Dresden – Südvorstadt WOHNEN AM CAMPUS Ackermannstraße 22 Das Gebäude aus Sicht des Architekten DRESDEN Dresden - Glanz an der Elbe Viele Beinamen wurden Dresden im Laufe seiner Geschichte gegeben: Elbflorenz ist einer der bekanntesten. Johann Gottfried Herder, auf den der Begriff zurückgeht, begeisterte schon zu Beginn des 19. Jh. die Fülle an Kunstsammlungen, bedeutender Architektur sowie die einzigartige Lage im sanften Elbtal. KurzumDresden ist Poesie. Aber nicht nur die Stadt selbst, auch das Umland trägt zu einer sehr hohen Lebensqualität bei. Die Weinstädte Meißen und Radebeul, zahlreiche Schlösser wie Moritzburg und Pillnitz, das Wander- und Klettereldorado Sächsische Schweiz und nicht zuletzt das nahe Erzgebirge seien als Vertreter in der nahen Umgebung hierfür genannt. WOHNEN AM CAMPUS Ackermannstraße 22 Der Campus der TU Dresden ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Rad & Bus erreicht. Heute trifft Barock auf Hightech. Dresden hat sich in seiner jüngeren Geschichte zu einem herausragenden Standort im Bereich der Mikroelektronik und Biotechnologie in Europa entwickelt. Auf diesem Gebiet haben sich besonders zahlreiche Firmen und Forschungseinrichtungen angesiedelt. Diese werden von Hochschulen begleitet und tragen zum ungebremsten Wachstum der Elbmetropole bei. Der Name „Silicon Saxony“ spiegelt diese rasante Entwicklung wieder. 2 3 DIE LAGE REFERENZEN REFERENZEN Die Ackermannstraße 22... Wohnen am Campus – Mit dem Rad oder einfach zu Fuß in die Uni – hier ist es möglich! In direkter Nachbarschaft des Standortes befindet sich der Campus der Technischen Universität Dresden, verschiedene Wissenschaftsinstitute anderer namhafter Gesellschaften sind ebenfalls bequem erreichbar. Dornblüthstraße 13 Dresden-Südvorstadt gehört durch die grüne und zentrale Lage zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und vom Großen Garten, dem zentralen & weitläufigen Park entfernt, bietet dieser Standort neben einer hohen Wohnqualität auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Große Garten - hier kann man nach der Vorlesung Joggen, Radfahren, Skaten oder einfach nur ins Grüne und Entspannen. Die Wege zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Hauptbahnhof und Autobahn sind kurz, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Altstadt von Dresden ist in wenigen Minuten mit Straßenbahn oder Bus erreichbar. Zwickauer Straße 89 Hier, in der Ackermannstraße 22, errichtet die TreuWoBau Dresden AG attraktive Referenzen – gute Adressen Studentenwohnungen mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage. Hörsäle und die Sächsische Landesbibliothek, Staats- und Universitätsbibliothek befinden sich nur wenige Meter entfernt. Bergstraße 36 4 055 DIE GRUNDRISSE DAS GRUNDSTÜCK Inhaltsverzeichnis Dresden 2 Die Lage 3 Referenzen 5 Das Grundstück 6 Quadroparker Stellpätze ST 31 ST 29 Grundrisse ST 32 ST 30 ST 34 ST 30 ST 36 ST 35 ST 37 ST 38 Wohnung 1, 8, 15 1-Zimmer, 35,22 m2 8 Ein- / Ausfahrt Wohnung 2, 9, 16 2-Zimmer, 48,40 m2 9 ST 28 ST 27 10 Stellpätze Wohnung 4, 11, 18 Wohnung 7 Eingang 11 erm 2-Zimmer, 48,17 m2 Wohnung 6 12 Ack Wohnung 5, 12, 19 2-Zimmer, 48,50 m2 stra Fahrräder Wohnung 5 ann 2-Zimmer, 48,49 m2 ße Wohnung 3, 10, 17 Rampe Wohnung 6, 13, 20 2-Zimmer, 48,44 m2 13 Wohnung 4 Gartengestaltung Wohnung 7, 14, 21 1-Zimmer, 31,36 m2 14 Wohnung 22 2-Zimmer, 49,30 m2 Wohnung 3 Wohnung 2 Gartenanteil Wohnung 1 15 Wohnung 23 2-Zimmer, 49,35 m2 16 Gartenanteil Wohnung 4 Wohnung 24 1-Zimmer, 