Gelegenheit ! 100% dauervermietet

100% dauervermietet !
2416/514, Immobilie in 9971 Matrei in Osttirol
Detailinformationen
Preise
Nutzfläche:
400 m²
Kaufpreis:
€ 765.000,-
Heizwärmebedarf:
112 kWh/m² pro Jahr
Ertrag:
5,42%
fGEE:
1.8
Vermittlungshonorar:
3 % zzgl. Ust
Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM
Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
RE/MAX Invest, Muchargasse 1, 9900 Lienz
Tel: 04852/64747
E-Mail: [email protected]
2416/514
100% dauervermietet !
Anteilsverkauf eines Wohn- und Geschäftshaus - Rendite ca. 5,5 %,
im Zentrum Matrei i. Osttirol | Nationalparkgemeinde | Großglockner Resort
guter Zustand der Gesamtimmobilie
- die Anteile im EG + im 1.OG werden als Renditeobjekt zum Verkauf angeboten, u.U. auch Verkauf der
Gesamt-Immobilie möglich:
- seit Jahrzehnten dauervermietet bei bester Bonität, Vermietungsstand 100%
- Erdgeschoß mit Teilen des Kellergeschoß: Mieter Lienzer Sparkasse, Altvertrag, indexgesichert, die Filiale wurde
seitens der Bank erst kürzlich generalsaniert, Eingang straßenseitig, Nutzfläche ca. 160 m² zzgl. Archiv im Keller ca. 30
m²
- 1. Obergeschoß: Arzt, Mietvertrag indexgesichert, Barrierefreiheit mit Treppenlift im allgemeinen Stiegenhaus,
Nutzfläche ca. 225 m²
- Parifizierung in Arbeit
- Sanierungs-/ Investitionsbedarf: keiner
- Heizung: Fernwärme
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Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3% zzgl USt.
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Alle Informationen beruhen auf Angaben der Abgeber. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15
Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Bitte um Beachtung, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben
Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis für Konsumenten:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest,
Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger
Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur
Zahlung der Provision besteht nur bei Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
112.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
1.8
2416/514
100% dauervermietet !
2416/514

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