Green City West

Wohnkonzepte
mit Zukunft
8054 Graz - Webling
Green City West
Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 23, 25
JET Tankstelle
Zielpunkt
Bundespolizeidirektion
ße
Str
a
ße
Ha
rt
er
ger Stra
n nel
n
Straßga
tschtu
Plabu
Lage und Umfeld
Bauernwirt
Stra
ß
e
Grillweg
A
e
nk
rst
ra
ße
Landesnervenklinik
Sigmund Freud
Olga-Rudel-Zeynek-Gasse
Green City West
Center West
Penny Markt
Verteilerkreis
Webling
OMV Tankstelle
Webling
er
Ikea
Straße
Triester
Schloss
St. Martin
Kär
ntn
er
Hotel Paradies
Gürtel
Cineplexx Graz
Lidl
Metro
Mc Donalds
Hofer
Billa
Freibad Straßgang
Green City West
Lage
Am Fuße des Schlosses St. Martin wird am Rande des
Grazer Grüngürtels das Projekt GREEN CITY WEST errichtet. Die Green City besteht aus insgesamt 15 Gebäuden, wovon die GWS die drei am westlichsten gelegenen
Türme als GREEN CITY WEST umsetzt. Durch die Lage
innerhalb des Wohngebietes am Fuße des Schlosses
St. Martin ist das Projekt sehr ruhig gelegen. Für das Baugebiet Green City wird ein zentraler Quartierspark errichtet, welcher von der Stadt Graz übernommen werden
soll.
Infrastruktur
Durch die Nähe zur Straßganger Straße sind deren Vorteile für die Erschließung mittels öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln bestens gegeben.
Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar. Auch Kinderhort, Kindergarten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Durch den zentralen Quartierspark wird für Kinder, Jugendliche und Erwachsene
bereits im Baugebiet Green City eine ausreichend große
Freifläche zur Verfügung stehen. Für sportliche Betätigungen ist das vor der Tür liegende Naherholungsgebiet
Grazer Grüngürtel mit dem Kehlberg bestens geeignet.
Ebenfalls ist das Tennisparadies als unmittelbarer Nachbar oder das Straßganger Bad ergänzend in der Nähe.
Die Landwirtschaftsfachschule St. Martin als Nachbar
erzeugt als Biobetrieb Obst, Gemüse, Fleisch und weiter
verarbeitete Erzeugnisse, welche im eigenen Bauernladen vertrieben werden.
Projekt
Das Projekt GREEN CITY WEST besteht aus drei Wohngebäuden. Der erste Bauabschnitt mit den Häusern
Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 23 und 25 wird im Eigentum
gefördert sowie freifinanziert errichtet. Der zweite Bauabschnitt mit dem westlich gelegenen Haus Olga-RudelZeynek-Gasse 27 wird ausschließlich im freifinanzierten Eigentum errichtet.
Die beiden Häuser 23 und 25 sind achtgeschossig und
das Haus 27 ist elfgeschossig. Die Erschließung der einzelnen Häuser erfolgt über geschlossene Stiegenhäuser
mit großzügigen Aufzügen bis in die Tiefgarage.
Die Wohnungen haben eine kontrollierte Wohnraumlüftung, d. h. der Vorteil liegt in der gefilterten Luft für
Allergiker, sich nicht ums Lüften kümmern zu müssen,
sowie die geringere Verschmutzung der Wohnung aufgrund der gefilterten Luft, da hier beispielsweise Ruß
aus dem Hausbrand und Blütenstaub herausgefiltert
werden. Die Temperierung der Wohnung erfolgt mittels
einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung. Die
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
durch Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage zur Allgemeinstromerzeugung rundet die Wohnanlage aus ökologischer Sicht ab. Die großzügigen, umlaufenden Balkone sind das besondere architektonische Element des
Projektes GREEN CITY WEST.
Somit haben alle Zimmer einen direkten Zugang auf den
wohnungseigenen Balkon.
