Konversion und mehr Chancen für Investitionen Wohn- und Gewerbeimmobilien in Schleswig-Holstein, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern 2015 / 2016 0 Wohnen – Rostock Bauland – Helgoland 25 50 100 150 200 Kilometer Wohnen I Usedom Industrie – Stavenhagen Provisionsfrei Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen Gewerbeimmobilien aller Art zukünftige Bauflächen für Industrie, Gewerbe und Wohnen in jeder Größenordnung Entwicklung – Rechlin forst- und landwirtschaftliche Flächen, Eigenjagdbezirke Kasernen, Bunker, Truppen übungsplätze und Flugplätze weitere Spezialimmobilien 2 Legende Dänemark 12 7 Flensburg 4 Kieler Bucht A7 2 Sassnitz Binz 5 3 6 Kiel 9 Helgoländer Bucht 8 1 Putbus Stralsund Schleswig-Holstein 11 10 Ostsee Warnemünde A1 Neumünster Greifswald 20 Lübecker Bucht 22 21 Lübeck A20 Güstrow Norderstedt 13 Stade Bremerhaven A24 15 A29 16 Schwerin Hamburg Wilhelmshaven A27 14 Neubrandenburg Pasewalk Malchow Hagenow A20 Parchim Neustrelitz 17 A1 A28 Ueckermünde 19 Mecklenburg-Vorpommern A27 A26 Stettiner Haff Anklam 18 A19 Langeroog Norderney Demmin Wismar A23 Wolgast A20 Travenmünde Cuxhaven Pommersche Bucht Ribnitz-Damgarten Lüneburg Bremen A7 Brandenburg A11 A24 A1 A31 Bad Fallingbostel Niedersachsen Meppen A27 A10 A7 A1 Hannover A31 A391 Osnabrück A30 Hildesheim A 30 Hameln A33 Bielefeld Münster Dülmen Detmold A2 A9 Sachsen-Anhalt A13 Wittenberg Cottbus Dessau A1 A 33 Hamm A2 A12 Magdeburg A7 A10 A10 A2 A396 A2 A43 Braunschweig A7 Bad Salzuflen Berlin Brandenburg A2 A2 Ibbenbüren Rheine Potsdam Wolfsburg A52 Nordhorn A15 Höxter Paderborn Lippstadt A9 A2 Soest A 44 Bochum 40 A43 Dortmund A46 A46 A1 A13 A7 Arnsberg A 44 Boostedt – Attraktive Entwicklungsfläche Rantzau Kaserne Freie u. Hansestadt Hamburg – Ehemalige Zivilschutzbunker Kassel Stohl – Potenzielles Baugrundstück in Ostseenähe Fuldatal Wuppertal A1 A2 Eggesin – Potenzialflächen: für Gewerbe, Industrie, Erneuerbare Heikendorf – Attraktive Baugrundstücke am Ostufer der Kieler Förde Energie Hessisch-Lichtenau hein-Westfalen Kappeln – Baugrundstücke an der Glücksburger und Borkumer Straße Wolfhagen Gummersbach A4 A7 Kiel – Bürogebäude mit Entwicklungspotenzial in Kiel-Wik Sontra Homberg (Efze) Siegen A4 Neubrandenburg – Logistik- und Gewerbestandort am südlichen A4 Thüringen Stadtrand A4 Kiel – Kasernenareal mit Entwicklungspotenzial in Kiel-Wik A3 Bonn Sachsen Lübtheen – Entwicklungsfläche in der „Griesen Gegend“ Olpe 7 Leck – GewerbeflächenA 5 1 A 45 Hessen Rechlin – Areal mit Entwicklungspotenzial in Müritznähe A9 Schwalmstadt Neumünster – Innerstädtische Entwicklungsfläche A3 A485 Gießen Hindenburg-Kaserne A61 Stavenhagen – Industriestandort in der Mitte von Mecklenburg-Vorpommern A 66 A 66 Seeth – Investorenobjekt Stapelholmer A 7Kaserne Butzbach A3 Helgoland Friedberg – Baulandfläche mit Meerblick Büdingen A48 A5 Neumünster – Mehrfamilienhäuser Carlstraße 69, A3 A60 Mozartstraße 45 / 47 A61 Erlensee / Bruchköbel A60 Sylt – Wohnen auf derHanau Ferieninsel nland-Pfalz Trollenhagen – Flugplatz mit Entwicklungspotenzial am Stadtrand von Neubrandenburg Rostock – Mehrfamilienhaus in Evershagen Pudagla – Mehrfamilienhäuser Lindenstr. 5-6, 12-14 und 15-20 Stralsund – Mehrfamilienhaus Zum kleinen Dänholm 14 Babenhausen A63 A9 Darmstadt A61 A5 A4 3 Inhalt Begleitwort 4-5 Schleswig-Holstein Boostedt – Attraktive Entwicklungsfläche Rantzau Kaserne 6-7 Heikendorf – Attraktive Baugrundstücke am Ostufer der Kieler Förde 8-9 Helgoland – Baufläche mit Meerblick 10-11 Kappeln – Baugrundstücke an der Glücksburger und Borkumer Straße 12-13 Kiel – Bürogebäude mit Entwicklungspotenzial in Kiel-Wik 14-15 Kiel – Kasernenareal mit Entwicklungspotenzial in Kiel-Wik 16-17 Leck – Gewerbeflächen 18-19 Neumünster – Innerstädtische Entwicklungsfläche Hindenburg-Kaserne 20-21 Seeth – Investorenobjekt Stapelholmer Kaserne 22-23 Stohl – Potenzielles Baugrundstück in Ostseenähe 24-25 Wohnen in Schleswig-Holstein Neumünster – Gepflegte Mehrfamilienhäuser Carlstr. 69 und Mozartstr. 45/47 Sylt – Wohnen auf der Ferieninsel 26-27 28 Bunker Ehemalige Zivilschutzbunker in Hamburg und Lübeck 29 Freie und Hansestadt Hamburg – Hochbunker Eimsbütteler Str. 135, Holstenstraße 75 und Süderstraße 301 30-31 Mecklenburg-Vorpommern Eggesin – Potenzialflächen für Gewerbe und Industrie /Erneuerbare Energien 32-33 Lübtheen – Entwicklungsfläche in der „Griesen Gegend“ 34-35 Neubrandenburg – Logistik- und Gewerbestandort am südlichen Stadtrand 36-37 Rechlin – Areal mit Entwicklungspotential in Müritznähe 38-39 Stavenhagen – Industriestandort in der Mitte von Mecklenburg-Vorpommern 40-41 Trollenhagen – Flugplatz mit Entwicklungspotenzial am Rand von Neubrandenburg 42-43 Wohnen in Mecklenburg-Vorpommern Pudagla – Mehrfamilienhäuser Lindenstraße 44-45 Rostock – Mehrfamilienhaus in Evershagen 46-47 Stralsund – Mehrfamilienhaus Zum Kleinen Dänholm 14 48-49 Bundesforst Verkauf land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke 50 Impressum 51 Kontakte 52 4 Konversion und mehr Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschlands Norden 10 Jahre BImA! Seit ihrer Gründung im Jahr 2005 sind tatsächlich bereits 10 Jahre vergangen, in denen sich die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben als eine feste Größe auf dem Immobilienmarkt Deutschlands etabliert hat. Natürlich blicken wir auch mit Stolz auf unser Fundament, die Bundesvermögensverwaltung (BVV), zurück, die von 1950 bis 2004 für das Immobiliengeschäft des Bundes zuständig war. Aber die BImA hat insbesondere durch eine erhebliche Erweiterung ihrer Aufgaben (Stichwort: Einheitliches Liegenschaftsmanagement) gegenüber der BVV entschieden an Bedeutung gewonnen. Darüber freuen wir uns und dies ist uns Bestätigung und Ansporn zugleich. 2006 Aber nicht nur die BImA feiert ihr „Zehnjähriges“, auch der Immobilienkatalog der Hauptstelle Rostock erscheint zur EXPO REAL 2015 bereits zum zehnten Mal. Auch darauf sind wir stolz, denn im Jahr 2006 haben wir mit unserem ersten Katalog bundesweit Neuland betreten. Anlass für den ersten Katalog war die regionale Immobilienmesse „Expansion“, später „Real Estate North“ in Hamburg, die seinerzeit für Norddeutschland von großer Bedeutung war, sich aber leider nicht fest etablieren konnte und seit 2012 nicht mehr stattfindet. 2007 2008 Konversion und mehr Kontakte Chancen für Investitionen Zentrale der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Wohn- und Gewerbeimmobilien in Schleswig-Holstein, Hier also die zehnte Ausgabe des Immobilienkatalogs der Hauptstelle Verkauf Rostock der BImA. Er enthält wie in jedem Jahr einen attraktiven Querschnitt unseres Verkaufsportfolios in den Bundesländern Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern sowie der Freien und Hansestadt Hamburg. Enthalten sind in erster Linie Immobilien, mit denen wir entweder bereits am Markt sind oder solche, die wir im Jahr 2016 an den Markt bringen wollen. Insbesondere auf dem Gebiet der Konversion werden Sie auch einige interessante Liegenschaften entdecken, die derzeit noch militärisch genutzt werden und so erst in den nächsten Jahren für eine Vermarktung zur Verfügung stehen wer- Sparte Verkauf Herr Grollmisch Ellerstraße 56 53119 Bonn Tel.: Fax: Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern +49 (0)228 37787-850 +49 (0)228 37787-8 1 2 Zuständig für Schleswig-Holstein, Freie und Hansestadt Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Direktion Rostock Hauptstelle Verkauf Raymund Karg Kopernikusstraße 1a 18057 Rostock Tel.: +49 (0)381 336-101 Fax: +49 (0)381 336-114 Flensburg Sassnitz A7 Binz Putbus Stralsund Wohnen Kiel Schleswig-Holstein Ribnitz-Damgarten Warnemünde A1 Greifswald Wolgast A20 Neumünster Travenmünde Demmin Wismar Lübeck A23 A20 Anklam Ueckermünde Güstrow Mecklenburg-Vorpommern Norderstedt Neubrandenburg Schwerin Hamburg Pasewalk A24 Malchow Hagenow Neustrelitz Parchim Entwicklung Provisionsfrei Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen Gewerbeimmobilien aller Art, zukünftige Bauflächen für Industrie, Gewerbe und Wohnen in jeder Größenordnung forst- und landwirtschaftliche Flächen, Eigenjagdbezirke Kasernen, Bunker, Truppenübungsplätze und Flugplätze weitere Spezialimmobilien Büro / Gewerbe 2009 www.bundesimmobilien.de www.bundesimmobilien.de Konversion und mehr Chancen für Investitionen Wohn- und Gewerbeimmobilien in Schleswig-Holstein, Impressum Flensburg Sassnitz A7 Herausgeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Sparte Verkauf Hauptstelle Rostock Renate Kowalewski (Marketing) Kopernikusstraße 1a 18057 Rostock Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Sparte Verkauf Hauptstelle Magdeburg Kerstin Wöge (Marketing) Otto-von-Guericke-Straße 4 39104 Magdeburg Tel.: Fax: Tel.: +49 (0)391 50665-258 Fax: +49 (0)391 50665-249 Binz Stralsund Wohnen Kiel Schleswig-Holstein Putbus Ribnitz-Damgarten Warnemünde A1 Greifswald Wolgast A20 Travenmünde Lübeck Demmin Wismar A20 Anklam Ueckermünde Güstrow Mecklenburg-Vorpommern A19 Norderstedt Neubrandenburg Schwerin Pasewalk A24 Malchow Hagenow Parchim +49 (0)381 336-106 +49 (0)381 336-114 Titelseite: Illustration: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Neumünster A23 Hamburg Kiel/Lübeck Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Adolfstraße 14-28 24105 Kiel Verkaufsteamleiter: Hermann-Josef Huber Tel.: +49 (0)431 595-4820 Fax: +49 (0)431 595-4570 [email protected] Rostock Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Kopernikusstraße 1a 18057 Rostock Verkaufsteamleiter: Raymund Karg Tel.: +49 (0)381 336-101 Fax: +49 (0)381 336 114 [email protected] Wohnen Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern Verkaufsteams Kiel/Schwerin Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Adolfstraße 14-28 24105 Kiel Verkaufsteamleiter: Michael Odenthal Tel.: +49 (0)431 595-4740 Fax: +49 (0)431 595-4570 oder Tel.: +49 (0)385 5182-154 Fax: +49 (0)385 5182-299 [email protected] A19 Neustrelitz Entwicklung Quellen: Fotomaterial, Orthofotos, Kartographien und Pläne wurden von der Bundesanstalt für Immobílienaufgaben, dem Bundesministerium der Verteidigung, dem Bundesamt für Kartographie und Geodäsie und den Vermessungsverwaltungen der Bundesländer (Geobasisinformation), den Landesvermessungsämtern MV, SH, HH und den beteiligten Kommunen zur Verfügung gestellt. Der Herausgeber übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, die Genauigkeit und die Vollständigkeit der Angaben sowie für die Beachtung privater Rechte Dritter. Vervielfältigungs-/ Veröffentlichungsgenehmigungen: Provisionsfrei Büro / Gewerbe 2010 Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen Gewerbeimmobilien aller Art, zukünftige Bauächen für Industrie, Gewerbe und Wohnen in jeder Größenordnung forst- und landwirtschaftliche Flächen, Eigenjagdbezirke Kasernen, Bunker, Truppenübungsplätze und Flugplätze weitere Spezialimmobilien Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein, Hamburg Seite 4 Luftbild © Holger Widera: [email protected] Seite 11 Luftbild © Lohnsdorfer Seite 14 Luftbild © Markus Damm Seite 19 rechts oben Bunkerfoto © LIN Finn Geipel + Giulia Andi Photographer Christian Richter und den Luczak Architekten Seite 19 links unten © Fotograf Constantin Meyer Seite 21 Luftbild © Lohnsdorfer Seite 22 B-Plan: © Technisches Rathaus Altona Stadt Seite 25 Foto Karlshagen mit freundlicher Genehmigung der Gemeinde Karlshagen Seite 28 Planungsentwurf. Hansestadt Wismar, Bauamt, Abt. Planung, SG Bauleitplanung Niedersachsen, Bremen und Sachsen-Anhalt Seite 7 Luftbild veröffentlicht mit freundlicher Genehmigung der Stadt Lüneburg Seite 12 Luftbild veröffentlicht mit freundlicher Genehmigung der Stadt Cuxhaven 1. Auage 1.000 Stück www.bundesimmobilien.de Wohnen Stand 04/2010 den, auf die wir aber bereits jetzt Ihr Augenmerk lenken möchten. Bitte nehmen Sie sich die Zeit, dieses Heft in Ruhe durchzublättern. Wir sind sicher, dass Sie dabei die eine oder andere für Sie interessante Anregung erhalten werden. Einzelne Objekte kommen Ihnen möglicherweise aus dem Katalog des Vorjahres bekannt vor. Tatsächlich werden gerade Konversionsliegenschaften, also Immobilien, die die BImA im Rahmen ihres Verwertungsgeschäfts aus der bisher militärischen Nutzung dem Markt zuführt, häufig über mehrere Jahre präsentiert. Der Grund liegt auf der Hand und hat keineswegs damit zu tun, dass es sich etwa um „Ladenhüter“ handelte. Das Konversionsgeschäft der BImA beginnt in der Regel lange vor der tatsächlichen Aufgabe der militärischen Nutzung und erstreckt sich insbesondere bei größeren Objekten meist über einen längeren Zeitraum. Viel kontinuierliche und geduldige Arbeit ist erforderlich, um die Liegenschaften für den Markt aufzubereiten, Informationen zu sammeln (z.B. zur Bausubstanz, Erschließung oder zu etwaigen Belastungen) und zusammen mit den zuständigen Behörden die baurechtlichen Rahmenbedingungen soweit möglich und wirtschaftlich sinnvoll zu klären. Einen besonders hohen Stellenwert hat für die BImA der vertrauensvolle Dialog mit den von der Konversion betroffenen Kommunen. Die BImA ist bestrebt, Ihnen im 5 Konversion und mehr Chancen für für Investitionen Investitionen Chancen Wohn- und Gewerbeimmobilien in Schleswig-Holstein, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern Flensburg Sassnitz A7 Binz Putbus Stralsund Kiel Wohnen Schleswig-Holstein Ribnitz-Damgarten Warnemünde A1 Greifswald A20 Rostock Neumünster Wolgast Travenmünde Demmin Wismar Lübeck A23 A20 Anklam Ueckermünde Güstrow A19 Mecklenburg-Vorpommern Norderstedt Neubrandenburg Schwerin Hamburg Pasewalk A24 Malchow Hagenow Parchim Neustrelitz Büro / Gewerbe Provisionsfrei Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen Gewerbeimmobilien aller Art SNDwG?MB@>:NÓb<A>G?wK"G=NLMKB> Gewerbe und Wohnen in jeder Größenordnung forst- und landwirtschaftliche Flächen, Eigenjagdbezirke Kasernen, Bunker, Truppenübungsplätze und Flugplätze weitere Spezialimmobilien Büro / Wohnen 2011 www.bundesimmobilien.de Entwicklung Konversion und mehr Chancen für Investitionen Rahmen der eigentlichen Marktanbietung ein Produkt zu präsentieren, bei dem zumindest die wesentlichen Vorfragen geklärt sind, damit Sie auf dieser Grundlage die Chancen, aber auch Risiken eines Engagements realistisch einschätzen können. Obwohl dieser angestrebte Bearbeitungsstand im Einzelfall möglicherweise noch nicht erreicht ist, stellen wir Liegenschaften im Rahmen von Vorankündigungen bereits am Markt vor, um Ihnen die Gelegenheit zu geben, sich vorab gedanklich damit zu befassen. Wohn- und Gewerbeimmobilien in Schleswig-Holstein, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern Flensburg Sassnitz A7 Entwicklung Binz Putbus Stralsund Kiel Schleswig-Holstein Ribnitz-Damgarten Warnemünde A1 A20 Rostock Neumünster Greifswald Wolgast Travenmünde Lübeck A23 Demmin Wismar A20 Anklam Ueckermünde Güstrow A19 Mecklenburg-Vorpommern Norderstedt Neubrandenburg Schwerin Hamburg Büro Pasewalk A24 Malchow Hagenow Parchim Neustrelitz Provisionsfrei Gewerbe 2012 Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen Gewerbeimmobilien aller Art SNDwG?MB@>:NÓb<A>G?wK"G=NLMKB> Gewerbe und Wohnen in jeder Größenordnung forst- und landwirtschaftliche Flächen, Eigenjagdbezirke Kasernen, Bunker, Truppenübungsplätze und Flugplätze weitere Spezialimmobilien www.bundesimmobilien.de Wohnen Konversion und mehr A:G<>G?wK"GO>LMBMBHG>G Wohn- und Gewerbeimmobilien in Schleswig-Holstein, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern +++ www. bundesimmobilien.de +++ www. bundesimmobilien.de +++www. bundesimmobilien.de +++www. bundesimmobilien.de +++ 2013 / 2014 Schleswig-Holstein Mecklenburg-Vorpommern Entwicklung Büro Wohnen Gewerbe Bremerhaven Hamburg Bremen Brandenburg Niedersachsen Berlin Sachsen-Anhalt Nordrhein-Westfalen Sachsen Thüringen Hessen Rheinland-Pfalz Provisionsfrei Saarland Bayern Baden-Württemberg 2013 Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen Gewerbeimmobilien aller Art SNDwG?MB@>:NÓb<A>G?wK"G=NLMKB> Gewerbe und Wohnen in jeder Größenordnung forst- und landwirtschaftliche Flächen, Eigenjagdbezirke Kasernen, Bunker, Truppenübungsplätze und Flugplätze weitere Spezialimmobilien Konversion und mehr Chancen für Investitionen Wohn- und Gewerbeimmobilien in Schleswig-Holstein, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern +++ www. bundesimmobilien.de +++ www. bundesimmobilien.de +++www. bundesimmobilien.de +++www. bundesimmobilien.de +++ 2014 / 2015 Logistik I Rendsburg Bauland I Helgoland Entwicklung I Lütjenburg Wohnen I Usedom Provisionsfrei 2014 0 25 50 100 150 200 Kilometer Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen Gewerbeimmobilien aller Art zukünftige Bauflächen für Industrie, Gewerbe und Wohnen in jeder Größenordnung forst- und landwirtschaftliche Flächen, Eigenjagdbezirke Kasernen, Bunker, Truppenübungsplätze und Flugplätze weitere Spezialimmobilien Konversion und mehr Chancen für Investitionen Wohn- und Gewerbeimmobilien in Schleswig-Holstein, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern 2015 / 2016 0 Wohnen – Rostock Bauland – Helgoland 25 50 100 150 Wohnen I Usedom Industrie – Stavenhagen 2015 Gewerbeimmobilien aller Art zukünftige Bauflächen für Industrie, Gewerbe und Wohnen in jeder Größenordnung Entwicklung – Rechlin Nicht nur spannende Konversionsflächen finden Sie in diesem Katalog, sondern auch interessante Wohnliegenschaften, Entwicklungsflächen für Wohnen oder Gewerbe nicht-militärischer Provenienz, forst- und landwirtschaftliche Flächen sowie Sonderimmobilien wie z.B. Hochbunker in attraktiver innerstädtischer Lage. Wenn Sie einen Standort für Ihr Unternehmen suchen, zur Ergänzung Ihres Portfolios Wohnungen oder Waldflächen erwerben oder z.B. einen alten Hochbunker zu einer attraktiven Immobilie umgestalten wollen, dann sind Sie bei der BImA goldrichtig! Am Ende dieses Kataloges finden Sie eine Übersicht zum Aufbau der Sparte Verkauf der BImA mit Anschriften, Ansprechpartnern sowie Telefonnummern und Mail-Adressen. Die Hauptstelle Verkauf Rostock ist regional vertreten mit ihren Nebenstellen an den Standorten Rostock, Kiel, Schwerin und Lübeck. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Auskünfte zu unserem jeweils aktuellen Immobilienangebot zur Verfügung. Wir wünschen Ihnen eine interessante Lektüre. Lassen Sie sich von unserem Angebot inspirieren, getreu dem Motto: Sie haben die Ideen und wir die dazu passende Immobilie. Auf weiterhin gute und erfolgreiche Zusammenarbeit also! 200 Kilometer Provisionsfrei Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen Parallel tritt die BImA auch an die regional zuständigen Gebietskörperschaften heran und befragt diese, ob dort ein Erwerbsinteresse zur Erfüllung öffentlicher Aufgaben besteht. Rechtliche Grundlage für diese sog. Erstzugriffsoption der Kommunen und Bundesländer ist ein Beschluss des Haushaltsausschusses des Deutschen Bundestages aus dem Jahr 2012. Wenn ein entsprechendes begründetes Erwerbsinteresse besteht und eine Einigung über die Konditionen zustande kommt, scheidet eine Marktanbietung durch die BImA aus – unter diesem Vorbehalt erfolgen die Vorankündigungen in diesem Katalog, wofür wir Sie um Verständnis bitten müssen. aus unserem Verkaufsportfolio vorstellen, bei dem naturgemäß bedeutendere Immobilien im Vordergrund stehen. Insofern ist der Inhalt des Katalogs nicht unbedingt repräsentativ für unser Gesamtangebot, das sich aus sehr vielen, oft kleinteiligen Objekten zusammensetzt. Bitte nutzen Sie zu Ihrer Information also auch unsere regelmäßig erscheinenden Anzeigen in Presse und Internet sowie vor allem unsere Homepage unter www.bundesimmobilien.de, wo Sie bundesweit alle Immobilien finden, die die BImA aktuell am Markt anbietet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, die Verkaufsexposés einzusehen und sich herunterzuladen oder sich in Form eines Newsletters stets aktuell informieren zu lassen. Natürlich finden Sie dort auch alle wichtigen Informationen zu Aufgaben, Aufbau und Ansprechpartnern der BImA, dem Immobiliendienstleister des Bundes. forst- und landwirtschaftliche Flächen, Eigenjagdbezirke Kasernen, Bunker, Truppenübungsplätze und Flugplätze weitere Spezialimmobilien Natürlich können wir Ihnen in einem Immobilienkatalog immer nur einen kleinen Ausschnitt Raymund Karg Hauptstelle Verkauf Rostock Schleswig-Holstein 6 Standortinformationen Infrastruktur Boostedt Kreis Segeberg Attraktive Entwicklungsfläche Rantzau-Kaserne Boostedt liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage zwischen den ausgehenden Endmoränen der Holsteinischen Schweiz und dem norddeutschen Geestrücken inmitten von kleinen Bergen und ausgedehnten Wäldern. Aus dieser bevorzugten Lage hat sich die Gemeinde Boostedt als naturnahe und beliebte Wohngemeinde entwickeln können, nicht zuletzt auch wegen seiner Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die rund 121 ha große Entwicklungsfläche befindet sich am nördlichen Rand von Boostedt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. So verbindet die B 205 die Gemeinde Boostedt mit der nahen Autobahn A 7 (rund 8 km entfernt). Auch besteht eine unmittelbare Schienenanbindung der Regionalbahn AKN (Haltepunkt Boostedt) auf der Strecke Neumünster – Altona. Eine Grundund Gemeinschaftsschule befindet sich in der Gemeinde, weiterführende Schulen sind im nahen Neumünster vorhanden. Die medizinische Nahversorgung ist durch ortsansässige Ärzte gesichert. Weitere Informationen zur Gemeinde Boostedt finden Sie im Internet unter: www.boostedt.de. Das Grundstück ist (bezogen auf die gegenwärtige Nutzung) erschlossen mit den Medien Wasser / Abwasser, Strom, Fernwärme und Gas. Bebauung Das Objekt ist mit 19 Unterkunfts-, 24 Dienstgebäuden, 16 Werkhallen, 15 KFZ-Hallen / Schutz- dächern, 21 Lagerhallen sowie 2 Sporthallen, 1 Wirtschaftsgebäude und 1 Tankstelle bebaut. Die Netto-Grundfläche (NGF nach DIN 277-1:2005-02) beträgt für die auf der Liegenschaft befindlichen Gebäude 109.546 m². Die Gebäude wurden in den Jahren 1958 – 2002 errichtet, die IT-Vernetzung ist mit Glasfaserkabeln erfolgt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Kleinspielfeld, eine Hindernisbahn sowie neben dem neuen Sportplatz mit Beregnungsanlage und 4-spuriger Laufbahn (Tartanbahn) eine Weitsprung- und Kugelstoßanlage. Ein weiterer alter Sportplatz mit 4 Aschelaufbahnen ist ebenso noch in Nutzung. Die Fläche ist mit einer Zaunanlage, durchbrochen von 10 Toreinfahrten, auf einer Länge von 5,2 km eingefriedet. Das beleuchtete Straßennetz ist größtenteils zweispurig befahrbar, es existieren diverse Zufahrten zu den Gebäuden. Die Verkehrsflächen betragen insgesamt rund 248.600 m². Diverse größere Stellplatzanlagen und Einzelstellplätze mit insgesamt 1.284 Stellplätzen (überwiegend für PKW und tlw. auch für LKW) befinden sich auf dem Gelände. Nutzungsperspektiven Die Gemeindevertretung Boostedt hat sich für die Erstellung eines städtebaulichen Rahmenplanes entschieden, in dem Nachnutzungsmöglichkeiten des Objekts definiert werden sollen. 7 Sie haben noch nie von Boostedt gehört? Dann wird es höchste Zeit! Denn noch sind attraktive Konversionsflächen für Ihre Produktion, für Ihre Logistik, für Ihren Betrieb und Ihre Verwaltung zu haben. Oder Sie wollen lieber ein Projekt aus den Bereichen Soziales, Bildung, Gesundheit, Alternatives Wohnen realisieren? Kein Problem. Denn auch dafür ist Platz und Eignung auf dem über 100 ha großen Gelände der ehemaligen Rantzau-Kaserne. Machen Sie sich ein Bild von dem potentialstarken Areal und von unserer selbstbewussten Gemeinde in natürlicher Umgebung. Sie haben erste Ideen für ein wirtschaftliches Vorhaben in Boostedt oder sogar bereits konkrete Realisierungspläne für ein Projekt ? Ich versichere Ihnen: Die kommunalpolitischen Gremien und ich werden ein offenes Ohr für Sie haben. Wir werden die Realisierungsmöglichkeiten für Ihr Projekt kooperativ mit Ihnen sowie mit den Planungsbehörden zeitnah erörtern und vorhabenbezogen entwickeln. Versprochen. Hartmut König, Bürgermeister © Landesamt für Vermessung und Geoinformation S-H, AZ: KB 18190 / 2013 Als Nachnutzungsmöglichkeiten könnten sowohl eine technisch gewerbliche Nutzung (z.B. Logistik) als auch eine Wohnnutzung (allgemeines Wohnen oder besondere Wohnformen wie z.B. seniorengerechtes Wohnen) in Frage kommen. Die Gemeinde steht auch anderen Nutzungsideen offen gegenüber. Interessenten wird daher empfohlen, Nutzungsvorstellungen und die planungsrechtliche Situation mit der Gemeinde Boostedt abzustimmen. Derzeit werden größere Teile des Unterkunftsbereiches als Erstaufnahmeeinrichtung für Flüchtlinge durch das Land Schleswig-Holstein genutzt. Die Gemeinde Boostedt will möglicherweise Teilbereiche der Liegenschaft (Sportplatz, Sporthalle mit Umgriffsfläche) für eine kommunale Nutzung selbst erwerben. Der Erwerb Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Kiel 2 Herr Hartwig Hardell | Tel.: +49 (0)431 3396-412 durch einen Investor mit einer von diesen Nutzungswünschen der Gemeinde abweichenden Nutzung ist generell möglich und kann mit der Gemeinde erörtert werden. Grundsätzlich steht das Grundstück in Teilbereichen oder aber auch unter bestimmten Voraussetzungen im Ganzen unter Übernahme der vom Land als Erstaufnahmeeinrichtung genutzten Flächen ab dem II. Quartal 2016 zur Verfügung. Eckdaten Grundstücksgröße 1.211.729 m² Nettogrundfläche 109.546 m² Verfügbarkeit geplant II. Quartal 2016 Entfernungen Autobahn A 7 ca. 8 km Bundesstraße B 205 ca. 4 km Hamburg ca. 50 km Kiel ca. 50 km Lokaler Ansprechpartner Bürgermeister der Gemeinde Boostedt Herr Hartmut König |Tel.: +49 (0)4393 9976-19 [email protected] Schleswig-Holstein 8 Heikendorf Kreis Plön Attraktive Baugrundstücke am Ostufer der Kieler Förde © AIRSPECTIVE Standortinformationen Die Gemeinde Heikendorf erstreckt sich mit ihren Ortsteilen Altheikendorf, Möltenort, Kitzeberg, Schrevenborn und Neuheikendorf zwischen den Nachbarorten Mönkeberg und Laboe entlang des Ostufers der Kieler Förde. Das seit 1967 staatlich anerkannte Ostseebad Heikendorf zählt rund 8.500 Einwohner und ist die drittgrößte Gemeinde des Kieler Umlandes und des Kreises Plön. Heikendorf ist inmitten der reizvollen ostholsteinischen Fördelandschaft mit seinem 4,5 km langen Fördeufer, den idyllischen Buchten und Stränden, dem Hafen, den Strandbädern und Wanderwegen ein attraktives Naherholungsgebiet, wegen seines vielfältigen Kultur- und Freizeitangebotes ein beliebter Urlaubs- und durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Kiel auch bevorzugter Wohnort. Infrastruktur Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Kiel ist über die Bundesstraße B 502 in wenigen Autominuten zu erreichen. Busse sichern im halbstündlichen Takt die Verbindung zum Kieler Bahnhof. Je nach Saison setzt die Fähre Passagiere vom Hafen Möltenort nach Kiel über. Heikendorf zeichnet sich als ländliche und zugleich urbanisierte Gemeinde aus. Im Ort stehen mehrere Kindertagesstätten, eine Grundund Realschule, ein Gymnasium sowie eine Volkshochschule zur Verfügung. Neben Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen, sichern ansässige Ärzte die medizinische Nahversorgung und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern den täglichen Bedarf. Vielfältige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe haben sich im Heikendorfer Gewerbegebiet angesiedelt. 9 Bebauung Die Flurstücke 6/40 und 103/7 am Schlosskoppelweg im Ortsteil Kitzeberg sind unbebaut, lediglich das Flurstück 6/40 in Größe von 24.016 m², welches landwirtschaftlich genutzt wird, ist mit zwei Messbaken für Zwecke der Bundesmarine bebaut. Das Flurstück 103/7 in Größe von 8.735 m² ist vertragsfrei und befindet sich in einem naturbelassenen Zustand. Aufgrund der früheren Nutzung weist das Flurstück 103/7 in Teilen noch alte Fundamentreste auf. cke noch als „Grünflächen“ ausgewiesen. Im Februar dieses Jahres wurde von der Gemeinde der Beschluss über die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 63b „Entwicklung einer Wohnbebauung und einer touristisch-kulturellen Nutzung auf Grundstücksflächen nördlich und südlich des Schlosskoppelweges“ gefasst. Derzeit wird am Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 63b gearbeitet. Es zeichnet sich ab, dass auf dem Flurstück 6/40 im oberen Bereich entlang des Schlosskoppelwegs großzügig geschnittene Wohnbaugrundstücke entstehen werden, die wegen der Hanglage und des Umstandes, dass unterhalb zur Förde hin eine Bebauung nicht gestattet werden soll, einen privilegierten Blick auf die Förde gewährleisten. Eckdaten Grundstücksgröße Verfügbarkeit 32.751 m² voraussichtlich 2015/2016 Entfernungen © Landesamt für Vermessung und Geoinformation S-H, AZ: KB 14512/2014 Nutzungsperspektiven Im bestehenden Flächennutzungsplan der Gemeinde Heikendorf sind die beiden Grundstü- Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Kiel 2 Frau Rebecca Quast | Tel.: +49 (0)431 3396-415 Autobahn A 215 (Zubringer A 7) ca. 14 km Bahnhof Kiel ca. 11 km Fähranleger Hafen Möltenort ca. 3 km Flugplatz Kiel Holtenau ca. 22 km Flughafen Hamburg (HAM) ca. 101 km Flughafen Lübeck-Blankensee ca. 100 km Amt Schrevenborn (Gemeinde Heikendorf) Am Dorfplatz 2 in 24226 Heikendorf Fachbereich Bauverwaltung: Herr Hamann | Tel.: +49 (0)431 2409-0 oder 332 Schleswig-Holstein 10 Helgoland Kreis Pinneberg Baulandflächen mit Meerblick © Luftbild FRS Helgoline Beteiligungs GmbH Co. KG Standortinformationen Helgoland ist Deutschlands einzige Hochseeinsel. Bewohnt von rd. 1.500 Einwohnern liegt sie ca. 90 km nordwestlich der Elbmündung und ca. 70 km vom schleswig-holsteinischen Hafen Büsum entfernt in der Deutschen Bucht. Helgoland gehört zum Landkreis Pinneberg. Wahrzeichen der Insel ist die „Lange Anna“, ein markanter Felssolitär. Die Hauptinsel besteht aus rotem Buntsandstein und hat eine Größe von rd. einem Quadratkilometer. Die vorgelagerte, rd. 0,7 Quadratkilometer große Düne verfügt über ausgedehnte Sandstrände. Hier befindet sich auch der Flugplatz, der durch Fähren an die Hauptinsel angebunden ist. Helgoland präsentiert sich den Touristen mit einer einzigartigen Flora und Fauna sowie einem milden Klima. Das Seeheilbad ist ein Paradies für Allergiker, weil es anerkanntermaßen nahezu pollenfrei ist. Stressgeplagte Stadtbewohner können die Sehenswürdigkeiten der Insel in Ruhe genießen, da auf der Insel Kraftfahrzeuge mit Verbrennungsmotoren nur in Ausnahmefällen zugelassen sind. Hier wird der Verkehr schon seit Jahrzehnten mit Elektrofahrzeugen abgewickelt. Helgoland entwickelt sich durch umfangreiche Investitionen im touristischen Bereich zu einem ganzjährig geöffneten vielseitigen Urlaubs- und Naturerlebnis. Neben Betrieben der Tourismusbranche und Handwerksbetrieben gibt es in großer Anzahl Geschäfte für den zoll- und mehrwertsteuerfreien Einkauf (in bestimmten Grenzen). Weitere wirtschaftliche Impulse werden der Insel durch die Ansiedlung von Betrieben für die Wartung der in der Nordsee geplanten Offshore-Windparkanlagen gegeben. Infrastruktur Für den täglichen Lebensbedarf stehen alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben einem Grundschulbereich verfügt die Flurstück 7/1 © Katasteramt Elmshorn 11 Im Zuge der Ansiedlung neuer Wirtschaftszweige in den nächsten Jahren werden auf der Insel Helgoland zahlreiche neue und attraktive Wohn- und Lebensräume entstehen. In diesem Zuge begrüße ich das Engagement von Investoren, Architekten und neuen Eigentümern auf Helgoland. Jörg Singer, Bürgermeister © Versorgungsbetriebe Helgoland GmbH Schule über einen Hauptschul- und Realschulzweig. Die ärztliche Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte und ein Krankenhaus gesichert. Die Insel ist vom Festland über traditionelle Fährrouten ganzjährig von Cuxhaven sowie in der Hauptsaison von Hamburg, Büsum, Bremerhaven, Wedel und Wilhelmshaven zu erreichen. Täglich werden Flugverbindungen zu dem auf der Düne befindlichen Flugplatz ab Heide/Büsum und Bremerhaven angeboten, regelmäßige Flüge finden auch von Hamburg aus statt. Bebauung / Nutzungsperspektiven Die zu bebauende Grundstücksfläche liegt im Oberland der Insel Helgoland, in Nähe der Aufzugsanlage vom Unterland zum Oberland. Das Grundstück gewährt eine freie unverbaubare Aussicht auf die Nordsee, das Unterland der Insel und die Düne. Das vermessene Baugrundstück (Flurstück 7/1 der Flur 3 Gemarkung Helgoland) hat eine Größe von 1.052 m². Nach den Bestimmungen des für diesen Bereich geltenden Bebauungsplanes Nr. 6 – ehemalige Marineunterkunft – kann das Grundstück, das als Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Kiel 1 Herr Sebastian Hoff | Tel.: +49 (0)431 3396-414 allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen ist, mit einem Baukörper mit I bzw. II Vollgeschossen bebaut werden. Nördlich der im B-Plan eingezeichneten Baugrenzen verläuft eine Trasse mit Leitungsrechten. Eine weitere Fläche, ca. 470 m² groß mit dem Potenzial für eine bauliche Nutzung, schließt nordwestlich an die zuvor genannte Baulandfläche an. Die Gemeinde hat auch dafür die Zulässigkeit einer Wohnbebauung in Aussicht gestellt. Eckdaten Grundstücksgröße Zusatzfläche Verfügbarkeit 1.052 m² ca. 470 m² sofort Entfernungen Cuxhafen ca. 63 km Wilhelmshaven ca. 75 km Hafen Büsum ca. 63 km Gemeinde Helgoland Bauamt Tel.: +49 (0)4725 808-48 Schleswig-Holstein 12 Standortinformationen Borkumer Straße Kappeln Kreis Schleswig-Flensburg Baugrundstücke an der Glücksburger und Borkumer Straße in Kappeln Die Stadt Kappeln (siehe Foto) ist ein Fischereiort im nördlichen Schleswig-Holstein an der Schlei, einem Meeresarm der Ostsee, die von den Baugrundstücken nur ca. 3 km entfernt ist. Die Innenstadt liegt am Westufer der Schlei. Dort gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Giebelund Fachwerkhäuser, inhabergeführte Geschäfte mit breit gefächertem Sortiment sowie eine alte Holländermühle. Außer einem kleinem Hafen mit einer Klappbrücke, welche die beiden Ufer der Schlei verbindet, verfügt Kappeln über mehrere Yacht- und Motorbootanlegestellen. Von der Klappbrücke bietet sich der Blick auf den einzig- artigen Heringszaun in der Schlei, einer Fischfangmethode aus dem 15. Jahrhundert. Für die Landschaften östliches Angeln und nördliches Schwansen übt Kappeln Zentrumsfunktion aus. Die Stadt ist Heimat für fast 9.000 Einwohner. Seit Aufstellung der Bundeswehr lebte Kappeln von nahegelegenen Einrichtungen der Bundesmarine. Nach deren Abzug hat der Tourismus große Bedeutung für die Stadt erlangt. Die Landschaften Angeln und Schwansen bieten landwirtschaftlich genutzte Natur und saubere Luft. In Kappeln mit maritimem Charme und hoher Aufenthaltsqualität lässt es sich gut leben. Infrastruktur Kappeln ist aus Süden kommend über die A 7 und weiter über die B 203 via Eckernförde zu erreichen bzw. aus Richtung Husum / Schleswig über die B 201. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Süderbrarup. Über die Bundesstraßen sind Flensburg (36 km) und Schleswig (30 km) in jeweils ca. einer halben Stunde gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel ist eine knappe Autostunde (56 km) entfernt. Die Stadt verfügt über alle Schultypen sowie über eine ausreichende Anzahl von Kindergärten. Die medizinische Versorgung wird durch unterschiedliche Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sichergestellt. Ansässige Vereine für jede Interessenlage sorgen für ein ausgewogenes gemeindliches Zusammenleben. Bebauung Die unbebauten, aber bebaubaren Grundstücksflächen, die Flurstücke 214 und 199/5, liegen hinter einem Schutzwall an der B 203 und einem Wohngebiet im östlichen Stadtgebiet Ellenberg. Die Umgebung wird überwiegend durch Wohn- 13 Kappeln ist eine lebens- und liebenswerte Stadt mit besonderen Vorzügen. Viele Menschen, die Kappeln als Lebensmittelpunkt gewählt haben, geben an, dies aufgrund der hohen Lebensqualität und Vielfältigkeit unserer Stadt entschieden zu haben. In Kappeln sind alle Schularten vorhanden, unterschiedliche Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher; Kappelns Innenstadt verfügt über viele inhabergeführte Geschäfte mit einem breit gefächerten Sortiment. Kappeln bietet generationenübergreifend die Chance, sich ein Zuhause unmittelbar an der Schlei und nahe der Ostsee, wie auch gleichsam im Grünen zu schaffen. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des städtischen Bauamtes geben Ihnen gern Hilfestellung, die Sie bei Ihren Bauabsichten durch gezielte Informationen unterstützt. Wir helfen Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim und wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrem Bauvorhaben. Heiko Traulsen, Bürgermeister bebauung nebst Einzelhandel geprägt. Die Baugrundstücke werden aus Richtung Süden kommend an der Kreuzung der B 203 rechts über die Ostseestraße und dann nach etwa 350 m links in die Borkumer Straße abbiegend erreicht. Diese Straße trennt die beiden Flurstücke. Im Norden wird das Flurstück 214 von einem Feuerwehrweg mit Wasserbecken begrenzt und das Flurstück 199/5 im Süden u. a. durch die Glücksburger Straße. Im Straßenbereich liegen die Entwässerungsleitungen. Beide Flurstücke sind seit Juli 2013 als Grünland verpachtet und schriftlich mit einer halbjährlichen Frist zum Ende des Vertragsjahres kündbar. © Landesamt für Vermessung und Geoinformation S-H, AZ: KB 28028/2015 Nutzungsperspektiven Beide Flurstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 1 „Ellenberg“. Danach sind Vorhaben im Sinne des § 1 Abs. 1 BauNVO (Wohnbaufläche, W) und § 1 Abs. 2 BauNVO (reines Wohngebiet, WR) zulässig. Das Bauamt der Stadt Kappeln räumt aber ein, dass eine B-Plan-Änderung für die Errichtung von Ein- und Zweifamilienhäusern nach Rücksprache möglich ist. Eckdaten Grundstücksgröße Flurstück 214 19.831 m² Grundstücksgröße Flurstück 199/5 14.037 m² Jahrespacht insgesamt Verfügbarkeit 248,00 € sofort Entfernungen Bundesstraße 203 © Bundesamt für Kartographie und Geodäsie 2010 Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Kiel 2 Herr Ulrich Blayer | Tel.: +49 (0)431 3396-416 ca. 600 m Autobahn A7 ca. 42 km Bahnhof Süderbrarup ca. 14 km Landeshauptstadt Kiel ca. 56 km Stadtverwaltung Kappeln, Leiter Bauverwaltung Herr Erich Reuter | Tel.: +49 (0)4642 183-45 E-Mail: [email protected] Schleswig-Holstein 14 Standortinformationen Bebauung Landeshauptstadt Kiel Bürogebäude mit Entwicklungspotenzial in Kiel-Wik Die kreisfreie Landeshauptstadt Kiel liegt im Osten von Schleswig-Holstein, direkt an der Ostsee bzw. der Kieler Förde. Kiel mit seinen ca. 240.000 Einwohnern ist die nördlichste Großstadt Deutschlands und die größte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein. International bekannt ist die Stadt vor allem als Endpunkt der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal (Kiel Canal). Nationale wie internationale Bekanntheit hat Kiel darüber hinaus aber auch als jährlicher Austragungsort eines der größten Segelsportereignisse weltweit, der Kieler Woche, erlangt. Als allgemein weiterhin bekannte Institutionen zu nennen sind beispielsweise auch die Christian-Albrecht-Universität zu Kiel, der Campus des Universitätsklinikums Schleswig-Holstein (UKSH), das Kieler Institut für Weltwirtschaft (IfW) sowie das Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung (GEOMAR). Inzwischen sind ca. 88 % der Beschäftigten im Dienstleistungssektor tätig, wobei aber nach wie vor der Schiffbau zu einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region zählt. Weitere Informationen zur Landeshauptstadt Kiel finden Sie im Internet unter: http://www.kiel.de. Das Objekt selbst befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage an der Feldstraße / Mercatorstraße, unmittelbar östlich neben dem Mercator- Hochhaus, dem Sitz des Ministeriums für Energiewende, Landwirtschaft, Umwelt und ländliche Räume des Landes Schleswig-Holstein. Infrastruktur Durch die beiden am südwestlichen Kieler Stadtrand beginnenden Autobahnen A 210 und A 215, die unmittelbar südlich Kiels beginnende und sich im Ausbau befindende A 21 sowie diverse das Stadtgebiet durchquerende Bundes- und Landesstraßen verfügt die Landeshauptstadt über eine sehr gute Straßenanbindung. So ist beispielsweise die Freie und Hansestadt Hamburg nach nur ca. 80 km bzw. 45 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Hinsichtlich öffentlicher Verkehrsmittel verfügt Kiel über ein gut ausgebautes Busliniennetz 15 Kiel – Tor zur Ostsee und zu Skandinavien, Heimat der weltweit größten Segelsportveranstaltung, Gastgeber des größten Volksfestes in Nordeuropa und international bekannter Standort für Wissenschaft und Sport. Die Landeshauptstadt Kiel ist das Herz der Wirtschafts- und Kulturregion Schleswig-Holstein und eine liebenswerte Stadt mit maritimer Seele und hoher Lebensqualität. Die Umstrukturierungen der Bundeswehr sowie die Nutzungsaufgabe weiterer bundeseigener Liegenschaften stellen viele Kommunen zunächst zwar vor Probleme, gleichzeitig bedeuten sie aber neue Chancen. Die Landeshauptstadt Kiel sieht in den frei gewordenen Flächen große Potenziale für Investoren und die zukünftige Stadtentwicklung. Dr. Ulf Kämpfer, Oberbürgermeister Nebengebäude, und einem Garagengebäude mit 6 Einzelgaragen bebaut. Alle Gebäude wurden ca. 1960 errichtet. Zusätzlich befindet sich unter dem Bürogebäude noch ein massiver Tiefbunker. Bei dem Bürogebäude handelt es sich um eine Stahlbetonkonstruktion mit Verblendschale aus Ziegelmauerwerk und einem Flachdach. Die Gebäudeausstattung ist einfach und veraltet. Insgesamt befindet sich das Bürogebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Vor dem Garagengebäude befindet sich ein unbefestigter Parkplatz. Bei den übrigen Freiflächen handelt es sich um befestigte Wege und umfangreiche Grünanlagen. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit den Medien Strom, Wasser, Fernwärme, Telefon und Abwasser. Die Grundstückszufahrt befindet sich an der Mercatorstraße. © Landesamt für Vermessung und Geoinformation S-H, AZ: KB 27977/2015 Nutzungsperspektiven Im Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Kiel (Fassung 2000) ist die Fläche als gemischte Baufläche dargestellt. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend Bürogebäude der öffentlichen Verwaltung sowie Mehrfamilienhäuser (Geschosswohnungsbau). Eckdaten auch in die Umlandgemeinden, auf der Kieler Förde verkehren Personenfähren zwischen dem Ost- und Westufer und am Kieler Hauptbahnhof besteht Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Der Regionalflughafen Kiel-Holtenau sowie der regelmäßige Fährverkehr nach Oslo (Norwegen), Göteborg (Schweden) und Klaipėda (Litauen) runden das hervorragende Verkehrsangebot ab. Bebauung Die 4.621 m² große Liegenschaft Feldstraße 253 ist mit einem Bürogebäude, bestehend aus einem viergeschossigen und vollunterkellerten Hauptgebäude sowie einem eingeschossigen Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Kiel 1 Herr Marcel Schmidt | Tel.: +49 (0)431 3396-402 Grundstücksgröße ca. 4.621 m² Nutzfläche Bürogebäude ca. 1.785 m² Verfügbarkeit ab November 2015 Entfernungen Autobahn A 215 ca. 8,5 km Bundesstraße B 503 ca. 1 km Bundesstraße B 76 ca. 3 km Flughafen Kiel-Holtenau ca. 4,5 km Hauptbahnhof (ICE/IC) ca. 5 km Landeshauptstadt Kiel Leiter des Stadtplanungsamtes Herr Florian Gosmann | Tel.: +49 (0)431 901-2661 Schleswig-Holstein 16 Standortinformationen Landeshauptstadt Kiel Entwicklungsobjekt „Gelände der ehem. Bundeswehrfachschule und Marinetechnikschule Kiel“ Die kreisfreie Landeshauptstadt Kiel liegt im Osten von Schleswig-Holstein, direkt an der Ostsee bzw. der Kieler Förde. Kiel mit seinen ca. 240.000 Einwohnern ist die nördlichste Großstadt Deutschlands und die größte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein. International bekannt ist die Stadt vor allem als Endpunkt der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem NordOstsee-Kanal (Kiel Canal). Nationale wie internationale Bekanntheit hat Kiel darüber hinaus aber auch als jährlicher Austragungsort eines der größten Segelsportereignisse weltweit, der Kieler Woche, erlangt. Als allgemein weiterhin bekannte Institutionen zu nennen sind beispielsweise auch die Christian-Albrecht-Universität zu Kiel, der Campus des Universitätsklinikums Schleswig-Holstein (UKSH), das Kieler Institut für Weltwirtschaft (IfW) sowie das Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung (GEOMAR). Inzwischen sind ca. 88 % der Beschäftigten im Dienstleistungssektor tätig, wobei aber nach wie vor der Schiffbau zu einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region zählt. Weitere Informationen zur Landeshauptstadt Kiel finden Sie im Internet unter: http://www.kiel.de. Die Liegenschaft selbst befindet sich im Stadtteil Wik, unmittelbar westlich des Marinestandortes am Tirpitzhafen und nördlich des Anscharparks. Nach Norden, Osten und Süden wird das Grundstück durch die Straßen Schleiweg, Herthastraße und Arkonastraße begrenzt. Infrastruktur Durch die beiden am südwestlichen Kieler Stadtrand beginnenden Autobahnen A 210 und A 215, die unmittelbar südlich beginnende und sich im Ausbau befindende A 21 sowie diverse das Stadtgebiet durchquerende Bundes- und Landesstraßen verfügt die Landeshauptstadt über eine sehr gute Straßenanbindung. So ist beispielsweise die Freie und Hansestadt Hamburg nach nur ca. 80 km bzw. 45 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Hinsichtlich öffentlicher Verkehrsmittel verfügt Kiel über ein gut ausgebautes Busliniennetz auch in die Umlandgemeinden, auf der Kieler Förde ver- 17 Kiel – Tor zur Ostsee und zu Skandinavien, Heimat der weltweit größten Segelsportveranstaltung, Gastgeber des größten Volksfestes in Nordeuropa und international bekannter Standort für Wissenschaft und Sport. Die Landeshauptstadt Kiel ist das Herz der Wirtschafts- und Kulturregion Schleswig-Holstein und eine liebenswerte Stadt mit maritimer Seele und hoher Lebensqualität. Die Umstrukturierungen der Bundeswehr sowie die Nutzungsaufgabe weiterer bundeseigener Liegenschaften stellen viele Kommunen zunächst zwar vor Probleme, gleichzeitig bedeuten sie aber neue Chancen. Die Landeshauptstadt Kiel sieht in den frei gewordenen Flächen große Potenziale für Investoren und die zukünftige Stadtentwicklung. Dr. Ulf Kämpfer, Oberbürgermeister kehren Personenfähren zwischen dem Ost- und Westufer und am Kieler Hauptbahnhof besteht Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Der Regionalflughafen Kiel-Holtenau sowie der regelmäßige Fährverkehr nach Oslo (Norwegen), Göteborg (Schweden) und Klaipėda (Litauen) runden das hervorragende Verkehrsangebot ab. Bebauung Das ca. 36.000 m² große Areal der ehem. Bundeswehrfachschule sowie der ehem. Marinetechnikschule ist mit einem Verwaltungsgebäude, dem eigentlichen Schulgebäude der ehem. Bundeswehrfachschule sowie der zugehörigen Aula, einem Hausmeisterhaus, 3 ehem. Maschinenhallen und 2 Kühlwasserbecken bebaut. Ein erheblicher Teil der Liegenschaft ist mit Straßen-, Parkplatzund sonstigen Abstellflächen befestigt. Insbesondere der mit den beiden Maschinenhallen am Schleiweg sowie den beiden Kühlwasserbecken bebaute Grundstücksteil bietet sich für eine Neubebauung an. Die Gebäudesubstanz kann insgesamt als gut bezeichnet werden. © Landesamt für Vermessung und Geoinformation S-H, AZ: KB 27995/2015 „Sonderbaufläche Bund“ gekennzeichnet. Die baurechtlichen Voraussetzungen für eine zukünftige zivile Nutzung sind gemeinsam mit der Landeshauptstadt Kiel zu