kern mitte, uster - Maier Hess Immobilien AG

MAIER
HESS
IMMOBILIEN
AG
KERN MITTE, USTER
Dokumentation zur Finanzierung / Vermietung
©2015 Maier Hess Immobilien AG, Neptunstrasse 25, 8032 Zürich, t 044 383 5005, [email protected]
MAIER
HESS
IMMOBILIEN
AG
Inhaltsverzeichnis
A.
Architektur
3
B.
Umgebung
3
C.
Mietzinsbasis
4
D.
Übersichtstabelle aller Einheiten
5
E.
Baubeschrieb
6
F.
Meilensteine
12
G.
Anmeldeformular
13
H.
Planteil
14
Kern Mitte, Uster – Dokumentation zur Vermietung
©2015 Maier Hess Immobilien AG, Neptunstrasse 25, 8032 Zürich, t 044 383 5005, [email protected]
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MAIER
HESS
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AG
A.
Architektur
An bester Lage im neuen Kern von Uster bilden die zwei Häuser der Überbauung Kern Uster Mitte das
eigentliche Zentrum. Sie sind als Teil der Passage allseitig umgeben von Fussgängerzone.
Ihr Ausdruck ist zeitlos, pavillonartig, mit unmittelbahr ehrlicher Materialwahl, ohne Verkleidungen, ohne
Überflüssigkeiten. Der Ausdruck mit der gerasterten und durch filigrane Rahmen überlagerten Glasfassade
verliert erst auf den zweiten Blick seine Strenge; die kontinuierlich verändernden Abstände der Fenster
bewegen die Fassade subtil.
Die überlagerten Rahmen definieren als zusätzliche Schicht den Übergang zwischen öffentlichem und privatem
Raum. Im Inneren lassen sich Vorhänge kokonartig (,Cocooning‘) überschieben und die jeder Nutzer kann
individuell Ein- und Aussicht bestimmen.
B.
Umgebung
Lage
in 0 Minuten zu Fuss
Stadtzentrum Uster
in 2 Minuten zu Fuss
Bahnhof Uster, Migros, Coop, Illuster, Uster 77
in 15 Minuten mit den ÖV + zu Fuss
Zürich: Bahnhof Stadelhofen, Kunsthaus, Schauspielhaus, Kino
(z.B.Le Paris, Commercio, Picadilly, Corso), Opernhaus,
Bellevue, Seepromenade
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MAIER
HESS
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AG
MAIER HESS
Bahnhof Uster
Post
ZKB
Ba
CS
nk
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Ger
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ras
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Kern Nord
Skyline
UBS
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Poststr. 7
Zü
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Kern Süd
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Ba
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Poststr.
Skyline7a
Stadthaus
Zü
ric
Unmittelbare Umgebung
Schulen
hs
tra
ss
e
Uschter77
In der unmittelbaren Umgebung gibt es: Primarschule,
Sekundsarschule, Kantonsschule, diverse Privatschulen –
Hess Architekten
sogar Universität und ETH können problemlos in Maier
weniger
alsGmbH
Neptunstrasse 25, 8032 Zürich
Situationsplan
Poststrasse 7aerreicht
Uster
t 044 383 5005, [email protected]
30 Minuten
werden.
C.
Mietzinsbasis
Wohnraum
Vergl. Tabelle
Erdgeschoss / Ladenfläche
Vergl. Tabelle; CHF 750.- … 800.— / m² a
Unterteilbar in Einheiten zu 55 + 55 + 97 m²
Obergeschosse
Vergl. Tabelle; CHF 350.— … 365.— / m² a
Unterteilbar in Einheiten zu 55 m² - Schritten von bis zu 220
m² / Geschoss
Es werden langfristige Mietverträge angestrebt. Der Mietzins umfasst einen Ausbau mit Eichen-Parkettböden,
Sockelkanälen, Wänden mit Feinstabrieb und Vorhängen. WC-Anlagen werden ausserhalb der vermietbaren
Flächen zur Verfügung gestellt..
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AG
D.
