MSI – Ihr Spezialist für Gewerbe immobilien Die MSI Gewerbeimmobilien GmbH ist spezialisiert auf Gewerbeimmobilien. Wir bieten Ihnen die volle Expertise. Denn MSI berät und vermittelt nicht nur, sondern erstellt auch Pläne, Gutachten und Standort analysen. Zu diesem Zweck besteht unser interdisziplinäres Team aus sachverständigen Immobilienwirten, DiplomGeo grafen und DiplomIngenieuren. Ein weiterer Fokus liegt auf der Vermarktung interessanter Flächen. Ein Beispiel dafür ist die Initiative „Gewerbe Nord“. Unsere Experten sind jeden Tag, unter anderem in diesen Gebieten, für Sie unterwegs. Die Gewerbe und Industriegebiete kennen wir deshalb auch wie die eigene „Nord“Westentasche. www.derfreiburgernorden.de Hier finden Sie weitere Infos zu allen Industriegebieten im Freiburger Norden. Ihre Ansprechpartner Referenzen • Michael Wierzbicki: Projektleiter, mw@msigewerbeimmobilien.de Güterbahnhof Freiburg Freiburger Innenstadt • Alter Zollhof • Humboldtstr. 4 (Freiburger Hof) • Die Kantina • KiTa Kantinenstr. 10 • Gerberau (DietlerPassage) Hauptbahnhof Freiburg • KaiserJosephStr. 274 (dm Markt) Gewerbegebiet Haid • Bötzinger Str. 31 (SpectralGebäude) • Bötzinger Str. 27 und 60 • Munzinger Str. 4 (ehem. Autohaus Michalk) • uvm. • Bertoldstr. 5 • KaiserJosephStr. 260 • Habsburgerstr. 132134 (Siemens) • Linda Miehle: Projektassistentin, lm@msigewerbeimmobilien.de • Matthias Sasse: Geschäftsführer, ms@msigewerbeimmobilien.de MSI Gewerbeimmobilien GmbH Erbprinzenstrasse 2a, 79098 Freiburg Tel. + 49 (0)761.888 9990 Fax + 49 (0)761.888 9995 info@msigewerbeimmobilien.de www.msigewerbeimmobilien.de Eine Himmelsrichtung voller Möglichkeiten: Der Freiburger Norden Wir bringen Sie ins Geschäft. Entdecken Sie den Freiburger Norden! Wo finden Sie einen Gewerbestandort, weitflächig, vielfältig, gut angeschlossen ans Verkehrsnetz und stadtnah gelegen? Willkommen im Freiburger Norden! Freiburg ist eine von wenigen deutschen Großstädten, die ein stetiges Wachstum vorweisen können. Mit der Initi ative „Gewerbe Nord“ will die MSI Gewerbeimmobilien GmbH die einzigartige Stärke der Gewerbestandorte im Freiburger Norden weiter ausbauen und bisher ungenutzte Entwicklungspotentiale verwirklichen. Und das können wir Ihnen im Norden bieten: Als potenzieller Kunde bekommen Sie die Chance, Ihr Unternehmen und Ihren Standort zu optimieren: 3 Industriegebiet Nord Freiburg Nord ist die größte zusammenhängende Gewerbezone im Stadtgebiet und das einzige nach Baunutzungsverordnung als Industriegebiet ausgewiesene Areal. Hier finden sich unter anderem emissionsintensive Betriebe, aber auch Unternehmen aus Umweltwirtschaft, IT und Biotechnologie. Die Stadtbahnlinie zur Neuen Messe wird das Industriegebiet künftig noch näher an den Freiburger Westen und die Stadt anbinden. 4 Gewerbezone Mooswald 5 Güterbahnhof Nord Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Auf dem alten Güterbahnhofs-Areal entsteht momentan ein modernes Quartier mit interessanter Architektur und einzigartigem Stil: Flächen für Büro und Handel, Hotel und Gastronomie bis hin zu Wohnen. Die zentrale Verkehrsanbindung und die Nähe zum Hauptbahnhof machen diese Gewerbezone zusätzlich attraktiv. 6 Neben neuen Wohnkomplexen entstehen hier Büro- und Einzelhandelsflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Universitätsklinikum, sowie der Flugplatz und die Neue Messe. Der Bau der neuen Straßenbahnlinie zur Neuen Messe sowie die Bebauung des BrielmannGeländes sind Beispiele für den aufblühenden Standort im Westen. Hochdorf Gewerbegebiet Hochdorf 1 Gewerbegebiet Gundelfingen ar M kw ald st r. E35 - alle e Industriegebiet Nord 3 lla st M itc hSt r. g er str e 4 alle on er St r. dis ss 5 Ma sä Gewerbezone Mooswald En s es . Zähringen Güterbahnhof Nord tr. n- al lee El tr. Pa a du Zährin r. an r. a e rm St an lle gerstr Tu er fs Lehen ald e He ss Gr a da Landwasser ho Auch klasse: die Verkehrsanbindung ins Umland über die parallel verlaufende Bundesstraße B3 sowie die sich in Fertigstellung befindende neue Stadtbahn. Gewerbegebiet Ziegelhof (Lehen) 6 el Als „nördliches Tor zu Freiburg“ bietet Gundelfingen einen breiten Branchenmix aus Handwerk, Dienstleistung und Handel in unmittelbarer Nähe zur Stadt. eg Das sind Gründe, weshalb sich renommierte Betriebe hier angesiedelt haben. Dazu gehören weltweit tätige Unternehmen aus den Bereichen Medizin, Logistik und Dienstleistung. Gewerbegebiet Gundelfingen Zi Breite Straßen, großzügig angelegte Grundstücke, abseits von Wohngebieten und dennoch nah an Freiburg. 2 lle sä Gewerbegebiet Hochdorf m ga El 1 Le r be o w os Gundelfingen 2 urgers Setzen Sie sich mit uns in Verbindung! rkw r. M Ma st ald Habsb str. r. Hoc lst Wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten im Freiburger Norden, kümmern uns um die richtige Vorausplanung und die opti male Umsetzung Ihres Vorhabens. Kein anderes Gewerbegebiet hat eine schnellere Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B31 zugleich – und das ampelfrei. Die freien Grundstücke in Lehen bieten zusätzliches Expansionspotenzial. . be hdo rfer A5 Be • oder expandieren Sie in Ihr direktes Umfeld Sie suchen einen Standort, den Sie ganz nach Ihren Wünschen entwickeln können? Hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Industr • Entwickeln Sie Ihre BusinessAdresse bestmöglich weiter • füllen Sie Leerstände in Ihrem Firmensitz so schnell wie möglich Gewerbegebiet Ziegelhof (Lehen) iestr. Gewerbe Nord – Ein perfekter Standort für Sie!
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