Besonderheiten:
76 geförderte und freifinanzierte
Eigentumswohnungen im 1. BA
Wohnungsgrößen von 47 - 94 m²
Jede Wohnung mit geräumigem Balkon
Maßgefertigte Tischler-Küche inkl. Markeneinbaugeräte
Massivbauweise
Fernwärme
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Niedrigenergiestandard
Heizwärmebedarf (HWB): 23,44 bzw. 22,40 kWh/m²a
Energieklasse: A
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,67 bzw. 0,66
Photovoltaikanlage für Allgemeinstromerzeugung
Trinkwasserenthärtungsanlage
Quartierspark
Tiefgarage
Fahrradabstellräume mit Fahrrad-Service-Schrank
Kinderwagenabstellraum
Lift
Kellerabteile
Bezug voraussichtlich Herbst 2017
Green City West
Green City West
BEGRÜNT (RASEN)
BLUMENWIESE (GEBÖSCHT)
ABSENKUNG BEGRÜNT
ABSENKUNG BEKIEST
ÖKO-PFLASTER
WEGE BETONIERT
BRANDRAUCHENTLÜFTUNG
HAU
10
10
S 23
3.20
MM
1.00
HAU
10
S 27
HAUS 25
Außenanlageplan
BALKONTRENNWAND
Haus 23
und Haus 25
AUFZUG
STEIGSCHACHT EI90
***
O
GWS // Green City West
W
S
Haus 25
W
N
O
Geschoßplan
Haus 23
N
S
GWS // Green City West
Wohnungsdaten
Graz, Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 23
Graz, Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 23
m²
Kellerabteil
m²
Kaufpreis
Wohnung
inkl. TG-Platz
u. Küche
Anzahlung *
Wohnung
inkl. TG-Platz
u. Küche
Rückzahlung
inkl. BK, HK
monatlich **
Balkon
Top
Lage
Typ
Zi
Wohnnutzfläche
m²
01
EG
06 auf
Anfrage
3
82,68
45,54
2,79
€ 218.993,--
€ 41.340,--
02
EG
04
3
76,17
39,86
2,42
€ 205.651,--
03
EG
05
3
76,83
39,37
3,19
11
1. OG
01
4
93,98
43,78
12
1. OG
02
2
58,25
13
1. OG
03
2
14
1. OG
04
15
1. OG
21
Lage
Typ
Zi
€ 732,--
41
4. OG
01
4
93,98
45,54
2,78
€ 284.765,--
€
51.316,--
€
952,--
€ 38.400,--
€ 690,--
42
4. OG
02
2
58,25
34,39
2,64
€ 185.634,--
€
34.865,--
€
613,--
€ 208.211,--
€ 38.799,--
€ 698,--
43
4. OG
03
2
47,13
13,41
2,72
€ 148.553,--
€
28.722,--
€
492,--
2,78
€ 265.177,--
€ 48.345,--
€ 893,--
44
4. OG
04
3
76,17
39,86
2,48
€ 237.342,--
€
43.207,--
€
785,--
35,01
2,63
€ 175.920,--
€ 33.392,--
€ 583,--
45
4. OG
05
3
76,83
39,37
2,94
€ 239.743,--
€
43.581,--
€
794,--
47,13
13,75
3,19
€ 138.838,--
€ 27.248,--
€ 462,--
51
5. OG
01
4
93,98
43,78
2,78
€ 279.828,--
€
50.567,--
€
939,--
3
76,17
39,28
2,72
€ 232.405,--
€ 42.458,--
€ 769,--
52
5. OG
02
2
58,25
35,01
2,64
€ 188.023,--
€
35.228,--
€
620,--
05
3
76,83
39,95
2,48
€ 234.966,--
€ 42.857,--
€ 779,--
53
5. OG
03
2
47,13
13,75
2,72
€ 148.553,--
€
28.722,--
€
492,--
2. OG
01
4
93,98
45,54
2,78
€ 274.892,--
€ 49.819,--
€ 923,--
54
5. OG
04
3
76,17
39,28
2,47
€ 242.279,--
