Zeitschrift Zu Hause - Sparkasse Harburg

S Sparkasse
Harburg-Buxtehude
Immobilien
S ZuHause
Das Immobilienmagazin der Sparkasse Harburg-Buxtehude
Ausgabe 1/2016
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S Immobilien
ZuHause
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Markus Kasten
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Wer also von den eigenen vier Wänden träumt, sollte die positiven Umstände
nutzen, um diesen Wunsch jetzt zu verwirklichen. So leicht wie jetzt gelangt man
wahrscheinlich so bald nicht wieder zu eigenem Wohnraum. Auch wer eine Immo
bilie veräußern möchte, sollte nicht länger warten.
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der IMMOBILIA 2016.
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Immobilien
Uneins sind die Fachleute hinsichtlich der weiteren Preisentwicklung am Immo
bilienmarkt. Ob 2016 das Ende des vielerorts drastischen Preisanstiegs bringt,
gilt noch nicht als gesichert. Für bevorzugte Gegenden jedenfalls ist ein Rückgang
bislang nicht auszumachen. Zu den begehrten Standorten zählt auch die Region
Süderelbe, das Geschäftsgebiet der Sparkasse Harburg-Buxtehude.
Bei der Umsetzung Ihrer Überlegungen möchten wir, die Sparkasse Harburg-Buxtehude, Ihnen zur Seite stehen. Mit unserem fachkundigen Personal und exzellentem
Know-how sind wir auch in Sachen Immobilien ein verlässlicher und kompetenter
Partner – die Nummer 1 im Süden Hamburgs.
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Immobilien werden in Deutschland auch 2016
gefragt sein. Denn die realwirtschaftlichen
Rahmenbedingungen bleiben günstig. Dadurch
werden voraussichtlich vor allem in großen
Städten und Ballungsräumen Wohn- und Büro
raum gefragt sein. Nach Expertenmeinung
übersteigt auch in diesem Jahr die Nachfrage
nach Immobilien in Deutschland das Angebot.
Viele Argumente sprechen daher weiterhin für
die Realisierung von Wohneigentum. Im Eigenheimsegment sorgen die niedrigen Zinsen nach
wie vor für viel Bewegung auf dem Markt für
Gebrauchtimmobilien.
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Herausgeber
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Sand 2
21073 Hamburg
Konzeption & Layout
Alphabeta GmbH
Bildnachweis
Deutscher Sparkassenverlag
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Druck
Evers-Druck GmbH
Auf Ihren Besuch freue ich mich
Markus Kasten
www.sparkasse-harburg-buxtehude.de
Impressum
Volle
VolleFörderung
Förderungvoraus!
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Inhaltsverzeichnis
Liebe Leserinnen und Leser,
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November 2014
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S Immobilien
ZuHause
Die Sparkasse Harburg-Buxtehude lädt ein zur 22. IMMOBILIA
Top-Qualität, großer Player und 25 Jahre Erfahrung als Makler
Starke Argumente sprechen weiterhin für den Bau oder den Erwerb von Wohneigentum: Niedrige Zinsen für Baudarlehen sowie der Mangel an sicheren, langfristigen Anlagealternativen schaffen hierfür ein positives Umfeld. Das Fundament für die gelungene Realisierung von Immobilienbesitz ist eine solide Beratung. Denn wer seinen Traum von den
eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, will dabei seine Nerven und Finanzen so wenig wie möglich strapazieren.
Auch Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern wollen, sollten jetzt die optimalen Marktchancen nutzen und sich an
einen seriösen und kompetenten Vermittler wenden. Dafür braucht es starke Partner! Lernen Sie auf der IMMOBILIA
2016 den ganzheitlichen Beratungsansatz der Sparkasse Harburg-Buxtehude kennen, entdecken Sie reizvolle Baugrundstücke, attraktive Immobilienangebote und informieren Sie sich bei erfahrenen Bauunternehmen. Nutzen Sie
die extragünstigen Messekonditionen für Ihre Finanzierung!
Abteilung S-Immobilien der Sparkasse Harburg-Buxtehude erhält Gütesiegel von drei verschiedenen Institutionen.
Am 27. und 28. Februar öffnet die Sparkasse Harburg-Buxtehude im Herzen von
Harburg die Pforten zur 22. IMMOBILIA.
Von 11.00 bis 17.00 Uhr sind die Räume
am Sand 2 für Sie geöffnet. Unter dem
Motto: Persönliche Beratung ist Trumpf!
erfreut sich die Verbrauchermesse rund
um Finanzierung und Bau von Wohneigentum seit 1995 stetig wachsender
Beliebtheit.
