Vermietungsdoku

Neubau MFH
Riedacherweg, 5246 Scherz
Bild Visualisierung
Inhaltsverzeichnis
Lage
3
Kurzbeschrieb Innenausbau
4, 5
Mietzinse
6
Pläne 3 ½-Zimmerwohnungen
7, 8, 9
Pläne 4 ½-Zimmerwohnung
8
Plan Keller / Tiefgarage
10
Beratung und Vermietung
11
2
Lage
Scherz ist eine ländliche Gemeinde und liegt mitten
im Eigenamt, umgeben von lieblicher Natur mit
Feldern, Wäldern und Weihern in einer
Geländemulde zwischen Aare, Habsburg und dem
Birrfeld. Die Lage der Gemeinde Scherz sowie der
nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht eine
ideale Verkehrsanbindung an nahe und fernere
Agglomerationen. Scherz ist dabei ein idyllischer
und ländlicher Wohnort geblieben..
Der Steuerfuss liegt bei 122 %.
Einkaufsmöglichkeiten
befinden
sich
in
unmittelbarer Nähe und den angrenzenden
Gemeinden.
Kindergarten, Schulhaus der 1. bis 6. Primarstufe
befinden sind im Dorf.
Weitere schulische
Einrichtungen befinden sich in den angrenzenden
Gemeinden.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst der Natur
ein Tennisclub zur Verfügung.
3
Kurzbeschrieb Innenausbau
Diese neuen, grosszügigen und modernen 3 ½- und 4 ½-Zimmerwohnungen mit Blick zur Habsburg verfügen über
folgende Ausstattungen:
Eingangsbereich, Wohnen
Boden: Keramische Platten, grau. Wände: Vollabrieb, weiss, Decken: Weissputz, Dachwohnungen Holztäfer, weiss
Küche
Boden: Keramische Platten, grau. Decken: Weissputz, Dachwohnungen Holztäfer, Fronten: Kunstharz, beige. NatursteinAbdeckung schwarz. Glasrückwand Optiwhite, glanz. Electrolux Profisteam Einbau-Backofen, AEG GlaskeramikKochfeld, AEG Dampfabzug, AEG Geschirrspüler, AEG Kühlschrank mit separatem Gefrierfach.
4
Schlafzimmer
Boden: keramische Platten, anthrazit. Wände: Vollabrieb, weiss, Decken: Weissputz.
Bei den Attika-Wohnungen kann zwischen einem Holz- oder keramischen Plattenboden gewählt werden. Decken:
Holztäfer, weiss.
Bad / WC
Boden: keramische Platten, anthrazit / Wände: keramische Platten, anthrazit im Duschbereich, Rest: Vollabrieb gestrichen.
Decke: Weissputz, Attika-Wohnungen: Holztäfer, weiss. Spiegelschrank mit Beleuchtung und Doppelsteckdose, Waschtisch
weiss, Seifenhalterung, Handtuchhalterung, Badetuchstange, Badewanne mit Bademischer und Handbrause, Wandklosett
und Sitz mit Absenkautomatik, Papierrollenhalter.
Dusche / WC
Boden: keramische Platten, anthrazit inkl. Duschbereich / Wände: keramische Platten anthrazit im Duschbereich,
Glastrennwand, Rest: Vollabrieb gestrichen / Decke: Weissputz / Spiegelschrank mit Beleuchtung und Doppelsteckdose,
Waschtisch weiss, Handbrause, Handtuchhaken, Wandklosett und Sitz mit Absenkautomatik, Papierrollenhalter.
Heizung
Die Wohnungen werden über eine Wärmepumpe, mit Raumthermostaten in den einzelnen Räumen, beheizt.
Im Weiteren verfügen die Wohnungen über einen Waschturm im Bad, einem Reduit, einem Kellerabteil sowie einem
allgemeinen Trocknungsraum im Untergeschoss.
In der Tiefgarage sind genügend Parkplätze vorhanden.
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Mietzinse
Mietzins
EG
OG
DG
3 ½-Zimmer
rechts
107 m2
Nr. 1
4 ½-Zimmer
links
115 m2
Nr. 2
3 ½-Zimmer
107 m2
115 m2
Nr. 3
4 ½-Zimmer
rechts
links
Nr. 4
Balkon, 33 m2
Balkon, 29 m2
3 ½-Zimmer
rechts
100 m2
Nr. 5
Balkon gedeckt, 11 m2
3 ½-Zimmer
Garagenplätze
Bastelraum
links
115 m2
Nr. 6
12 Stk.
1 Stk.
zwei Sitzplätze, 33 m2 / 14 m2
CHF 2’050.00
Nebenkosten
CHF 230.00
vermietet
CHF 1’950.00
CHF 2’100.00
CHF 230.00
CHF 250.00
Terrasse, 12 m2
CHF 2’050.00
CHF 230.00
Balkon gedeckt, 11 m2
Terrasse, 12 m2
CHF 2’100.00
CHF 250.00
à
à
CHF 130.00
CHF 110.00
6
vermietet
7
reserviert
8
9
10
Beratung und Vermietung
Bezugstermin:
1. Juli 2016
Beratung und Vermietung:
Neue Winterthurerstrasse 30a, 8305 Dietlikon
T: +41 44 805 10 30, F: +41 44 805 10 39
[email protected], www.prisedes.ch
Die Angaben in der Dokumentation dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
Änderungen bleiben bis Bauvollendung vorbehalten.
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