Sehr selten. Sehr besonders. © DreiDesign Bülow9, Hamburg-Ottensen Genießen Sie das Leben. Am Besten in Ottensen. Entdecken Sie eine ideale Kombination von Lebensqualität und wertvoller Bausubstanz in einer überzeugenden Lage. Denn hier in unmittelbarer Nachbarschaft zum jungen, lebendigen Ottensen haben wir einen Schatz für Sie gehoben. Ein Haus mit Geschichte, das sich perfekt in die Stadtvillenszene fügt. Unsere Architekten verwandeln dieses Schmuckstück zu Wohnungen, die es wahrhaft in sich haben. Für Sie bedeutet das nicht mehr und nicht weniger als die Chance, Ihre Vorstellungen vom urbanen Leben zu verwirklichen – in einer echten Unikatwohnung. Entdecken Sie die Lage und genießen Sie die authentische Substanz. Ein modernes, denkmalgeschütztes Ensemble erstrahlt in neuem Glanz – und das auch noch © DreiDesign © Christian Hans ganz nah an der Elbe. Herzlich willkommen in der Bülowstraße! © Christian Hans © Christian Hans Zu Ihrem Glück gibt es die Bülowstraße. Hier in Ottensen gibt es jetzt die Gelegenheit, Eigentum an einem der begehrtesten Wohnstandorte Hamburgs zu erwerben. Jeder Blick bietet im Bülow9 neue Perspektiven – und Wohnungen mit individuellem Zuschnitt und Großzügigkeit. Selbstverständlich wurde in die Innendämmung und den Schallschutz investiert. Bei allen Modernisierungsmaßnahmen bleibt der Charme eines außergewöhnlichen Hauses jedoch erhalten. Der rote Backstein und die hohen Decken geben Ihrer Wohnung einen besonderen Charakter. Ein dreiflügeliger Baukörper fasziniert nicht nur mit einer repräsentativen Fassade, sondern bildet einen geschützten Innenhof. Die grüne Seele des Gebäudes verfügt über einen alten Baumbestand und wurde von unseren Gartenarchitekten für die Nutzung der Bewohner behutsam aufgewertet. Hier gibt es hohe Wohnqualität in begehrter alter Bausubstanz – als gelungene Balance zwischen Moderne und Historie. © Christian Hans Wer das Besondere sucht, ist hier am Ziel. © DreiDesign Moderne Perspektiven für einen historischen Altbau – jede Wohnung hat ihren eigenen Charakter. Wer das Besondere sucht, kann sich jetzt auf Bülow9 freuen. Bönningstedt 7 Hamburg-Sasel Hamburg Airport Ohlsdorf Bramfeld Eidelstedt Barmbek 7 Hamburg Dulsberg Jenfeld 24 St. Pauli Altona 1 1 255 Wilhelmsburg Ba Kirchdorf Gasstr Hamburg-Harburg 1 253 hre nfe aße lde Hier finden Sie alles, was Sie von Hamburg erwarten. Eine attraktive Stadtlage mit Nähe zur Elbe. Flanieren Sie durch eine lebendige Szene aus Spitzenrestaurants, Kneipen und Kultur. Genießen Sie diese Daimle sich auch alles für den täglichen Bedarf: In der Friedensallee, der Bahrenfelder Straße oder der Ottenser hier auch alle Ziele, die für Lebensqualität stehen: Ihre Trattoria, die Brasserie oder das kleine Café. Und zum Frie Supermarkt ist es auch nicht weit. Kurz – es gibt alles, was man zum entspannten Leben braucht. straße Röh 7 Beh :: Gepflegte grüne Umgebung ring :: Fußläufig zur Elbe stra rigst den einem Kilometer, Kindergärten und Kindertagesstätten im Umkreis von 500 Metern r sc r Kirc hen w e nel 1 km Schröders 15 min Elbpark Entfernungen mit dem Auto BAB A7, Hamburg-Othmarschen 2 km 5 min Hauptbahnhof/Innenstadt 7 km 15 min 20 km 25 min Flughafen Ph 7 E l b c ha u ssee E l bch au ilo so ph en we g ss e e Ottens Kep le rs t raße Arno Be r n ldstra a d o t t e s t r a ße E l b c h a u s see Rosengarten Donners Park 7 tun ne l Elbe Altonaer Museum Altonaer Theater ße Heinepark Elb Altona ße uptstra er Ha Ottensen Hohenzollernring 15 min eg 1 km Rulantw 17 min ße 1,3 km B l e i ck en a l l e e 7 stra Museumshafen Övelgönne 15 min aße Zeise Hallen e raße ann S-Bahnhof „Altona“ 1 km ße bem S-Bahnhof „Bahrenfeld“ 4 min Bernadottest g Lie Hafen / Elbe 350 m ottestra Bülowstraß Bülow9 he rstr Theater in der Basilika Tönsfeldtstraße 