„Trottenacker“ in 8458 Dorf ZH 15 freistehende EFH mit 6½

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** Pergo Tex Beschattung
Bauähnliches Beispielbild mit Beschattung (symbolisch gez.)
„Trottenacker“ in 8458 Dorf ZH
15 freistehende EFH mit 6½ - Zimmern
**Die wetterfeste Beschattungsanlage 3 x 5 Meter Angewandte
Ausbaubeispiele
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Innenausbau bis
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INHALTE DIESER DOKUMENTATION
Format A4
Titelseite
A4 pdf S.2
Dieses Verzeichnis mit
Lageplan 8458 Dorf
A3 pdf S.3 /
Umgebung, Erdgeschosse, Garagen, Sitzplätze, Grünflächen etc.
A3 pdf S.4-7
Erdgeschosse 1 bis 15
A3 pdf S. 8-9
Dachgeschosse 1 bis 15
A3 pdf S. 10-11 Untergeschosse 1 bis 15
BAUHERRSCHAFT
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PLANUNG
Architekturbüro
Rüegger+Wyser
8400 Winterthur
A3 pdf S.12-15 Ansichten 1 bis 15
A3 pdf S.16
Schnitt 1 bis 15
A3 pdf S.17
Situation Grundstücke
A4 pdf S.18
Kurzbaubeschrieb
Gedruckte Version separat in A4:
Pdf Seiten 19-22 Begleitbrief
ZKB Empfehlungsschreiben
Preisliste
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LEGENDE:
Böschungen generell 2:3
Wege: Verbundsteine 20/20 sickerfähig
Pflanzfläche
Sitzplätze: Zementplatten 40/60
Rasenfläche
Kies / Geröllpackung um Häuser
Rasenfläche
Container
Asphalt
Brief- und Paketfach
WOHNÜBERBAUUNG
TROTTENACKER
8458 DORF ZH
UMGEBUNG
Winkelacker
VERKAUFSPLAN
UMGEBUNG
M. 1:500
Kat. Nr. 1791
Winkelacker 8
Kat. Nr. 1792
Kat. Nr. 1793
Priv. PP 8b
Priv. PP 8a
Winkelacker 7
Garagebox 8
Winkelacker 6
Kat. Nr. 1790
Priv. PP 7
Priv. PP 6
Priv. PP 5
Winkelacker 5
Garagebox 7
Kat. Nr. 1789
Garagebox 6
Winkelacker 4
Kat. Nr. 1788
Garagebox 5
Priv. PP 4
Priv. PP 3
Winkelacker 3
Garagebox 4
Kat. Nr. 1787
Garagebox 3
Winkelacker 2
Kat. Nr. 1786
Garagebox 2
Winkelacker 1
N
O
Winkelacker 13
Kat. Nr. 1798
Kat. Nr. 1799
Winkelacker 15
Kat. Nr. 1800
Priv. PP 15b
Priv. PP 14
Winkelacker 14
Garagebox 15 Priv. PP 15a
Kat. Nr. 1797
Garagebox 14
Priv. PP 13
Winkelacker 12
Garagebox 13
Priv. PP 12
Garagebox 12
Priv. PP F
Priv. PP E
Priv. PP D
Technik
Kat. Nr. 1796
Priv. PP C
Priv. PP 11
Kat. Nr. 1795
Winkelacker 11
Garagebox 11
Priv. PP 10
Priv. PP 9b
Kat. Nr. 1794
Garagebox 10
Bes. PP 4
Winkelacker 9
Garagebox 9b
Bes. PP 3
Priv. PP 9a
Priv. PP B
Kat. Nr. 1785
Winkelacker 10
W
Regierung
srat Nr. 39
65/1986
Winkelacker
B+PF
Haus 9-15
S
Gre
nz
ed
es
Sic
htb
ere
ichs
1
3
4
5
6
12 13
10 11
ites
tra
sse
9
2
Bre
Priv. PP A
Tr ot te na ck er str as se
Bes. PP 2
Priv. PP 2
Priv. PP 1b
Garagebox 1
Bes. PP 1
Garagebox 9a
Müll
Müll
Reserve
Priv. PP 1a
Containerplatz
B+PF
Haus 1-8
Tr ot te na ck er st ra ss
e
0
5
10
15
allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
