Immobilien Expose Senator-Kraft-Strasse 23 31515 Wunstorf Expose Seite 1 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Lage Sehr ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Tempo 30 Zone. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende der Strasse (Sackgasse), die somit keinen Durchgangsverkehr hat. Die gute Lage zeichnet sich durch den direkt angrenzenden See, dem Naturschutzgebiet und dem Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe aus. Für Familien ist ein Kinderspielplatz gegenüberliegend. Die Stadt Wunstorf mit über 41.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Hannover und liegt ca. 20 km nordwestlich der niedersächsischen Landeshauptstadt. Durch die Nähe zum Flughafen Hannover-Langenhagen, den Autobahnanschlüssen an die A2 und den leistungsfähigen Bahn- und Busverbindungen verfügt Wunstorf über eine gute Infrastruktur. Besonders die nur 12 Minuten dauernde Zugverbindung nach Hannover macht Wunstorf für viele Pendler interessant. Auch das Erholungsangebot kommt hier nicht zu kurz - das zum Stadtgebiet gehörende Steinhuder Meer, mit schönem Sandstrand, liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zum Verweilen ein. Expose Seite 2 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Objektart 6 Eigentumswohnungen Wohnfläche 51 – 103 m² Zimmeranzahl 2-4 Geschossanzahl 2 Zustand Modernisiert 2013 Ausstattung Fliesen und Laminatfussböden Kunststofffenster mit Isolierverglasung Weißes Wannenbad Garage Nein Stellplatz Ja Keller Ja Baujahr 1960 Grundstücksgrösse 1.632 m² Kaltmiete € 330 - € 575 Kaufpreis € 66.000 – € 134.000 Vorbehalt Alle Angaben und Darstellungen in dieser Broschüre wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf korrekten Inhalt zum Zeitpunkt der Herausgabe geprüft. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die vorliegenden Planzeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. eingezeichnete Wohngegenstände und Möblierungen sind lediglich Gestaltungsvorschläge und nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Diejenigen Personen und Gesellschaften und deren Unterbeauftragte, die mit dem Vertrieb und der Vermittlung beschäftigt sind, sind nicht Erfüllungsgehilfen des Prospektherausgebers und der Verkäuferin. Sie sind nicht berechtigt, abweichende Angaben ohne schriftliche Zustimmung der Verkäuferin zu machen; sämtliche Vereinbarungen müssen deshalb unbedingt beurkundet werden. Eine Haftung für Ertrags- und Steuerprognosen wird nicht übernommen. Expose Seite 3 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Wohnungsliste WE Nummer 1 2 3 7 9 11 m² 103,49 100,17 63,26 60,88 97,05 51,07 Kaltmiete 550,00 € 575,00 € 350,00 € 350,00 € 546,00 € 330,00 € Kaufpreis 134.000,00 € 130.000,00 € 82.000,00 € 79.000,00 € 126.000,00 € 66.000,00 € Expose Seite 4 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Expose Seite 5 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Expose Seite 6 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Expose Seite 7 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Expose Seite 8 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Expose Seite 9 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Expose Seite 10 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Expose Seite 11 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Expose Seite 12 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Expose Seite 13 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Expose Seite 14 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Expose Seite 15 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Expose Seite 16 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Expose Seite 17 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Expose Seite 18 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf Expose Seite 19 von 19 – Senator-Kraft-Strasse 23 – 31515 Wunstorf
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