€
43.956,--
€
799,--
22
2. OG
02
2
58,25
34,39
2,63
€ 180.698,--
€ 34.117,--
€ 597,--
55
5. OG
05
3
76,83
39,95
2,94
€ 244.680,--
€
44.330,--
€
808,--
23
2. OG
03
2
47,13
13,41
2,72
€ 143.616,--
€ 27.973,--
€ 477,--
61
6. OG
01
4
93,98
45,54
2,64
€ 284.765,--
€
51.316,--
€
952,--
24
2. OG
04
3
76,17
39,86
2,72
€ 237.342,--
€ 43.207,--
€ 785,--
62
6. OG
02
2
58,25
34,39
3,40
€ 185.634,-- *** € 185.634,-- ***
€
252,-- ***
25
2. OG
05
3
76,83
39,37
2,94
€ 239.743,--
€ 43.581,--
€ 794,--
63
6. OG
03
2
47,13
13,41
2,72
€ 148.553,-- *** € 148.553,-- ***
€
201,-- ***
31
3. OG
01
4
93,98
43,78
2,78
€ 272.502,--
€ 49.456,--
€ 915,--
64
6. OG
04
3
76,17
39,86
2,47
€ 247.057,-- *** € 247.057,-- ***
€
335,-- ***
32
3. OG
02
2
58,25
35,01
2,64
€ 185.634,--
€ 34.865,--
€ 613,--
65
6. OG
05
3
76,83
37,37
2,94
€ 247.069,-- *** € 247.069,-- ***
€
336,-- ***
33
3. OG
03
2
47,13
13,75
2,72
€ 146.005,--
€ 28.335,--
€ 485,--
71
7. OG
01
4
93,98
43,78
2,60
€ 287.154,-- *** € 287.154,-- ***
€
395,-- ***
34
3. OG
04
3
76,17
39,28
2,48
€ 237.342,--
€ 43.207,--
€ 785,--
72
7. OG
02
2
58,25
35,01
3,40
€ 192.960,-- *** € 192.960,-- ***
€
259,-- ***
35
3. OG
05
3
76,83
39,95
2,94
€ 239.743,--
€ 43.581,--
€ 794,--
73
7. OG
03
2
47,13
13,75
2,72
€ 153.331,-- *** € 153.331,-- ***
€
206,-- ***
74
7. OG
04
3
76,17
39,28
2,48
€ 249.605,-- *** € 249.605,-- ***
€
338,-- ***
75
7. OG
05
3
76,83
39,95
2,94
€ 249.617,-- *** € 249.617,-- ***
€
339,-- ***
GWS // Green City West
m²
Kellerabteil
m²
Anzahlung *
Wohnung
inkl. TG-Platz
u. Küche
Top
Änderungen vorbehalten!
Balkon
Kaufpreis
Wohnung
inkl. TG-Platz
u. Küche
Wohnnutzfläche
m²
*
Anzahlung lt. 1a. Vorkalkulation vom 28.09.2015 inkl. Tischler-Küche zzgl. Kaufnebenkosten
**
Monatliche Kosten lt. 1a. Vorkalkulation vom 28.09.2015 inkl. Rückzahlung (Zinssatz 1,5%),
BK, HK und TG-Platz
***Freifinanziert
Wohnungsdaten
Rückzahlung
inkl. BK, HK
monatlich **
Beratung & Verkauf
Gabriele Schmidthaler
0316 / 8054 - 265
[email protected]
GWS // Green City West
Wohnungsdaten
Graz, Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 25
Graz, Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 25
m²
Kellerabteil
m²
Kaufpreis
Wohnung
inkl. TG-Platz
u. Küche
Anzahlung *
Wohnung
inkl. TG-Platz
u. Küche
Rückzahlung
inkl. BK, HK
monatlich **
Top
Lage
Typ
Zi
Wohnnutzfläche
m²
Balkon
01
EG
06 auf
Anfrage
3
82,68
43,78
3,32
€ 214.056,--
€ 40.591,--
02
EG
04
3
76,17
39,28
3,08
€ 205.651,--
03
EG
05
3
76,83
39,95
4,93
11
1. OG
01
4
93,98
45,54
12
1. OG
02
2
58,25
13
1. OG
03
2
14
