Einfamilienhaus in toller Lage

Nüziders, Walgaustraße 21
Einfamilienhaus in toller Lage
Beschreibung
In zentraler Lage in Nüziders liegt dieses Einfamilienhaus. In wenigen Gehminuten ist die Volksschule,
Hauptschule sowie der Kindergarten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich ein Sparmarkt in direkter
Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind auch in der Nähe.
Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Treppenhaus ist so angelegt, dass
zwei Wohnungen (separat zugänglich) erschlossen werden könnten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer, separate Küche/Esszimmer, 1
Schlafzimmer, Bad, Abstellraum sowie die Terrasse mit Zugang in den Garten.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das über eine Diele, 3 Schlafzimmer, WC und ein Abstellraum
sowie ein Balkon verfügt. Das Haus ist voll unterkellert und schafft Raum für Heizung, Lager- und Waschraum.
Dieser ist auch von außen zugänglich.
Technische Daten:










Walgaustraße 21, Nüziders
Grundstücksgröße: 818 m²
Wohnfläche ca. 143m²
Keller ca. 70m²
Kunststofffenster im Jahre 2000 erneuert
Garage
Baujahr 1960
HWB 202 kWh/m²h
Zentral-Gas- oder Holzheizung zzgl. In der Küche einen Zusatzofen/Herd
Beziehbar ab sofort
Kaufpreis:
auf Anfrage
zuzüglich Nebenkosten:
 3,5% Grunderwerbsteuer
 1,1% Grundbucheintragung
 1,5 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung (zzgl. 20 % MwSt.)
 3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.)
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
primus Immobilien, Josef Wolf-Platz 1, 6700 Bludenz, Mag. Beatus Fleisch +43 (0)5552 62753.

Download Report