Übersichtstabelle aller Einheiten
Position
Einheit
Nutzung
Grösse
CHF / Mt.*
E301
2½-Zimmer Wohnung
53 m²
1250
E302
2½-Zimmer Wohnung
53 m²
1450
E303
2½-Zimmer Wohnung
53 m²
1450
E304
2½-Zimmer Wohnung
53 m²
1350
E201
Bureau
53 m²
1550
E202
Bureau
53 m²
1600
E203
Praxis
110 m²
vermietet
1. Obergeschoss
E103
Praxis
220 m²
vermietet
Erdgeschoss
E2
Laden
110 m²
6900
E1
Laden
97 m²
6100
EUG1
Lager
63 m²
750
W401
3½-Zimmer Wohnung
78 m²
vermietet
W402
3½-Zimmer Wohnung
78 m²
2050
W301
3½-Zimmer Wohnung
78 m²
2050
W302
3½-Zimmer Wohnung
78 m²
1950
W201
Bureau
81 m²
vermietet
W202
Bureau
81 m²
vermietet
W101
Bureau
81 m²
vermietet
W102
Bureau
81 m²
vermietet
Erdgeschoss
W1
Laden
151 m²
9'800
Untergeschoss
WUG1
Lager
71 m²
840
Stk.
150
Haus Ost
3. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Untergeschoss
Haus West
4. Obergeschoss
3. Obergeschoss
2. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Parkplatz
*) Exkl. NK, Änderungen vorbehalten
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AG
E.
Baubeschrieb
Baubeschrieb in allgemeiner Fassung
Allgemein
Rohbau
Stahlbeton Skelettbau. Innenwände aus Backstein-Mauerwerk. Die
Erschliessungskerne sind aussteifend ausgebildet. Das Untergeschoss
ist als ,weisse Wanne‘ ausgebildet.
Fassade
Tragende Betonrasterfassade / Glasfassade mit 3-fach
Isolierverglasung. Aussenliegender, lichtlenkender Sonnenschutz mit
elektrisch betriebenen Rafflamellen.
Treppenhaus, Lift
Trittschalldämmend gelagerte Treppenläufe, trittschalldämmende
Bodenbeschaffenheit. Grosszügig dimensionierte Schmutzschleusen im
Eingangsbereich. Lift rollstuhlgängig, mit Handlauf und Spiegel,
Haustechnik
Brossenmatte als Liftboden, Chromstahlkabine. Wände aus
Feinstabrieb.
Heizung, Lüftung: ,State of the Art‘: Energierückgewinnende Einbindung
aller energierelevanten Komponenten. Luft/Wasser-Wärmepumpe m.
Garage als Zuluftregister für Grundlast, separate Wärmepumpe für
Brauchwarmwasser. Wärmerückgewinnende Duschtassen.
Elektro: In jedem Raum genügend Leuchtenanschlüsse und Steckdosen,
pro Raum mind. zwei geschaltete Mehrfachsteckdosen, Lehrrohre für
EDV Verkabelung, Leerrohr für Elektroanschluss Closomat. Alle Geräte
Energieklasse A oder besser.
Sicherheit
Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner.
Türen mit dreisieitigen Schliessdornen in umlaufende Metallzargen.
Fenster und Türen aus Verbundsicherheitsglas.
Flexibilität in der Ebene
An beliebiger Stelle können Wände an die Fassade angeschlossen
werden. Auch grosse Räume sind weitgehend stützenfrei ausgebildet.
Flexibilität in der Vertikalen
Die Statik ist so ausgebildet, dass man vom Laden- in das
Untergeschoss an beliebigen Ort eine Treppe einbauen kann und so
z.B. einen Abstellraum direkt an den Laden anschliessen kann.
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AG
Wohnungen
Wohn- und Schlafbereiche
Oberflächen: Böden aus Eichenparkett, matt versiegelt. Wände mit
Feinstabrieb, gebrochen weiss gestrichen. Decken weiss lasiert.
Küchen
Offene grifflose Schreinerküchen, schwarz gehalten. Mit schwarzen
Kunsteinabdeckungen. Verchromte Armaturen, 4-flammige
Glaskeramik-Kochfelder, Grossraumbackofen, Umluft-Dampfabzug,
Extra leise Geschirrspühler, grosse Kühlschränke, grosse
Apothekerschränke (Auszugschränke). Garderobenschrank in gleicher
Nassräume
Ausführung.