Für viele Familien, Paare und Singles in
der Süderelberegion, dem Geschäftsgebiet der Sparkasse Harburg-Buxtehude,
stehen der Bau oder Kauf eines Hauses
oder einer Wohnung ganz oben auf der
Wunschliste. Ist doch die Entscheidung
fürs eigene Heim eine wesentliche Säule
in der Planung der eigenen Zukunft. Und
der Süden Hamburgs zeichnet sich durch
hohe Wohnqualität und ein attrakti-
ves Preis-Leistungs-Verhältnis
aus. Zudem sind
die Hypothekenzinsen derzeit so
niedrig wie nie
zuvor.
An 24 Ständen informieren Experten
über Finanzierungen, aktuelle
Immobilienangebote, Grundstücke,
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Fördermittel und
Bauprojekte. Die Finanzberater der Sparkasse rechnen Ihnen
gern die monatliche Finanzierungsrate
für Ihre Wunschimmobilie aus. Auch familienfreundlich geht es zu: Mama und Papa
Vorträge zur IMMOBILIA
Samstag, 27. Februar 2016
Sonntag, 28. Februar 2016
12:00 Uhr
„Vom Mieter zum Eigentümer“ Sebastian Helm und
Stefan Hollstein, Sparkasse Harburg-Buxtehude
12:00 Uhr
„Mit Wohn-Riester schneller in die eigenen vier
Wände“ LBS Nord
13:00 Uhr
„Einbruchschutz“ Michael Rath, Kriminalpolizei
liche Beratungsstelle des LKA Hamburg
13:00 Uhr
„Immobilienkauf ohne Risiko – Das Rundumsorglos-Paket für künftige Eigentümer“ Adrian
Brensa, ÖRAG Rechtsschutzversicherungs-AG
14:00 Uhr
„HAUSCHECK vor Ankauf“
André Grote, IMMOLYTIK
15:00 Uhr
„Mit Wohn-Riester schneller in die eigenen vier
Wände“ LBS Nord
können alle Fragen in Ruhe stellen, weil
ihre Kleinen sich unterdessen im bunten
Kinderprogramm vergnügen. Das ermöglicht fachliche Beratung in entspannter
Atmosphäre. Zu den Top-Angeboten der
Sparkasse Harburg-Buxtehude zählen
unter anderem die Gesamtfinanzierung
von bis zu 100 Prozent des Kaufpreises,
individuell vereinbarte Darlehens-Laufzeiten und die Möglichkeit jährlicher Sondertilgungen. Außerdem bieten wir Ihnen
die Möglichkeit flexibler Änderungen des
Tilgungssatzes auf 1–3 Prozent während
der Zinsfestschreibung.
14:00 Uhr
„Schimmel in Innenräumen, unterschätzte Gefahr?“
André Grote, IMMOLYTIK
Und der Clou: Zur IMMOBILIA 2016
gelten Sonderkonditionen für Neu
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15:00 Uhr
„Vom Mieter zum Eigentümer“ Sebastian Helm und
Stefan Hollstein, Sparkasse Harburg-Buxtehude
HERZLICH WILLKOMMEN!
Die Sparkassen-Finanzgruppe ist der größte Makler für Wohnimmobilien. Das gilt für das gesamte Bundesgebiet, das
gilt aber auch für das Geschäftsgebiet der Sparkasse Harburg-Buxtehude im Süden Hamburgs. „In der öffentlichen
Wahrnehmung sind wir häufig ein kleiner Makler, der sich nur um Objekte kümmert, die notleidend sind oder zur
Zwangsversteigerung anstehen“, sagt Michael Hager, Vertriebsleiter S-Immobilien. „Das entspricht ganz und gar
nicht den Tatsachen.“
Bei seinem Kampf gegen Windmühlen –
rein symbolisch gesprochen – hat Hager
nicht nur die beeindruckenden Zahlen
als Argument auf seiner Seite. Neuerdings kann er auch auf die Gütesiegel
renommierter Publikationen verweisen,
die die Sparkasse Harburg-Buxtehude
als einen der größten Immobilienmakler einstufen und ihr gleichzeitig eine
Top-Qualität attestieren. Und weil es
sich um Auszeichnungen dreier vonein
ander unabhängiger Quellen handelt,
kann diese Einstufung so falsch nicht
sein.
Dazu kommen beste Kenntnisse des
Marktes, die auf 25 Jahre Erfahrung
als Makler in der Süderelbe-Region
zurückzuführen sind. Die ersten drei
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
im Hause der heutigen Sparkasse
Harburg-Buxtehude traten 1990 ihren
Dienst als Makler an. „Unter dem Strich
bietet S-Immobilien also Größe,
Qualität und Erfahrung“, fasst Markus
Kasten zusammen. Kasten ist der für
den Marktbereich ImmobilienCenter
zuständige Direktor.
Bestätigung: Die Sparkasse gehört zu den
besten Maklern Deutschlands
„Die Sparkasse Harburg-Buxtehude zählt zu
den besten Maklern Deutschlands.“ Das ist
die Kernaussage des großen Immobilien
reports, den das Nachrichtenmagazin Focus
2015 herausgegeben hat. Bereits zum
zweiten Mal ist die Sparkasse als Top-Makler
eingestuft worden.