09.11.15 ARW cw
20
25
7
8
14 15
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WOHNÜBERBAUUNG
TROTTENACKER
8458 DORF ZH
Option
Velounterstand
Option
Velounterstand
Vordach
Vordach
DU/WC
Entreé
Zimmer 1
Zimmer 1
Entreé
DU/WC
BF: 4.4 m2
BF: 9.2 m2
BF: 12.6 m2
BF: 12.6 m2
BF: 9.2 m2
BF: 4.4 m2
EFH
WINKELACKER
1 / 2 / 4 / 6 / 11 / 13
VERKAUFSPLAN
ERDGESCHOSS
M. 1:100
Küche
Küche
BF: 6.9 m2
Treppe
Treppe
BF: 3.4 m2
BF: 3.4 m2
BF: 6.9 m2
N
O
W
Wohnen
Wohnen
BF: 32.0 m2
BF: 32.0 m2
Garagenbox
BF: 19.0 m2
Sitzplatzüberdachung
PergoTex (Griesser)
Storenanlage vorne abgestützt
Option
Schwedenofen
Sichtschutzwand
Option
Schwedenofen
S
Sitzplatzüberdachung
Garagenbox
BF: 19.0 m2
PergoTex (Griesser)
Storenanlage vorne abgestützt
1
9
Winkelacker 1
2
3
4
5
6
12 13
10 11
Winkelacker 2/4/6/11/13
0
1
2
3
allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
09.11.15 ARW cw
4
5
7
8
14 15
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WOHNÜBERBAUUNG
TROTTENACKER
8458 DORF ZH
Option
Velounterstand
Option
Velounterstand
Vordach
Vordach
DU/WC
Entreé
Zimmer 1
Zimmer 1
Entreé
DU/WC
BF: 4.4 m2
BF: 9.2 m2
BF: 12.6 m2
BF: 12.6 m2
BF: 9.2 m2
BF: 4.4 m2
EFH
WINKELACKER
3/5/7/8
VERKAUFSPLAN
ERDGESCHOSS
M. 1:100
Küche
Küche
BF: 6.9 m2
Treppe
Treppe
BF: 3.4 m2
BF: 3.4 m2
BF: 6.9 m2
N
O
W
Wohnen
Wohnen
BF: 32.0 m2
BF: 32.0 m2
Garagenbox
BF: 19.0 m2
Sitzplatzüberdachung
PergoTex (Griesser)
Storenanlage vorne abgestützt
Option
Schwedenofen
Sichtschutzwand
Option
Schwedenofen
S
Sitzplatzüberdachung
Garagenbox
BF: 19.0 m2
PergoTex (Griesser)
Storenanlage vorne abgestützt
1
Winkelacker 3/5/7
9
Winkelacker 8
0
1
2
2
3
4
allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
09.11.15 ARW cw
6
12 13
10 11
3
5
4
5
7
8
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WOHNÜBERBAUUNG
TROTTENACKER
8458 DORF ZH
Option
Velounterstand
Vordach
EFH
WINKELACKER 9
DU/WC
Entreé
Zimmer 1
BF: 4.4 m2
BF: 9.2 m2
BF: 12.6 m2
VERKAUFSPLAN
ERDGESCHOSS
M. 1:100
Küche
BF: 6.9 m2
N
Treppe
BF: 3.4 m2
O
W
Wohnen
S
BF: 32.0 m2
Option
Schwedenofen
Garagenbox
BF: 19.0 m2
Sitzplatzüberdachung
Garagenbox
BF: 19.0 m2
PergoTex (Griesser)
Storenanlage vorne abgestützt
1
9
Winkelacker 9
0
1
2
2
3
4
allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
09.11.15 ARW cw
6
12 13
10 11
3
5
4
5
7
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WOHNÜBERBAUUNG
TROTTENACKER
8458 DORF ZH
Option
Velounterstand
Option
Velounterstand
Vordach
Vordach
DU/WC
Entreé
Zimmer 1
Zimmer 1
Entreé
DU/WC
BF: 4.4 m2
BF: 9.2 m2
BF: 12.6 m2
BF: 12.6 m2
BF: 9.2 m2
BF: 4.4 m2
EFH
WINKELACKER
10 / 12 / 14 / 15
VERKAUFSPLAN
ERDGESCHOSS
M. 1:100
Küche
Küche
BF: 6.9 m2
Treppe
Treppe
BF: 3.4 m2
BF: 3.4 m2
BF: 6.9 m2
N
O
W
Wohnen
Wohnen
BF: 32.0 m2
BF: 32.0 m2
Garagenbox
BF: 19.0 m2