1. OG
04
15
1. OG
21
Lage
Typ
Zi
€ 718,--
41
4. OG
01
4
93,98
43,78
3,09
€ 279.828,--
€
50.567,--
€
939,--
€ 38.400,--
€ 690,--
42
4. OG
02
2
58,25
35,01
3,40
€ 188.023,--
€
35.228,--
€
620,--
€ 210.600,--
€ 39.161,--
€ 705,--
43
4. OG
03
2
47,13
13,75
3,40
€ 148.553,--
€
28.722,--
€
492,--
3,32
€ 270.114,--
€ 49.094,--
€ 909,--
44
4. OG
04
3
76,17
39,28
3,33
€ 237.342,--
€
43.207,--
€
785,--
34,39
3,07
€ 173.531,--
€ 33.030,--
€ 576,--
45
4. OG
05
3
76,83
39,95
3,78
€ 239.743,--
€
43.581,--
€
794,--
47,13
13,41
3,35
€ 138.838,--
€ 27.248,--
€ 462,--
51
5. OG
01
4
93,98
45,54
3,05
€ 284.765,--
€
51.316,--
€
952,--
3
76,17
39,86
3,21
€ 230.017,--
€ 42.096,--
€ 761,--
52
5. OG
02
2
58,25
34,39
3,40
€ 185.634,--
€
34.865,--
€
613,--
05
3
76,83
39,37
3,80
€ 234.966,--
€ 42.857,--
€ 779,--
53
5. OG
03
2
47,13
13,41
3,25
€ 148.553,--
€
28.722,--
€
492,--
2. OG
01
4
93,98
43,78
3,33
€ 270.114,--
€ 49.094,--
€ 909,--
54
5. OG
04
3
76,17
39,86
3,33
€ 242.279,--
€
43.956,--
€
799,--
22
2. OG
02
2
58,25
35,01
3,09
€ 183.245,--
€ 34.503,--
€ 605,--
55
5. OG
05
3
76,83
39,37
3,78
€ 244.680,--
€
44.330,--
€
808,--
23
2. OG
03
2
47,13
13,75
3,35
€ 143.616,--
€ 27.973,--
€ 477,--
61
6. OG
01
4
93,98
43,78
2,85
€ 279.828,--
€
50.567,--
€
939,--
24
2. OG
04
3
76,17
39,28
3,21
€ 237.342,--
€ 43.207,--
€ 785,--
62
6. OG
02
2
58,25
35,01
3,19
€ 188.023,-- *** € 188.023,-- ***
€
254,-- ***
25
2. OG
05
3
76,83
39,95
3,80
€ 239.743,--
€ 43.581,--
€ 794,--
63
6. OG
03
2
47,13
13,75
5,04
€ 148.553,-- *** € 148.553,-- ***
€
201,-- ***
31
3. OG
01
4
93,98
45,54
3,33
€ 277.439,--
€ 50.205,--
€ 930,--
64
6. OG
04
3
76,17
39,28
3,33
€ 247.057,-- *** € 247.057,-- ***
€
335,-- ***
32
3. OG
02
2
58,25
34,39
3,09
€ 183.245,--
€ 34.503,--
€ 605,--
65
6. OG
05
3
76,83
39,95
3,78
€ 247.069,-- *** € 247.069,-- ***
€
336,-- ***
33
3. OG
03
2
47,13
13,41
3,35
€ 146.005,--
€ 28.335,--
€ 485,--
71
7. OG
01
4
93,98
45,54
3,08
€ 291.931,-- *** € 291.931,-- ***
€
400,-- ***
34
3. OG
04
3
76,17
39,86
3,33
€ 237.342,--
€ 43.207,--
€ 785,--
72
7. OG
02
2
58,25
34,39
3,19
€ 190.571,-- *** € 190.571,-- ***
€
257,-- ***
35
3. OG
05
3
76,83
39,37
3,78
€ 239.743,--
€ 43.581,--
€ 794,--
73
7. OG
03
2
47,13
13,41
3,21
€ 153.331,-- *** € 153.331,-- ***
€
206,-- ***
74
7. OG
04
3
76,17
39,86
4,05
€ 249.605,-- *** € 249.605,-- ***
€
338,-- ***
75
7. OG
05
3
76,83
39,37
3,76
€ 249.617,-- *** € 249.617,-- ***
€
339,-- ***
GWS // Green City West
m²
Kellerabteil
m²
Anzahlung *
Wohnung
inkl. TG-Platz
u. Küche
Top
Änderungen vorbehalten!
