen an Ihrem Beruf am meisten? Die Vielschichtigkeit der Aufgaben und auch die Arbeit im Team. Außerdem macht es mir Spaß, das Thema Betriebskosten unseren Mieterinnen und Mietern näherzubringen und auftretende Fragen aus dem Weg zu räumen. A lt er : 2 4 G e b u rt s ort: Berlin 10 r To r sei t: 2 0 B ei M a rz a h n e ch : Ta tig im B erei B e t r ie b s k o s t e n Sie könnten nicht leben ohne …? Es geht nicht ohne meine Mama, meine Schwester und natürlich nicht ohne meine Freunde. Mit allen kann ich herzhaft lachen, schöne Dinge unternehmen, aber auch über ernste Themen sprechen. Das ist für mich sehr wichtig. Die Menschen dahinter: Welche Menschen machen Marzahner Tor zur Wohnfühlgenossen- Was wollten Sie als Kind einmal werden? Ich wollte eigentlich Flugbegleiterin werden. Reisen hat mich schon immer fasziniert. schaft? Hier stellen wir Personen vor, die durch ihr Engagement und ihre Arbeit das Gesicht der Genossenschaft mitgestalten. Später merkte ich, dass eine Flugbegleiterin gar nicht so viel von den Ländern zu sehen bekommt. Ihr Lieblings-Buch oder Ihre Lieblings-Musik? Am liebsten lese ich spannende Bücher, die mich von Seite zu Seite mehr fesseln. Besonders mag ich Bücher von Nele Neuhaus. Bei der Musik bin ich nicht ganz so wählerisch – von tollen Schlagern bis zu House und Hip Hop höre ich alles. Welche drei Dinge nehmen Sie mit auf eine Insel? Ich würde auf jeden Fall ein Zelt mitnehmen, was mich vor Regen und Sonne schützt. Ein Messer wäre sicherlich von Vorteil, da ich die Kokosnüsse aufbekommen möchte. Das dritte wäre ein spannendes Buch, damit ich etwas Unterhaltung habe. > WOHNUNGSANGEBOTE Straße Räume Größe Loggia Warmmiete Geschäftsanteile Mehrower Allee 6 1 ca. 30 m² nein ca. 280 € € 620 € Mehrower Allee 16 3 ca. 76 m² ja ca. 590 € 1.240 € Raoul-Wallenberg-Straße 70 4 ca. 106 m² ja ca. 845 € 1.395 € Gewerbeflächen in Blumberg 34 m² – 180 m² nach Vereinbarung Grundrissänderungen bei großen Wohnungen sind möglich. > Unsere Geschäftsstelle Wohnungsgenossenschaft Marzahner Tor eG Märkische Allee 210 A 12679 Berlin Telefon 030 549942-0 Telefax 030 5411024 [email protected] Wohnfühler 03_2015 www.marzahner-tor.de > Öffnungszeiten Mo, Di und Do: 9 – 18 Uhr Mi: 10 – 18 Uhr | Fr: 9 – 13 Uhr > Bereitschaftsdienst Telefon 030 549942-99 | Mobil 0171 3303665 > Impressum Ausgabe: Herbst 2015 Redaktionsschluss: 15.09.2015 2015): 01.12.2015 Redaktionsschluss nächste Ausgabe (4 / Vorstand: Uwe Heß, Uwe Wachsmann Herausgeber: Wohnungsgenossenschaft Marzahner Tor eG Redaktion: Marzahner Tor, GUD. GRÜNER UND DEUTSCHER GmbH Fotos: iStock, Fotolia, GUD, Laura Jost, Marzahner Tor Layout, Satz: GUD. GRÜNER UND DEUTSCHER GmbH Druck: Pinguin Druck GmbH Erscheinungsweise: Zum Ende eines jeden Quartals
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