Sitzplatzüberdachung
PergoTex (Griesser)
Storenanlage vorne abgestützt
Option
Schwedenofen
Sichtschutzwand
Option
Schwedenofen
S
Sitzplatzüberdachung
Garagenbox
BF: 19.0 m2
PergoTex (Griesser)
Storenanlage vorne abgestützt
1
Winkelacker 10/12/14
9
Winkelacker 15
0
1
2
2
3
4
allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
09.11.15 ARW cw
6
12 13
10 11
3
5
4
5
7
8
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WOHNÜBERBAUUNG
TROTTENACKER
8458 DORF ZH
Option
Velounterstand
Option
Velounterstand
Vordach
Vordach
DF
55/78
Korridor
BF: 12.0 m2
DF
55/78
Höhe: 1.20 m
Zimmer 4
BF: 12.0 m2
Höhe: 2.30 m
Zimmer 5
VERKAUFSPLAN
DACHGESCHOSS
M. 1:100
Korridor
BF: 3.0 m2
Bad
BF: 6.4
Höhe: 2.30 m
BF: 12.0 m2
Höhe: 1.20 m
Zimmer 5
BF: 12.0 m2
Höhe: 1.20 m
Zimmer 4
Höhe: 2.30 m
Höhe: 2.30 m
Höhe: 1.20 m
EFH
WINKELACKER 1-8 / 10-15
BF: 3.0 m2
Bad
m2
N
BF: 6.4 m2
O
W
Geländer
Geländer
Zimmer 3
BF: 17.8 m2
BF: 13.1 m2
Geländer
Höhe: 1.20 m
Zimmer 2
Höhe: 2.30 m
Höhe: 2.30 m
BF: 17.8 m2
Höhe: 1.20 m
Zimmer 2
BF: 13.1 m2
Höhe: 1.20 m
Zimmer 3
Höhe: 2.30 m
Höhe: 2.30 m
Höhe: 1.20 m
S
Geländer
Sitzplatzüberdachung
Sitzplatzüberdachung
PergoTex (Griesser)
Storenanlage vorne abgestützt
PergoTex (Griesser)
Storenanlage vorne abgestützt
1
Winkelacker 1/3/5/7/10/12/14
9
Winkelacker 2/4/6/8/11/13/15
0
1
2
2
3
4
allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
09.11.15 ARW cw
6
12 13
10 11
3
5
4
5
7
8
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WOHNÜBERBAUUNG
TROTTENACKER
8458 DORF ZH
Option
Velounterstand
Vordach
Zimmer 5
BF: 12.0 m2
BF: 12.0 m2
Höhe: 1.20 m
Zimmer 4
Höhe: 2.30 m
Höhe: 2.30 m
Höhe: 1.20 m
EFH
WINKELACKER 9
VERKAUFSPLAN
DACHGESCHOSS
M. 1:100
DF
55/78
Korridor
BF: 3.0 m2
Bad
N
BF: 6.4 m2
O
W
Zimmer 2
BF: 13.1 m2
BF: 17.8 m2
Geländer
Höhe: 1.20 m
Zimmer 3
Höhe: 2.30 m
Höhe: 2.30 m
Höhe: 1.20 m
S
Geländer
Sitzplatzüberdachung
PergoTex (Griesser)
Storenanlage vorne abgestützt
1
9
Winkelacker 9
0
1
2
2
3
4
allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
09.11.15 ARW cw
6
12 13
10 11
3
5
4
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7
8
14 15
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WOHNÜBERBAUUNG
TROTTENACKER
8458 DORF ZH
EFH
WINKELACKER 1-8 / 10-15
Keller
Keller
BF: 11.3 m2
BF: 11.3 m2
WM/
TU
WM/
TU
Waschen
Waschen
BF: 19.7 m2
BF: 19.7 m2
Treppe
BF: 2.8
VERKAUFSPLAN
UNTERGESCHOSS
M. 1:100
N
Treppe
m2
BF: 2.8
m2
O
W
BF: 32.2 m2
Geräte
Keller
Geräte
S
Keller
BF: 32.2 m2
1
Winkelacker 1/3/5/7/10/12/14
9
Winkelacker 2/4/6/8/11/13/15
0
1
2
2
3
4
allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
09.11.15 ARW cw
6
12 13
10 11
3
5
4
5
7
8
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TROTTENACKER
8458 DORF ZH
EFH
WINKELACKER 9
Keller
BF: 11.3 m2
VERKAUFSPLAN