Balkon
Kaufpreis
Wohnung
inkl. TG-Platz
u. Küche
Wohnnutzfläche
m²
*
Anzahlung lt. 1a. Vorkalkulation vom 28.09.2015 inkl. Tischler-Küche zzgl. Kaufnebenkosten
**
Monatliche Kosten lt. 1a. Vorkalkulation vom 28.09.2015 inkl. Rückzahlung (Zinssatz 1,5%),
BK, HK und TG-Platz
***Freifinanziert
Wohnungsdaten
Rückzahlung
inkl. BK, HK
monatlich **
Beratung & Verkauf
Gabriele Schmidthaler
0316 / 8054 - 265
[email protected]
GWS // Green City West
Balkon
93,98 m2
4 Zimmer
Balkon
***
Küche/Essen/Wohnen
AR I
Zimmer I
01
02
03
Vorraum
04
Zimmer II
05
WC
06
07
08
Schlafzimmer
09
10
AR II
O
GWS // Green City West
W
S
Haus 25
W
S
O
Haus 23
N
11,31 m2
WC
1,94 m2
Bad
8,31 m2
Schlafzimmer
13,59 m2
Zimmer II
10,96 m2
Zimmer I
10,96 m2
Küche/Essen/Wohnen
Abstellraum I
Abstellraum II
AuSSenflächen
Bad
N
Vorraum
Balkon (/B)
33,15 m2
1,66 m2
2,10 m2
43,78 m2
WOHNUNGSTYP 01
Haus 23 | Haus 25
GWS // Green City West
58,25 m2
2 Zimmer
Balkon
Balkon
***
Küche/Essen/Wohnen
AR
01
Vorraum
02
Schlafzimmer
03
04
Bad
WC
05
06
Vorraum
WC
O
GWS // Green City West
W
S
Haus 25
W
N
S
O
Haus 23
N
2,17 m2
Bad
Schlafzimmer
4,78 m2
Küche/Essen/Wohnen
Abstellraum
AuSSenflächen
07
5,66 m2
Balkon (/B)
13,48 m2
30,23 m2
1,93 m2
35,01 m2
WOHNUNGSTYP 02
Haus 23 | Haus 25
GWS // Green City West
47,13 m2
2 Zimmer
Balkon
Schlafzimmer
Bad
WC
Vorraum
Balkon
Küche/Essen/Wohnen
AR
***
01
02
03
04
05
06
Vorraum
5,66 m2
Bad
4,78 m2
WC
Schlafzimmer
Küche/Essen/Wohnen
Abstellraum
AuSSenflächen
07
O
GWS // Green City West
W
S
Haus 25
W
N
S
O
Haus 23
N
2,33 m2
Balkon (/B)
9,14 m2
23,10 m2
2,12 m2
13,75 m2
WOHNUNGSTYP 03
Haus 23 | Haus 25
GWS // Green City West
***
Bad
WC
76,17 m2
3 Zimmer
Balkon
AR
Vorraum
Küche/Essen/Wohnen
Schlafzimmer
Zimmer
01
02
03
04
Balkon
05
06
07
Vorraum
WC
O
GWS // Green City West
W
S
Haus 25
W
N
S
O
Haus 23
N
2,07 m2
Bad
6,24 m2
Schlafzimmer
14,07 m2
Küche/Essen/Wohnen
30,12 m2
Zimmer
Abstellraum
AuSSenflächen
08
10,45 m2
Balkon (/B)
11,29 m2
1,93 m2
39,28 m2
WOHNUNGSTYP 04
Haus 23 | Haus 25
GWS // Green City West
76,83 m2
3 Zimmer
Balkon
Bad
WC
***
Küche/Essen/Wohnen
Vorraum
AR
Schlafzimmer
Zimmer
01
02
03
04
Balkon
05
06
07
Vorraum
9,07 m2
Bad
6,55 m2
WC
Schlafzimmer
14,07 m2
Küche/Essen/Wohnen
32,24 m2
Zimmer
Abstellraum
AuSSenflächen
08
O
GWS // Green City West
W
S
Haus 25
W
N
S
O
Haus 23
N
2,07 m2
Balkon (/B)
11,29 m2
1,54 m2
39,95 m2
WOHNUNGSTYP 05
Haus 23 | Haus 25
GWS // Green City West
Grundausstattung
Ihrer Wohnung
Allgemeinbereich
Geschlossenes, beheiztes Stiegenhaus,
Gang- und Stiegenflächen mit keramischem
Bodenbelag,
Lift vorhanden
Anschluss für Telekommunikation
Wohnzimmer:
Telefon- und TV-Anschluss und eine weitere
Leerverrohrung für Telekommunikation
Schlafzimmer:
TV-Anschluss und eine weitere Leerverrohrung für Telekommunikation
Zimmer:
TV-Anschluss und eine weitere Leerverrohrung für Telekommunikation (EDV
bzw. Telefon- oder TV-Anschluss)
Antennenanlage
Digitale Gemeinschafts-SAT-Anlage mit
wohnungsweiser Signalbereitstellung
(SAT-Receiver erforderlich)
Es werden die TV- und Radioprogramme
von Astra 19°E, Hotbird 13°E, Eutelsat 16°
sowie Türksat 42°E empfangen.