Oberflächen: Fugenfreier Gussbelagboden. Wände mit grossformatigen
Steinzeugplatten. Grosse Spiegelschränke, Armaturen verchromt. Alle
Keramikteile in Weiss. Duschen sind mit wärmerückgewinnenden
anthrazitfarbenen Duschtassen versehen. Waschtürme (Miele) sind in
jeder Wohnung vorhanden.
Gewerbeflächen
Nutzflächen
Fassadenseitig lassen sich überall Zimmer im Bereich von 12 -15 m²
realisieren.
Oberflächen: Böden aus Eichenparkett, matt versiegelt. Wände mit
Feinstabrieb, gebrochen weiss gestrichen. Decken weiss lasiert.
Nassräume
Die Nassräume sind mit Codeschlössern versehen und sind vom
Treppenhaus her zugänglich.
Untergeschoss
Keller
Kellerabteile mit zugewiesenen Steckdosen, mechanisch
wärmerückgewinnend belüftet.
Trockenraum
Wärmerückgewinnend getrocknet
Garage
Die Erschliessung in die private Garage erfolgt über die grosse Einstellhalle der Überbauung Kern Nord. Hier stehen neun Parkplätze zur
Miete zur Verfügung. In der Garage Kern Nord hat es weitere 6 Parkplätze, welche den Mietern vorbehalten sind. In der privaten Garage
sind auch die Veloabstellpätze.
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AG
Baubeschrieb in detaillierter Fassung
BKP
201
211
212
215
Aushubarbeiten
Roden, Abbruch
Bestehende Gebäude und Bäume abbrechen, resp. roden und entsorgen.
Baugrubensicherung
Böschungen dem Material angepasst, abgedeckt mit Kunststofffolie.
Gesamte Baugrube wird mit Zaun gesichert.
Aushub
Es wird von unkontaminiertem Material ausgegangen.
Wasserhaltung
Offene Wasserhaltung mit Pumpensümpfen, Wasser via Absetzbecken
Baumeister
Untergeschoss
Bodenplatte 35 cm WD, Umfassungswände 25cm und Decke in
Stahlbeton, im Gebäude 24 cm, Innenwände in Stahlbeton und
Kalksandstein roh resp. Industriesicht zum streichen.
Decken
Stahlbeton, ca. 25 cm nach statischen Angaben des Ingenieurs zur
Aufnahme von Weissputz und Unterlagsboden mit den nötigen Einlagen
der Installateure.
Horizontalaussteifung
Liftschacht und Kern in Ortbeton
Innenwände
Backstein, gemäss stat. und akust. Erfordernissen
Kanalisation
Trennsystem Abwasser in öffentliche Kanalisation, Leitungen in PE,
Dimension gemäss Berechnung Fachingenieur. Regenabwasser in
Vorfluter. Leitungen in PVC.
Montagebau in Beton
Stützen
Schleuderbetonstützen gemäss stat. und feuerpolizeilichen Vorschriften
Treppen
Treppenläufe trittschalldämmend gelagert
Montagebau in Leichtbauweise
Fassade
221
Metall-Elementfassade mit 3-fach Isolierverglasung, Ug = 0.7 W/m²K,
Uw = 1.0 W/m²K. Aluminium schwarz eloxiert.
Aussentüren, Tore in Metall
Hauseingangstüren
Vollflächig beplankt mit Aluminium schwarz eloxiert.
Garagentor
Verbindungstor in Einstellhalle / Rahmen aus Stahlprofilen mit einer
Gitternetzfüllung. ganze Konstruktion feuerverzinkt. Antrieb Tor mit
Motor mit allen Sicherheitseinrichtungen. Bedienung der Toranlage innen
durch eingelassene Kontaktschwelle im Boden oder mit Radar.
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AG
BKP
222/
224
Spengler-und Bedachnugsarbeiten
Flachdach als Umkehrdach bituminös extensiv begrünt. Wurzelschutz
mit Öko-PE-Folie. Dachwasserabläufe durch Sanitär eingelegt.
228
Sonnenschutz
Motorisierte Verbund-Rafflamellenstoren an Gebäude-Bus.
230
Elektroinstallationen
Jede Wohnung mit Sicherungskasten, Zähler im UG. bei Hauptverteilung.
