Neubauprojekt Klagenfurt Wohnen in bester Lage

EXPOSÉ
Neubauprojekt Klagenfurt
Wohnen in bester Lage
OBJEKTKURZBESCHREIBUNG
Objekt Nr.:
1123DM – 1125DM
Objektart:
Neubauwohnungen
Ort:
A-9020 Klagenfurt
Baujahr:
2014
Kaufpreis:
ab € 162.000,-
Wohnfläche:
43,63 – 110,57 m²
Schlafzimmer:
1–3
Bäder:
1-2
Balkon/Terrasse:
ja
HWB/fGEE:
26,1
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Neubauprojekt Klagenfurt – Wohnen in bester Lage
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OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer der besten Wohngegenden der Landeshauptstadt Klagenfurt, in
Feschnig, wurde diese Wohnanlage unter höchsten baulichen Ansprüchen
und einer Reihe heimischer Experten im Jahr 2014 errichtet. Die
Wohnungen eignen sich optimal zur Eigennutzung oder als Investment für
Anleger.
Insgesamt stehen noch 3 Neubau-Wohnungen zum Verkauf. Diese weisen
eine Größe von ca. 43 – 111 m² auf und verfügen je nach Lage über eine
Terrasse mit Garten oder einen Balkon.
Schon von außen überzeugt diese Wohnanlage mit schlichter Eleganz,
welche sich im Inneren nahtlos fortsetzt. Hier werden Sie Ihren stressigen
Alltag auf einen Schlag los und tanken mit jedem Atemzug frische Energie.
Jede Wohnung verfügt über einen großzügig gestalteten Wohn- Essbereich
mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und je nach Lage
zum eigenen Gartenanteil. Dank der raumhohen Panoramafenster wird
jede Wohnung mit Tageslicht durchflutet.
Ruhe und Erholung finden Sie in den 1 – 3 geräumigen Schlafzimmern. In
der gesamten Wohnung finden Sie elektrische Rollos.
Die erstklassig eingerichteten Badezimmer überzeugen durch hochwertige
Ausstattung
wie
großformatige
Fliesen
und
erstklassige
Sanitärausstattungen.
Alle Wohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Für wohlige Wärme
sorgt die Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme – individuell regulierbar
pro Raum. In den Wohnbereichen finden Sie hochwertige Parkettböden.
Die Sanitärbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
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VERFÜGBARE EINHEITEN:
Top
WNFL
Schlafzi.
Bäder
Freifläche
Kaufpreis
110,57 m²
3
2
Terrasse: 39,14 m²
Garten: 95,00 m²
€ 342.800,-
Top A20
43,36 m²
1
1
Terrasse: 14,81 m²
€ 162.000,-
Top B3
88,65 m²
2
1
Terrasse: 23,24 m²
Garten: 102,00 m²
€ 273.800,-
Top A5
Pro Einheit sind 1 – 2 Tiefgaragen-Stellplätze gegen Aufpreis erhältlich.
VERFÜGBARE TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE:
Stellplatz-Nummer
Verkaufsstand
T13
Frei
T18
Frei
T19
Frei
T24
Frei
T27
Frei
T32
Frei
T33
Frei
T47
Frei
T50
Reserviert
T56
Frei
T57
Frei
T58
Frei
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GRUNDRISSE
Top A5 – Gartenwohnung (110,57 m² Wohnfläche, € 342.800,-)
Ausstattung:
110,57 m² Wohnfläche; 39,14 m² Terrassenfläche; 95 m² Gartenanteil;
großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche; Abstellraum;
3 Schlafzimmer; 2 Badezimmer; Kellerabteil; TG-Stellplatz gegen Aufpreis
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Top A20 – Penthousewohnung (43,36 m² Wohnfläche, € 162.000,-)
Ausstattung:
43,36 m² Wohnfläche; 14,81 m² Terrassenfläche; großzügiger WohnEssbereich mit offener Küche; 1 Schlafzimmer; 1 Badezimmer;
Abstellraum; Kellerabteil; TG-Stellplatz gegen Aufpreis
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Top B3 – Gartenwohnung (88,65 m² Wohnfläche, € 273.800,-)
Ausstattung:
88,65 m² Wohnfläche; 23,24 m² Terrassenfläche; 102 m² Gartenanteil;
großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche; 2 Schlafzimmer;
1 Badezimmer; separate Toilette; Kellerabteil; Abstellraum; TG-Stellplatz
gegen Aufpreis
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LAGE
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klinikum
Klagenfurt
in
einer
ruhigen
Wohngegend,
die
trotzdem
über eine
ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufszentren, vielen Dienstleistern,
guter Gastronomie, Kindergärten und Schulen verfügt. Speziell für
Familien mit Kindern eignet sich diese Wohngegend sehr gut. Allgemeine
Grünflächen und ein Spielplatz bieten ausreichend Platz zum Spielen.
Besonders die Nähe zum schönsten See Österreichs, dem Wörthersee wird
Sie begeistern. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote locken das ganze
Jahr über mit Angeboten. Erwähnenswert ist auch noch die Nähe zur SüdAutobahn, so sind die Nachbarländer schnell erreicht.
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KONTAKT
GENERALUNTERNEHMER
Recon Group GmbH
Murtalstraße 641/4 | A-5582 St.Michael
Tel.: +43 6477 69923
www.recongroup.at | [email protected]
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität des Angebotes.
Die
beim
Kauf
anfallenden
Kosten
für
Vertragserrichtung,
allfällige
Barauslagen des Notars oder Rechtsanwaltes, Eintragungsgebühr und
Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Für
unsere
Vermittlungstätigkeit
erlauben
wir
uns
die
gesetzliche
Vermittlungsprovision von 3% zuzüglich 20% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
in Rechnung zu stellen.
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