7 ma tun Bushaltestelle „Kreuzkirche“ Bernad ne Bar ße Griegstraße Oth Elb Entfernungen zu Fuß ee Behringstraße :: Thalia-Theater in der Gaußstraße, Kulturzentrum „Die Fabrik“, Theater für Kinder, Altonaer Theater, m ße Lisztstra Altonaer Museum, alles innerhalb von zwei Kilometern erreichbar sall raße :: Drei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, eine internationale Schule im Umkreis von :: Medizinische Versorgung im direkten Umfeld am Grieg Versetzen Sie sich mal in diese Lage. Grotsche Heide nd Thalia in der Gaußstraße rstraße Hauptstraße gibt es Apotheken, Drogerien, Bäckereien und Banken. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie :: Viele Sportanlagen/Tennisplätze etc. sind in der Nähe angesiedelt tei Bahrenfeld 7 Vielfalt, das besondere Ambiente und die Lebensqualität der kurzen Wege. Denn im Zentrum Ottensens findet :: Ein zentraler und dennoch ruhiger Standort mit hohem Wohnwert rS H o l l än d i M a x - B r a u e r A l l ee Sie sind am Ziel. 252 7 Billstedt Hafen-City 7 sche Reihe Altona Rathaus In der Tiefgarage befinden sich die Fahrzeugstellplätze der Eigentümer. Der Garten mit seinem alten Baumbestand wurde neu angelegt und steht allen Bewohnern als Erholungsbereich zur Verfügung. Zu einem gepflegten Haus passt eine gezielt zusammengestellte Ausstattung. Die denkmalgeschützte Substanz harmoniert perfekt mit den neuen Wohnwelten, die von erfahrenen Planern konzipiert wurden. So werden für die exklusiven Bäder ausschließlich deutsche Markenfabrikate verwendet. Unsere Badplanerin hat eine gelungene Synthese von modernem Badambiente mit dem Bestand geschaffen – für Ihre persönliche Badarmatur: Dornbracht IMO © Dornbracht © Alape Schön und neu. Gute Idee. © Dornbracht © DreiDesign Wohlfühloase. Waschtisch: Alape Duscharmatur: Dornbracht IMO Echtholzparkett: Eiche, Fischgrätenmuster WC-Taster: TECE Lux 200 Hochwertige Materialien gehen im Bülow9 eine gestalterisch schlüssige Verbindung mit der historischen Substanz ein. Wo sonst zeigt sich eine zeitgemäße Adresse ein so schönes Gesicht? Über den früheren Haupteingang der ehemaligen Geburtsklinik betreten Sie das behutsam modernisierte Haus – heute sind die großzügigen Treppenhäuser saniert und selbstverständlich mit neuen Aufzügen zugleich auf ein zeitgemäßes Energieniveau gehoben. Das Resultat aller Maßnahmen ist eine Gestaltung mit Stil und Verstand, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes erhält und neu interpretiert. Genießen Sie einfach den Charme des historischen Gebäudes – umfassend modernisiert. Türbeschlag: Hoppe Amsterdam © TECE © Hoppe ausgestattet. Die Fenster wurden in Holzqualität ersetzt – so bleibt der Stil des Hauses erhalten und wird Unverbindliche Gestaltungsbeispiele für Serien- oder Sonderausstattungen. Nutzen Sie Ihre persönliche Komfortzone. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung erhält das Gebäude eine moderne Heizungsanlage mit Fernwärmeversorgung – eine komfortable Lösung mit hohem Wohlfühlfaktor. Alle Wohnungen erhalten eine komplett neue Elektroausstattung. Bitte beachten Sie, dass die in diesem Prospekt vorgestellten Inhalte den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegen stände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Illustrationen, farbliche oder sonstige Gestaltungen, wie zum Beispiel im Bereich der Fenster, sind freie künstlerische Darstellung. Sonderausstattungen ent- N sprechen dem Planungsstand. N Zugang Tiefgeschoss Pavillon Trafo Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Telefon: +49 40 300321-5946 Zufahrt Tiefgeschoss Müll © copyright Bülowstraße www.buelow9-hh.de formart GmbH & Co. KG Niederlassung Nord Fuhlsbüttler Straße 399 22309 Hamburg Telefon: +49 40 300321-5946 [email protected] www.formart.eu www.buelow9-hh.de