Zusammen packen wir es an

Ausgabe Herbst 2015 | www.marzahner-tor.de
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Mein M
Zusammen packen wir es an
Stichwort Mieterbetreuung: Wie sich der Unternehmensverbund
bei Baumaßnahmen für seine Mitglieder stark macht
Mieterfest erneut
Publikumsmagnet
Rund 500 Mieterinnen und Mieter trafen sich am
29. August zum diesjährigen Mieterfest.
Ein Event, das jede Menge Vorbereitung erfordert
Liebe Mitglieder,
liebe Leserinnen und Leser,
was war das für ein Sommer? Temperaturen von 35 Grad
Celsius und mehr brachten uns in diesem Jahr gehörig ins
schwitzen. Doch auch beim diesjährigen Mieterfest ging es
wieder richtig heiß her. Rund 500 Mieterinnen und Mieter
ließen sich von einem bunten Programm mitreißen. Wir haben
für Sie einmal einige interessante Zahlen und Fakten rund um
dieses Event zusammengestellt.
Interessantes gibt es auch über die HVSG zu berichten:
Ab sofort tritt das Tochterunternehmen von Marzahner Tor mit
neuem Erscheinungsbild auf. Wir erläutern, was es mit dem
neuen „Look“ auf sich hat.
Ein Thema, was uns seit Jahren begleitet, sind die
umfangreichen Baumaßnahmen in der Genossenschaft. Zurzeit befinden sich die Arbeiten in der Sella-Hasse-Straße im
Endspurt. Welchen besonderen Stellenwert hierbei die soziale
Mieterbetreuung von Marzahner Tor einnimmt, erfahren Sie in
der Rubrik „Leben in der Genossenschaft“.
Ein rundes Jubiläum feiert der Chor „Marzahner Promenaden-Mischung“. Chorleiter Dr. Bernd Engling erzählt uns über
die Anfänge des Chores und lädt gleichzeitig zur großen Jubiläumsveranstaltung ein.
In den Wochen vor dem alljährlichen Mieterfest geht es bei
Robert Scholz, Leiter der Abteilung Marketing und Kommunikation bei Marzahner Tor, hoch her. Denn damit so eine Veranstaltung ein voller Erfolg wird, müssen er und Norbert Lauck
von der gleichnamigen Veranstaltungsagentur im Vorfeld vieles
organisieren und klären. Wie sieht der Programmablauf aus?
Welche Show-Acts sorgen für gute Stimmung? Gibt es am Veranstaltungstag genügend freiwillige Helfer? Und das ist nicht
alles. Einladungen müssen verschickt und das kulinarische
Angebot geplant werden. Und obwohl das Mieterfest auf dem
Gelände von Marzahner Tor stattfindet, ist auch immer eine
behördliche Genehmigung notwendig.
Während das Telefon von Robert Scholz heiß läuft, läuft er selber auf Hochtouren, damit pünktlich um 15 Uhr der Startschuss
fällt. Dass sich der Einsatz jedes Jahr lohnt, zeigen die wachsenden Besucherzahlen. Auch in diesem Jahr konnten die Mieterinnen und Mieter bei schönstem Wetter ein abwechslungsreiches Programm erleben. Mit dabei waren u. a. der Kinderzirkus
CABUWAZI, der Zauberer und Illusionist Marc Wessely, die
rbb-Moderatoren Madeleine Wehle und Uwe Madel sowie die
Stargäste Annemarie Eilfeld und Undine Lux als Helene FischerDouble. Darüber hinaus informierten auch die Tochtergesellschaften HVSG und SWaP über ihr Angebot.
Bevor es aber soweit ist, nehmen Sie sich ein paar Minuten
und genießen Sie die aktuelle Ausgabe Ihres WOHNFÜHLERS.
Uwe Heß, Vorstand
Uwe Wachsmann, Vorstand
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Auch die Kleinsten hatten großen Spaß.
Aktuelles
Das Mieterfest 2015 in Zahlen
300 Stück
Blechkuchen
4.500
wurden für
hungrige Mäuler gebacken
VIP
Einladungsbriefe
wurden im
Vorfeld verschickt
23
10 Acts
Telefonate
heizten auf der
Bühne ein
wurden mit
Prominenten geführt
300 Liter
Bier
standen zum
Durstlöschen bereit
26
Helfer vor Ort
sorgten für einen
gelungenen Tag
200
Plakate
wurden produziert
und aufgehängt
500
1
Hüpfburg
Besucher feierten in
wurde aufgeblasen
und aufgestellt
ausgelassener Stimmung
4
behördliche
Genehmigungen
600
Bratwürste
warteten auf
ihren „heißen“ Auftritt
mussten eingeholt
werden
> KURZ BERICHTET
> cablesurf.de noch schneller
Internet-User surfen ab sofort noch schneller im Netz: Der cablesurf-Tarif 16.000er
speed wurde nun auf 20.000 erhöht.
Bestandskunden, die diesen Tarif weiterhin für 19,95 Euro /Monat nutzen möchten, melden sich bei der SWaP GmbH
(030 549942-57 oder -55 bzw. E-Mail:
kontakt @swap-gmbh.de). Natürlich können auch Neukunden diesen Tarif buchen.
> Wohnungseinbrüche verhindern
Aufgrund von Einbrüchen innerhalb der
Genossenschaft die Bitte: Halten Sie Hausund Hoftüren immer geschlossen. Öffnen
Sie nicht für Unbekannte. Schließen Sie die
Wohnungstür ab und schließen Sie Fenster
und Balkontüren. Bei längerer Abwesenheit: Lassen Sie Ihren Briefkasten durch
Bekannte /Nachbarn leeren. Bei Auffälligkeiten informieren Sie die Polizei.