erarbeiten. Grundsätzlich vorstellbar ist eine Nachnutzung im Bereich Wohnen, nicht störendes Gewerbe und Bildungseinrichtung. Zu beachten ist, dass ein Teil der Bestandsgebäude sowie der Hofflächen unter Denkmalschutz stehen. Eckdaten © AIRSPECTIVE Die Liegenschaft ist ortsüblich erschlossen, wobei allerdings die beiden Maschinenhallen am Schleiweg sowie das Schulgebäude mit Aula bereits weitgehend von allen Medien getrennt wurden. Die innere Erschließung der Liegenschaft ist für eine zivile Nachnutzung neu zu regeln. Nutzungsperspektiven Im Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Kiel (Fassung 2000) ist das Grundstück noch als Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Kiel 1 Herr Marcel Schmidt | Tel.: +49 (0)431 3396-402 Grundstücksgröße ca. 36.000 m² Nutzfläche beider Gebäude ca. 26.000 m² Verfügbarkeit 2015/2016 Entfernungen Autobahn A 215 ca. 7,5 km Bundesstraße B 503 ca. 1,5 km Bundesstraße B 76 ca. 3 km Flughafen Kiel-Holtenau ca. 4,5 km Hauptbahnhof (ICE/IC) ca. 5,5 km Landeshauptstadt Kiel Leiter des Stadtplanungsamtes Herr Florian Gosmann | Tel.: +49 (0)431 901-2661 Schleswig-Holstein 18 Leck, Klixbüll und Tinningstedt Kreis Nordfriesland Gewerbeflächen Leck © Holger Widera Standortinformationen Der Luftkurort Leck, ca. 35 km westlich von Flensburg und im nordöstlichen Teil von Nordfriesland gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft und wird wegen der umgebenden Waldflächen nicht zu Unrecht „das grüne Herz Nordfrieslands“ genannt. Die knapp 7.800 Einwohner zählende Stadt Leck ist auf dem Weg zur Nordsee nach ihrem eigenen Verständnis „willkommener Ruhepol“ oder „Vorbote zu den nordfriesischen Inseln und Halligen“. Die Stadt verfügt über Kinderbetreuungseinrichtungen, allgemeinbildende Schulen sowie eine dänische Gesamtschule. Leck ist auch Sitz der „Nordsee Akademie“, einer internationalen Seminareinrichtung. Einer der größten Industriebetriebe ist die Druckerei Clausen & Bosse (ca. 600 Mitarbeiter). Außerdem hat das Zentralfinanzamt Nordfriesland seinen Hauptsitz in Leck. Gute Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants sowie diverse Sportangebote wie Flugsport, Reithalle, Tennisverein und ein Erlebnisbad sind vorhanden. Der Golf Club Hof Berg pflegt östlich des Zentrums an der B 199, keine 10 Minuten von dem ehemaligen Fliegerhorst entfernt, seine 18-Loch-Anlage. Infrastruktur Leck liegt direkt an der B 199, der Hauptverbindungsstraße von Flensburg zur Nordsee. Diese liegt nur ca. 20 km von Leck entfernt, der Autozug auf die Insel Sylt ab Niebüll ist in ca. 10 Minuten erreicht. Die A 7 als Anschluss an das Autobahnnetz nach Skandinavien ist rund 27 km entfernt (Anschlussstelle Flensburg). Südlich verläuft die B 5, die zur A 23 führt und eine weitere Anbindung nach Hamburg gewährleistet. Bebauung Auf einem nordwestlich des Ortskerns von Leck gelegenen 320 ha großen Areal hat die Bundeswehr bis zum Jahre 1993 einen Flugplatz betrieben. Die sich daran anschließende, nicht fliegerische militärische Nutzung wurde bis auf eine ca. 30 ha große, sich im Südosten der Liegenschaft 19 Die Gemeinde Leck ist in den vergangenen mehr als 50 Jahren gerne Standort der Bundeswehr gewesen. In dem Abzug der Flugabwehrraketengruppe liegt nun eine große Herausforderung, der sich die Gemeinden Leck, Klixbüll und Tinningstedt stellen werden. Der ehemalige Fliegerhorst bietet Chancen für verschiedenartige gewerbliche Nutzungen. Ich lade Unternehmer und Unternehmen herzlich ein, dieses Potenzial in unmittelbarer Nähe der deutsch-dänischen Grenze und zwischen Nordsee und Ostsee für Ihr Unternehmen und für Ihre Unternehmungen zu nutzen. Rüdiger Skule Langbehn, Bürgermeister Gemeinde Leck © GKU Standortentwicklung GmbH befindliche Teilfläche Ende September 2013 beendet. Das Objekt ist für einen Fliegerhorst nutzungstypisch bebaut. Dazu zählen die ehemalige Start-/ Landebahn (ca. 2.430 x 30 Meter) mit den dazugehörigen Rollwegen sowie zwei getrennt im Osten und im Westen der ehemaligen Start-/Landebahn liegende Bereiche der Flugzeugstaffeln mit ihren charakteristischen Schutzbauten für Flugzeuge (Shelter). Insgesamt sind auf der Anlage mehr als 20 dieser Shelter vorhanden. Besonders charakteristisch ist ein schon bei der Vorbeifahrt an dem Gelände auf der B 199 erkennbarer Hochbunker. Insgesamt sind 110 Gebäude, darunter auch Unterkunfts- und Verwaltungsgebäude, überwiegend bereichsweise konzentriert auf dem ehemaligen Fliegerhorst vorhanden. Nutzungsperspektiven Die betroffenen Gemeinden Leck, Klixbüll und Tinningstedt haben eine GmbH zum Zwecke der Überplanung des ehemaligen Flugplatzes gegründet und planen, im Osten der Liegenschaft (Orts- Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Kiel 1 Herr Hardy Ivers | Tel.: +49(0)431 3396-401 randlage Leck) einen Gewerbepark zu realisieren. Zudem wollen sie im Westen der Liegenschaft (Gemeindebereich Klixbüll) die Grundlage für eine autonome Energieversorgung der Anrainergemeinden schaffen. Außerdem ist dort an einen Airpark und eine Ferienhausanlage gedacht. Ca. 140 ha des Areals werden dem Naturschutz vorbehalten sein. Baurechtlich werden alle drei Belegenheitsgemeinden vom Amt Südtondern betreut, die Bauaufsicht übt der Landkreis Nordfriesland aus. Ein ca. 30 ha großes Gebiet im Südosten wird mindestens bis zum Jahr 2019 weiterhin von der Bundeswehr genutzt. Eckdaten Grundstücksgröße Verfügbarkeit ca. 290 ha sofort Entfernungen Bundesstraße B 199 unmittelbar Autobahn A 7 27 km Flughafen Flensburg-Schäferhaus 35 km Lokaler Ansprechpartner Bürgermeister der Gemeinde Leck Herr Rüdiger Skule Langbehn | Tel.: +49 (0)4662-8181 Schleswig-Holstein 20 Standortinformationen Neumünster Kreisfreie Stadt Innerstädtische Entwicklungsfläche Hindenburg-Kaserne Die ca. 78.000 Einwohner zählende Stadt Neumünster liegt im geographischen Zentrum von Schleswig-Holstein und ist wegen ihrer räumlichen Lage ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt Neumünster selbst verfügt als Mittelzentrum über eine umfangreiche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sowie ein vielfältiges Angebot an Sport-, Bildungs- und Forschungseinrichtungen (u.a. vier Gymnasien). Die Stadt Neumünster liegt außerdem im Schnittpunkt bekannter Fremdenverkehrsregionen (Ostsee, Holsteinische Schweiz, Naturpark Aukrug und Westensee) mit ländlich dörflichem Umland, das als wasser- und waldreiches Bauernland für den „sanften“ Fremdenverkehr mit Trend zum Ursprünglichen und Unverfälschten an Bedeutung gewinnt. In der Messestadt Neumünster steht ein breites Angebot an Gewerbeflächen bereit als Ergänzung zu den zahlreichen Gewerbebetrieben, die bereits jetzt Ausbildungs- und Arbeitsplätze geschaffen haben. Weitere Informationen zur Stadt Neumünster finden Sie im Internet unter: http://www.neumuenster.de. Das Objekt selbst befindet sich am nordwestlichen Rand des Stadtrings zwischen der Carlstraße im Nordosten und der Färberstraße im Südwesten. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Färberstraße befindet sich das Gefahrenabwehrzentrum Neumünster (GAZ). Im Süden und im Osten ist die ehemalige Kaserne hauptsächlich von Wohnbebauung umgeben. Direkt nördlich des Kasernenareals beginnt der Stadtpark. Infrastruktur Die Stadt Neumünster ist aus dem Süden und aus dem Norden schnell direkt über Autobahn und Schiene zu erreichen. Drei Anschlussstellen zur Bundesautobahn A 7 sowie die überregionale Anbindung per Deutsche Bahn AG mit ICE-Haltepunkt verbinden die Stadt Neumünster unmittelbar mit der Landeshauptstadt Kiel (30 km) und der Freien und Hansestadt Hamburg (60 km). Die Hansestadt Lübeck ist über die A 20 gut erreichbar (60 km), Flensburg und Dänemark sind nur 100 km entfernt und direkt über die A 7 angebunden. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel (64 km). In 30 Autominuten 21 Die kreisfreie Stadt Neumünster ist mit knapp 78.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und liegt als dynamisches Wirtschaftszentrum im Zentrum des Landes. Die mittelständischen Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe mit internationaler Ausrichtung, der zentrale Messestandort und ein Technologiezentrum bilden die Grundlage des modernen Wirtschaftsstandortes. Lebensqualität in Neumünster, das bedeutet viel Grün in der Stadt, interessante Naherholungsgebiete, unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Einkaufsangebot, zum Beispiel mit dem einzigen Designer-Outlet-Center (DOC) in SchleswigHolstein. Ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot runden das Bild dieser liebens- und lebenswerten Stadt ab. Dr. Tauras, Oberbürgermeister Bebauung Die ca. 10,5 ha große Fläche ist mit 23 Gebäuden bebaut. Hierbei handelt es sich um mehrere Unterkunfts-, Büro-, Lehrsaal- und Werkstattgebäude, eine Sporthalle, ein Sanitätsgebäude sowie mehrere Fahrzeughallen. Darüber hinaus befinden sich 2 Fahrzeugrampen und ein Sportfeld auf dem Kasernenareal. Ein erheblicher Teil des Grundstücks ist mit Straßen-, Parkplatz- und sonstigen Abstellflächen befestigt. Insbesondere die Unterkunftsgebäude sind in einem grundsoliden Zustand und bieten sich für eine Nachnutzung an. Das Kasernengelände ist weitestgehend von allen Ver- und Entsorgungsmedien getrennt. Die innere Erschließung des Objektes ist für eine zivile Nachnutzung neu zu regeln. Alle ortsüblichen Medien verlaufen in der Färber- und der Carlstraße. © Landesamt für Vermessung und Geoinformation erreicht man den Regionalflughafen Kiel-Holtenau, in weniger als einer Stunde den Flughafen Lübeck-Blankensee. Nutzungsperspektiven Im Flächennutzungsplan der Stadt Neumünster ist das Grundstück noch als Sonderbaufläche gekennzeichnet. Die baurechtlichen Voraussetzungen für eine zukünftige zivile Nutzung sind gemeinsam mit der Stadt Neumünster zu erarbeiten. Grundsätzlich vorstellbar ist eine Nachnutzung im Bereich Wohnen, nicht störendes Gewerbe und Bildungseinrichtung. Eckdaten Grundstücksgröße Verfügbarkeit 104.740 m² 2015/2016 Entfernungen © AIRSPECTIVE Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Kiel 1 Herr Marcel Schmidt | Tel.: +49 (0)431 3396-402 Autobahn A 7 ca. 5 km Autobahn A 21 ca. 21 km Bundesstraße 205 ca. 6 km Hauptbahnhof ca. 1,5 km Flughafen Hamburg ca. 64 km Stadt Neumünster Leiterin Fachdienst Stadtplanung und Stadtentwicklung Frau Ute Spieler | Tel.: +49 (0)4321 942-2618 Leiterin Fachdienst Umwelt und Bauaufsicht Frau Ute Obel | Tel.: +49 (0)4321 942-2772 Schleswig-Holstein 22 Seeth / Norderstapel Kreise Nordfriesland und Schleswig-Flensburg Investorenobjekt Stapelholmer Kaserne © AIRSPECTIVE Standortinformationen Infrastruktur Die Gemeinde Seeth liegt in der Landschaft Stapelholm, 25 km südöstlich von Husum. Zwischen den Flussläufen von Treene im Norden und Eider im Süden liegt am östlichen Ortsausgang von Seeth die Stapelholmer Kaserne. Westlich davon fließt die Treene im nur 6 km entfernten „Holländerstädtchen“ Friedrichstadt in die Eider. Die Stapelholmer Kaserne erstreckt sich teilweise auf das Gebiet der Gemeinden Drage, Norderstapel und Süderstapel und befindet sich somit teilweise in den Landkreisen Nordfriesland (Seeth, Drage) und Schleswig-Flensburg (Norderund Süderstapel). Seeth ist über die überwiegend gut ausgebaute Bundesstraße 202 an den Fernverkehr angeschlossen. Im Nordwesten über die B 5 ist Husum (23 km) und über die B 5 / A 23 nach Süden sind Itzehoe (88 km), Brunsbüttel (110 km) und Hamburg (144 km) gut erreichbar. Rendsburg liegt ebenfalls an der B 202, von hier aus wird über die A 210 die A 7 zur Weiterfahrt nach Neumünster und Lübeck und auf der A 210 direkt die Landeshauptstadt Kiel nach insgesamt 74 km erreicht. Die A 7 als Anschluss an das Autobahnnetz nach Skandinavien ist nur rund 33 km entfernt (Anschlussstelle Schleswig / Schuby), Flensburg ist über diese Anbindung 68 km entfernt. Die Kaserne ist an die öffentliche Wasserver- und -entsorgung und an das öffentliche Strom- und Gasnetz angeschlossen (Umspannungsstation auf dem Gelände). Die Wärmeversorgung der Kaserne erfolgt zentral, die Warmwasserversorgung dezentral. Bebauung Die Stapelholmer Kaserne verfügt insgesamt über 64 Gebäude, darunter sind Unterkunfts-, Lehrsaal-, Büro-, Versorgungs-, Werkstatt- und Lagergebäude, Kfz-Hallen, eine Waschanlage für Lkw (neuwertig), Tankstelle, Sanitätsgebäude (winterfeste Gebäudehülle als Neubau), Hindernisbahn, Sporthalle, Multifunktionsfeld, Rasenplatz mit Laufbahn, überdachte Abstellplätze, Parkplatzanlagen, beleuchtetes zweispuriges Straßennetz und eine Hubschrauberlandefläche. Besonders interessant sind zwei beheizte Werkstattgebäude mit Krananlagen, die sich in sehr gutem Zustand befinden. 23 © Bundeswehr Nutzungsperspektiven Teile der Bebauung scheinen für Logistikunternehmen wie geschaffen, andere für Einrichtungen aus dem Umfeld der Heilpflege geeignet zu sein. Ob durch eine Parzellierung der Kasernenflächen unterschiedliche, sich gegenseitig nicht störende Nutzungen ermöglicht werden könnten, wäre auf Nachfrage zu prüfen. Die baurechtlichen Voraussetzungen für die zukünftige zivile Nutzung werden gemeinsam mit den Gemeinden Seeth, Drage, Norderstapel und Süderstapel und mit Unterstützung der Ämter NordseeTreene (Seeth und Drage) und Kropp-Stapelholm (Norderstapel und Süderstapel) zu erarbeiten sein. Eine Standort- und Marktanalyse zur Kaserne liegt vor. Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Kiel 1 Herr Hardy Ivers | Tel.: +49(0)431 3396-401 Eckdaten Grundstücksfläche ca. 423.800 m² Gebäudegrundfläche ca. 51.900 m² Gebäudenutzfläche ca. 72.900 m² Verkehrsfläche ca. 78.000 m² Verfügbarkeit sofort Entfernungen Bundesstraße B 202 unmittelbar Autobahn A 7 ca. 33 km Flughafen Flensburg-Schäferhaus ca. 70 km Bürgermeister der Gemeinde Seeth Herr Peter-Wilhelm Dirks | Tel.: +49 (0)488 112-01 Schleswig-Holstein 24 Stohl Kreis Rendsburg-Eckernförde Potenzielles Baugrundstück in Ostseenähe © Katasteramt DP 30340/2015 Standortinformationen Die kleine Ortschaft Stohl gehört zu der ca. 2.800 Einwohner zählenden Gemeinde Schwedeneck und liegt auf der Halbinsel Dänischer Wohld im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein an der Ostsee. Das Gemeindegebiet ist durch seine Lage an der Kieler Förde und der Eckernförder Bucht beliebte Urlaubsregion, bevorzugtes Naherholungsgebiet der nahen Landeshauptstadt Kiel und attraktive Wohngegend. Neben einer wunderschönen Binnenlandschaft mit sanft hügeligen Feldern besitzt die Gemeinde Schwedeneck einen 16 km langen Sandstrand sowie eine bis zu 30 m hohe Steilküste. Infrastruktur Das Gemeindegebiet ist durch die Bundesstraße B 503 gut erschlossen. Die B 503 ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahnen A 210 und A 215, welche zur A 7 führen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien nach Kiel, Gettorf und Eckernförde gut ausgebaut. In Schwedeneck sind ein Supermarkt, zwei Bäcker und ein Zahnarzt ansässig. Des Weiteren verfügt Schwedeneck über drei Kindergärten, eine Grundschule, einen Jugendtreff, eine Volkshochschule sowie einige Seniorenpflegeheime. Bebauung Das 9.498 m² große Grundstück ist mit einem Haupt- und einem Nebengebäude, zwei Garagen- bauten mit jeweils 3 und 4 Einzelgaragen, einem ehemaligen Waschhaus sowie einer Trafostation bebaut. Des Weiteren befinden sich auf dem Gelände die Überreste eines ehemaligen Wasserwerkes, eine alte Bunkerruine, eine Schutzraumruine sowie eine großzügig asphaltierte Parkfläche. Das teilunterkellerte Hauptgebäude wurde zusammen mit dem Waschhaus im Jahr 1936 in Massivbauweise mit Rotklinkerverblendung errichtet. Die Dächer der beiden Gebäude wurden als Walmbzw. Satteldach ausgeführt und sind mit Betonpfannen eingedeckt. Die Fenster besitzen Isolierverglasung. Das Hauptgebäude verfügt über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt wurde bis etwa 1967 als Kinder-/Jugendheim