Übliche Licht- und Starkstrominstallation inkl. TV/TT in jedem Zimmer
und Wohnraum. Im Korridor und Küchenbereich Einbauleuchten,
ansonsten je Raum eine Lampenstelle. Sonnerie und Gegensprechanlage.
Im allgemein zugänglichen Bereich wie Treppenhaus, Keller und
Heizung / Kälte
Untergeschoss genügend Deckenleuchten und Elektroanschlüsse zur
Reinigung
Wärmeerzeugung
Wärmepumpen nach 2Sol-Konzept.
Wärmeverteilung
Thermische Bauteilaktivierung, Niedertemperatur Vorlauf (28°)
Brauchwarmwasser
Frischwasserstation, kaskadierte klein-Wärmepumpe;
UV-Legionellenschutzschaltung nach System Kryschi
Kälteverteilung
Anschlüsse für Deckensegel als TABS-Dose / System Uponor; Thermisch
/ hydraulische Einbindung mittels kubischem, druckarmem
Schaltspeicher.
244
Lüftung
Komfortlüftung mit hausweisen, zentralen Monoblocks, thermisch /
hydraulische Einbindung mittels kubischem, druckarmem Schaltspeicher.
250
Sanitär Anlagen
Hauswasserzuleitung ab öffentlichem Netz. Die Rohrinstallation
entspricht den erforderlichen Querschnitten, inkl. Verteilerbatterie,
Druckreduzierventil, Filter und dgl. Kalt- und Warmwasserleitungen aus
240
Edelstahlrohren und Kunststoff. Leitungen in Installationskanal oder im
Mauerwerk zu den jeweiligen Wasserstellen geführt. Die
Schmutzwasserleitungen bestehen aus PE-Rohren und werden an das
öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
258/
273
Apparate und Armaturen
Keramikserie: Laufen Pro; Armaturen: KWC Wamas. Die bodenebenen
Duschtassen sind mit einer Abwasser-Wärmerückgewinnung System
Joulia ausgestattet.
Waschen
Waschmaschinen und Wäschetrockner Miele der Effizienzklasse A in
allen Wohnungen
Küchen / Wandschränke
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BKP
261
Ausführung
Offene grifflose Schreinerküchen, Fronten KH schwarz belegt. Mit
schwarzen Kunsteinabdeckungen. Armaturen mit Auszugsspühlköpfen
und integrierten Seifenspendern KWC Wamas
Geräte
Geräte der Marke Bosch oder VZug, umfassen 300l-Kühlschränke,
Geschirrspühöer, Backofen/Mikrowellen-Kombigeräte, Steamer,
Induktionskochfelder.
Lift
Kabine Rollstuhlgängig (1.10 x 1.40 m) mit strukturierten
Chromstahloberflächen, Leuchdecken, Spiegel, Handlauf,
behindertenfreundliches Bedienfeld, grossflächige Anzeige.
Frequenzgesteuerter energisparender Antrieb. Geschwindigkeit: 1 m/s.
Zweifeldrige Teleskopschiebetüren. Der Lift erschliesst die Dachterrasse
271/
285
272
273
Gipser- und Malerarbeiten
direkt.
Wände Wohnung, Treppenhaus
Grundputz mit nötigen Netzeinbettungen über Installationen, Stürzen und
dgl.; Feinstabrieb <0.5 mm weiss gestrichen.
Betondecken
weiss lasiert
Untergeschoss ohne Treppenhaus
Mauerwerk roh mit Dispersionsfarbe gestrichen.
Metallbau
Absturzsicherungen
Treppe / Dach: Staketten feuerverzinkt und einbrennlackiert aus
Flachstahl mit gestreuter Stabverteilung. Fassade:
Einscheiben-Verbundsicherheitsglas.
Briefkästen
Stebler B99
Schreinerarbeiten
Wohnungstüren
Wohnungseingangstüren mit Stahlzarge 1-flüglig massiv
stumpfeinschlagend, doppelt gefälzt, mit Dreipunkt-Türverschluss, Spion
und Glutz Garnitur, Oberfläche mit Kunstharz beschichtet aus Kollektion
Unternehmer. EI30 wo vorgegeben.
Innentüren, Türen im UG
Röhrenspantüren mit Stahlzargen stumpfeinschalgend und mit
umlaufender Gummidichtung, Zifferschloss, Garnitur aus Kollektion
Unternehmer Türblatt, KH-beschichtet aus Kollektion Unternehmer. EI30
wo vorgegeben.