> Ferienwohnungen wieder verfügbar
Nachdem die insgesamt zehn Ferienwohnungen im Bestand von Marzahner Tor in
den vergangenen Monaten aufgrund der
Sanierungsmaßnahmen in der Sella-HasseStraße 27 – 33 nicht vermietet werden
konnten, können sie ab 01.11.2015 wieder
für Gäste oder Familienangehörige angemietet werden. Kontakt: Ronald Haupt,
Tel.: 54994248, [email protected]
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Titelthema
Die zwei
von der „Dankstelle“
Bodo Appenrodt und Ronny Olm gehören zum Team der
sozialen Mieterbetreuung der HVSG – ein Bereich der bei anderen
Wohnungsunternehmen seinesgleichen sucht und dankbar
angenommen wird
Wohnfühler 03_2015
Titelthema
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Offen für alle: Nach Beendigung der Sanierungsmaßnahmen werden die Eingangsbereiche in der Sella-Hasse-Straße 27 – 33 einladend und freundlich wirken.
Während der Arbeiten steht Bodo Appenrodt den Mieterinnen und Mietern mit Rat und Tat zur Seite.
Sanierungsmaßnahmen stellen für die
Bewohner mitunter eine erhebliche Beeinträchtigung dar. Dies ist bei den umfangreichen baulichen Maßnahmen in der
Sella-Hasse-Straße 27 – 33 nicht anders.
Um den betroffenen Mieterinnen und
Mietern Hilfestellung zu geben, hat Marzahner Tor die soziale Mieterbetreuung
ins Leben gerufen. Als starkes Team treten hierbei maßgeblich Bodo Appenrodt
und Ronny Olm von der HVSG Marzahner
Tor GmbH in Aktion.
Wichtig bei Großprojekten
Dass eine Wohnungsgenossenschaft
eine soziale Mieterbetreuung anbietet,
ist durchaus eine Besonderheit. Bei Marzahner Tor ist sie ein elementarer Baustein für die erfolgreiche Realisierung
großer Bauprojekte. Als Teil des Unternehmensverbundes und wichtiger Partner auf dem Weg zur Wohnfühlgenossenschaft spielt die HVSG Marzahner
Tor GmbH eine tragende Rolle. Warum
sie in das Bauprojekt einbezogen wurde,
liegt auf der Hand: Mitarbeiter wie
Bodo Appenrodt und Ronny Olm kennen die Mieterinnen und Mieter vor Ort
am besten. Zudem hat die HVSG zwischenzeitlich ihr Dienstleistungsportfolio gezielt auf die Bedürfnisse der
Genossenschaft und ihrer Mitglieder
ausgerichtet.
Ansprechpartner für Mieter
Um einzig und allein die Mieterbetreuung während des Bauvorhabens zu
übernehmen, wurde Hausmeister Ronny
Olm aus seiner bisherigen Funktion herausgelöst. Jetzt fungiert er als permanenter Ansprechpartner für die kleinen
und großen Sorgen der Mieterinnen und
Mieter. Zudem ist er auch das vielleicht
wichtigste Bindeglied zwischen den
betroffenen Mitgliedern und den bauausführenden Firmen. Gemeinsam mit
Bodo Appenrodt sorgt er für eine enge
und reibungslose Zusammenarbeit und
versucht, die verschiedenen Bedürfnisse
aller Mieterinnen und Mieter unter
einen Hut zu bekommen.
Koordination und ein offenes Ohr
Ronny Olm und Bodo Appenrodt koordinieren nicht nur wichtige Termine zwischen Mietern und Firmen und agieren
als erster Ansprechpartner vor Ort. Ihr
Engagement geht weit darüber hinaus.
Es umfasst einen Einkaufs- und Bringeservice während der Aufzugssanierung,
einen Schlüsselservice, Hilfestellung bei
Arztterminen sowie bei der Schaffung
von Baufreiheit in der Wohnung (Demontage / Verrücken von Kleinmöbeln) oder
das Demontieren von Gegenständen wie
z. B. Gardinenstangen oder ähnlichem.
Dieses Leistungsangebot während der
Bauphase hebt sich spürbar von dem
anderer Wohnungsunternehmen ab.
Dass Ronny Olm zuweilen die Sorgen
und Nöte seiner Mieterinnen und Mieter auch nach Feierabend beschäftigen,
zeigt, wie sehr er sich mit dem Gesamtprojekt und seiner Rolle identifiziert. Im
Laufe der Zeit ist er mit seinen Aufgaben gewachsen. Marzahner Tor sieht
sich vor allem durch das Lob vieler Mitglieder und Firmen darin bestätigt, den
Service eines Sozialmanagers auch bei
künftigen Baumaßnahmen als festen
Bestandteil anzubieten.
> Endspurt im Baugeschehen
Das ambitionierte Sanierungsprojekt
in der Sella-Hasse-Straße 27 – 33 nimmt
Formen an. Mittlerweile wurden die Arbeiten an der Fassade abgeschlossen,
die Strangsanierungen durchgeführt
und teilweise sogar Wohnungen zusammengelegt. Auch sind zwei der vier
ebenerdigen Aufzüge fertig gestellt
und neue Loggien mit barrierearmen
Austritten angebaut worden. Die Eingangsbereiche werden sukzessive fertiggestellt und warten erstmalig mit
der Neuerung auf, dass die Müllabwurf
anlage trotz der Aufzugserweiterung
erhalten bleibt. Auch kleinere Details
wurden bedacht, wie beispielsweise
die Installation einer Videosprechanlage und neuer Briefkästen.