Außenanlage
Digitale Gemeinschafts-SAT-Anlage mit
wohnungsweiser Signalbereitstellung
(SAT-Receiver erforderlich)
Es werden die TV- und Radioprogramme
von Astra 19°E, Hotbird 13°E, Eutelsat 16°
sowie Türksat 42°E empfangen.
Bodenbeläge
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und
Zimmer: Fertigparkett – Eiche Riemen
Dach
Entlüftungsanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung:
Wohnzimmer und Zimmer mit Zuluft,
Bad, WC und Küche mit Abluft,
Küche:
keine Anschlussmöglichkeit für Abluft,
Dunstabzug nur mit Umluftbetrieb möglich
Fensterelemente,
Balkontüren
Rahmenstockkonstruktion aus Kunststoff,
Farbe weiß, 3-Scheibenisolierverglasung,
Kunststoffinnenfensterbank, Farbe weiß,
Außenfensterbank aus weiß beschichtetem
Alu.
Bei allen Erdgeschosswohnungen sind die
Fenster in einbruchshemmender Widerstandsklasse 2 (WK2) ausgeführt.
Freiflächen
Balkone:
Bohlenbelag, niveaugleich mit Wohnraumboden, Balkongeländer mit Handlauf,
Steckdose und Beleuchtung,
Wasseranschluss,
Leerverrohrung für Stromanschluss Markise
Fußböden,
Unterkonstruktion
Schwimmender Zementestrich, Wärmeund Trittschalldämmung
Geschossdecken
Stahlbetondecken mit Deckenspachtelung
Heizung und Warmwasseraufbereitung
Fernwärmezentralheizung,
Wohnungsstation (kein Boiler),
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Malerarbeiten
Decken- und Wandanstrich in weiß
Parkplatz
Pro Wohnung 1 PKW-Abstellplatz in der
Tiefgarage, E-Anschluss vom Kellerabteil
aus als Sonderwunsch möglich
Photovoltaikanlage
am Flachdach
Sanitäre Ausstattung
Bad:
Waschbecken, Acrylbadewanne 170 x 75 cm,
Waschmaschinenanschluss,
Armaturen und Brauseset
WC:
Hänge Tiefspül-WC-Schale mit
Spartastenfunktion und Handwaschbecken
inkl. Armatur (nur Kaltwasser)
Sicherheitseinrichtungen
Sämtliche Wohnräume sind mit Einzelrauchmeldern mit akustischer Warnmeldung
ausgestattet (batteriebetrieben),
Brandmeldeanlage im Stiegenhaus,
CO-Warnanlage in der Tiefgarage, Blitzschutzanlage
Sonnenschutz
Außenjalousien mit Kurbelantrieb,
Tiefgarage
Garagentor:
Bedienung mittels Handsender und Wohnungsschlüssel
Türelemente
Wohnungseingangstür:
Holztürblatt mit Holzumfassungszarge,
weiß beschichtet, einbruchhemmender
Beschlag mit Mehrfachverriegelung (WK2),
Türspion und Namensschild
Innentüren:
lackierte Holztürblätter mit Wabeneinlage
und Holzumfassungszargen (Farbe
weiß), Wohnzimmertür mit zusätzlichem
Glasausschnitt (Klarglas)
Verfliesung
Vor-, Abstellraum und Bad/WC:
glasierte keramische Bodenfliesen, 4
Farben zur Auswahl, Format: ca. 33 x 33 cm
Wandfliesen, weiß glänzend oder matt,
Format: ca. 25 x 33 cm,
Bad ca. 2,0 m und WC ca. 1,0 m hoch
verfliest
Wände
Außenwände:
Betonwand mit innenseitigem Verputz,
Vollwärmeschutz und Fassadenputz
Wohnungstrennwände:
Betonwand mit Gipskarton-Vorsatzschale
Zwischenwände:
Metallständerwände mit Gipskartonbeplankung, 10 bzw. 12 cm
Zentrale Schließanlage
Wohnungseingangsschlüssel ( 5 Stk.
gleichsperrend) sperrt zusätzlich
Allgemein-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Brieffach und Kellerabteil und
Tiefgaragentor
Technische Änderungen vorbehalten.