Vorhangschienen
Doppelschienen für Verdunkelungs und Diskretionsvorhang
Wandschränke
durch Küchenbauer
Kern Mitte, Uster – Dokumentation zur Vermietung
©2015 Maier Hess Immobilien AG, Neptunstrasse 25, 8032 Zürich, t 044 383 5005, [email protected]
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MAIER
HESS
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AG
BKP
275
Schliessanlage
281
Böden
Wohnungstüren, Hauseingangstüren mit Kaba- Star Zylinder mit
Aufbohrschutz.
Wohn. und Arbeitsräume
Parkett Eiche matt versiegelt. Trittschalldämmung Vibrastep.
Nassräume, Treppenhaus
Gussbelag, fugenfrei, trittschalldämmend.
282
Wandbeläge Plattenarbeiten
Grossformatige Feinsteinzeugplatten 60/30 in den Nassräumen
285
Malerarbeiten
Vergl. Pos. 271
287
Baureinigung
Normale Baureinigung, zusätzlich Reinigung der gesamten Fassade
während der Demontage der Gerüste. Reinigung der gesamten
Untergeschosse, inkl. Nebenräume, Lifte und Treppenhäuser.
400
Umgebung
Asphalt (Fussgängerzone) analog Überbauung Kern Süd (für einheitliche
Gestaltung); Retensionsbeet mit drei Bäumen.
Marginale Änderungen bis Bauvollendung bleiben vorbehalten und werden den Interessenten kommuniziert.
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AG
F.
Meilensteine
–
Bauentscheid
April 2015 + Mai 2015 (prov. Signalisationsänderung)
–
–
–
Baufreigabe / Abbruchbeginn
Beginn eigentliche Bautätigkeit
Aufrichte
Juni 2015
Mitte Juli 2015
November 2015
–
–
Übergabe / Inbetriebnahme
Bezug
Mai 2016
1. Juni 2016, nach Vereinbarung
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AG
G.
Anmeldeformular
Vorname Name
.
Email-Adresse
.
Strasse
.
PLZ Ort
.
Bisheriger Vermieter
.
Haustiere
▢ nein
▢ ja (wenn ja, welche?)
Raucher
▢ nein
▢ ja
Interesse an Einheit
▢ W401
▢ E301
▢ W402
▢ E302
▢ W301
▢ E303
▢ W302
▢ E304
▢ W201
▢ E201
▢ W202
▢ E202
▢ W1
▢ E1
▢ WUG1
▢ E2
▢ EUG1
▢ ▢ ▢ ▢ Parkplatz (gewünschte Menge ankreuzen)
Beilagen:
▢ Aktueller Betreibungs-Auszug (nicht älter als 2 Monate)
▢ Für Firmen: aktueller HR-Auszug
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©2015 Maier Hess Immobilien AG, Neptunstrasse 25, 8032 Zürich, t 044 383 5005, [email protected]
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MAIER
HESS
IMMOBILIEN
AG
H.
Planteil
Kern Mitte, Uster – Dokumentation zur Vermietung
©2015 Maier Hess Immobilien AG, Neptunstrasse 25, 8032 Zürich, t 044 383 5005, [email protected]
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Abstellraum
BF 62.6 m²
Treppenhaus
EUG1
Lager
63 m²
SD 90 EI30
St ab OK FB +204
SD 90 EI30
St ab OK FB +204
SD 90 EI30
St ab OK FB +204
Lift
BF 2.8 m²
SD 90 EI30
St ab OK FB +204
BF 3.2 m²
SD 90 EI30
St ab OK FB +204
Technik
SD 90 EI30
St ab OK FB +204
BF 14.1 m²
Abst.
Abst.
Abst.
BF 5.1 m²
BF 5.1 m²
BF 5.1 m²
Technik
BF 9 m²
Abstellraum
BF 52.1 m²
BF 14 m²
Abst.
Abst.
Abst.
Abst.
Abst.