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Heute und damals
Singen für den
Weltfrieden
1996 in der Partnerstadt Lauingen (Bayern)
25 Jahre „Marzahner Promenaden-Mischung“ – in diesem Jahr feiert das vielseitige Chorensemble,
das auch von Marzahner Tor unterstützt wird, ein rundes Jubiläum. Wir sprachen mit dem
Chorleiter und Vorsitzenden Dr. Bernd Engling
Herr Dr. Engling, „Marzahner Promenaden-Mischung“ klingt eindeutig nach
einem Hund. Wer kam auf die Idee, einen Chor so zu nennen?
Dieser Vorschlag kam von Herrn Winfried Nitzschke, seines Zeichens Finanzbeauftragter des Chores und passionierter Saxophon- und Klarinettenspieler. Sie müssen
wissen: Der Chor entstand aus einer rund um die Marzahner Promenade bekannten
Singgruppe sowie dem Schulchor der 24. Oberschule Marzahn. Beide Chöre traten in
den achtziger Jahren zunächst getrennt auf. 1990 wurde schließlich ein gemischtes
Ensemble mit einem gemeinsamen Programm daraus. Der Begriff „Mischung“ deutet
zum einen darauf hin. Zum anderen steht er auch für unser Programm. Denn wir singen
nicht nur, wir tanzen auch. Zudem moderieren die Kinder das Programm auch selber.
Seit wie vielen Jahren leiten Sie den Chor bereits?
Ich bin praktisch von Anfang an mit dabei. Bereits 1990 habe ich gemeinsam mit
hunderten Anwohnern beim Lagerfeuer des ehemaligen Bürgerkomitees Marzahner
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Heute und damals
Promenade gesungen. Neben mir gehören auch meine Frau 25 Jahre „Marzahner Promenaden-Mischung“: Sind im
Edeltraud sowie Herr Winfried Nitzschke und Herr Holger Stür- Jubiläumsjahr besondere Aktivitäten geplant?
Gefeiert wird am 17.10. in der Jugendfreizeiteinrichtung FAIR
zebecher zu den langjährigen Mitgliedern.
Die Mitglieder des Chores sind zwischen sechs und 18 an der Marzahner Promenade. Dabei treten auch alle jetzigen
Jahren alt Aus welchen Liedern bzw. Stilrichtungen sowie auch ehemalige Chorkinder auf. Auch ihre Familien sind
dabei. Es gibt Lieder aus den vergangenen 25 Jahren, eine Tombesteht Ihr Repertoire?
Es sind allesamt poppige Lieder. Ich habe in meiner Jugendzeit bola mit tollen Gewinnen und ein kleines Quiz mit Fragen rund
selber in einer Beatgruppe musiziert und dachte so bei mir: um unseren Chor. Wir präsentieren unsere Chor-Chroniken, die
Wenn ich mit Kindern Musik mache, soll das eher lustig und Eltern backen Kuchen und DJ Jörg Schäfer und eine Tanzgruppe
sorgen für gute Stimmung. Alle Mieterinnen und Mieter von
animierend geschehen.
25 Jahre sind eine lange Zeit. Gibt es besondere Höhe- Marzahner Tor sind natürlich herzlich eingeladen.
Inwieweit bringt sich Marzahner Tor denn in den Chor ein?
punkte, an das Sie sich gerne erinnern?
Wie lange, sagten Sie, dauert das Interview? (lacht) 1.400 Auf- Marzahner Tor unterstützt uns langfristig, z. B. bei der Hersteltritte – zum Teil auch im Fernsehen – 23 Konzertreisen: Da ist es lung unserer CDs. Daher ist auch das Logo der Genossenschaft
dort zu sehen. Zudem spendiert Marzahner
schwierig, ein oder zwei herauszugreifen. Jeder
„Wenn ich mit Kindern
Tor Give-aways für unsere Tombola. Und wir
Auftritt und jede Konzertreise für sich war ein
Musik mache, soll das
bekommen immer wieder die Gelegenheit, uns
Höhepunkt. Selbst ein Auftritt in einem eher
eher lustig und animierend
auf den Mieterfesten zu präsentieren. Wir sind
kleinen Rahmen vor 250 Schülerinnen und
geschehen.“
der Genossenschaft schon lange eng verbunSchülern ist etwas ganz Besonderes. Die Aufden. Mit einem entsprechenden Programm
tritte beim Weltkindertag am Potsdamer Platz
DR. BERND ENGLING
sind wir damals auch bei der Grundsteinlesind ebenfalls immer ein unvergessliches Erlebnis. Aber an einen Auftritt wie z. B. kürzlich anlässlich des Welt- gung des Unternehmenssitzes aufgetreten. Und dank der frifriedentags am 30. August in der Seelower Höhe erinnert man schen Lieder konnte das Gebäude termingerecht fertiggestellt
sich natürlich gerne. Hier konnten die Kinder weiße Tauben stei- werden (lacht).
gen lassen. Bereits in den neunziger Jahren haben wir auch bei
zwei Kinderlieder-Alben des Liedermachers Gerhard Schöne mitgewirkt. Zwischen 1998 und 2007 veröffentlichten wir zudem
vier eigene Alben. Das fünfte Album erscheint am 17. Oktober.