41,35 m2 Gartenanteil Wohnung 3 Gartenanteil Wohnung 2 17 Wohnung 25 2-Zimmer, 49,48 m2 18 Wohnung 26 6 2-Zimmer, 49,50 m2 19 Kellerplan 20 Referenzen 22 Wohnung 1 Zellescher Weg Die Gestaltung der Außenanlage erfolgt auf der Grundlage des Freiflächengestaltungsplanes. Die EG-Wohnungen erhalten teilweise einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht für den an die Terrasse angrenzenden Gartenbereich. Ein außenliegender Wasserhahn erleichtert die Gartenpflege. Rollläden werden im Erdgeschoss mit einer Hochschiebesicherung versehen. 7 DIE GRUNDRISSE DIE GRUNDRISSE Wohnung 1, 8, 15 Wohnung 2, 9, 16 1-Zimmer Erdgeschoss, 1. & 2. Obergeschoss 2-Zimmer Erdgeschoss, 1. & 2. Obergeschoss Kochen/Essen 10,45 m² Kochen/Essen Zimmer 12,64 m² Zimmer 1 14,74 m² Bad 4,69 m² Zimmer 2 14,74 m² Diele 4,41 m² Bad 3,85 m² Diele 4,33 m² Terrasse / Balkon (6,06 m²)* 3,03 m² Wohnfläche 35,22 m² (* zu ½ angerechnet) 6,92 m² Terrasse / Balkon 1 (3,92 m²)* 1,96 m² Terrasse / Balkon 2 (3,72 m²)* 1,86 m² Wohnfläche (* zu ½ angerechnet) 48,40 m² Bad Diele Diele Bad Kochen/Essen Terrasse/ Balkon Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer Kochen/Essen Terrasse/ Balkon 1 8 Terrasse/ Balkon 2 9 DIE GRUNDRISSE DIE GRUNDRISSE Wohnung 3, 10, 17 Wohnung 4, 11, 18 2-Zimmer Erdgeschoss, 1. & 2. Obergeschoss 2-Zimmer Erdgeschoss, 1. & 2. Obergeschoss Kochen/Essen Kochen/Essen 6,92 m² Zimmer 1 14,74 m² Zimmer 1 12,00 m² Zimmer 2 14,74 m² Zimmer 2 12,00 m² Bad 3,84 m² Bad 5,10 m² Diele 4,33 m² Flur 6,55 m² Terrasse / Balkon 1 (3,92 m²)* 1,96 m² Terrasse / Balkon 1 (4,34 m²)* 2,17 m² Terrasse / Balkon 2 (3,92 m²)* 1,96 m² Terrasse / Balkon 2 (4,34 m²)* 2,17 m² Wohnfläche 48,49 m² (* zu ½ angerechnet) Wohnfläche (* zu ½ angerechnet) Terrasse/ Balkon 1 8,18 m² Zimmer 1 48,17 m² Bad Diele Flur Kochen/Essen Bad Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Kochen/Essen Terrasse/ Balkon 1 Terrasse/ Balkon 2 Terrasse/ Balkon 2 10 11 DIE GRUNDRISSE DIE GRUNDRISSE Wohnung 5, 12, 19 Wohnung 6, 13, 20 2-Zimmer Erdgeschoss, 1. & 2. Obergeschoss 2-Zimmer Erdgeschoss, 1. & 2. Obergeschoss Kochen/Essen Kochen/Essen 6,92 m² 6,92 m² Zimmer 1 14,74 m² Zimmer 1 14,74 m² Zimmer 2 14,74 m² Zimmer 2 14,78 m² Bad 3,84 m² Bad 4,96 m² Diele 4,33 m² Diele 3,78 m² Terrasse / Balkon 1 (3,92 m²)* 1,96 m² Terrasse / Balkon 1 (3,92 m²)* 1,96 m² Terrasse / Balkon 2 (3,92 m²)* 1,96 m² Terrasse / Balkon 2 (3,72 m²)* 1,86 m² Wohnfläche 48,50 m² (* zu ½ angerechnet) Wohnfläche (* zu ½ angerechnet) Terrasse/ Balkon 1 Terrasse/ Balkon 2 48,44 m² Terrasse/ Balkon 1 Terrasse/ Balkon 2 Kochen/Essen Kochen/Essen Zimmer 2 Zimmer 1 Bad Zimmer 1 Bad Zimmer 2 Diele 12 Diele 13 DIE GRUNDRISSE DIE GRUNDRISSE Wohnung 7, 14, 21 Wohnung 22 2-Zimmer Erdgeschoss, 1. & 2. Obergeschoss 2-Zimmer Attikageschoss Kochen/Essen 10,87 m² Kochen/Essen Zimmer 10,12 m² Zimmer 1 14,66 m² Bad 4,69 m² Zimmer 2 14,66 m² Diele 3,78 m² Bad 3,76 m² Diele 3,90 m² Terrasse / Balkon (3,80 m²)* 1,90 m² Terrasse Wohnfläche (* zu ½ angerechnet) 9,36 m² (5,94 m²)* 2,97 m² 31,36 m² Wohnfläche (* zu ½ angerechnet) 49,30 m² Terrasse/ Balkon Bad Diele Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer Kochen/Essen Kochen/Essen Terrasse Diele Bad 14 15 DIE GRUNDRISSE Wohnung 23 DIE GRUNDRISSE Wohnung 24 2-Zimmer Attikageschoss Kochen/Essen 1-Zimmer Attikageschoss 9,41 m² Kochen/Essen 8,21 m² Zimmer 1 14,66 m² Zimmer Zimmer 2 14,66 m² Bad 3,31 m² Bad 3,76 m² Diele 6,99 m² Diele 3,90 m² Abstellraum 1,48 m² Terrasse (5,94 