Bau und Ausstattungsbeschreibung

WR WIENER STRASSE 10 GMBH
WIENER STRASSE 10, 2301 GROSSENZERSDORF
8. Juli 2015
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
1.
BAUAUSFÜHRUNG:
1.1
FUNDIERUNG:
Fundamentplatte
Streifenfundamente
1.2
KELLERMAUERWERK:
Stahlbetonkeller (wasserundurchlässig)
1.3
FEUCHTIGKEITSSCHUTZ:
horizontale Feuchtigkeitsabdichtung unter aufgehendem Mauerwerk
1.4
GESCHOSSMAUERWERK:
Massivbau: Beton/Ziegelmauerwerk
1.5
ZWISCHENWÄNDE:
Gipskartonständerwände mit Dämmschichte aus Mineralfaser, beidseitig beplankt
1.6
KAMINE BZW. NOTKAMINE:
Fänge aus Formsteinen als Notkamin
1.7
GESCHOSSDECKEN:
Elementdecken und Ortbetondecken
1.8
STIEGENAUFGÄNGE:
Stahlbeton – Laufplatten aus Ortbeton, elastisch gelagert (schallentkoppelt)
1.9
DACHKONSTRUKTION:
HolzKonstruktion
1.10 DACHDECKUNG:
Bituminöse Abdichtung und Blecheindeckung, Blecharbeiten in Rheinzink
1.11 FASSADEN:
Wärmedämmverbundsystem (16 CM EPS) mit Edelputz
1.12 INNENWANDPUTZ:
Wandputz als Maschinenputz auf Kalkzementbasis (auf Zwischenwandsteinen)
Betonoberfläche (Decke) gespachtelt
1.13 BALKONGELÄNDER:
Stahlkonstruktion verzinkt aus Profilrohren, Füllung aus Formrohrstäben.
1.14 STIEGENGELÄNDER.
Stahlkonstruktion beschichtet aus Profilrohren, Füllung aus Formrohrstäben.
1.15 AUSSENTÜREN: (Fahrraäder, KIWA, Einlagerungsräue, etc.)
Stahltüren verzinkt und beschichtet, selbstschließend
1.16 DACHENTWÄSSERUNG:
Dachentwässerung über Dacheinläufe und außenliegende Abfallrohre in den Straßenkanal
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8. Juli 2015
1.17 ABWASSERBESEITIGUNG:
Anschluss Schmutzwasserkanal an den Straßenkanal
Anschluss Regenwasserkanal an den Straßenkanal
1.18 BRAUCHWASSERVERSORGUNG:
Öffentliches Wassernetz für Bad und Küche
2.
WOHNUNGEN:
2.1
FENSTER UND FENSTERTÜREN:
Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff
Alle Fenster mit Drehkippbeschlag, Türen teilw. mit Drehkippbeschlag, teilw. Drehbeschlag
2.2
AUSSENTÜREN:
Wohnungseingangstüren aus Holz, einbruchhemmend, inkl. einbruchhemmender Beschläge
2.3
INNENTÜREN:
Innentüren als glatte Holztüren mit beschichteter, weißer Oberfläche und Holzzargen
2.4
2.5
FUßBÖDEN:
Wohnräume:
Fertigparkett entweder schwimmend verlegt oder geklebt
Schlafräume:
Fertigparkett entweder schwimmend verlegt oder geklebt
Vor- und Abstellraum:
Fertigparkett entweder schwimmend verlegt oder geklebt
Kochnische/Wohnküche:
Fertigparkett entweder schwimmend verlegt oder geklebt
Bad:
Keramischer Belag
WC:
Keramischer Belag
BELÄGE AUF BALKON UND TERRASSEN:
Beschichtung mit Einstreuung oder Betonplatten in Kiesbett
2.6
WÄNDE UND DECKEN:
einfarbig mit Mineralfarbe wischfest gemalt (optional)
Wände im Bad und WC: einfarbige glatte keramische Fliesen Tür hoch
2.7
HEIZUNG UND WARMWASSERBEREITUNG:
Warmwasserzentralheizung, Warmwasserboiler im Keller bzw. wird ein Vertrag mit der EVN
Fernwärme angestrebt. Bezüglich des Vertrages mit der EVN Fernwärme hält der Käufer die WR
Wiener Straße 10 GmbH schad- und klaglos.