UNTERGESCHOSS
M. 1:100
WM/
TU
Waschen
BF: 19.7 m2
N
Treppe
BF: 2.8
m2
O
W
S
Keller
BF: 32.2 m2
1
9
Winkelacker 9
0
1
2
2
3
4
allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
09.11.15 ARW cw
6
12 13
10 11
3
5
4
5
7
8
14 15
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WOHNÜBERBAUUNG
TROTTENACKER
8458 DORF ZH
Option
Türli
EFH
WINKELACKER 1-8
VERKAUFSPLAN
SÜDFASSADE
M. 1:100
Winkelacker 1
N
O
W
S
Option
Türli
Option
Türli
1
9
Winkelacker 3/5/7
2
3
4
5
6
12 13
10 11
Winkelacker 2/4/6/8
0
1
2
3
allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
09.11.15 ARW cw
4
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7
8
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WOHNÜBERBAUUNG
TROTTENACKER
8458 DORF ZH
EFH
WINKELACKER
3 / 5 / 7 / 12 /14
Option
Velounterstand
VERKAUFSPLAN
WESTFASSADE
M. 1:100
Winkelacker 3/5/7
N
O
W
S
1
Option
Velounterstand
9
2
3
4
5
6
12 13
10 11
Winkelacker 12/14
0
1
2
3
allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
09.11.15 ARW cw
4
5
7
8
14 15
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WOHNÜBERBAUUNG
TROTTENACKER
8458 DORF ZH
Option
Türli
Option
Türli
Option
Türli
Option
Velounterstand
EFH
WINKELACKER 9-15
Option
Velounterstand
VERKAUFSPLAN
NORDFASSADE
M. 1:100
Winkelacker 9
Winkelacker 10
N
O
W
S
Option
Türli
Option
Türli
Option
Velounterstand
Winkelacker 11/13/15
1
Option
Velounterstand
9
2
3
4
5
6
12 13
10 11
Winkelacker 12/14
0
1
2
3
allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
09.11.15 ARW cw
4
5
7
8
14 15
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WOHNÜBERBAUUNG
TROTTENACKER
8458 DORF ZH
EFH
WINKELACKER 1-15
Option
Velounterstand
VERKAUFSPLAN
OSTFASSADE
M. 1:100
Winkelacker 2/4/6/8/11/13/15
N
O
W
S
1
Option
Velounterstand
Winkelacker 1 / 3 / 5 / 7 / 10 / 12 / 14
9
2
3
4
5
6
12 13
10 11
Winkelacker 9
0
1
2
3
allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
09.11.15 ARW cw
4
5
7
8
14 15
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FH
+6.95
WOHNÜBERBAUUNG
TROTTENACKER
8458 DORF ZH
OG
+2.67
Option
Türli
EFH
WINKELACKER
1/ 2 / 3 / 4 / 5 / 6 /
7 / 8 / 11 / 13 / 15
EG
±0.00
VERKAUFSPLAN
SCHNITT
M. 1:100
UG
-2.59
N
Winkelacker 1
O
W
S
FH
+6.95
FH
+6.95
OG
+2.67
OG
+2.67
Option
Türli
Option
Türli
1
EG
±0.00
EG
±0.00
UG
-2.59
UG
-2.59
Winkelacker 3/5/7
9
2
3
4
5
6
12 13
10 11
Winkelacker 2/4/6/8/11/13/15
0
1
2
3
allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
09.11.15 ARW cw
4
5
7
8
14 15
Mabag AG
8406 Winterthur
Tr ot te na ck er st ra
ss e
sbm-Verkaufsteam
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WOHNÜBERBAUUNG
TROTTENACKER
8458 DORF ZH
182
1717
1754
Winkelacker
Winkelacker 1
Kat. Nr. 1786
ca. 348 m2
Winkelacker 2
Kat. Nr. 1787
ca. 309 m2
Winkelacker 3
Kat. Nr. 1788
ca. 304 m2