Stand: 10/2015
Alle Bilder sind Symbolbilder.
Flachdach als bituminöses Warmdach und
Extensivbegrünung bzw. Bekiesung
GWS // Green City West
GWS // Green City West
Kompetent, sicher,
zuverlässig. Darum
baut die Steiermark
auf GWS und
GWS exklusiv.
GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft
für Wohnungsbau
und Siedlungswesen m.b.H.
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50.000
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GWS-Verwaltung
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in der Steiermark
80
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Mitarbeiter
300
hochwertige, neue
Wohnungen pro Jahr
65
Jahre Erfahrung im Wohnbau,
in der Sanierung und Verwaltung
ÖQA-Gütezeichen
als einzige große steirische
Hausverwaltung
GWS Bau- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
ist eine 100 %ige Tochter der GWS und legt ihren
Schwerpunkt in die Errichtung von freifinanzierten Eigentumswohnungen in sehr guten Lagen mit
besonderer Ausstattung.
GWS exklusiv: WOHNEN MIT DEM GEWISSEN EXTRA.
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Seit nunmehr 65 Jahren ist die GWS einer der ersten Ansprechpartner für Bauherren, Eigentümer, Mieter, Anleger, Wirtschaft und Institutionen, wenn es ums Bauen und Wohnen geht. Mit dem umfassenden Leistungsspektrum vom Bau über die Verwaltung bis hin
zur Sanierung bietet sie ein professionelles Komplettpaket.
Seit Jahren erhält die GWS in Kundenumfragen – von
Auftraggebern wie Bewohnern – überwältigend positive Rückmeldungen. Auch Zahlen wie diese sprechen
für sich: so haben die GWS und ihr Tochterunternehmen
GWS exklusiv in den letzten 15 Jahren 5.000 neue Wohnungen errichtet.
Durch jahrzehntelange Erfahrung und Erfolg ist die
GWS zum Begleiter ihrer Immobilien, aber besonders
der Menschen, die darin leben, geworden. Diese langfristige Partnerschaft beginnt bei bedürfnisorientierter
Planung, erstreckt sich über hochqualitatives und nachhaltiges Bauen, eine zuverlässige Hausverwaltung sowie ein erstklassiges Objektmanagement und setzt sich
schließlich in sinnvollen Sanierungsmaßnahmen fort.
Nutzen auch Sie die Leistungen des steirischen Kompetenzträgers im Wohnbereich:
Bauträger
Die GWS errichtet Eigentumswohnungen, Anlagewohnungen (mit steuerlichen Vorteilen), geförderte Wohnungen und Mietwohnungen. Darüber hinaus werden
auch Infrastrukturprojekte, wie Veranstaltungszentren, Wohnheime, Kindergärten etc., realisiert.
Sanierung & Wertsicherung
Immobilien sind eine sehr beliebte Wertanlage. Mit der
Zeit ist es aber notwendig, diese Werte zu sichern und
z.B. Betriebskosten durch moderne Technologien zu
senken. Für solche energetische und gebäudetechnische
Sanierungen verfügt die GWS über eine eigene Experten-Abteilung.
Objektmanagement & Hausverwaltung
Ein Gebäude muss laufend betrieben, gepflegt und gewartet werden. Die GWS bietet richtungsweisendes Objektmanagement in der Hausverwaltung mit umfassenden Dienstleistungen rund ums Wohnen. Seit 2013 trägt
die GWS als einzige große steirische Hausverwaltung
das ÖQA Gütezeichen.
GWS exklusiv: Wohnen mit Mehrwert
Von namhaften Architekten geplant, in Grazer TopWohnlagen errichtet, mit exklusiver Sonderausstattung versehen. Die GWS exklusiv verwirklicht gehobene
Wohnanlagen mit großzügigen Raumkonzepten, lichtdurchfluteten Räumen, großen Dachterrassen, geräumigen Balkonen oder schönen Gärten.
GWS Gemeinnützige Alpenländische
Gesellschaft für Wohnungsbau und
Siedlungswesen m.b.H.
Plüddemanngasse 107, 8042 Graz
Telefon: 0316/ 80 54
Fax: 0316/ 81 16 09
E-Mail: [email protected]
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Auszeichnung des
Landes Steiermark

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