BF 5 m²
BF 5 m²
BF 5 m²
BF 5 m²
BF 6.2 m²
Maier Hess Architekten GmbH, Neptunstrasse 25, 8032 Zürich, t 044 383 5005, in@maierhess .ch
Überbauung Poststrasse 7/7a, 8610 Uster / Baugesuch Nr. 2014-0095 / Phase: Ausführung
Vermietung
Grundriss Untergeschoss 1/100
File / Datum / Revision: ww-151026-R403
N
Trockenraum UV EL
1201
Format: A4h
5m
Arbeiten
Arbeiten
BF 109.6 m²
BF 97.3 m²
Treppenhaus
BF 17.6 m²
E1
Laden
110 m²
WC rollstuhlg.
E2
Laden
97 m²
BF 3.4 m²
Lift
BF 2.8 m²
Windfang
Maier Hess Architekten GmbH, Neptunstrasse 25, 8032 Zürich, t 044 383 5005, in@maierhess .ch
Überbauung Poststrasse 7/7a, 8610 Uster / Baugesuch Nr. 2014-0095 / Phase: Ausführung
Vermietung
Grundriss Erdgeschoss 1/100
File / Datum / Revision: ww-151026-R403
N
BF 7.7 m²
1202
Format: A4h
5m
Behandlung
Behandlung
Behandlung
Behandlung
BF 14.7 m²
BF 13.3 m²
BF 13.3 m²
BF 14.7 m²
Behandlung
Behandlung
BF 10.6 m²
BF 10.6 m²
Behandlung
BF 12.2 m²
Behandlung
Lift
BF 13.3 m²
BF 2.8 m²
m
r
e
v
BF 78.5 m²
BF 14.7 m²
Maier Hess Architekten GmbH, Neptunstrasse 25, 8032 Zürich, t 044 383 5005, in@maierhess .ch
Überbauung Poststrasse 7/7a, 8610 Uster / Baugesuch Nr. 2014-0095 / Phase: Ausführung
Vermietung
Grundriss 1. Obergeschoss 1/100
File / Datum / Revision: ww-151026-R403
Format: A4h
Behandlung
BF 14.7 m²
N
t
e
t
ie
Empfang / Erschliessung
Backoffice
1203
5m
E201
Bureau
Arbeiten
53109.6m²
BF
m²
Geräte
BF 72.6 m²
Dusche
BF 3.4 m²
et
t
e
mi
Dusche
BF 3.5 m²
ver
Personal
Behanldung
BF 14.7 m²
BF 13.1 m²
Maier Hess Architekten GmbH, Neptunstrasse 25, 8032 Zürich, t 044 383 5005, in@maierhess .ch
Überbauung Poststrasse 7/7a, 8610 Uster / Baugesuch Nr. 2014-0095 / Phase: Ausführung
Vermietung
Grundriss 2. Obergeschoss 1/100
File / Datum / Revision: ww-151026-R403
Format: A4h
N
E202
Bureau
53 m²
1204
5m
Wohnen
Zimmer
Zimmer
Wohnen
BF 36.1 m²
BF 12.7 m²
BF 12.7 m²
BF 36.1 m²
E303
2½-Zi. Wohnung
53 m²
Bad
Bad
BF 4.2 m²
BF 4.2 m²
Bad
Bad
BF 4.2 m²
BF 4.2 m²
E301
2½-Zi. Wohnung
53 m²
E302
2½-Zi. Wohnung
53 m²
Wohnen
Zimmer
Zimmer
Wohnen
BF 36.1 m²
BF 12.6 m²
BF 12.6 m²
BF 36.1 m²
Maier Hess Architekten GmbH, Neptunstrasse 25, 8032 Zürich, t 044 383 5005, in@maierhess .ch
Überbauung Poststrasse 7/7a, 8610 Uster / Baugesuch Nr. 2014-0095 / Phase: Ausführung
Vermietung
Grundriss Erdgeschoss 1/100
File / Datum / Revision: ww-151026-R403
N
E304
2½-Zi. Wohnung
53 m²
1205
Format: A4h
5m
Abst.
Abst.
Abst.
Abst.
Trockenraum UV EL
BF 8.8 m²
BF 8 m²
BF 8 m²
BF 8 m²
BF 8.5 m²
BF 5.2 m²
Abst.