Ist es schwierig, neue Mitsängerinnen und -sänger zu
finden? Ist Chorgesang heute überhaupt noch „in“?
Es gibt in der Tat viele Kinder, die durchaus andere Interessen
haben und bei denen vieles parallel läuft. Kinder, die vorrangig
eher nur im Chor singen, bleiben auch dabei. Aber ja, unterm
Strich ist es schwierig, Nachwuchs zu generieren. Aber das ist
auch bei Erwachsenen-Chören nicht einfach.
Dr. Bernd Engling ist seit den Anfängen des Chores dabei. Durch seine mitreißende Art gelingt es ihm immer, das Ensemble zu begeistern.
Jedes Jahr ein neues Programm! Dabei wird von unseren fünf verschiedenen Programmen das Programm-Motto nach fünf Jahren wieder verwendet,
aber es werden dann auch neue Lieder und Tänze dargeboten
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Leben in der Genossenschaft
Willkommen in der Familie
Katrin Müller & Uwe Hubert
schoben das neue
Erscheinungsbild der
HVSG an – und stärkten damit
die Unternehmensfamilie
Neuer Look, mehr Leistungen: Seit kurzem tritt die HVSG Marzahner Tor GmbH
mit einem neuen Erscheinungsbild auf.
Das überarbeitete Design – ein deutlicher
Verweis auf die „Marzahner Tor-Familie“ –
wurde von den beiden Geschäftsführern
der HVSG angestoßen. Als wichtiger Baustein für die bessere Außendarstellung
des Tochterunternehmens bezieht es sich
dabei auf den kompletten Auftritt der
HVSG. Zudem wurde auch der Leistungskatalog des Unternehmens noch enger
auf die Bedürfnisse der Mieterinnen
und Mieter ausgerichtet. Ein wichtiger
Schritt, mit dem sich die HVSG lückenlos
in eine kundenorientierte Betreuung der
Genossenschaftsmitglieder
einordnet
und dazu beiträgt, Marzahner Tor auf
dem Weg zur „Wohnfühlgenossenschaft“
zu unterstützen.
Ob Fahrzeugbranding, Fahne oder Flyer – durch das neue Erscheinungsbild wird die Zugehörigkeit
zur Marzahner Tor-Familie auf den ersten Blick sichtbar
Wohnfühler 03_2015
Klarer Bezug zur Genossenschaft
Bei der Entwicklung des neuen Erscheinungsbildes der HVSG war wesentlich,
das Logo in die Unternehmensfamilie zu
integrieren. Wichtig war für Katrin Müller, dass auch optisch eine deutliche Verbindung zur Genossenschaft und zu dessen Tochterunternehmen SWaP GmbH
geschaffen wird.
Dass der neue „Look“ der HVSG dabei
auf vielfältige Weise Anwendung findet,
hat seinen Grund. Einheitlich, unverwechselbar und vor allem wiedererkennbar will
der Unternehmensverbund in Zukunft
auftreten. Daher wurde auch die Arbeitskleidung der HVSG-Mitarbeiter einem
„Lifting“ unterzogen. Neben dem neuen
Logo sind jetzt ebenfalls die jeweiligen
Haupt-Gewerke Hausmeister, Reinigung
und Haustechnik für alle Mieterinnen
Leben in der Genossenschaft
und Mieter deutlich sichtbar. Auch die
Firmenfahrzeuge des Unternehmens
sowie sämtliche Kommunikations- und
Repräsentationsmittel zeigen nun einen
klaren Bezug zu Marzahner Tor. Als
abschließendes Projekt soll noch die
Website der HVSG optimiert und den
neuen technischen Gegebenheiten
angepasst werden.
Leistungen auf einen Blick
Darüber hinaus stellen zwei neue Serviceflyer die Maler- und Reinigungsleistungen
für die Mieterinnen und Mieter übersichtlich dar. Darin finden sich Serviceangebote wie die Reinigung von Teppichen
oder der gesamten Wohnung sowie die
Reinigung von Fenster- und Loggiascheiben, das Verlegen von neuen Bodenbelägen oder verschiedene Malerleistungen.
Auch die Demontage oder Montage von
Möbelstücken kann auf Wunsch vom
hilfsbereiten Fachpersonal der HVSG
übernommen werden.
15 Jahre engagiert für den Nachwuchs
Bereits im Jahr 2000 hat Marzahner Tor die Zeichen erkannt und sich erfolgreich in der Ausbildung
von Immobilienkauffrauen und -männern engagiert.
Ein Unternehmen lebt von qualifizierten
Fachkräften. So auch Marzahner Tor. Aus
diesem Grund verfolgt die Genossenschaft seit langem sehr konsequent ihr
Nachwuchskräfteprogramm: 2015 bildet
das Unternehmen im nunmehr 15. Jahr
erfolgreich Immobilienkauffrauen und
-männer aus.
erfolgreicher Abschlüsse und vielversprechender Neuanfänge steht. So hat sich die
Auszubildende Arite Richter nach drei intensiven Ausbildungsjahren durch einen sehr
erfolgreichen Abschluss den Titel der Immobilienkauffrau erarbeitet. Die junge Frau
möchte Immobilienwirtschaft studieren und bis dahin bei der Tochtergesellschaft
HVSG Marzahner Tor GmbH arbeiten. Ebenfalls auf eine erfolgreiche Zeit kann Mara
Robbin zurückblicken. Sie hat erst vor wenigen Tagen ihr BWL-Studium mit der Fachrichtung Immobilienwirtschaft erfolgreich beendet und erhielt einen befristeten Anschlussvertrag bei Marzahner Tor.
