1 Exklusiver Wohntraum: 5½-Zimmerwohnung an bester Lage im

Exklusiver Wohntraum: 5½-Zimmerwohnung an bester Lage im Schönbergpark
Bitziusstrasse 17, 3006 Bern
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Wichtige Informationen
OBJEKT
RAUMAUFTEILUNG
Exklusive 5½-Zimmerwohnung in Minergiestandard an bester Wohnlage im "Flügelschlag"
(Die Wohnung wird "im Baurecht" verkauft)
• Entrée/Garderobe
• Korridore
• Wohnen/Essen
• Küche • Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Badezimmer
• Dusche/WC
• Reduit
• Einbauschränke neben Réduit
9.3 m²
24.1 m²
54.0 m²
15.1 m²
26.7 m²
13.5 m²
15.7 m²
15.7 m²
9.8 m²
5.1 m²
3.8 m²
1.1 m²
Nach Vereinbarung
• Loggia mit Zugang zum Garten
17.8 m²
GRUNDBUCH NUMMER
Untergeschoss
• Keller
• Waschraum
17.4 m²
6.5 m²
ADRESSE
Bitziusstrasse 17
3006 Bern
VERKAUFSRICHTPREIS
CHF 1'570'000.— Wohnung
CHF 35'000.— Einstellhallenplatz
ÜBERNAHMETERMIN
4446-1: Wohnung
4446-15-14: Einstellhallenplatz
BAUJAHR
2013
WERTQUOTE
Wohnung 74/1000
EHP1/17
NEBENKOSTEN (ABRECHNUNG 2014)
Wohnung CHF 8'922.60 /Jahr
EHP CHF 743.55/Jahr
Gemeinsame Nutzung
• Veloraum
• Schutzraum
• Heizungsraum
• Gartenanlage mit Spielplätzen
WOHNFLÄCHE
Nettowohnfläche
Bruttogeschossfläche
ca. 185 m²
ca. 209 m²
HEIZUNG UND WARMWASSER
ERNEUERUNGSFOND (BUDGET 2015)
Fernwärme (Holzschnitzelheizung Schönberg Ost)
Wohnung CHF 804.75/Jahr
EHP
CHF 74.—/ Jahr
PARKMÖGLICHKEIT
BAURECHTSZINS
Einstellhallenplatz. Veloraum.
Wohnung CHF 1
2'580.—/Jahr
EHP
CHF 340.—/ Jahr
ANMERKUNGEN
Reglement der Stockwerk- und Miteigentümergemeinschaft
AMTLICHER WERT
CHF 547'130.— Wohnung
CHF 17'240.— EHP
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Liegenschaftsbeschrieb
DIE WOHNUNG UND IHRE UMGEBUNG
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die helle, luxuriöse 5½-Zimmer-Gartenwohnung
in der Überbauung "Flügelschlag" überzeugt mit
einer grosszügigen und klaren Architektursprache
(Seiler Thomas Architekten, 2013) und liegt harmonisch eingebettet in eine schöne Parkanlage.
Die attraktiven Glasfronten auf allen vier Wohnungsseiten sowie der edle Innenausbau verleihen
der Wohnung einen einzigartigen Charakter.
Die Schule und der Kindergarten liegen direkt
neben der Liegenschaft. Detailgeschäfte, Restaurants und das Paul-Klee-Museum im Quartier.
Gehdistanz zum Bärengraben ca. 15 Minuten. Mit
dem 10er oder 12er Bus ist der Bahnhof in 10 resp.
12 Minuten erreichbar.
Vom grosszügig gestalteten Eingangsbereich führen zwei Korridore parallel zu den Zimmern und
zum repräsentativen Wohn-/Essbereich (54 m²).
Die gediegene Küche mit Kochinsel, der Essbereich, die attraktive Loggia sowie der helle Wohnbereich fliessen optisch in die gepflegte Gartenanlage über. Vier helle Zimmer mit Einbauschränken
bieten genügend Raum für Ihre Wohnbedürfnisse.
Zwei gepflegte Nasszonen: Badezimmer mit Wanne/Doppel-Lavabo/Toilette sowie eine separate
Dusche/Toilette. Réduit und diverse praktische
Einbauschränke in der Wohnung sowie Keller und
Waschküche im UG. Gemeinschaftsgarten mit
zwei Spielplätzen.
Die Wohnung und die Keller sind mit Lift erschlossen. Minergiestandard mit Komfortlüftung.
Alarmanlage.
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ZUSTAND
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich
in einem nahezu neuwertigem Zustand.
BESONDERES
Die Wohnung wird im Baurecht verkauft. Baurechtgeberin ist die Einwohnergemeinde Bern.
AUSKUNFT UND VERKAUF
Schneller-Immobilien AG
Ihre Ansprechperson:
Nicola Schneller
Telefon 031 318 48 80
KONTAKT
Kramgasse 5, 3011 Bern
Telefon 031 318 48 80
[email protected]
www.schneller-immobilien.ch
Lage
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Situationsplan
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Bilder Aussen
Foto oben: Gempeler Architekturfotografie
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Bilder Aussen
Repräsentativer, heller Wohn-/
Essbereich
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Bilder Innen
Loggia mit Zugang zur
Parkanlage
8
Bilder Innen
Küche mit Kochinsel
Küche und Blick zum Eingang
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Bilder Innen
Drei Zimmer verfügen über
praktische Einbauschränke
10
Bilder Innen
Zimmer
Zimmer
11
Bilder Innen
Zwei gepflegte Nasszellen
Dusche/Lavabo/Toilette
12
Bilder Innen
Grosszügiger
Eingangsbereich
Korridor mit Zugang zum
Réduit und Blick zum Eingang
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Grundriss Wohnung
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Grundriss Untergeschoss
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Schneller Immobilien in Kürze
IHRE IMMOLOUNGE AN DER KRAMGASSE 5
Im Herzen der Berner Altstadt finden Sie unsere
Immolounge. Hier können Sie sich spontan und
ungezwungen informieren, in gemütlichem Ambiente im Angebot stöbern oder sich in Immobilienfragen beraten lassen. Und wenn Sie eine
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finden Sie in unseren Firmenräumen in der ersten
Etage kompetente Ansprechpartner.
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Atmosphäre führen schneller zum Erfolg.
Verkaufen, Projektentwicklung und persönliche
Beratung sind unsere Stärken. Ob Suchende oder
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institutionelle Investoren – für jedes Anliegen finden wir eine individuell passende und nachhaltige
Lösung.
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wohl fühlen. Deshalb nehmen wir Ihre Wünsche
ernst, beraten Sie ehrlich und suchen gemeinsam
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Die Schneller Immobilien AG ist Mitglied
des Schweizerischen Verbandes der
Immobilienwirtschaft.
© Diese Dokumentation darf ohne unsere Einwilligung nicht kopiert
oder weiterverwendet werden. Wir stellen die Dossiers aufgrund uns
zur Verfügung stehender Unterlagen sorgfältig zusammen. Beim
Kauf einer Liegenschaft ist jedoch lediglich der Kaufvertrag bindend.
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