MIETANGEBOT PROVISIONSFREI PAGODUM Richard-Reitzner-Allee 1 85540 Haar Büromarktzone 4.2 Region Ost Niederlassung München - +49 (0)89-55 23 00-0 MIETANGEBOT PAGODUM Richard-Reitzner-Allee 1 85540 Haar Büromarktzone 4.2 Region Ost Objekt-Standort Die Büromarktzone Region Ost umfasst die Gemeinden Feldkirchen, Dornach, Kirchheim sowie Haar und Grasbrunn, die durch leichte Produktion sowie Büro- und Hallenflächen geprägt sind. In Dornach konnten in den letzten Jahren viele renommierte Büronutzer wie EDS oder IZB Soft angesiedelt werden. In Feldkirchen und Kirchheim finden sich zahlreiche Logistik- und Produktionsunternehmen sowie die deutsche Hauptverwaltung von Sun Microsystems. In Haar und Grasbrunn sind in den vergangenen Jahren ebenfalls entlang der Wasserburger Landstraße bzw. der S-Bahnstation Haar moderne Büroflächen entstanden, die unter Anderem von MSD, der Bayerischen Versicherungskammer und der ADIG Fondsverwaltung genutzt werden. Die Gemeinde Haar, östlich von München gelegen, zeichnet sich durch die gute Infrastruktur und den niedrigen Gewerbesteuer-Hebesatz von 350% aus. Haar verfügt über eine eigene S-Bahnstation der Linie S5 sowie zwei Autobahnausfahrten an der A94 und A99. Firmen wie Ebase, Panasonic Deutschland und Danone haben sich für diesen Standort entschieden. Verkehrsanbindung Autobahn Flughafen Hauptbahnhof Messe Zentrum ÖPNV Nächstes Verkehrsmittel: S-Bahn 200 m 5 Min 20 Min 25 Min 15 Min 30 Min S-Bahnstation "Haar", Linie S5 Seite 2 zum Exposé Richard-Reitzner-Allee 1, 85540 Haar MIETANGEBOT PAGODUM Richard-Reitzner-Allee 1 85540 Haar Objekt Das Objekt ist ein repräsentatives viergeschossiges Bürogebäude mit ansprechender moderner Architektur. Es besticht durch seine Vollglasfassade und durch das großzügige und lichtdurchflutete Atrium, welches sich über die komplette Höhe des Gebäudes erstreckt und mit Naturstein ausgelegt ist. Die Flächen sind aufgrund der raumhohen Fensterelemente sehr hell und werden in Absprache mit dem neuen Mieter renoviert. Hierdurch ist eine flexible Raumaufteilung vom Einzelbüro bis hin zu Kombi- und Großraumlösungen möglich und man erreicht eine gute Flächeneffizienz. Das Objekt hat eine Fernwärmeheizung und in den Büros befindet sich hochwertiger Teppichboden. Zusätzlich zu den zwei Personenaufzügen ist außerdem ein Lastenaufzug vorhanden. Energieausweis - Verbrauchsausweis: erstellt am 18.01.2011 Energieträger: Fernwärme: 96,0 kWh/(m²a) - Durchschnittswert Heizenergieverbrauchskennwert: 96,0 kWh/(m²a) Stromverbrauchskennwert: 18,0 kWh/(m²a) Ausstattung Baujahr: 2002 Verkabelung: Verkabelungsort: Klimatisierung: Sonnenschutz: Beleuchtung: Trennwände: Mietersache Hohlraumboden Teilklimatisierung außenliegend elektrisch BAP-gerecht Gipskarton flexibel Seite 3 zum Exposé Richard-Reitzner-Allee 1, 85540 Haar MIETANGEBOT PAGODUM Richard-Reitzner-Allee 1 85540 Haar Flächen Gesamtfläche des Objektes ca. 10.447,00 m² Etage EG 1. OG 2. OG Gesamt Größe ca. 1.161 m² ca. 1.137 m² ca. 1.130 m² ca. 1.130 m² Mietpreis/EUR 10,90/m²/mtl. Bezug vermietet vermietet nach Vereinbarung Archivflächen Geschoss/ Flächenart Richard-Reitzner-Allee 1 -1 Kellergeschoss Lagerfläche Parkplätze innenliegend: Mietpreise Flächenart Fläche verfügbar m² 143,31 Teilbar ab m² n. Vereinb. mtl. Miete EUR/m² Bezug/ Status 5,00 - 6,00 nach Vereinbarung Provision provisionsfrei 43 Stück - Miete Bürofläche 10,90 €/m² Stellplätze außen Stellplätze innen 30,00 €/Stück 40,00 €/Stück NK Vorauszahlung 3,10 €/m² Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten sowie der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer. Sonstige Anmerkungen Es stehen 172 Tiefgaragen-Stellplätze und 9 Außenstellplätze zur Verfügung. Provision Die Flächen bieten wir Ihnen entgegen unseren umseitig aufgeführten Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionsfrei an. ausgedruckt am 12.06.2015 Seite 4 zum Exposé Richard-Reitzner-Allee 1, 85540 Haar MIETANGEBOT PAGODUM Richard-Reitzner-Allee 1 85540 Haar Detail-Bilder Seite 5 zum Exposé Richard-Reitzner-Allee 1, 85540 Haar MIETANGEBOT PAGODUM Richard-Reitzner-Allee 1 85540 Haar Detail-Bilder Seite 6 zum Exposé Richard-Reitzner-Allee 1, 85540 Haar MIETANGEBOT PAGODUM Richard-Reitzner-Allee 1 85540 Haar Detail-Bilder 2.Obergeschoss Seite 7 zum Exposé Richard-Reitzner-Allee 1, 85540 Haar MIETANGEBOT PAGODUM Richard-Reitzner-Allee 1 85540 Haar Lageplan Seite 8 zum Exposé Richard-Reitzner-Allee 1, 85540 Haar
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