Junge Menschen Jahr für Jahr für diese
anspruchsvolle, duale Ausbildung zu
gewinnen, ist nicht nur in der Wohnungswirtschaft eine Herausforderung. Umso
mehr macht es die Genossenschaft stolz,
dass auch das Jahr 2015 ganz im Zeichen
Seit dem 1. September verstärken darüber hinaus Michelle Kinzel und Vivien Kay als
Azubis das Team der Wohnungsgenossenschaft. Die beiden Abiturientinnen konnten
in den letzten Wochen bereits erste Erfahrungen sammeln. In den kommenden drei
Jahren werden sie nun alle Unternehmensbereiche unserer Genossenschaft durchlaufen, um mit ihrem Engagement ebenfalls dazu beizutragen, dass sich Marzahner Tor zur
Wohnfühlgenossenschaft entwickelt.
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Leben in der Genossenschaft
Wegweisende Broschüre
mit mehr Mehrwert
Informativer, detaillierter und einfacher abzuheften – die zweite
Auflage der Betriebkostenbroschüre bietet einige Neuerungen
> Die Neuerungen auf einen Blick
■■ Äußere Ösen zum leichteren
Abheften
■■ Verweis auf Paragrafen bei
allen Gesetzestextzitaten
■■ Zusätzliche Informationen
zu Straßenreinigung,
Müllbeseitigung und Trinkwasserverordnung
■■ Anschaulichere Darstellung der
Rubrik „Betriebskosten selber
senken“
■■ Detaillierte Darstellung der
Verbrauchsabrechnung
■■ Erweiterung der häufigsten
Fragen auf 14
Anfang August haben die Mitglieder von Marzahner Tor die zweite Auflage der Broschüre „Wegweiser Betriebskosten“ erhalten. Sie beinhaltet einige Neuerungen (siehe
Kasten), die sich in den zurückliegenden zwei Jahren z. B. in Bezug auf Verordnungen
ergeben haben. Stefanie Paech von der Betriebskostenabteilung erklärt: „Wir haben die
Broschüre mit dem Ziel ins Leben gerufen, in die sehr komplexe Thematik der Betriebskosten mehr Transparenz und Nachvollziehbarkeit zu bekommen. Wichtig war uns,
nicht nur auf die rechtlichen Gegebenheiten einzugehen. Es sollten auch möglichst
viele Fragen, Anregungen und Erfahrungswerte, die wir im Verlauf der vergangenen
Jahre in Gesprächen mit unseren Mieterinnen und Mietern gesammelt haben, in die
Broschüre einfließen.“
Infoabende als unterstützende Maßnahme
Dieser Grundgedanke trägt Früchte. Das belegen sowohl die rückgängigen Gesprächstermine im Nachgang zur Betriebskostenabrechnung als auch die Teilnehmeranzahl
der drei Infoabende zur Betriebskostenabrechnung in den Wohnfühl-Treffs. Diese fielen
geringer aus als erwartet. Bereits in der Vergangenheit hatten sich diese Veranstaltungen als hilfreich erwiesen, um interessierten Mitgliedern Einblicke in die aktuellen Kostenentwicklungen und Ausblicke auf das kommende Jahr zu geben oder die damit
verbundenen Anpassungen der Vorauszahlungen zu erläutern.
„Auch Vergleiche mit Referenzwerten anderer Wohnungsunternehmen – wie beispielsweise Mitgliedsunternehmen des BBU – sind für die Mieter hilfreich, um die
eigene Abrechnung besser einordnen zu können“, erläutert Klaus Queck von Marzahner Tor. „ Viele Fragen werden durch unsere Broschüre bereits vorweg beantwortet.
Denn auf 32 Seiten finden unsere Genossenschaftsmitglieder nunmehr alles Wissenswerte zum Thema Betriebskosten. Wir finden: ein weiterer Schritt in Richtung
Wohnfühl-Genossenschaft!“
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Leben in der Genossenschaft
Genossenschaft sponserte Zirkusworkshop
Auch in diesem Jahr luden CABUWAZI und Marzahner Tor zum
Zirkusworkshop ein
Die Zirkusworkshops des Kinder- und Jugendzirkus’ CABUWAZI in den Sommerferien
gehören bei Marzahner Tor bereits seit vielen Jahren zu einer guten Tradition. Die Teilnahmegebühr von 120 Euro wird dabei für Kinder von Genossenschaftsmitgliedern von
Marzahner Tor übernommen.
Große Abschlussveranstaltung
Auch in diesem Sommer konnten Mieterkinder im Alter von 8 – 16 Jahren unter professioneller Anleitung eine Woche lang Zirkusluft schnuppern und sich in den unterschiedlichsten Zirkusdisziplinen ausprobieren. Auf dem Programm standen zum Beispiel Akrobatik,
Seillaufen, Trapezkunst oder das Training mit dem Rhönrad. Das Erlernte konnten die
Nachwuchsartisten im Rahmen einer großen Abschlussveranstaltung vor ihren Eltern und
Freunden präsentieren.
Ein Platz an der Sonne
Am Wohnfühl-Treff Walter-Felsenstein-Straße gibt es endlich eine neue Terrasse
Eine Terrasse ist die neue Attraktion im Wohnfühl-Treff in der
Walter-Felsenstein-Straße 13. Sie rundet dort das vielfältige
Veranstaltungsprogramm der Begegnungsstätte ab. Rund 40
Mieterinnen und Mieter sowie Mitarbeiter der Service-Gesellschaft HVSG Marzahner Tor GmbH waren bei der kleinen Einweihungsfeier am 1. August zu Gast. Als Organisator fungierte
Herr Wustlich.