Die zweite Auszeichnung ist von dem Special-Interest-Magazin „immobilienmanager“
vergeben worden. Die Sparkasse HarburgBuxtehude lieferte erstmals Umsatzzahlen
im Bereich der Wohnimmobilien ab und
wurde in den Kategorien Nettoumsätze,
Objektwerte Verkauf und Nettoumsatz Vermietung jeweils an Position 22 eingestuft –
wohlgemerkt in ganz Deutschland. Bei den
Objektwerten der verkauften Grundstücke
2014 steht sie sogar an zwölfter Stelle.
Von 7876 bewerteten Maklern dürfen sich
nur 110 Fünf-Sterne-Makler nennen
Das neueste und vielleicht wertvollste der
drei Gütesiegel erhielt die Abteilung
S-Immobilien der Sparkasse HarburgBuxtehude jüngst von der Zeitschrift
Capital. „Ihr Unternehmen zählt zu den
110 Top-Maklern, die mit fünf Sternen die
Höchstnote erreicht haben“, heißt es in der
Begründung. Erfasst wurden hierfür die
Angebote von 7876 Maklern. „Das bedeutet, dass wir uns auf einem Niveau mit den
Großen der Szene wie Grossmann & Berger
oder Engel & Völkers bewegen“, sagt
Michael Hager. „Auf diese Auszeichnung
bilde ich mir etwas ein.“
Anzahl vermittelter Objekte stieg um
47 Prozent gegenüber dem Vorjahr
Die Makler von S-Immobilien wollen die
Kundinnen und Kunden informieren und
dafür interessieren, mit ihrem Anliegen zur
Sparkasse Harburg-Buxtehude zu kommen.
„Wenn Sie einen guten und verlässlichen
Partner suchen, sollten Sie gleich zum
Fünf-Sterne-Immobilienmakler gehen“,
lautet das Motto des Vertriebsleiters.
Auf der IMMOBILIA 2016 stehen die Makler
der Sparkasse Harburg-Buxtehude gern zu
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Wohn-Riester:
Mit staatlicher Unterstützung Immobilienbesitzer werden
TERRASSENHAUS im Vogelkamp
Mit der Wohn-Riester lassen sich auch bei selbst genutztem Wohneigentum Altersvorsorgezulagen und Steuervorteile
einbinden. Olaf Gerigk, der Leiter des ImmobilienCenters Harburg der Sparkasse Harburg-Buxtehude, gibt hilfreiche
Antworten zum Thema.
Ist WohnRies
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Olaf Gerigk:
Von der Förderung profitieren
alle Arbeitnehmer, die in der
gesetzlichen
Olaf Gerigk,
RentenversiLeiter Immobilien
cherung pflichtCenter in Harburg
versichert sind,
ebenso Personen in Elternzeit, Empfänger von Arbeitslosengeld und Frührentner. Des Weiteren gibt es grünes Licht für
Beamte und Ehepartner eines Förderberechtigten, auch wenn diese selbst keine
eigenen Einkünfte haben. Auch Selbstständige, die in der gesetzlichen Rentenversicherung pflichtversichert sind,
erhalten den staatlichen Bonus.
Welche Wohnimmobilien werden
gefördert?
Gerigk: Das Eigenheimrentengesetz
begünstigt Darlehensverträge für den
Bau oder die Anschaffung von selbst
genutzten Häusern und Wohnungen
in Deutschland beziehungsweise der
Europäischen Union. Gefördert werden
aber auch Genossenschaftsanteile und
Bausparverträge.
Welche Zulagen gibt es?
Gerigk: Für Wohn-Riester-Verträge gilt
die bestehende Zulagenregelung: Für
jedes ab 2008 geborene Kind zahlt der
Staat 300 Euro pro Jahr in den Vertrag
ein. Kam der Nachwuchs davor auf die
Welt, wird jedes Kind mit immerhin 185
Euro pro Jahr bezuschusst. Der Antragsteller selbst erhält pro Jahr 154 Euro,
Ehepaare 308 Euro. Um die volle Förderung zu erhalten, müssen jährlich vier
Prozent des Vorjahres-Bruttoeinkommens zur Tilgung des Kredits eingesetzt
werden, höchstens aber 2.100 Euro.
Wer als Berufseinsteiger unter 25 Jahren
einen Wohn-Riester-Vertrag abschließt,
wird einmalig mit 200 Euro Bonus
belohnt.
Können bestehende RiesterVerträge
genutzt werden?
Gerigk: Für die Finanzierung ihrer Immobilien dürfen Bauherren und Käufer
bestehende Riester-Verträge nutzen. Sie
können einen beliebigen Betrag aus dem
angesparten Altersvorsorgevermögen
übertragen – maximal jedoch 75 Prozent.
Die entnommene Summe muss nicht in
den alten Vertrag zurückgezahlt werden.
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