BF 5.2 m²
Technik
BF 6.3 m²
Schleuse
BF 6.2 m²
Lift
Treppenhaus
BF 2.9 m²
BF 11.3 m²
Abstellraum
BF 70.9 m²
WUG1
Lager
71 m²
Maier Hess Architekten GmbH, Neptunstrasse 25, 8032 Zürich, t 044 383 5005, in@maierhess .ch
Überbauung Poststrasse 7/7a, 8610 Uster / Baugesuch Nr. 2014-0095 / Phase: Ausführung
Vermietung
Grundriss Untergeschoss 1/100
File / Datum / Revision: ww-151026-R403
N
Abst.
2201
Format: A4h
5m
Laden
BF 150.7 m²
Windfang
BF 3.5 m²
BF 3.1 m²
W1
Laden
151 m²
Lift
Treppenhaus
BF 2.9 m²
BF 14.2 m²
Maier Hess Architekten GmbH, Neptunstrasse 25, 8032 Zürich, t 044 383 5005, in@maierhess .ch
Überbauung Poststrasse 7/7a, 8610 Uster / Baugesuch Nr. 2014-0095 / Phase: Ausführung
Vermietung
Grundriss Erdgeschoss 1/100
File / Datum / Revision: ww-151026-R403
N
WC rollstuhlg.
2202
Format: A4h
5m
Arbeiten
BF 78.4 m²
W102
Bureau
53 m²
WC
BF 2.3 m²
Lift
Treppenhaus
BF 2.9 m²
BF 11.3 m²
WC
BF 2.3 m²
BF 78.4 m²
W101
Bureau
53 m²
Maier Hess Architekten GmbH, Neptunstrasse 25, 8032 Zürich, t 044 383 5005, in@maierhess .ch
Überbauung Poststrasse 7/7a, 8610 Uster / Baugesuch Nr. 2014-0095 / Phase: Ausführung
Vermietung
Grundriss 1. Obergeschoss 1/100
File / Datum / Revision: ww-151026-R403
Format: A4h
N
Arbeiten
2203
5m
Arbeiten
BF 78.4 m²
W202
Bureau
53 m²
WC
BF 2.3 m²
Lift
Treppenhaus
BF 2.9 m²
BF 11.3 m²
WC
BF 2.3 m²
BF 78.4 m²
W201
Bureau
53 m²
Maier Hess Architekten GmbH, Neptunstrasse 25, 8032 Zürich, t 044 383 5005, in@maierhess .ch
Überbauung Poststrasse 7/7a, 8610 Uster / Baugesuch Nr. 2014-0095 / Phase: Ausführung
Vermietung
Grundriss 2. Obergeschoss 1/100
File / Datum / Revision: ww-151026-R403
Format: A4h
N
Arbeiten
2204
5m
Zimmer
BF 12.2 m²
Zimmer
Wohnen
BF 12.2 m²
BF 45 m²
W302
3½-Zi. Wohnung
78 m²
Loggia
Du/WC
BF 4.7 m²
BF 4.2 m²
Lift
Treppenhaus
BF 2.9 m²
BF 11.3 m²
Loggia
Du/WC
W301
3½-Zi. Wohnung
78 m²
BF 4.7 m²
BF 4.2 m²
Wohnen
Zimmer
BF 45 m²
BF 12.2 m²
Zimmer
Maier Hess Architekten GmbH, Neptunstrasse 25, 8032 Zürich, t 044 383 5005, in@maierhess .ch
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Vermietung
Grundriss 3. Obergeschoss 1/100
File / Datum / Revision: ww-151026-R403
Format: A4h
N
BF 12.2 m²
2205
5m
Zimmer
BF 12.2 m²
Zimmer
Wohnen
BF 12.2 m²
BF 45 m²
W402
3½-Zi. Wohnung
78 m²
Loggia
Du/WC
BF 4.7 m²
BF 4.2 m²
BF 11.3 m²
Loggia
BF 4.7 m²
BF 4.2 m²
et
t
e
mi
Wohnen
BF 45 m²
Zimmer
BF 12.2 m²
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Vermietung
Grundriss 4. Obergeschoss 1/100
File / Datum / Revision: ww-151026-R403
Format: A4h
N
ver
BF 12.2 m²
Treppenhaus
Du/WC
W401
3½-Zi. Wohnung
78 m²
Zimmer
Lift
BF 2.9 m²
2206
5m