Eine nicht unerhebliche Summe hat die Genossenschaft in den
Bau der Terrasse investiert. Ein Grund mehr, um sie feierlich ihrer
Bestimmung zu übergeben. Alle Anwesenden haben sich sehr
positiv über die neue Terrasse geäußert. Zudem lobten sie die mittlerweile vielfältigen und abwechslungsreichen Angebote, welche
die Wohnfühl-Treffs den Mitgliedern der Genossenschaft bieten.
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Ratgeber
Hilfe bei
Mietenzahlung
Eine verspätete oder versäumte Mietenzahlung kann
Probleme bereiten. Marzahner Tor gibt hier Hilfestellung
Mahnkosten, Gerichtsgebühren, Verzugszinsen und negative Schufaeinträge – nicht
vollständig oder nicht gezahlte Mieten
können böse Folgen haben. Sogar den Verlust der Wohnung. Denn Mietrückstände
rechtfertigen eine Kündigung durch den
Vermieter. Sind die eigenen vier Wände
> Mietrückstände, Zahlungsengpässe, veränderte Gehaltszahlungen?
Kommen Sie auf uns zu. Gemeinsam
erarbeiten wir Lösungen, um Mahngebühren und andere Unannehmlichkeiten frühzeitig zu vermeiden.
Bereich Mietenbuchhaltung
Doreen Linke
Tel.: 030 549942-25
[email protected]
Elvira Woywod
Tel.: 030 549942-47
[email protected]
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erst einmal weg, ist es oft umso schwerer, neue zu finden. Denn der Leerstand in Berlin
ist weiterhin auf einem niedrigen Niveau. Zudem können sich durch Schufaeinträge auch
Schwierigkeiten im Arbeitsverhältnis und bei Kontoangelegenheiten ergeben.
Miete zum dritten Werktag fällig
Da eine Wohnung von jedem benötigt wird, sollte die pünktliche Zahlung der Miete
immer die oberste Priorität bei den monatlichen Ausgaben haben. Sie ist üblicher
Weise am dritten Werktag eines Monats fällig. Eine entsprechende Regelung findet
sich auch in den Dauernutzungsverträgen der Genossenschaft. Es handelt sich hierbei um eine vertraglich festgeschriebene Vereinbarung, unabhängig von abweichenden Lohn- / Gehaltszahlungen oder anderen Bezügen (z. B. Krankengeld, Renten).
Das Bürgerliche Gesetzbuch (§ 556b; Abs. 1) regelt die Mietenzahlung. Damit die Miete
rechtzeitig bis auf das Konto des Vermieters gebucht wird, haben die meisten Genossenschaftsmitglieder eine Einzugsermächtigung und ein SEPA-Mandat für das Lastschrifteinzugsverfahren erteilt. Hierdurch sind pünktliche Mietzahlungen jederzeit sichergestellt.
Für eine ausreichende Kontendeckung muss der Mieter jedoch sorgen.
Immer wieder kommt es bei Mieterinnen und Mietern vereinzelt zu veränderten
Gehaltszahlungen, z. B. beim Wechsel des Arbeitgebers oder bei der Umstellung von
Arbeitslosengeldbezügen. Hier entstehen mitunter Probleme, den laufenden Zahlungsverpflichtungen nachzukommen. Eine Änderung der Mietfälligkeit ist systembedingt
und aus verwaltungstechnischen Gründen nicht möglich. Zudem ist sie aufgrund der
eindeutigen gesetzlichen Vorgaben nicht erforderlich. Bei wiederholt unpünktlich erfolgenden Mietzahlungen kann das Mietverhältnis nach erfolgter Abmahnung durch den
Vermieter beendet werden. Pünktliche Zahlungen sollten deshalb immer höchste Priorität haben.
Ratgeber
> Wieso, weshalb, warum – Marzahner Tor klärt auf
Neues Meldegesetz
Ab dem 1. November 2015 tritt das neue
Gesetz zur Fortentwicklung des Meldewesens (MeldFortG) in Kraft. Diese kurz
„Meldegesetz“ genannte Verordnung
regelt die allgemeine Anmeldepflicht der
Bürgerinnen und Bürger innerhalb von
zwei Wochen nach dem Einzug in die
neue Wohnung bei der zuständigen Meldebehörde.
Neu für den Mieter:
Nach der neuen Regelung haben alle Vermieter die Pflicht, bei der An- und Abmeldung der Mieter nach § 19 MeldFortG
mitzuwirken und ihnen innerhalb der
Frist von zwei Wochen den Ein- oder Auszug aus der Wohnung schriftlich oder in
elektronischer Form zu bestätigen.
Folgende Angaben muss die Meldebestätigung enthalten:
■■ Name und Anschrift des Vermieters
■■ Art des meldepflichtigen Vorgangs
mit Einzugs- oder Auszugsdatum
■■ die Namen der meldepflichtigen
Personen
Neu für den Vermieter:
Durch die Novellierung des Meldegesetzes erhält der Vermieter das Recht, bei der
Meldebehörde zu erfragen, ob die Anbzw. Abmeldung tatsächlich erfolgt ist.
Außerdem hat der Vermieter bei berechtigtem Interesse einen Auskunftsanspruch
gegenüber der Meldebehörde, welche Personen in der Wohnung gemeldet sind.