genutzt. Anschließend nutzte das Fraunhofer Institut die Liegenschaft bis 1980 für Forschungs- 25 Energieverbrauchsausweis vom 25.11.2009 vor. Der Energieverbrauchskennwert der beiden Gebäude Stohler Landstraße 23 beträgt 243 kWh/(m²*a). Die Gebäudebeheizung erfolgt jeweils mit dem Energieträger leichtes Heizöl. © Landesamt für Vermessung und Geoinformation S-H, KB 14126/2015 zwecke. Im Zusammenhang mit dieser Nutzung wurde 1968 das Nebengebäude in Massivbauweise mit einer Rotklinkerverblendung und einem Flachdach errichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Fenster sind ebenfalls isolierverglast. Nach Nutzungsende wurde das Objekt vom Kreis Rendsburg-Eckernförde angemietet und das Haupt- und Nebengebäude zur Unterkunft für Asylbewerber hergerichtet. Beide Gebäude dienten bis Mitte 2007 als Übergangsheim für Asylbewerber. Eine weitere Anschlussnutzung ist nicht erfolgt. Infolge des jahrelangen Leerstandes befindet sich die Bausubstanz der ehemaligen Unterkunftsgebäude in einem schlechten Zustand. Der Abbruch der beiden Gebäude ist denkbar. Für die beiden ehem. Unterkunftsgebäude liegt ein Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Kiel 2 Frau Rebecca Quast | Tel.: +49 (0)431 3396-415 Nutzungsperspektiven Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Schwedeneck ist das Grundstück als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen. Laut des Amtes Dänischenhagen ist eine Bebauung im Sinne des § 34 BauGB zulässig. Es wird angeregt, Art und Maß einer beabsichtigten Folgenutzung mit dem Bauamt des Amtes Dänischenhagen abzustimmen. Bei der Planung der künftigen Nutzung sollte beachtet werden, dass das Grundstück im Einflussbereich zweier intensiv bewirtschafteter landwirtschaftlicher Betriebe liegt. Südlich und nördlich des Grundstücks befindet sich jeweils eine Nutztierhaltung. Gemäß Immissionsschutz Stellungnahme der Landwirtschaftskammer SchleswigHolstein vom 27.07.2015 bestehen gegen eine wohnbauliche Nutzung des Grundstücks keine Bedenken. Eckdaten Grundstücksgröße Nutzfläche beider Gebäude Verfügbarkeit 9.498 m² 1.333 m² voraussichtlich 2015/2016 Entfernungen Autobahn A210 od. A215 ca. 42 km Bahnhof Kiel ca. 22 km Flugplatz Kiel Holtenau ca. 12 km Flughafen Hamburg (HAM) ca. 107 km Eckernförde ca. 25 km Rendsburg ca. 42 km Flensburg ca. 109 km Hamburg ca. 113 km Amt Dänischenhagen Bauamt Frau Meike Helm | Tel.: +49 (0)434 9809-200 Frau Ulrike Manzewski | Tel.: +49 (0)434 9809-201 Schleswig-Holstein 26 Neumünster Kreisfreie Stadt Mehrfamilienhäuser Carlstraße 69, Mozartstraße 45 / 47 Schule Neumünster (Gymnasium und offene Ganztagsschule). Mozartstraße Standortinformationen Die ca. 77.000 Einwohner zählende Stadt Neumünster liegt im geographischen Zentrum von Schleswig-Holstein und ist wegen ihrer räumlichen Lage ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt Neumünster selbst verfügt als Mittelzentrum über eine umfangreiche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sowie ein vielfältiges Angebot an Sport-, Bildungs- und Forschungseinrichtungen (u.a. vier Gymnasien). Die Stadt Neumünster liegt außerdem im Schnittpunkt bekannter Fremdenverkehrsregionen (Ostsee, Holsteinische Schweiz, Naturpark Aukrug und Westensee) mit ländlich dörflichem Umland, das als wasser- und waldreiches Bauernland für den „sanften“ Fremdenverkehr mit Trend zum Ursprünglichen und Unverfälschten an Bedeutung gewinnt. In der Messestadt Neumünster steht ein breites Angebot an Gewerbeflächen bereit als Ergänzung zu den zahlreichen Gewerbebetrieben, die bereits jetzt Ausbildungs- und Arbeitsplätze geschaffen haben. Weitere Informationen zur Stadt Neumünster finden Sie im Internet unter: www.neumuenster.de. Das Mehrfamilienhaus in der Carlstraße grenzt nach Südosten an die ehem. Hindenburg-Kaserne. Ansonsten ist es von weiterer, teilweise stadtvillenartiger Wohnbebauung umgeben. Ca. 50 m nördlich der Liegenschaft beginnt der Stadtpark. Die beiden 4-Familienhäuser in der Mozartstraße liegen im sog. Komponistenviertel, einer gewachsenen Wohnsiedlung. Direkt gegenüber der beiden Häuser befindet sich die Immanuel Kant Infrastruktur Die Stadt Neumünster ist aus dem Süden und aus dem Norden schnell direkt über Autobahn und Schiene zu erreichen. Drei Anschlussstellen zur Bundesautobahn A 7 sowie die überregionale Anbindung per Deutsche Bahn AG mit ICE-Haltepunkt verbinden die Stadt Neumünster unmittelbar mit der Landeshauptstadt Kiel (30 km) und der Freien und Hansestadt Hamburg (64 km). Die Hansestadt Lübeck ist über die A 20 gut erreichbar (60 km), Flensburg und Dänemark sind nur 100 km entfernt und direkt über die A 7 angebunden. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel (64 km). In 30 Autominuten erreicht man den Regionalflughafen KielHoltenau, in weniger als einer Stunde den Flughafen Lübeck-Blankensee. Bebauung Carlstraße 69 Bei dem Objekt in der Carlstraße 69 handelt es sich um ein 6-Familienhaus (Baujahr 1935), eingebettet in eine attraktive Wohnsiedlung. Der rote Backsteinbau mit verputzten Stirnseiten verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 16.05.2009 vor. Dieser wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 214,2 kWh / (m²∙a). Die Gebäudeheizung erfolgt mit dem Energieträger Nah-/ Fernwärme. An der einen Stirnseite befindet sich eine Zufahrt mit zwei gemauerten Garagen. Das Objekt ist ortsüblich erschlossen. Die Außenanlage besteht überwiegend aus Rasenflächen, Buschwerk und Bäumen und wird von den Mietparteien gemeinschaftlich genutzt. Bebauung Mozarstraße 45 und 47 Bei den beiden Objekten in der Mozartstraße 45 und 47 handelt es sich um zwei nebeneinander stehende Vier-Familienhäuser, eingebettet in eine attraktive Wohnsiedlung. Die roten Backsteinbauten verfügen über je zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und sind vollständig unterkellert. Die Objekte sind ortsüblich erschlossen. Es gibt je Objekt einen gemeinsamen Kelleraußennieder- 27 Carlstraße © Landesamt für Vermessung und Geoinformation S-H, AZ: KB 47684/2013 Mozartstraße © Landesamt für Vermessung und Geoinformation S-H, AZ: KB 47684/2013 Carlstraße Eckdaten Carlstraße 69 gang und jede Wohnung hat einen Balkon. Die Außenanlagen bestehen überwiegend aus Rasenflächen, Buschwerk und Bäumen und werden durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt. Grundstücksgröße Je Wohneinheit ca. 48-103 m² Für die beiden Mehrfamilienhäuser liegen Energiebedarfsausweise vom 13.05.2009 vor. Der Energiebedarf der Gebäude beträgt jeweils 197,6 kWh / (m² *a). Die Gebäudebeheizung erfolgt mit dem Energieträger Fernwärme. Beide Gebäude wurden 1965 errichtet. Wohneinheiten 6 WE ca. 2.000 m² Wohnfläche gesamt 437 m² € /m²/mtl. ca. 4,79 Stand: 04/2015 Nettokaltmiete (durchschnittlich) Verfügbarkeit 2015 / 2016 Eckdaten Mozartstraße 45 / 47 Grundstücksgröße Wohnfläche gesamt ca. 2.800 m² 604 m² Je Wohneinheit 70-81 m² Wohneinheiten 8 WE Nettokaltmiete (durchschnittlich) Verfügbarkeit € /m²/mtl. ca. 5,50 Stand: 04/2015 2015 / 2016 Entfernungen Carlstraße Nutzungsperspektiven Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem „Allgemeinen Wohngebiet“. Informieren Sie sich bei: Autobahn A 7 ca. 5 km Autobahn A 21 ca. 21 km Bundesstraße B 205 ca. 6 km Flughafen Hamburg ca. 64 km Hauptbahnhof (ICE / IC) ca. 1,5 km Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Kiel 1 Herr Marcel Schmidt | Tel : +49 (0)431 3396-402 Schleswig-Holstein 28 Nordseeinsel Sylt Kreis Nordfriesland Wohnen auf der Ferieninsel Luftbild „Blick auf Hörnum“ © erstellt von Herrn Markus Demme Standortinformationen Im Wohnungsbestand der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben befinden sich unter anderem vermietete Doppelhaushälften und Reihenhäuser auf der wunderschönen Nordseeinsel Sylt, die ab Freiwerden nach und nach verkauft werden. Unter anderem wurden in den letzten Jahren kontinuierlich Häuser in Hörnum und List verkauft (s. Fotos). Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Kiel 1 Herr Hardy Ivers | Tel.: +49 (0)431 3396-401 29 Bunker Ehemalige Zivilschutzbunker Standortinformationen in Hamburg und Lübeck highhomes 43, Hamburg, Schellingstr. 43 © Burkhard Katz Planung/ Visualisierung Hamburg, Eilbeker Weg 126 / Straßenseite © Architekten Mielke/Freudenberg highhomes 43, Hamburg, Schellingstr. 43 © Burkhard Katz Planung/ Visualisierung Hamburg, Eilbeker Weg 126 / Gartenseite © Architekten Mielke/Freudenberg Zahlreiche aus der Zivilschutzbindung entlassene Bunker in den Städten Hamburg und Lübeck liegen in attraktiver Lage und werden nach und nach am Markt angeboten. Es handelt sich überwiegend um Hochbunker in unterschiedlicher Größe und Bauweise. Infrastruktur Die Infrastruktur und die baurechtliche Situation muss für jeden Bunker gesondert geprüft werden. Nutzungsperspektiven Gelungene Beispiele für die Umgestaltung eines Hochbunkers ist das Neubauvorhaben „highhomes 43“, einer Wohn- und Anlagenimmobilienfirma in der Schellingallee in Hamburg-Eilbek sowie der Teilabriss des Hochbunkers Eilbeker Weg 126 in Hamburg mit Beibehaltung von 2 Außenwänden und Neubau des Wohngebäudes. Weitere Nutzungsmöglichkeiten könnten sein: Kultur- und Spielstätten für Theater / Tanz / Oper Übungsräume für jegliche Art von Musik Spielhallen Erlebnishotel Wohnanlage Parkanlage Think Tank (abhörsichere Arbeitsräume) Lager- und Archivräume Fragen Sie nach und planen Sie den Umbau eines Bunkers nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich inspirieren durch die Broschüre und Ausstellung „Faszination Bunker“, zu der Sie auf der Homepage der BImA unter „Verkaufsobjekte“ gelangen. Hamburg 30 Freie und Hansestadt Hamburg Bezirke Hamburg - Altona und Hamburg - Mitte Eckdaten Grundstücksgröße Bruttogeschossfläche Verfügbarkeit Standortinformationen 945 m² ca. 1.800 m² September 2015 Eimsbütteler Straße 135 Hochbunker Holstenstraße 75 a In ruhiger Wohngebietslage liegt das ehem. Schutzbauwerk im Hamburger Stadtteil AltonaNord, der zum Bezirk Hamburg-Altona gehört. Im letzten Kriege wurde Altona nahezu vollständig zerstört. Hieraus resultiert der überwiegend in diesem Quartier vorgefundene Geschosswohnungsbau der frühen 50er Jahre. Im unmittelbar nachbarlichen Umfeld des Hochbunkers zur Eimsbütteler Straße beherrschen tlw. Gründerzeitfassaden das Straßenbild, im rückwärtigen Umfeld (Innenhöfe) bestimmt Bebauung der frühen 1900er Jahre das Quartier. Das kulturelle Umfeld des Stadtteils ist geprägt von Theater (Neue Flora) und Kleinkunst, sowie einer lebendigen kulturellen Szene. Standortinformationen In lebhafter Mischgebietslage, dennoch aufgelockert durch Straßengrün, liegt das ehemalige Schutzbauwerk im Hamburger Stadtteil AltonaNord, der zum Bezirk Hamburg-Altona gehört. In diesem Quartier findet sich überwiegend Geschosswohnungsbau der frühen 50er Jahre. Bebauung Das 945 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Hochbunker mit folgenden Abmaßen: ca. 31 m x 13 m, Höhe 17 m. Die Bruttogeschossfläche beträgt rd. 1800 m². Erschlossen ist der Bunker mit den Medien Wasser/Abwasser und Strom (nur für den bisherigen Zweck der Bestandsbebauung). Nutzungsperspektiven Das unmittelbare Umfeld des Hochbunkers ist ausschließlich geprägt durch Geschosswohnungsbau (Baustufenplan Altona-Altstadt vom 19.01.1956). Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben könnte sich nach Art und Weise der umliegenden Bebauung richten. Im Stadtteil leben ca. 22.000 Einwohner. Altona besitzt eine sehr lebendige kulturelle Szene, in Altona–Nord befinden sich fünf Grund- und zwei weiterführende Schulen. Bebauung Das 1.058 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Hochbunker mit folgenden Abmaßen: ca. 18 m x 18 m, Höhe 21 m. Die Bruttogeschossfläche beträgt rd. 2.200 m². Erschlossen ist der Bunker mit den Medien Wasser/Abwasser und Strom (nur für den bisherigen Zweck der Bestandsbebauung). Verkehrlich wird das Objekt durch 2 Zufahrten erschlossen. Der Hochbunker ist in zweiter Reihe zur Holstenstraße gelegen und von gewerblich genutzten Objekten (Gastronomie / Handelsunternehmungen) umgeben. 31 Nutzungsperspektiven Der Hochbunker liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Altona-Altstadt 59 mit der Ausweisung Mischgebiet. Es wird jedoch dringend empfohlen, Folgenutzungen konzeptionell mit der zuständigen Bauplanungsbehörde, dem Bezirksamt Altona, abzustimmen. Eine Bauvoranfrage, insbesondere auch im Hinblick einer aufstockenden Wohnbebauung wurde noch nicht gestellt. Im Zusammenhang mit den Nachbarflurstücken 1395,1396, 1399,1400 und 1439 ist 1964 eine sog. Hofgemeinschaft begründet worden, um eine zweckmäßige Bebauung auf den vg. Flurstücken zu ermöglichen und um insbesondere das Begehen, das Befahren sowie Be- und Entladen über das Bunkerflurstück zu regeln. Eckdaten Grundstücksgröße Bruttogeschossfläche 1.058 m² ca. 2.200 m² Verfügbarkeit sofort Hochbunker Süderstraße 301 Standortinformationen In ruhiger Mischgebietslage, dennoch aufgelockert durch Straßengrün, liegt das ehem. Schutzbauwerk im Hamburger Stadtteil Hamm, der zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört. Da Hamm im letzten Kriege nahezu vollständig zerstört wurde, resultiert hieraus der überwiegend in diesem Quartier anzutreffende Geschosswohnungsbau der frühen 50er Jahre. Im Stadtteil Hamm leben ca. 39.000 Einwohner. Hamm besitzt vier Grundschulen, sowie zwei weiterführende Schulen. Informieren Sie sich bei: Eines der wichtigsten Unternehmen von HammSüd ist die Kaffee- und Kakaorösterei der Tchibo GmbH. Bebauung Das 754 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Hochbunker mit folgenden Abmaßen: ca. 33 m x 18,5 m, Höhe 15,10 m. Die Bruttogeschossfläche beträgt rd. 2600 m². Erschlossen ist der Bunker mit den Medien Wasser/Abwasser und Strom (nur für den bisherigen Zweck der Bestandsbebauung). Durch das Objekt (Tordurchfahrt) wird das hinterliegende Flurstück erschlossen. Nutzungsperspektiven Das unmittelbare Umfeld des Hochbunkers ist, abgesehen von einem unmittelbar neben und hinter dem Objekt angrenzenden Gewerbeunternehmen, nahezu ausschließlich geprägt durch Geschosswohnungsbau (W3 - 4G). Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben könnte sich nach Art und Weise der umliegenden Bebauung richten. Eckdaten Grundstücksgröße Bruttogeschossfläche Verfügbarkeit 754 m² ca. 2.600 m² September 2015 Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Kiel 2 Herr Hartwig Hardell | Tel.: +49 (0)431 3396-412 MecklenburgVorpommern 32 Eggesin Landkreis Vorpommern-Greifswald Potenzialflächen für Gewerbe und Industrie / Erneuerbare Energien Das Grundstück umfasst ca. 117 ha und ist vollständig eingefriedet. Zur Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung besteht ein Anschluss an das öffentliche Netz. Die Elektroenergieversorgung der Liegenschaft ist an das Mittelspannungsnetz des örtlichen Versorgungsunternehmens angeschlossen und wird durch mehrere Trafostationen innerhalb der Liegenschaft verteilt. Die Wärmeversorgung wurde über den Anschluss an das öffentliche Erdgasverteilungsnetz über eine zentrale Kesselanlage sowie über mehrere objektbezogene Heizölfeuerungen gewährleistet. Über ein Heizleitungsnetz erfolgt die Verteilung zu den Übergabestationen in den Gebäuden. Standortinformationen Die Stadt Eggesin – gelegen am Zusammenfluss der Flüsse Uecker und Randow – im Herzen der Ueckermünder Heide befindet sich inmitten des landschaftlich reizvollen Naturparks „Am Stettiner Haff“ im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Grenznähe zur Republik Polen und ihrer Metropolregion Stettin. Die Stadt mit ca. 4.800 Einwohnern entwickelte sich in den Jahren nach der politischen Wende aufgrund dieser naturnahen Lage von einer Garnisonstadt zu einer kleinen attraktiven Wohnstadt im Grünen. Eggesin ist Sitz der Amtsverwaltung „Am Stettiner Haff“. Die Umgebung ist hauptsächlich von Landund Forstwirtschaft geprägt. Das Gelände der Artilleriekaserne Karpin befindet sich in südöstlicher Randlage der Stadt, unmittelbar angrenzend an einen weiterhin aktiven Standortübungsplatz der Bundeswehr. Infrastruktur Die verkehrstechnische Haupterschließung erfolgt derzeit über eine Zufahrtstraße von der Stettiner Landstraße (L 28) aus. Diese führt über eine bundeseigene Straße direkt zur Hauptwache der Artilleriekaserne. Eine zweite Anbindung an die Stettiner Landstraße befindet sich im Nordosten des Kasernengeländes. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die Landesstraßen L 28 und L 31, Autobahn A 20 (Pasewalk-Nord ca. 35 km) sowie das Netz der Deutschen Bahn mit Haltepunkt in Eggesin. Die vorhandenen liegenschaftsinternen Ver- und Entsorgungsleitungen sind zum Teil überaltert und entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik bzw. sind für eine zivile Anschlussnutzung überdimensioniert. Diese Systeme sind im Zuge einer Umnutzung überwiegend zu erneuern. Bebauung Das Objekt verfügt über 114 Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungen, unter anderem Unterkunfts-, Büro-, Lagergebäude, sowie mehrere Werkstattgebäude, Haupt– und Nebenwache, KfzHallen, Betreuungsgebäude sowie verschiedene Betriebsgebäude. Die Netto-Grundfläche beträgt für die auf dem Kasernenareal befindlichen Gebäude ca. 142.000 m². Die Gebäude entstammen im Wesentlichen den 50er Jahren. Im Rahmen des üblichen Bauunterhaltes wurden die meisten der noch bis 2014 in Nutzung befindlichen Gebäude in der Grundsubstanz erhalten. Der überwiegende Teil der vorhandenen Bausubstanz, insbesondere der gesamte südliche Bereich, steht jedoch schon seit Jahren leer. Eine 33 Ich begrüße Sie in der „Blaubeerstadt“ Eggesin! Eggesin ist im Wandel von der Garnisonstadt hin zu einer grünen Wohnstadt inmitten des Naturparks „Am Stettiner Haff“. Diesen harten Weg sind wir gerne gegangen; wurde er uns doch auf Grund der fachlichen und finanziellen Unterstützung durch unsere Partner und die engagierten Bürgerinnen und Bürger leichter gemacht. Die gut ausgebaute verkehrliche und soziale Infrastruktur und ein vielfältiges Vereinsleben bilden die Grundlage für diesen attraktiven Wohnort. Die Strukturänderungen der Bundeswehr stellten die Stadt Eggesin immer wieder vor große Herausforderungen. Auch die Schließung der Artilleriekaserne Karpin möchten wir als Chance annehmen. Wir sehen in den frei werdenden Flächen große Potenziale für gewerbliche und zivile Nutzungen. Ich möchte Sie einladen, diesen Standort in unmittelbarer Nähe der deutsch-polnischen Grenze für Ihr Unternehmen zu nutzen und mit ihrer Wirtschaftskraft die Stadt Eggesin bei der weiteren Entwicklung zu unterstützen. Dietmar Jesse, Bürgermeister Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen identifiziert. Die erstellten Nutzungsvarianten gehen dabei von einem Gewerbeflächenanteil von minimal 21 ha bis maximal 45 ha aus. Die Stadt Eggesin steht hierbei einer Vielzahl von Nachnutzungsmöglichkeiten offen gegenüber und ist auch bereit, kurzfristig die städtebaulichen Planungen einzuleiten. Die Frage der für eine Nachnutzung erforderlichen Neuerschließung wird zu klären sein. © Vermessungs- und Katasterbehörden Mecklenburg-Vorpommern Eine Teilfläche von ca. 20 ha ist für die Realisierung einer Freiflächenphotovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 MW vorgesehen. Hierbei handelt es sich überwiegend um den Bereich der ehemaligen Sportplätze mit geringer Bebauungsdichte, so dass eine kurzfristige Realisierung der Anlage möglich erscheint. Die hierfür erforderlichen Kartierleistungen zum Umwelt- und Artenschutzbericht wurden bereits eingeleitet. Der Aufstellungsbeschluss für den B-Plan wurde Ende Mai 2015 gefasst, so dass diese Fläche noch 2015 potenziellen GKU Standortentwicklung GmbH Investoren zur Verfügung gestellt werden kann. Nachnutzung dieser Gebäude scheint ausgeschlosEckdaten sen. In einem guten baulichen Zustand befinden sich das Facharztzentrum sowie das SanitätszenGrundstücksgröße 117 ha trum. Das Facharztzentrum ist 2000 neu erbaut Gebäudenettogrundfläche ca. 142.000 m² worden. Das Gebäude des Sanitätszentrums Torgelow wurde im Jahr 1995 umfassend saniert. Anzahl Gebäude Nutzungsperspektiven Das Grundstück befindet sich im Außenbereich nach § 35 BauGB. Es ist im Flächennutzungsplan der Stadt Eggesin noch als Sondergebiet „Bundeswehr“ ausgewiesen. In Vorbereitung der für eine zivile Anschlussnutzung erforderlichen Änderung der Bauleitplanung hat die Stadt Eggesin eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben. In einem ersten Entwurf einer Nutzungskonzeption (Stand April 2015) wurden Potenzialflächen für gewerbliche Nachnutzungen sowie Bereiche für flächenhaften Rückbau und Renaturierung mit Entwicklungspotenzial für Erneuerbare Energien bzw. Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Rostock Herr Klaus Neumann | Tel.: +49 (0)381 336-265 Verfügbarkeit 114 sofort Entfernungen ÖPNV Autobahn 100 m 35 km Flughafen Rostock - Laage 155 km Flughafen Berlin Tegel 176 km Stadtzentrum Stettin 4 km 50 km Erneuerbare Energien / Portfoliomanagement Herr Gneomar von Natzmer | Tel. +49 (0)431 3396-254 Bau- und Ordnungsamt, Stadt Eggesin Frau Kathleen Fleck | Tel.: +49 (0)39779 264-64 MecklenburgVorpommern 34 Standortinformationen Lübtheen Landkreis Ludwigslust-Parchim Entwicklungsfläche in der „Griesen Gegend“ Lübtheen ist eine amtsfreie Landstadt in der sogenannten „Griesen Gegend“ im Südwesten Mecklenburgs und gehört zur Metropolregion Hamburg. Das Städtchen hat in seinen 19 Ortsteilen ca. 5.000 Einwohner. Lübtheen liegt inmitten des Naturparks und Landschaftsschutzgebietes „Mecklenburgisches Elbtal“, ca. 13 km von der Elbe entfernt. Die ehemalige Kaserne liegt an der nordwestlichen Spitze des ehemaligen Truppenübungsplatzes, ca. 2 km außerhalb Lübtheens an der Lübbendorfer Chaussee. Das Gelände ist über die Landesstraße 6 erreichbar. Infrastruktur Verkehrstechnisch ist Lübtheen durch die Landesstraße 6 und die Bundesstraße 5 gut erreichbar. Das Bundeswehrgelände ist über die Kreisstraße 20 erreichbar. Es ist ortsüblich erschlossen. Die Landstadt Lübtheen verfügt über ein Gewerbegebiet „Der Heidkamp“, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine regionale Schule mit Grundschule, einen Hort, mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, Jugendclubs, bietet eine gute medizinische Versorgung, hat ein reges Vereinsleben sowie eine Feuerwehr. Im Museum der Stadt, dem „Alten Küsterhaus“, ist viel Wissenswertes über die Stadtgeschichte, Natur und Umgebung sowie über die Geschichte des Gips- und Kali-Bergbaus in der Region erfahrbar. Bebauung Zum angebotenen Areal gehören neben der ehemaligen Kommandantur auf einer Größe von ca. 10 ha, ein ehemaliger Betreuungshof des Bundeswehrdienstleistungszentrums in einer Größe von ca. 1,5 ha sowie ein Truppenlager namens „Griese Gegend“, das ca. 1,9 ha groß ist. Jeder Bereich für sich ist eingezäunt. Bei den Gebäuden auf dem Kasernengelände handelt es sich um Büro-, Wohn-, Werkstatt- und Lagergebäude, überwiegend eingeschossig mit einer Nettogrundfläche von knapp 10.000 m². Die Gebäude stammen im Wesentlichen aus den 70er Jahren. Sie wurden fortlaufend von der Bundeswehr instand gehalten. Auf dem Gelände befinden sich desweiteren ein Löschwasserteich, ein Kfz-Waschplatz, großzügige Stellplatzanlagen, zwischen den Gebäuden ein Straßennetz aus Bitumen bzw. Betonplatten, Straßenbeleuchtung und - entwässerung. Das Grundstück ist an das öffentliche Wasserver- und –entsorgungsnetz angeschlossen. Dies gilt ebenso für die Elektroenergie- 35 Herzlich willkommen in der Lindenstadt Lübtheen! Lübtheen ist eine liebens- und lebenswerte kleine Landstadt, gelegen im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt Lübtheen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ist ein guter Arbeits-, Wohn- und Naherholungsstandort mit einem regen Vereinsleben, modernen Schul- und Sporteinrichtungen und hervorragenden Betreuungsmöglichkeiten von Jung bis Alt. Vor allen Dingen kleine und mittelgroße Firmen und die Landwirtschaft bestimmen die wirtschaftliche Entwicklung in und um Lübtheen. Die bebauten Bereiche des ehemaligen Truppenübungsplatzes Lübtheen liegen in einer sehr verkehrsgünstigen Stadtrandlage. Wir können uns verschiedenartigste Nutzungsmöglichkeiten, die von gewerblicher bis touristischer Nutzung reichen, vorstellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen. Ute Lindenau, Bürgermeisterin © Vermessungs- und Katasterbehörden Mecklenburg-Vorpommern versorgung. Einzelne Häuser werden über eine Heizzentrale versorgt. In den beheizbaren Gebäuden gibt es jeweils eine Übergabestation. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in den Gebäuden. Der Energieträger für die Heizung ist Öl. Soweit ein Energieausweis benötigt wird, wird dieser zu einem späteren Zeitpunkt vorgelegt. Nutzungsperspektiven Das Objekt gilt planungsrechtlich noch als Sondergebiet Bundeswehr. Die Nachnutzungsvorstellungen der Stadt Lübtheen für die Entwicklungsflächen gehen überwiegend in gewerbliche Richtung. Die Stadt steht den Nut- Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Rostock Frau Sibylle Zink | Tel.: +49 (0)385 5182-135 zungsvorstellungen künftiger Investoren aufgeschlossen gegenüber. Eckdaten Grundstücksgröße Verfügbarkeit ca. 134.000 m² sofort Entfernungen Landesstraße L 6 ca. 2 km Bundesstraße B 5 ca. 9 km A 24 Auffahrt Wittenburg ca. 25 km Seehafen Rostock ca. 170 km Hamburg ca. 100 km Berlin ca. 220 km Boizenburg/Dannenberg ca. 36 km Lüneburg ca. 70 km Bürgermeisterin Stadt Lübtheen Frau Ute Lindenau | Tel.: +49 (0)38855 711-11 Bauamt Herr Frank Wein | Tel.: +49 (0)38855 711-40 MecklenburgVorpommern 36 Neubrandenburg - Fünfeichen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Logistik- und Gewerbestandort am südlichen Stadtrand von Neubrandenburg © flyingvideo.de Standortinformationen Die Stadt Neubrandenburg ist das Mittelzentrum im Osten des Landes Mecklenburg-Vorpommern, durch eine Vielfalt an Infrastruktureinrichtungen geprägt und zugleich ein wichtiges kulturelles Zentrum. Der Ortsteil Fünfeichen liegt am Südrand von Neubrandenburg, ist ein bevorzugtes Wohnviertel und verfügt über zwei große Eigenheimgebiete, ein großes Einkaufzentrum mit Bauund Möbelmärkten, das Bethanien Center und größere Verwaltungszentren wie die Deutsche Rentenversicherung, die Kreisverwaltung Mecklenburgische Seenplatte und das Finanzamt. Die Fünfeichenkaserne, die 2016 freigegeben werden soll, befindet sich ca. 5 km vom Stadtzentrum Neubrandenburg entfernt. sowie die Bundesstraßen 96 und 197 und von dort über die Autobahn 20 ist sehr gut. Die Erschließung mit allen Medien bis auf Fernwärme ist vorhanden. Die Liegenschaft ist über städtische Ver- und Entsorgungsanlagen wasserund abwassertechnisch angebunden. Bebauung Die Kaserne und der Technikbereich wurden in zwei wesentlichen Bauphasen Mitte der 50er Jahre und Ende der 60er Jahre errichtet. In den 70er Jahren folgten weitere Bauten im Areal. Nach 1990 wurden Modernisierungen und grö- Die Kasernenfläche wird durch die Zuwegung zur Mahn- und Gedenkstätte Fünfeichen getrennt, welche an die Opfer des Strafgefangenenlagers von 1939-1945 und des Speziallagers des NKWD von 19451948 mit insgesamt ca. 10.000 Opfern erinnert. Infrastruktur Die verkehrstechnische Erschließung über den Fünfeichener Weg © flyingvideo.de 37 Neubrandenburg - Kreisstadt des größten deutschen Landkreises und das Oberzentrum in Ost-Mecklenburg-Vorpommern – lebt von Vielfalt. Gute Infrastruktur, intakte Natur, geschichtsträchtige und moderne Architektur sowie ein breitgefächertes kulturelles und sportliches Angebot sind in Neubrandenburg allgegenwärtig und bieten beste Bedingungen für Unternehmen und Unternehmungen. Seit Jahren beweist die starke Wirtschaftskraft unserer Stadt, dass gerade mittelständische Betriebe die Standortvorteile Neubrandenburgs zu schätzen wissen. Als Kommune der Veränderung nehmen wir die Herausforderungen der Konversion als Chance und heißen auch Sie herzlich willkommen. Silvio Witt, Oberbürgermeister ßere Instandsetzungen an den Bauwerken vorgenommen. Das Kasernenareal ist in drei selbständige Bereiche unterteilt. Das Unterkunftsareal mit einer Größe von ca. 12,1 ha ist mit Dienst-, Unterkunfts-, Ausbildungs- und Wirtschaftsgebäuden mit einer Nutzfläche von ca. 11.700 m² in rd. 500 Räumen bebaut. Der technische Bereich mit einer Größe von ca. 16,6 ha ist mit Werkstätten, Kfz-Hallen/Schutzdächern und Lagerhallen mit einer Nutzfläche von 29.830 m² bebaut. Der Sport- und Parkplatzbereich mit einer Größe von ca. 7 ha befindet sich gegenüber dem Unterkunftsbereich. Im Unterkunfts- und Technikbereich ist mit weiteren Gräberfeldern zu rechnen. Weitere ca. 77,5 ha im Norden der Kasernenflächen werden als Übungsgelände genutzt und sind teilweise bewaldet. Nutzungsperspektiven Die Stadt Neubrandenburg trägt eine gewerbliche Anschlussnutzung ohne Nutzungsbeschränkung im Rahmen eines vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit. Eckdaten Grundstücksgröße Verfügbarkeit 1.132.443 m² 2017 Entfernungen Bundesstraße B 96 ca. 2 km Bundesstraße B 197 ca. 4 km Autobahn A 20 Bahnhof Neubrandenburg © Bundeswehr und GeoBasis-DE / BKG 2012 Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Rostock Herr Jürgen Böhlau | Tel.: +49 (0)385 5182-131 ca. 10 km ca. 6 km Flughafen Berlin ca. 150 km Flughafen Rostock-Laage ca. 130 km Seehäfen Wolgast u. Greifswald ca. 40 km Stadt Neubrandenburg Abteilungsleiter Wirtschaft, Stadtentwicklung, Wohnen Herr Frank Renner | Tel.: +49 (0)395 5552-434 Sachgebietsleiter Wirtschaft Herr Wolfgang Christmann | Tel.: +49 (0)395 5552-855 MecklenburgVorpommern 38 Rechlin Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Areal mit Entwicklungspotenzial in Müritznähe Wohnheim © GKU Standortentwicklung GmbH Standortinformationen Die Gemeinde Rechlin ist Zentrum der südlichen Müritzregion mit Wasseranbindung zur Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands, sowie zur Havel über Kanäle und Seen. Sie ist mit ca. 2.100 Einwohnern eine der größten Gemeinden im Amt Röbel-Müritz. Rechlin ist nicht nur ein attraktiver Wohnstandort, sondern auch ein heranwachsender Wirtschaftsstandort. Die Gemeinde verfügt über einen Yacht- und Segelhafen, über Gewerbegebiete und eine Marina im Hafendorf Rechlin Nord. Rechlin entwickelt sich immer mehr zu einer Tourismusgemeinde am Rande des Müritz-Nationalparks. Die Entwicklungsfläche liegt im Ortsteil Rechlin-Nord in unmittelbarer Nähe zum Claassee, einem Wasserarm der Müritz. Die Gemeinde, Natur und Umgebung blicken auf eine mehr als 100jährige militärisch geprägte Geschichte zurück. Zwischen 1933 und 1945 entstand hier die größte Luftwaffenerprobungsstelle Deutschlands auf ca. 151 km² mit damals 3 Flugplätzen. Einen geschichtlichen Einblick gibt das an das Depot angrenzende Luftfahrttechnische Museum. Infrastruktur Verkehrstechnisch ist Rechlin aus Richtung Süden und Westen von der A 19, weiter über die B 198 sowie aus Richtung Osten von der A 20 über die B 96 und B 198 gut erreichbar. Die Gemeinde verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Hort und eine Kita. Im „Haus des Gastes“ erfährt man alles Wissenswerte über die Gemeinde, Natur und Umgebung. Das Materialdepot im Ortsteil Rechlin-Nord ist über die asphaltierte Boeker Landstraße von der K3 und der B 198 kommend erreichbar. Das Bundeswehrgelände gilt als ortsüblich erschlossen. Bebauung Die Bebauungsstruktur des ca. 23 ha großen Areals spiegelt den historischen Verlauf wider. Neben Gebäuden aus den 30er Jahren und Gebäuden aus NVA-Zeiten befinden sich auf dem Grundstück auch ungenutzte Flächen mit sog. Trümmerfeldern aus dem 2. Weltkrieg, die durch Sukzession bewaldet sind. Bei den Gebäuden