WOHNEN BEI FREUNDEN

UMGEBUNG
Lage in BAD SCHALLERBACH
Das Zentrum ist in unmi elbarer Nähe. Nahversorger, Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten, Arzt und Apotheke im Umkreis von 300m. Naherholung im Botanica-Park, Wellness in
der Eurotherme, kulturelle Veranstaltungen – alles vor Ihrer Haustür.
Vorzüge, die diese Lage so einzigar/g machen.
WOHNEN BEI FREUNDEN
Schönauerstraße 6, 4701 Bad Schallerbach
BAD SCHALLERBACH ZENTRUM
FERTIGSTELLUNG: Ende 2016
HIER IST ALLES MÖGLICH:
· - EINE FAMILIE GRÜNDEN
· - IM ALTER UNABHÄNGIG SEIN
· - DEN WOHNKOMFORT ERHÖHEN
· - EIGENTUM SCHAFFEN
DIESE IMMOBILIE ZEICHNET DAS PRIVILEG AUS
UNVERBAUBAR ZU WOHNEN.
GRUNDRISS
DIE AUSFÜHRUNG
TÜREN UND FENSTER
TOP 3
Eingangstür: Sicherheitstür einbruchshemmend
Innentüren: Vollbautür mit Holzumfassungszarge
Fenster: Kunststoﬀ/Alu, 3-fach Verglasung
Raﬀstore: In Wohnräumen elektrisch betrieben
Lage: EG
Au;eilung:
35,5m² Wohnen / Kochen
11,8m² Schlafen
11,2m² Kind
7,1m² Bad
10,8m² Vorraum
3,5m² Vorrat
2,0m² WC
WÄNDE
Außenwände: Ziegelbauweise Vollwärmeschutz
Innenwände: Ziegelmauerwerk
Wohnungstrennwände: Ziegelbauweise mit
Schallschutzdämmung
BODENBELÄGE
11,3m² Balkon
südsei/g
Wohn–/Schlafräume: Echtholzparke
Nebenräume: Fliesen/Feinsteinzeug
GEBÄUDETECHNIK
Heizung: Zentrale Gasheizung, Fußbodenheizung
HWB: 36
Warmwasser: Dezentrale Wärmetauscher
Abrechnung: Wärmemengenzähler wohnungsbezogen
Sanitärinstalla8on: moderne Ausführung (WalkIn-Dusche) inkl. Waschmaschinenanschluss in der
Wohnung
Elektroinstalla8on: großzügig vorhanden
TV: Zentrale SAT-Anlage oder op/onal Kabel
FAKTEN
SONSTIGES
PKW-ABSTELLPLATZ: im Kaufpreis enthalten
ZUSÄTZLICH INKLUDIERT:
Großzügiges Kellerabteil, Fahrradabstellplatz,
Wasch– und Trockenraum
Ausreichend Abstellmöglichkeit für Kinderwagen.
alle Abbildungen sind Symbolbilder, baulich bedingte Abweichungen möglich
Die Wohnung ist barrierefrei und mit Li1 erreichbar.
Der großzügige Balkon / Loggia lädt zum Ausspannen und Genießen ein.
Wohnﬂäche:
81,9m²
Balkon:
11,3m²
Kellerabteil:
6,2m²
schlüsselfer8g
€231.000.-

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