Wohin mit Elektroschrott?
> Adressen zur kostenlosen Entsorgung im näheren Umfeld:
HELLWEG HORNBACH MEDIMA X SATURN-MARKT
Ferdinand-Schultze-Straße 106, 13055 Berlin
Märkische Spitze 15, 12681 Berlin
Märkischen Allee 171, 12681 Berlin
im EASTGATE | Marzahner Promenade 1A, 12679 Berlin
Wer nicht mehr benötigte Elektrokleingeräte umweltbewusst entsorgen will, kann
dies am BSR-Recyclinghof „Nordring“ tun.
Darüber hinaus gibt es zur umweltbewussten Entsorgung von Elektroschrott
weitere Möglichkeiten. LED- und Energiesparlampen können – wie Batterien und
Akkus – auch dort zurückgegeben werden,
wo man sie kauft. Relativ neu: Einige Bauund Elektronikmärkte nehmen ausgediente Elektrokleingeräte kostenlos zur
Entsorgung entgegen (siehe Kasten).
Ebenfalls interessant zu wissen: Laut
neuem Elektrogesetz (ElektroG2, gültig
seit August 2015) müssen Online- sowie
größere Einzelhändler (ab 400 m² Verkaufsfläche) beim Kauf eines Neugerätes ein entsprechendes Altgerät kostenlos entsorgen. Zudem sind diese
Händler verpflichtet, kleine Altgeräte
(mit Abmessungen bis 25 cm) auch
unabhängig vom Kauf eines entsprechenden Neugerätes anstandslos ohne
Kosten zurückzunehmen.
Jetzt startet die BSR ein Pilotprojekt zur
haushaltsnahen Sammlung von Elektro
kleingeräten. Unter Berücksichtigung der
vorgegebenen Rahmenbedingungen beteiligen wir uns mit den Standorten „LudwigRenn-Str. 35“ und „Märkische Allee 254“
daran. Im ersten Quartal 2016 wird durch
die BSR eine erste Auswertung vorgenommen. Erst dann wird über eine Fortführung
bzw. Ausweitung des Projektes entschieden.
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Rätseln Sie mit!
Zellen – wie wäre es mit einer
Schwierigkeit: Leicht
Runde Sudoku?
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Rätselfreunde aufgepasst: An dieser Stelle präsentieren wir
Ihnen in Zukunft neben Rezepten auch verschiedene Rätsel,
mit denen Sie Ihre geistige Fitness trainieren können. In dieser
Ausgabe: Sudoku. Diese Rätselform wurde 1979 von dem Amerikaner Howard Garns erfunden. Sie war zunächst in Japan sehr
populär. Seit einigen Jahre hat Sudoku aber auf der ganzen Welt
eine große Fangemeinde.
Schwierigkeit: Schwierig
Fitnesstraining für die graue
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Quelle: www.sudoku-raetsel.net
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Einfach
Wassergymnastik im UKB – exklusives Angebot für Genossenschaftsmitglieder
Wann ab September 2015, jeweils sonntags 20 Uhr – 21 Uhr
Wo Unfallkrankenhaus Berlin-Marzahn in der Warener Straße 7, 12683 Berlin
Wieviel Genossenschaftsmitglieder 23,50 Euro (Normalpreis monatlicher Sportkurs: 27,50 Euro)
Anmeldung unter Telefon 54 99 42 45 oder [email protected].
Weitere Infos unter www.bsv-freudeamleben.de
Wohnungsgenossenschaft Marzahner Tor eG | Telefon 030 549942- 0
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www.marzahner-tor.de
Freizeit
Jetzt Weihnachten und Silvester am Meer buchen!
Verbringen Sie den Jahreswechsel auf der Insel Usedom
Bis zum Jahresende sind im „Haus Klein Marzahn“ auf der Insel
Usedom derzeit noch einige freie Termine buchbar. Schnell sein
lohnt sich also.
USEDOM
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GREIFSWALD
m
ro
st
Zinnowitz
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Koserow
WOLGAST
Züssow
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Jarmen
A20
Ahlbeck
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POLEN
Termin suchen und buchen:
www.marzahner-tor.de/mieter/ferienwohnungen /ferienhauskoserow www.usedomtourist.de oder Telefon: 03836 261314
Peenemünde
e
Pe
Übrigens bietet Marzahner Tor dieses exklusive Erholungsangebot bereits im vierten Jahr in Folge an. Das Haus Klein Marzahn
für bis zu 6 Personen ist modern ausgestattet, hochwertig möbliert und verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse. Bereits
nach knapp 400 Metern ist man schon am feinsandigen Ostseestrand. Im Herbst und Winter sorgt neben der Fußbodenheizung
ein Kamin im Wohnbereich sowie eine Infrarotkabine für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre.
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Usedom
ANKLAM
Stettiner Haff
199
197
Ueckermünde
109
Friedland
> UNSERE VERANSTALTUNGSTIPPS OKTOBER BIS DEZEMBER 2015
A20
Pasewalk
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17. OKTOBER 2015 > CHOR-JUBILÄUM
neuester Bilder aus derWoldegk
Archäologie belegen:
Das Chorensemble „Marzahner Promenaden-Mischung“ feiert
Wir waren nie alleine.
in diesem Jahr sein 25-jähriges Bestehen. Aus Anlass des
Ort: Freizeitforum Marzahn I Marzahner Promenade 51
runden Jubiläums findet am 17. Oktober eine große Veran-
20.00 Uhr I Eintritt: 20,00 Euro
staltung statt – mit allen jetzigen und ehemaligen Chormit-
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Prenzlau
gliedern, Liedern und Tänzen, einer Tombola mit tollen
22. NOVEMBER 2015 > HÄNDELS MESSIAS
Gewinnen sowie einem Quiz rund um den Chor.