handelt es sich um Dienst-, Unterkunfts- und techni- 39 Rechlin – am Südufer der Müritz, des größten deutschen Binnensees – ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Er liegt am Eingang des MüritzNationalparks im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, des größten zusammenhängenden Wassersportreviers Mitteleuropas. Der Ort mit langjähriger Bootsbautradition ist besonders maritim geprägt. So stehen schon heute neben zahlreichen Gästebetten ca. 600 Liegeplätze für Freizeitkapitäne und drei kleine Werften zur Verfügung. Bade- und Naturtourismus sind bereits gut etabliert. Auch im gewerblichen Bereich können sich die Rechliner sehen lassen. Yachtbootsbau, Herstellung von Fendern für die größten Häfen der Welt, Folienherstellung für Deponie- und Tunnelbau, Produktion Schiffsausrüstung Gangway etc. sowie Fischzucht sind die größten wirtschaftlichen Stärken des Ortes. Viele mittelständische Unternehmen erweitern den Wirtschaftsbereich. Durch Umgestaltung der neuen Konversionsflächen soll die touristische Infrastruktur weiterentwickelt werden und ein weiteres Gewerbegebiet entstehen. Wolf-Dieter Ringguth, Bürgermeister sche Infrastrukturgebäude, Tankstelle und diverse Lagerhallen, die teilweise von der Bundeswehr saniert worden sind. Nutzungsperspektiven Die Liegenschaft ist planungsrechtlich noch Sondergebiet Bundeswehr. Außerhalb des Bundeswehrgeländes hat die Gemeinde Rechlin viele Flächen durch mehrere Bebauungspläne planungsrechtlich gesichert. In einer 2013 erstellten Machbarkeitsstudie werden die Vorstellungen der Gemeinde zur zivilen Nachnutzung des Depots perspektivisch konkretisiert. Unter Beachtung historischer Bebauungsstrukturen gehen diese zukünftigen Nachnutzungsvorstellungen für die Entwicklungsfläche überwiegend in eine touristische und gewerbliche Richtung. Eine Teilfläche des Depots ist von der Gemeinde schon in 2014 zur Erweiterung des angrenzenden Luftfahrttechnischen Museums erworben worden. Eckdaten Grundstücksgröße ca. 230.000 m² Verfügbarkeit voraussichtlich ab III/2018 Entfernungen Verkehrsanbindung über die B 198 ca. 15 km A 19 Auffahrt Röbel ca. 20 km Flughafen Rostock-Laage ca. 90 km Seehafen Rostock ca. 120 km Neubrandenburg (Kreisstadt) © GKU Standortentwicklung GmbH Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Rostock Frau Sibylle Zink | Tel.: +49 (0)385 5182-135 Berlin ca. 70 km ca. 150 km Bürgermeister Gemeinde Rechlin Herr Wolf-Dieter Ringguth | Tel.: +49 (0)398 2320-560 E-Mail: [email protected] Bauamt Frau Theuergarten | Tel.: +49 (0)399 3180-103 e-mail: [email protected] MecklenburgVorpommern 40 Reuterstadt Stavenhagen - Basepohl Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Industriestandort in der Mitte von MecklenburgVorpommern © flyingvideo.de Standortinformationen Infrastruktur Die Reuterstadt Stavenhagen ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, die durch ihre Vielfalt an Gewerbe- und Industrieansiedlungen geprägt ist. Das Kasernenareal ist ca. 5 km vom Stadtzentrum Stavenhagen entfernt. Die wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in der Stadt Stavenhagen vorhanden. Der nördlich von Stavenhagen gelegene Ortsteil Basepohl war bis 2004 durch zwei große Kasernen geprägt, wovon eine Kaserne bereits zum Industriegebiet entwickelt worden ist. In diesem Gebiet haben sich ein Bio-Mischfutterwerk, ein mittelständiges Metallbauunternehmen und Unternehmen für erneuerbare Energien angesiedelt. Die vorhandenen Gewerbe- und Einkaufszentren der Stadt sind weitgehend ausgelastet. Namhafte Unternehmen sind in Stavenhagen nach 1990 ansässig geworden, u.a. Unilever (Pfanni GmbH), Netto-Zentrallager, Dachser und KP Logistik, Nehlsen. Bis auf Fernwärme ist die Erschließung mit allen Medien vorhanden. Die Liegenschaft ist an die städtischen Ver- und Entsorgungsanlagen wasser- und abwassertechnisch angebunden. Das hier vorgestellte Kasernenareal hat eine Gesamtfläche von rd. 67,8 ha. Verkehrstechnisch ist Stavenhagen über die Bundesstraßen B 194 und B 104 von der Autobahn A 20 in 35 km Entfernung und der Autobahn A 19 in 40 km Entfernung gut zu erreichen. Bebauung Die Kaserne wurde Mitte der 70er Jahre errichtet. Nach 1990 wurden Modernisierungen und größere Instandsetzungen an den meisten Bauwerken vorgenommen. Das Unterkunftsareal mit einer Größe von ca. 14,7 ha ist mit Dienst-, Unterkunfts-, Ausbildungs- und Wirtschaftsgebäuden mit einer Nutzfläche von ca. 18.210 m² (rd. 900 Räume) bebaut. Der technische Bereich mit einer Größe von ca. 22,6 ha ist mit Werkstätten, KfZ-Hallen/Schutzdächern und Lagerhallen mit einer Nutzfläche von ca. 14.100 m² bebaut. Schon Anfang der 90er Jahre sorgten wir mit offensiver Ansiedlungspolitik dafür, Stavenhagen zu einem starken Wirtschaftsstandort zu entwickeln. Große Unternehmen aus der Ernährungswirtschaft und Logistik sorgten in 25 Jahren für die Schaffung von über 2000 Arbeitsplätzen. Eine der modernsten Kläranlagen, attraktive Wohnquartiere, moderne Schulen, vielfältige Sporteinrichtungen, ein Freibad, ein sehr gut funktionierendes Vereins- und Gemeinwesen stehen zur Verfügung. Erfolgreiche Unternehmen produzieren bereits im Nordteil der Kaserne; auch für den Südteil wird es uns zusammen mit der BImA gelingen, eine erfolgreiche Vermarktung und sinnvolle Nachnutzung sicherzustellen. Profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur, dem guten Erhaltungszustand der Gebäude und den großzügigen Expansionsmöglichkeiten. Sie erhalten vollständig erschlossene Grundstücke und können sicher sein, dass sich alle Mitarbeiter unserer Verwaltung als Ihre Dienstleister verstehen und Ihnen die besten Rahmenbedingungen für ein erfolgreiches Wirtschaften bieten. Es würde mich freuen, Sie in unserer Reuterstadt begrüßen zu dürfen. Bernd Mahnke, Bürgermeister Im Wirtschafts- und Lagerbereich mit einer Größe von ca. 6,8 ha befinden sich Lagerhallen und Wirtschaftsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 11.640 m². Weitere ca. 23,7 ha werden als Verkehrs-, Erschließungs-, Ausgleichs- und Ersatzflächen genutzt bzw. vorgesehen. Nutzungsperspektiven Eine Überplanung als Industriefläche ist mit dem Bebauungsplan Nr. 17 erfolgt. Die Erschließungsplanung wird 2015 abgeschlossen. 41 Eckdaten Grundstücksgröße Verfügbarkeit 678.374 m² II. Quartal 2017 Entfernungen Autobahn A 20 ca. 35 km Autobahn A 19 ca. 40 km Bahnhof Stavenhagen Flughafen Berlin ca. 4 km ca. 160 km Flughafen Rostock-Laage ca. 80 km Seehäfen Wolgast u. Greifswald ca. 50 km Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Rostock Herr Jürgen Böhlau | Tel.: +49 (0)385 5182-131 Reuterstadt Stavenhagen Bauamt Frau Christine Buchmann | Tel.: +49 (0)39954 283-608 MecklenburgVorpommern 42 Trollenhagen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Flugplatz mit Entwicklungspotenzial am Stadtrand von Neubrandenburg GmbH (FNT) für Sport- und Geschäftsfliegerei verpachtet. Infrastruktur Die verkehrstechnische Erschließung über die Bundesstraße B 197 sowie die Landesstraßen L 28 und L 35 und von dort über die Autobahn A 20 ist sehr gut. Die Gemeinde Trollenhagen und die Stadt Neubrandenburg verfügen über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Erschließung mit allen Medien bis auf Fernwärme ist vorhanden. Standortinformationen Die Stadt Neubrandenburg ist das Mittelzentrum im Osten des Landes Mecklenburg-Vorpommern, durch seine Vielfalt der Infrastruktureinrichtungen geprägt und zugleich ein wichtiges kulturelles Zentrum. Die Gemeinde Trollenhagen liegt nordöstlich von Neubrandenburg und verfügt über zwei große Gewerbegebiete, wovon das Gewerbegebiet Hellfeld mit namhaften Unternehmen wie HOBAS-Rohre, Coca-Cola, Nehlsen und HolzMichelsen zu nahezu 100% ausgelastet ist. Der Flugplatz befindet sich ca. 6 km vom Stadtzentrum Neubrandenburg entfernt. Er bildet zusammen mit der Fliegerhorstkaserne den südlichen Übergang von der Gemeinde Trollenhagen zur Stadt Neubrandenburg. Der Flugplatz Trollenhagen, der mit der Fliegerhorstkaserne (Weiternutzung durch die Bundeswehr bis ca. 2019) eine wirtschaftliche Einheit bildet, ist seit 01.01.2015 an die Flughafen Neubrandenburg-Trollenhagen Der Flugplatz und die Fliegerhorstkaserne werden über eine zentrale Kläranlage im Gewerbegebiet abwassertechnisch entsorgt. Bebauung Die ca. 243 ha große, mit Dienst- und Unterkunftsgebäuden, Sheltern, Tower und technischen Infrastrukturbauwerken bebaute Fläche wurde bis 2014 als Flugplatz der Bundeswehr und gleichzeitig als Zivilflugplatz von der FNT genutzt. Die Mehrzahl der Gebäude wurde von der NVA nach 1960 errichtet und teilweise von der Bundeswehr modernisiert. Der Tower wurde 2005 von der Bundeswehr errichtet. Nutzungsperspektiven Die Flächen sind planungsrechtlich mit ca. 138 ha als Luftverkehrsanlage nach dem Luftverkehrsgesetz und die Restflächen als Sondergebiet Bundeswehr ausgewiesen. Eine Überplanung als Luftgewerbefläche Nord mit ca. 29 ha und Luftgewerbefläche Süd mit ca. 48 ha ist von der Gemeinde Trollenhagen und dem Landkreis Mecklenburgische Seenplatte vorgesehen. Die restlichen Flächen außerhalb der Einfriedung (Anflugbefeuerung) befinden sich im Außenbereich. Unmittelbar im Süden an den Flugplatz angrenzend befindet sich die Fliegerhorst-Kaserne Schön, dass Sie sich für unsere Gemeinde Trollenhagen im schönen Mecklenburg-Vorpommern interessieren. Unmittelbar am nördlichen Stadtrand zum nordostdeutschen Wirtschaftszentrum Neubrandenburg liegt einer der interessantesten Konversionsstandorte Norddeutschlands - der Fliegerhorst und die Fliegerhorstkaserne Trollenhagen mit einer anliegenden zivilen Flugbetriebsfläche der Flughafen Neubrandenburg Trollenhagen GmbH. Rund um den zivilen Flughafen bestehen beste Bedingungen für Unternehmen aus der Luftund Raumfahrt, der Automobilzulieferindustrie oder des Logistikgewerbes, die den Luftverkehr zur schnellen Anbindung an die nationalen und internationalen Märkte brauchen. Die Gewerbeflächen haben einen unmittelbaren Zugang an eine Luftverkehrsanlage. Die denkmalwerten Gebäude in einer Parklandschaft sind mittelfristig verfügbar und bestens geeignet für Wissenschaft, Forschung und Dienstleistungen, aber auch zum Wohnen und Leben. Als Oberzentrum besitzt die benachbarte Stadt Neubrandenburg ausgezeichnete Lebens- und Versorgungsfunktionen.Wir unterstützen Sie in vollem Umfang gern bei Ihren Vorhaben, sich hier bei uns anzusiedeln. Peter Enthaler, Bürgermeister Trollenhagen mit einer Gesamtfläche von ca. 79 ha. Die angepasste Realisierungsplanung zum Stationierungskonzept der Bundeswehr sieht eine Schließung dieser Liegenschaft für das Jahr 2019 vor. Die Kaserne wird dann ebenfalls für eine zivile Nachnutzung zur Verfügung stehen und zusammen mit dem Flugplatz hervorragende Entwicklungschancen bieten. Die vorhandenen Gebäude wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. Neben den unter Denkmalschutz stehenden Dienst- und Unterkunftsgebäuden aus den dreißiger Jahren befinden sich auf dem Gelände 6 Werkstattgebäude/Wartungshallen sowie 16 Lagergebäude, die nach ggf. auch vorzeitiger Freigabe durch die Bundeswehr als Erweiterung für die Ansiedlung von luftfahrtaffinem Gewerbe mit teilweiser Direktanbindung an die Flugbetriebsflächen zur Verfügung stehen. Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Rostock Herr Jürgen Böhlau (Flugplatz) | Tel.: +49 (0)385 5182-131 Herr Klaus Neumann (Kaserne) | Tel.: +49 (0)381 336-265 43 Eckdaten Grundstücksgröße Verfügbarkeit ca. 3.220.000 m² voraussichtlich 2016/2019 Entfernungen Bundesstraße B 197 Landstraße L 28 ca. 3 km ca. 200 m Landstraße L 35 ca. 1 km Autobahn A 20 ca. 5 km Bahnhof Neubrandenburg ca. 6 km Flughafen Berlin ca. 150 km Flughafen Rostock-Laage ca. 130 km Seehäfen Wolgast u. Greifswald ca. 40 km Bürgermeister Gemeinde Trollenhagen Herr Peter Enthaler | Tel.: +49 (0)175 2954-570 Bauamt Frau Silvia Brinckmann | Tel.: +49 (0)396 0851-37 MecklenburgVorpommern 44 Pudagla / Insel Usedom Landkreis Vorpommern-Greifswald Mehrfamilienhäuser Lindenstraße 5-6, 12-14 und 15-20 Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: Lindenstraße 15-20 Standortinformationen Die Gemeinde Pudagla mit ca. 500 Einwohnern liegt auf der Insel Usedom, der zweitgrößten Insel Deutschlands. Die Insel bietet insgesamt 42 km steinfreie Sandstrände mit stets ausgezeichneter Wasserqualität, 3.963 ha Naturschutzgebiet sowie imposante Steilküsten. Pudagla befindet sich ca. 15 km nordöstlich der Stadt Usedom, nur ca. 5 km entfernt von der Ostseeküste im sogenannten Achterland der Insel in der Nähe des Schmollensees und des Achterwassers, einer Bucht des in die Ostsee mündenden Peenestroms. Die angebotenen Wohnobjekte befinden sich in der Lindenstraße, einer verkehrsberuhigten Wohnlage am westlichen Ortsrand. Infrastruktur Bebauung Lindenstraße 5 und 6 Pudagla liegt nahe der Bundesstraße 111. Über die Bundesstraße 110 gelangt man auf das Festland nach Anklam. Die Usedomer Bäderbahn (UBB) fährt über die ganze Insel Usedom bis ins polnische Świnoujście. Die umliegenden Gemeinden, insbesondere die Ostseebäder werden auch mit dem Bus erreicht. Das mit einem Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück hat eine Größe von 2.766 m². Das dreigeschossige Wohnhaus mit 12 WE wurde 1971 errichtet, zuletzt 1996 / 1997 umfassend saniert und verfügt über eine gemeinsame Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Es liegt ein Energieausweis vom 14.08.2008 vor. Dieser wurde auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 110 kWh / (m²∙a). Die Gebäudebeheizung erfolgt mit dem Energieträger Erdgas. Anzahl Wohnungen Anzahl Zimmer Wohnfläche je WE Gesamtwohnfläche 3 4 78,90 m² 236,70 m² 3 3 69,80 m² 209,40 m² 3 3 63,40 m² 190,20 m² 3 2 53,00 m² 159,00 m² Die Gesamtwohnfläche beträgt 795,30 m² (vertraglich vereinbarte Mietfläche). Von den 12 Wohnungen ist derzeitig eine Wohnung mit 63,40 m² nicht vermietet (Stand: 22.04.2015). Der Rohertrag für die vermieteten Flächen beträgt 43.638,12 Euro p.a. Dies entspricht einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von ca. 4,97 Euro / m². Lindenstraße 12, 13 und 14 Auf dem 4.448 m² großen Grundstück befinden sich 3 Wohngebäude mit jeweils 4 WE. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über je ein EG, ein OG und ein DG. Die Häuser stehen nebeneinander und wurden alle 1966 gebaut. Durch die großzügige, offene Bauweise in Ortsrandnähe sind die Wohnhäuser in viel Umgebungsgrün eingebettet. Das Grundstück verfügt über eigene Pkw-Stellplätze, einen Spielplatz und Wäschetrockenplätze. Alle Wohnungen werden mittels Gaszentralheizung beheizt. Alle 3 Häuser wurden 1996 / 97 komplett modernisiert, 2009 erfolgte eine Dachbodendämmung. Es liegt jeweils ein Energieausweis vom 08.09.2008 vor. Dieser wurde jeweils auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes Lindenstraße 12 beträgt 132 kWh / (m²∙a), für die Lindenstraße 13 137 kWh / m²∙a) und für die Lindenstraße 14 129 kWh/ m²(m²∙a). Die Gebäudebeheizung erfolgt jeweils mit dem Energieträger Erdgas. Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: Anzahl Wohnungen Anzahl Zimmer Wohnfläche je WE Gesamtwohnfläche 6 2 53,90 m² 323,40 m² 6 3 63,30 m² 379,80 m² 45 Die Gesamtwohnfläche beträgt 703,20 m² (vertraglich vereinbarte Mietfläche). Die Nettokaltmiete der vermieteten Flächen beträgt 41.632,68 € p.a. Dies entspricht einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von ca. 4,93 € / m²/ mtl. Das Objekt ist voll vermietet (Stand 30.04.2015). Lindenstraße 15 – 20 Das mit einem Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück hat eine Größe von 3.612 m². Das viergeschossige Wohnhaus mit 48 WE wurde 1980 errichtet und zuletzt 1996 / 1997 umfassend saniert. Alle Wohnungen werden über eine gemeinsame Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Es liegt ein Energieausweis vom 14.08.2008 vor. Dieser wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 98 kWh / (m²∙a). Die Gebäudebeheizung erfolgt mit dem Energieträger Erdgas. Eckdaten Lindenstraße 5 und 6 Grundstücksgröße 2.766 m² Wohnfläche gesamt 795 m² Je Wohneinheit 53-79 m² Wohneinheiten 12 WE Anzahl Wohnungen Anzahl Zimmer Wohnfläche je WE Gesamtwohnfläche 32 3 66,60 m² 2.131,20 m² 8 2 54,50 m² 436,00 m² 8 4 78,70 m² 629,60 m² Die Gesamtwohnfläche beträgt 3.196,80 m² (vertraglich vereinbarte Mietfläche). Von den 48 Wohnungen ist derzeitig eine Wohnung mit 66,60 m² nicht vermietet (Stand: 22.04.2015). Der Rohertrag für die vermieteten Flächen beträgt 185.841,60 Euro p. a. Dies entspricht einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von ca. 4,95 Euro / m². Informieren Sie sich bei: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Rostock (für Lindenstr. 12-14) Frau Cornelia Fricke | Tel. +49 (0)381 336-116 € /m²/mtl. Nettokaltmiete (durchschnittlich) 4,97 Verfügbarkeit Stand: 04/2015 geplant 2015/2016 Eckdaten Lindenstraße 12, 13 und 14 Grundstücksgröße Wohnfläche gesamt Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: © LAV-MV DKK 100 Nutzungsperspektiven Die Grundstücke befinden sich im Innenbereich. Künftige oder weitere Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB. 4.448 m² 703 m² Je Wohneinheit 54-63 m² Wohneinheiten 12 WE Nettokaltmiete (durchschnittlich) Verfügbarkeit € /m²/mtl. 4,93 Stand: 04/2015 geplant 2015/2016 Eckdaten Lindenstraße 15 – 20 Grundstücksgröße 3.612 m² Wohnfläche gesamt 3.197 m² Je Wohneinheit 55-78 m² Wohneinheiten 48 WE Nettokaltmiete (durchschnittlich) Verfügbarkeit 4,95 € /m²/mtl. Stand: 04/2015 geplant 2015/2016 Entfernungen Flugplatz Heringsdorf ca. 30 km Anklam ca. 40 km Świnoujście (Polen) ca. 18 km Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Rostock (Lindenstr. 5,6 u. 15-20) Herr Klaus Neumann | Tel. +49 (0)381 336-265 MecklenburgVorpommern 46 Standortinformationen Hansestadt Rostock Kreisfreie Stadt Mehrfamilienhaus in Evershagen Die Universitäts- und Hansestadt Rostock mit über 200.000 Einwohnern ist politisches, wirtschaftliches und geistig-kulturelles Oberzentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im Zentrum der Seebäder an der deutschen Ostseeküste. Die bereits 1419 gegründete Universität mit ca. 5.000 Mitarbeitern und 15.000 Studierenden zählt zu den ältesten Nordeuropas. Als eines der vier Oberzentren des Landes ist die Wirtschaft durch diverse Industrieansiedlungen aus dem Werftensektor, dem Kran- und Großdieselbau sowie der Forschung und Produktion von Anla- gen auf dem Gebiet der erneuerbaren Energien geprägt. Der Überseehafen kann auf langfristig steigende Umschlagszahlen verweisen und stellt einen nicht nur national bedeutsamen Ostseehafen und einen der größten Kreuzfahrthäfen Deutschlands dar. Infrastruktur Der Stadtteil Evershagen befindet sich am westlichen Stadtrand der Hansestadt Rostock. Evershagen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Anbindung an den Rostocker ÖPNV (S-Bahn, Bus, Straßenbahn). Über den vierspurig ausgebauten Zubringer B 103 erreicht man den Autobahnanschluss „Rostock West“ der A 20. Schulen sowie Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Ostseebad Warnemünde mit seinen breiten, feinsandigen Stränden in ca. 8 km Entfernung ist nicht nur über die bestehende Anbindung mit Bussen und Bahnen sondern auch mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Bebauung Das mit einem Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück hat eine Größe von 1.180 m². Das Wohnhaus mit 12 WE wurde 1971 errichtet und 1997/1998 47 Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: Anzahl Wohnungen Anzahl Zimmer Wohnfläche je WE Gesamtwohnfläche 3 5 106,80 m² 320,40 m² 8 1 32,80 m² 262,40 m² 1 5 103,80 m² 103,80 m² Die Gesamtwohnfläche beträgt 686,60 m² (vertraglich vereinbarte Mietfläche). Das Wohnhaus ist derzeitig voll vermietet (Stand: 03.08.2015). Der Rohertrag beträgt unter Bezug auf den Vermietungsstand 03.08.2015 — 41.703,84 Euro p. a. Dies entspricht einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 5,06 €/m². Nutzungsperspektiven Das Grundstück befindet sich im Innenbereich. Künftige oder weitere Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB. umfassend saniert. Im Erdgeschoss befinden sich technische Betriebsräume sowie Abstellräume für die Mieter. Die 12 Wohnungen liegen in den 4 Obergeschossen. Eckdaten Grundstücksgröße Alle Wohnungen sind mit einer Küche bzw. Kochnische, Bad, Balkon sowie einem Abstellraum im Erdgeschoss ausgestattet und verfügen über eine Gegensprechanlage mit Türöffnertaste. Wohnfläche gesamt Es liegt ein Energieausweis vom 14.11.2008 vor. Dieser wurde auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 98 kWh / (m²∙a). Die Gebäudebeheizung erfolgt mit dem Energieträger Fernwärme. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten. Für die Warmwasserbereitung sind in den Wohnungen elektrische Durchlauferhitzer installiert. Nettokaltmiete (Durchschnitt) Informieren Sie sich bei: ca. 1.180 m² ca. 686 m² Wohneinheiten 12 WE Je Wohneinheit ca. 33-107 m² m² Verfügbarkeit ca. 5,06 € /m²/mtl Stand: 08/2015 geplant Ende 2015 Entfernungen Ostsee ca. 8 m City ca. 9 km Autobahn ca. 14 km Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Rostock Herr Klaus Neumann | Tel : +49 (0)381 336-265 MecklenburgVorpommern 48 Hansestadt Stralsund / Insel Dänholm Landkreis Vorpommern-Rügen Mehrfamilienhaus Zum Kleinen Dänholm 14 Blick auf die Rügenbrücke Standortinformationen Die Hansestadt Stralsund liegt im Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern direkt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Stralsund hat ca. 57.000 Einwohner und befindet sich nahe dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Zum Stadtgebiet selbst gehören außerdem ein Stadtwald sowie 3 Stadtteiche. Die historische Altstadt von Stralsund ist seit 2002 UNESCO-Welterbe. Das bedeutendste Verkehrsbauwerk Stralsunds ist die neue Rügenbrücke, die neben dem alten Rügendamm eine unmittelbare Verbindung zur Insel Rügen herstellt. Die Hansestadt Stralsund stellt einen bedeutenden Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B 105 und B 96 dar. Außerdem ist die Stadt durch einen Zubringer an die Autobahn A 20 angeschlossen. Damit sind die ca. 270 km entfernte Bundeshauptstadt Berlin und die Hansestadt Rostock in ca. 110 km schnell erreichbar. Ebenso ist Stralsund an das Schienennetz der Deutschen Bahn, sowie an Fährverbindungen über den eigenen Hafen angeschlossen. Infrastruktur Stralsund verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich auf der zur Hansestadt gehörenden ca. 95 ha großen Insel Dänholm. Die Ziegelgrabenbrücke verbindet den Dänholm mit dem Festland, die Rügendammbrücke mit der Insel Rügen. Die Nutzung des Dänholms ist überwiegend durch öffentliche Verwal- © Vermessungs- und Katasterbehörden Mecklenburg-Vorpommern tung, Marina, Gewerbe und museale Einrichtungen geprägt. Bebauung Das mit einem Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück hat eine Größe von 2.322 m². Das voll unterkellerte zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1968 in konventioneller Bauweise errichtet und nach 1990 umfassend saniert. Alle Wohnungen werden mittels zentraler Heizungsanlage beheizt, sind mit einer Küche, gefliestem Bad, sowie einem Abstellraum im Kellergeschoss ausgestattet. Die Wohnungen des Obergeschosses sowie des Dachgeschosses haben einen Balkon bzw. eine Loggia. Für vier Wohnungen stehen Garagen zur Verfügung. Weitere befestigte PkwStellplätze befinden sich an der südöstlichen Grundstücksgrenze. Im nordwestlichen Bereich des großzügig angelegten Grundstücks wurden Hausgärten den Mietern zur Nutzung überlassen. 49 Der Rohertrag für die vermieteten Flächen beträgt unter Bezug auf den Vermietungsstand am 22.04.2015 18.368,16 Euro p. a. Dies entspricht einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von ca. 4,92 Euro/m²/mtl. Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: Anzahl Wohnungen Anzahl Zimmer Wohnfläche je WE Gesamtwohnfläche 3 4 63,80 m² – 68,40 m² 199,00 m² 1 3 68,70 m² 68,70 m² 2 54,40 m² – 57,50 m² 111,90 m² 2 Die Gesamtwohnfläche beträgt 379,60 m² (vertraglich vereinbarte Mietfläche). Von den 6 WE steht derzeit 1 WE mit einer Fläche von 68,40 m² leer (Stand: 22.04.2015). 5 WE mit einer Fläche von 311,20 m² sind vermietet. Es liegt ein Energieausweis vom 18.08.2008 vor. Dieser wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 117 kWh / (m²∙a) (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten). Die Gebäudeheizung erfolgt mit Heizöl. Nutzungsperspektiven Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Hansestadt Stralsund als Mischgebietsfläche ausgewiesen. Eckdaten Grundstücksgröße Wohnfläche gesamt Wohneinheiten Je Wohnung 2.322 m² 379,60 m² 6 WE 54,40 m² – 68,70 Nettokaltmiete (durchschnittlich) € /m²/mtl. 4,92 Stand: 04/2015 Verfügbarkeit 2015 / 2016 Entfernungen ÖPNV ca. 100 m Strelasund ca. 800 m Marina Stadtzentrum Informieren Sie sich bei: 250 m 2 km Rostock 110 km Berlin 270 km Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Rostock Herr Klaus Neumann | Tel : +49 (0)381 336-265 Bundesforst 50 Verkauf land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke Der Verkauf von Grundstücken ab 75 ha Größe wird von den regionalen Verkaufsteams der Sparte Verkauf verhandelt, während land- und forstwirtschaftliche Flächen unter 75 ha Größe durch die regionalen Verkaufsteams der Bundesforstbetriebe vermarktet werden. Die örtliche Kenntnis unserer Verkaufsteams über die Grundstücksbeschaffenheit und –lage gewährleistet den Kunden eine umfassende Information. Sie erhalten z. B. Auskünfte über naturräumliche Gegebenheiten, land- und forstwirtschaftliche Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben bietet bundesweit attraktive land- und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Kauf an. Die Grundstücke, die der Bund zur Erfüllung seiner Aufgaben nicht mehr benötigt, werden von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verwaltet, entwickelt und verwertet. Die Sparte Bundesforst ist dabei für die Forstliegenschaften verantwortlich. Das vielfältige Angebot reicht von kleinen Restflächen, die beim Bau von Bundesverkehrswegen (Bundesautobahnen und Bundeswasserstraßen) entstanden sind, über Acker- und Grünlandflächen bis hin zu großen geschlossenen Waldungen sowie Eigenjagdbezirken. Nutzungsmöglichkeiten, jagdliche Verhältnisse, naturschutzfachliche Aspekte, Naherholung und Besucherfrequenz, vorhandene Lasten und Pflichten. Die bundesweite Präsenz gewährleistet Ihnen kurze Wege und die Kenntnis regional bedeutsamer Aspekte. Unsere Angebote finden Sie in der Fach- und Tagespresse sowie im Internet unter www.bundesimmobilien.de. Geführte ObjektBesichtigungen können Sie gern mit uns vereinbaren. Den Verkauf der zur Verwertung vorgesehenen Grundstücke koordiniert die Zentrale Bundesforst im Zusammenwirken mit der Sparte Verkauf. Dort stehen Ihnen unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter für Fragen gern zur Verfügung. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach geeigneten Objekten. Gerne stehen die Bundesforstbetriebe Kunden auch nach dem Erwerb von Grundstücken im Außenbereich als Dienstleister und Fachberater zur Verfügung. Die planungsrechtlich zuständigen Kommunen werden von den Bundesforstbetrieben bei der Realisierung zweckmäßiger Nachnutzungen im Rahmen der Konversion militärischer Standorte unterstützt. Dies schließt die Suche nach geeigneten Investoren ein. Informieren Sie sich bei: Bundesforst Bundesforstbetrieb Vorpommern-Strelitz Herr Klaus Reimers | Tel.: +49 (0)3981 239-811 Bundesforstbetrieb Trave Herr Andreas Wolters | Tel.: +49 (0)4542 8567-021 51 Kontakte Zentrale der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Sparte Verkauf Jörg Musial Ellerstraße 56 53119 Bonn Tel.: +49(0)228 37787-810 Fax: +49 (0)228 37787-812 [email protected] Direktion Rostock Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Hauptstelle Verkauf Raymund Karg Kopernikusstraße 1a 18057 Rostock Tel.: +49 (0)381 336-101 Fax: +49 (0)381 336-114 [email protected] Verkaufsteams in MecklenburgVorpommern, Schleswig-Holstein und der Freien und Hansestadt Hamburg Abteilung 1 Planung, Steuerung, Verkauf Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Abteilungsleiterin: Sabine Neuke Kopernikusstraße 1a 18057 Rostock Tel.: +49(0)381 336-140 Fax: +49 (0)381 336-114 [email protected] Kiel 1 (Abteilung 3) Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteamleiter: Raymund Karg Am Jägersberg 16 24161 Altenholz Tel.: +49 (0)381 336-101 Fax: +49 (0)381 336-114 [email protected] Rostock (Abteilung 5) Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteamleiter: Jan Grüder Kopernikusstraße 1a 18057 Rostock Tel.: +49 (0)381 336-270 Fax: +49 (0)381 336-114 sowie Bleicherufer 21 19053 Schwerin Tel.: +49 (0)385 5182-154 Fax: +49 (0)385 5182-299 [email protected] Kiel 2 (Abteilung 4) Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteamleiter: Hermann-Josef Huber Am Jägersberg 16 24161 Altenholz Tel.: +49 (0)431 3396-410 Fax: +49 (0)431 3396-280 [email protected] Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Bundesforstbetrieb Trave Betriebsleiter: Henning Bremer Herrenschlag 10a 23879 Mölln Tel.: +49(0)4542 85670-0 Fax: +49(0)4542 85670-20 [email protected] Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Bundesforstbetrieb Vorpommern-Strelitz Betriebsleiter: Thomas Schroeder Ueckerstraße 48 17373 Ueckermünde Tel.: +49(0)39771 5296-0 Fax: +49(0)39771 5296-190 [email protected] www.bundesimmobilien.de 52 Impressum Herausgeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Sparte Verkauf Hauptstelle Rostock Sabine Neuke (Marketing) Kopernikusstraße 1a 18057 Rostock Tel.: +49(0)381 336-140 Fax: +49 (0)381 336-114 Satz & Layout: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Zentrales Marketing Ellerstraße 56 53119 Bonn Tel.:+49 (0)228 37787-821 Titelseite: Fotos: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben und Versorgungsbetriebe Helgoland GmbH (Luftbild Helgoland) GKU Standortentwicklung GmbH (Bild Rechlin) flyingvideo.de (Luftbild Stavenhagen) Quellen: Die im Katalog veröffentlichten sonstigen (nicht näher aufgeführte) Fotos, Orthofotos, Kartographien und Pläne wurden von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, dem Bundesministerium der Verteidigung, dem Bundesamt für Kartographie und Geodäsie, dem Landesamt für Vermessung und Geoinformation Schleswig-Holstein, dem Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen Mecklenburg-Vorpommern und den beteiligten Kommunen zur Verfügung gestellt. Der Herausgeber übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, die Genauigkeit und die Vollständigkeit der Angaben sowie für die Beachtung privater Rechte Dritter. Weitere Vervielfältigungs-/ Veröffentlichungsgenehmigungen: Luftbild S. 8 Heikendorf Luftbild S. 10/11 Helgoland Luftbild Flurkarte S. 16 / 17 Kiel Luftbild Luftbild S. 18 / 19 Leck Konzeptplan Luftbild S. 20/21 Neumünster S. 22/23 Seeth Luftbild Luftbild S. 24/25 Stohl Luftbild S. 28Sylt S. 29 Hamburg highhomes43 Planung/Visualisierung S. 32/33 Eggesin Städtebauliches Leitbild S. 36/37 Neubrandenburg Luftbilder Bild, Städtebauliches Leitbild S. 38/39 Rechlin Luftbild S. 40/41 Stavenhagen AIRSPECTIVE FRS Helgoline Beteiligungsgesellschaft GmbH & Co. KG Versorgungsbetriebe Helgoland GmbH Katasteramt Elmshorn AIRSPECTIVE Holger Widera GKU Standortentwicklung Gmbh AIRSPECTIVE AIRSPECTIVE Katasteramt AZ: DP 30340/20 Markus Demme Burkard Katz Architekten Mielke/Freudenberg GKU Standortentwicklung GmbH flyingvideo.de GKU Standortentwicklung GmbH flyingvideo.de 1. Auflage 800 Stück Stand 05 / 2015
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