m²)* 2,97 m² Wohnfläche (* zu ½ angerechnet) Terrasse 49,35 m² Wohnfläche (* zu ½ angerechnet) 14,11 m² (14,48 m²)* 7,24 m² 41,35 m² Zimmer Bad Terrasse Diele Abstellraum Diele Zimmer 2 Zimmer 1 Kochen/Essen Bad Kochen/Essen Terrasse 16 17 DIE GRUNDRISSE Wohnung 25 DIE GRUNDRISSE Wohnung 26 2-Zimmer Attikageschoss 2-Zimmer Attikageschoss Kochen/Essen 12,62 m² Kochen/Essen 12,62 m² Zimmer 1 13,14 m² Zimmer 1 13,07 m² Zimmer 2 13,07 m² Zimmer 2 13,11 m² Bad 3,76 m² Bad 3,79 m² Diele 3,93 m² Diele 3,93 m² Terrasse (5,94 m²)* 2,97 m² Wohnfläche (* zu ½ angerechnet) Terrasse 49,48 m² (5,94 m²)* 2,97 m² Wohnfläche (* zu ½ angerechnet) 49,50 m² Terrasse Terrasse Kochen/Essen Kochen/Essen Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Diele Diele Bad 18 Bad 19 DIE GRUNDRISSE Kellerplan Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die einzelnen Abteile sind durch Schlösser gesichert. Auch gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So steht den Bewohnern auch ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Besonders vorzuheben ist die moderne Aufzugsanlage, die den Alltag erheblich erleichtert. Der Aufzug reicht bis in das Untergeschoss und lässt die Bewohner das Kellergeschoss bequem, schnell und sicher erreichen. Die Zuordnung der PKW-Stellplätze erfolgt bei Kaufvertragsabschluss. Keller 6 Aufzug Keller 21 Keller 13 Keller 5 Keller 20 Keller 12 Keller 4 Keller 19 Keller 11 Keller 3 Fahrräder Müllraum FahrradMülltonnenrampe Treppenhaus Flur Elektroraum Technik 20 Keller 14 Keller 22 Keller 26 Keller 18 Keller 10 Keller 2 Keller 25 Keller 17 Keller 9 Keller 1 Keller 24 Keller 16 Keller 8 Keller 23 Keller 15 Keller 7 Trockenraum 21 REFERENZEN NOTIZEN REFERENZEN TreuWoBau Dresden AG Ihr starker Partner im Neubau und bei der denkmalgeschützten Sanierung 20 Jahre machen den Unterschied 16 Unterschied So lange baut und und saniert saniert die die TreuWoBau TreuWoBau Eigentumswohnungen, Dresden AG AGbereits bereits EigentumswohnunEinfamilienhäuser und Gewerbeimmobiligen, Einfamilienhäuser und Gewerbeimen in Dresden. mobilien in Dresden. Von der über denden gesamderObjekterstellung Objekterstellung über geten Bauzeitraum bis zur der samten Bauzeitraum bis Erledigung zur Erledigung Restleistungen ist die Belegschaft der Restleistungen istgesamte die gesamte Belegfür die Käufer Ort verfügbar. schaft für dievor Käufer vor Ort verfügbar. Projektentwicklung, Projektentwicklung, Planung, Planung, Bauleitung Bauleitung und Vertrieb Hand in Hand unter unter einem einem Die Firmenphilosophie der Unterneh- Dach. Freuen Sie sich auf eine wunderwunderbare Ausstattung Architekmensgruppe hat sich bewährt: bewährt: Ausstattungund undzahlreiche zahlreiche Architurdetails. tekturdetails. •• Produktqualität Produktqualität Vertrauen •• Kreativität Kreativität Vertrauen Sie Sie einem einem starken starken Partner: Partner: TreuWoBau •• Flexibilität Flexibilität TreuWoBau Dresden Dresden AG AG Notizen Alle im Exposé abgebildeten Illustrationen, Grundrisse, Außengestaltungspläne, Beschreibungen, Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle dargestellten Illustrationen, Dekorationen, Möblierungen usw. sind nicht Bestandteil des Angebots 26 22 23 Wir bauen Ihr neues Zuhause! Vertrauen Sie einem starken Partner: Überreicht durch: TreuWoBau Dresden Aktiengesellschaft Dornblüthstraße 13 01277 Dresden Tel: +49 351 47395-41 Fax: +49 351 47395-98 [email protected] www.treuwobau.de 24
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