Die Ökumenische Kantorei Marzahn, Solisten, das Jugend-
Ort: Jugendfreizeiteinrichtung FAIR I Marzahner Promenade 51
sinfonieorchester Marzahn-Hellersdorf und das Berliner
13.00 – 17.00 Uhr I Eintritt frei
Kantatenorchester führen unter der Leitung von Sebastian
Sommer den Messias von G. F. Händel auf. Dieses Konzert
20. NOVEMBER 2015 > ERICH VON DÄNIKEN
findet in Zusammenarbeit mit der Musikschule Marzahn-
Der Schweizer Buchautor Erich von Däniken ist eine
Hellersdorf statt.
Persönlichkeit, die nicht zuletzt wegen ihrer Thesen durchaus
Ort: Katholische Kirchengemeinde Von der Verklärung des
polarisiert. Im Oktober ist er zu Gast in Berlin. Im Kultur-
Herrn I Neufahrwasserweg 8 I 17.00 Uhr I Eintritt frei
forum Marzahn erklärt er seine Theorien und möchte anhand
www.kirche-marzahn.de
Wohnfühler 03_2015
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> Mitarbeiter im Portrait
„Nicht ohne meine Familie“
Na m e :
S t e fa n ie
Paech
Was gefällt Ihnen an
Ihrem Beruf am meisten?
Die Vielschichtigkeit der Aufgaben und auch die Arbeit im
Team. Außerdem macht es mir
Spaß, das Thema Betriebskosten unseren Mieterinnen und
Mietern näherzubringen und
auftretende Fragen aus dem
Weg zu räumen.
A lt er : 2 4
G e b u rt s ort:
Berlin
10
r To r sei t: 2 0
B ei M a rz a h n e
ch :
Ta tig im B erei
B e t r ie b s k o s t e
n
Sie könnten nicht
leben ohne …?
Es geht nicht ohne meine
Mama, meine Schwester
und natürlich nicht ohne
meine Freunde. Mit allen kann ich herzhaft
lachen, schöne Dinge unternehmen, aber
auch über ernste Themen sprechen. Das ist
für mich sehr wichtig.
Die Menschen dahinter:
Welche Menschen machen
Marzahner Tor zur Wohnfühlgenossen-
Was wollten Sie als Kind einmal
werden?
Ich wollte eigentlich Flugbegleiterin werden.
Reisen hat mich schon immer fasziniert.
schaft? Hier stellen wir Personen vor,
die durch ihr Engagement und
ihre Arbeit das Gesicht der Genossenschaft mitgestalten.
Später merkte ich, dass eine Flugbegleiterin
gar nicht so viel von den Ländern zu sehen
bekommt.
Ihr Lieblings-Buch oder Ihre
Lieblings-Musik?
Am liebsten lese ich spannende Bücher,
die mich von Seite zu Seite mehr fesseln.
Besonders mag ich Bücher von Nele Neuhaus. Bei der Musik bin ich nicht ganz so
wählerisch – von tollen Schlagern bis zu
House und Hip Hop höre ich alles.
Welche drei Dinge nehmen Sie mit
auf eine Insel?
Ich würde auf jeden Fall ein Zelt mitnehmen, was mich vor Regen und Sonne
schützt. Ein Messer wäre sicherlich von
Vorteil, da ich die Kokosnüsse aufbekommen möchte. Das dritte wäre ein spannendes Buch, damit ich etwas Unterhaltung habe.
> WOHNUNGSANGEBOTE
Straße
Räume
Größe
Loggia
Warmmiete
Geschäftsanteile
Mehrower Allee 6
1
ca. 30 m²
nein
ca. 280 € €
620 €
Mehrower Allee 16
3
ca. 76 m²
ja
ca. 590 €
1.240 €
Raoul-Wallenberg-Straße 70
4
ca. 106 m²
ja
ca. 845 €
1.395 €
Gewerbeflächen in Blumberg
34 m² – 180 m²
nach Vereinbarung
Grundrissänderungen bei großen Wohnungen sind möglich.
> Unsere Geschäftsstelle
Wohnungsgenossenschaft
Marzahner Tor eG
Märkische Allee 210 A
12679 Berlin
Telefon 030 549942-0
Telefax 030 5411024
[email protected]
Wohnfühler 03_2015
www.marzahner-tor.de
> Öffnungszeiten
Mo, Di und Do: 9 – 18 Uhr
Mi: 10 – 18 Uhr | Fr: 9 – 13 Uhr
> Bereitschaftsdienst
Telefon 030 549942-99 | Mobil 0171 3303665
> Impressum
Ausgabe: Herbst 2015
Redaktionsschluss: 15.09.2015
2015): 01.12.2015
Redaktionsschluss nächste Ausgabe (4 / Vorstand: Uwe Heß, Uwe Wachsmann
Herausgeber: Wohnungsgenossenschaft Marzahner Tor eG
Redaktion: Marzahner Tor, GUD. GRÜNER UND DEUTSCHER GmbH
Fotos: iStock, Fotolia, GUD, Laura Jost, Marzahner Tor
Layout, Satz: GUD. GRÜNER UND DEUTSCHER GmbH
Druck: Pinguin Druck GmbH
Erscheinungsweise: Zum Ende eines jeden Quartals

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