2.8
SANITÄR - INSTALLATION:
• Alle Mischwasserarmaturen sind als Einhebelmischbatterien ausgeführt
• Rohinstallationen für:
Küche: Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler und Abwasch
2.9
Bad:
Badewanne oder Dusche weiß mit Wannenfüll- und Brausebatterie
Waschbecken weiß, mit Einlochbatterie
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine als UP - Installation mit UP - Siphon
WC:
Hänge-WC aus weißer Keramikschale mit Zwei-Spülautomatik und UP-Spülkasten
LÜFTUNG:
Bad und WC mit Ventilator
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8. Juli 2015
2.10 ELEKTRO - INSTALLATION:
Auslässe und Schalter in folgender Anzahl (mit Geräten und Abdeckung):
Vorraum:
1 Klingel mit Taster neben der Wohnungseingangstür
1–2 Decken- oder Wandauslässe mit Taster oder 2 Wechselschaltern
1 SchuKo-Steckdose
1 Wohnungsverteiler
WC:
1 Wandauslass mit 1 Ausschalter
1 Ventilator mit Ausschalter
1 SchuKo-Steckdose
AR:
1 Wandauslass mit 1 Ausschalter
1 SchuKo-Steckdose
Bad:
1 Wandauslass mit 1 Ausschalter
1 Ventilator mit Ausschalter
1 SchuKo-Steckdose
1 SchuKo-Steckdose für die Waschmaschine
Küche:
1 Deckenauslass mit 1 Ausschalter
1 Wandauslass direkt für Oberkästenlicht
1 SchuKo-Steckdose für den Dunstabzug
3 SchuKo-Steckdosen (mindestens, je nach Größe der Küche)
1 E-Herddose
1SchuKo-Steckdose für den Geschirrspüler
Wohnzimmer: 1-2 Decken- oder Wandauslässe mit 1 Ausschalter
( bei Durchgangsräumen jeweils mit 2 Wechselschaltern oder Tastern )
2 SchuKo-Steckdosen
1 Doppe-SschuKo-Steckdose
1 3-Loch-SAT-Antennensteckdose
1 Telefon/Internet-Leerauslass
1 SchuKo-Steckdose neben Telefonauslass
Schlafraum:
1 Decken- oder Wandauslass mit 1 Ausschalter
3 SchuKo-Steckdosen
1 Doppel-SchuKo-Steckdose
1 3-Loch-SAT-Antennensteckdose-Leerauslass
1 Telefon/Internet-Leerauslass
Garten,
Terrasse,
Balkon:
1 SchuKo-Steckdose FR
1 Wandauslass mit 1 Ausschalter
Verteiler mit 1 Fehlerstromschutzschalter und Leitungsschutzschalter je nach Bedarf
Montagehöhen (hier können je nach Wohnung andere Höhen bestehen):
Verteiler
Steckdosen
Geräteauslässe
Wandauslass Küche
Telefonauslässe
140 cm
30 cm
30 cm
170 cm
30 cm
Schalter
Steckdosen bei Arbeitsflächen
Wandauslässe
Wandauslässe über Türen
Antennenauslässe
110 cm
110 cm
190 cm
210 cm
30 cm
2.11 FERNSEHEMPFANG:
Für die Wohnungen besteht eine Anschlussmöglichkeit an die hauseigene SAT-Anlage.
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8. Juli 2015
2.12 TELEFON/INTERNET - LEERROHRANLAGE:
Für jede Wohnung vorgesehen
3.
ALLGEMEINBEREICHE UND ALLGEMEINRÄUME:
3.1
KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM:
Boden: Asphalt
3.2
MÜLLRAUM:
Boden: Asphalt
Wand: waschbeständig mit Rammschutz
4.
KFZ-STELLPLÄTZE:
Im Freien, markiert
5.
AUSSENANLAGEN:
5.1
WEGE:
Wege: Asphalt
5.2
TERRASSEN:
Terrassenbeläge: Betonsteine in Sandbett oder gleichwertiges
5.3
BEPFLANZUNG:
Rasen
5.4
WASSERANSCHLÜSSE:
Jeder Garten, Balkon, Terrasse erhält einen eigenen Wasseranschluss.
5.5
AUßENBELEUCHTUNG:
Hauszugangsbeleuchtung als Wand- oder Deckenbeleuchtung
Schaltung über Dämmerungsschalter und Zeitschaltuhr
5.6
EINFRIEDUNGEN:
Maschendrahtzaun
Notwendige Änderungen bleiben während der Bauzeit vorbehalten.

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