RESIDENZA Étoile

RESIDENZA ÉTOILE
LOCARNO - MONTI
L o c a r n o - M o n t i b i e t e t e i n k l e i n e s Q u ä n t c h e n m e h r Te s s i n . E n t s p r e c h e n d g e f r a g t s i n d
ansprec hende Apartments und Ferienwohnungen, vor allem in luxuriösen Anwesen und
Residenzen. Dieser Nac hfrag e wird die Residenza Ét oile mit ihren insg esamt zehn
Wo h n u n g e n i n z w e i G e b ä u d e n i n b e s o n d e re m M a s s e g e re c h t . N u r w e n i g e A u t o m i n u t e n
von L oc arnos Alt stadt ent fernt ist sie zent ral an der Via del Tig lio g eleg en.
Die beiden G ebäude der Residenza Ét oile sind arc hit ekt onisc h durc hdac ht ang eordnet
und konzipiert, sodass sic h der herrlic he Panoramablic k auf den L ago M aggiore in allen
W o h n u n g e n b i e t e t . S o w o h l v o n d e n g r o s s e n Te r a s s e n u n d B a l k o n e n a l s a u c h v o n d e n
o f fe n g e s ta l t e t e n Wo h n u n d E s s b e re i c h e n a u s . G ro s s e R a u m h o h e Fe n s t e r f l ä c h e n u n d
Sc hiebet üren sorg en hier für ein besonders helles, offenes Raumg efühl. Die
A u s r i c h t u n g n a c h S ü d e n g e w ä h r l e i s t e t d a s j e d e e i n z e l n e W o h n u n g v o n d e r Te s s i n e r
S o n n e d u r c h f l u t e t w i r d u n d d a s S i e I h r e n A u s s e n b e r e i c h z u j e d e r Ta g e s z e i t n u t z e n u n d
geniessen können.
Die riesig en Glasfläc hen versc haffen den Gebäuden einen g eradlinig -modernen, luft ig en
Charakt er und harmonisieren perfekt mit der hoc hwert ig en Fassadenverkleidung aus
Naturstein. Die L iegensc haft sc hmiegt sic h vortrefflic h in die natürlic he Hanglage ein
und bestic ht durc h ihr besonders hoc hwertiges und repräsentatives Ersc heinungsbild.
I n b e i d e n G e b ä u d e n b e f i n d e n s i c h j e w e i l s z w e i Wo h n u n g e n m i t 3 , 5 Z i m m e r n i m
G a r t e n g e s c h o s s u n d i m e rs t e n O b e rg e s c h o s s . A l l e Wo h n u n g e n v e r f ü g e n ü b e r z w e i
S c h l a f z i m m e r, w u n d e r v o l l a u s g e s t a t t e t e B ä d e r, e i n e n g r o s s e n W o h n - E s s b e r e i c h m i t
Z ugang zu den Aussenbereic hen .
E i n e h o c h w e r t i g e , o f fe n e E i n b a u k ü c h e s o w i e e i n Re d u i t m i t Wa s c h m a s c h i n e u n d
Tr o c k n e r g e h ö r e n z u r G r u n d a u s s t a t t u n g d e r W o h n u n g e n .
G r u n d r i s s e d e r 3 , 5 Z i m m e r E rd g e s c h o s s Wo h n u n g e n i m G e b ä u d e A .
D i e r e c h t e W o h n u n g h a t 1 0 1 , 3 m ² W o h n f l ä c h e , 3 0 , 1 1 m ² Te r r a s s e u n d 3 1 0 m ² G a r t e n .
D i e l i n k e W o h n u n g h a t 8 9 , 0 4 m ² W o h n f l ä c h e , 3 2 , 5 5 m ² Te r r a s s e u n d 2 4 4 m ² G a r t e n .
S ta b i l e A E rd g e s c h o s s Wo h n u n g re c h t s :
S ta b i l e A E rd g e s c h o s s Wo h n u n g l i n k s :
985.000,- CHF
1.140.000,- CHF
Gr undr i s s e de r 3, 5 Zi mme r Wohnung e n i m 1. S t ock we r k .
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Stabile A 1. Obergeschoss links:
1.180.000,- CHF
D a s Pe n t h o u s e v e r f ü gt ü b e r 4 , 5 Z i m m e r m i t i n s g e s a m t 1 6 3 , 5 1 m ² Wo h n f l ä c h e
u n d 1 0 2 , 6 3 m ² Te r r a s s e .
Stabile A Penthouse:
2.380.000,- CHF
Stabile A
Zimmer
Wohnfläche m²
Privatgarten m²
Terrasse m²
Nutzfläche m²
Gesamtfläche*
Kaufpreis
Erdgeschoss
3,5
101,3
310
30,11
8,57
120,64
985.000,-
Erdgeschoss
3,5
89,04
244
32,55
8,57
109,6
1.140.000,-
1. Obergeschoss
3,5
101,3
-
30,11
10,19
121,45
Verkauft
1. Obergeschoss
3,5
89,04
-
32,55
10,19
110,41
1.180.000,-
Penthouse
4,5
163,51
-
102,63
11,59
220,62
2.380.000,-
Stabile B
Zimmer
Wohnfläche m²
Privatgarten m²
Terrasse m²
Nutzfläche m²
Gesamtfläche*
Kaufpreis
Erdgeschoss
3,5
101,3
110
30,11
7,87
120,69
Verkauft
Erdgeschoss
3,5
89,04
260
32,55
7,59
109,11
Verkauft
1. Obergeschoss
3,5
101,3
-
30,11
7,75
120,23
Verkauft
1. Obergeschoss
3,5
89,04
-
32,55
7,59
109,11
Verkauft
Penthouse
4,5
163,51
-
102,63
8,93
219,29
Verkauft
* Gesamtfläche = Wohnfläche + 50% Terrassenfläche + 50 % Nutzfläche
Tiefgaragenstellplatz
50.000,-
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