Winkelacker 4
Kat. Nr. 1789
ca. 298 m2
SITUATION
268
Winkelacker 5
Kat. Nr. 1790
ca. 293 m2
Winkelacker 6
Kat. Nr. 1791
ca. 288 m2
Winkelacker 7
Kat. Nr. 1792
283 m2
Winkelacker 8
Kat. Nr. 1793
365 m2
Öffentlich eingedoltes
GewäserNr 2.0
73
1215
14
VERKAUFSPLAN
SITUATION
M. 1:500
N
Winkelacker
00
802623
4 2 5 .3 8
O
Kat. Nr. 1785
ca. 1319 m2
Winkelacker 10
Kat. Nr. 1795
ca. 316 m2
1714
Winkelacker 9
Kat. Nr. 1794
ca. 407 m2
Winkelacker 11
Kat. Nr. 1796
ca. 385 m2
W
Winkelacker 12
Kat. Nr. 1797
ca. 380 m2
Winkelacker 14
Kat. Nr. 1799
ca. 300 m2
Winkelacker 13
Kat. Nr. 1798
ca. 310 m2
Winkelacker 15
Kat. Nr. 1800
ca. 366 m2
S
262
ra ss e
294
298
Tr ot te na ck er st
297
295
293
35
33
27 5
27 8
6
276
1710
1
1711
8
277
1703
31
1702
80262344
4 2 9 .4 3 7
1713
20
2
3
4
03
802623
4
4 3 2 .0 1
9
ra ss e
Tr ot te na ck er st
5
6
12 13
10 11
22
292
1701
290
45
802623
2
4 2 6 .6 1
296
1712
291
289
10
0
5
10
15
allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
09.11.15 ARW cw
20
25
7
8
14 15
Kurz-Baubeschrieb (rev.0)
Überbauung „Trottenacker“, Winkelacker 1-15 (Kataster 1785-1800), 8458 Dorf, ZH
Betonarbeiten
Bodenplatte und Außenwände im UG: Stahlbeton.
Decken: Stahlbeton, mind. 18 bis 22 cm stark. Treppen:
Vorfabr. Betontreppen.
Maurerarbeiten
Fassadenmauerwerk: Backstein 15 cm stark, plus
Aussenisolation gemäß Energievorschrift. Kellerwände
Kalksandstein, 12 cm. Innenwände: Backstein, 12-15
cm stark, Teils mit Tonisolierplatten.
Fenster und Fenstertüren
Kunststoff-Fenster weiss mit Isolierverglasung. Pro
Raum ein Drehkippflügel. Alles Klarglas. Dachflächenfenster über der Treppe zum Dachgeschoss.
Innen-Türen
Metallzargen mit Gummidichtung, kunstharzbeschichtete Türblätter, Farbwahl nach Standardkollektion des
Unternehmers.
Schliessanlage
Wohnungstüre, 3-Punkt Sicherheits-Verschluss,
Schliessplan gleicher Schlüssel für alle Aussentüren).
Spenglerarbeiten
Uginoxblech, oder gleichwertig je nach bewilligtem
Farbkonzept
Bedachung
Giebeldacheindeckung mit Holzfaserunterdach. Conterlattung, Ziegellattung und Tondachziegel grau. Innen:
mindestens 20 cm Isolation (nach Vorschrift), Dampfbremse, Holztäfer, weiss lasiert. Dachlukarne im Bad.
Garagen
Pro Haus eine Einzelgarage (Haus 9 zwei); erstellt gem.
behördlichen Vorschriften und Planunterlagen mit
Überlänge und Türe auf der Rückseite. MetallrahmenKipptor mit Holz oder Metallfüllung. Handbetrieb.
Beschattungsanlage
Leichtmetall-Lamellenstoren, mit verstellbaren Lamellen, an allen Wohnungsfenstern. Bedienung mit Gelenkkurbel. Pergo Tex Überdachung beim Garten-Sitzplatz
gemäss Planunterlagen (ca. 15 m²)
Elektroanlage
Pro Wohnraum mindestens ein Licht-Schalter mit
Steckdose, eine Lampenstelle und zwei 3-fach-Steckdosen an der gegenüberliegenden Wand. Erweiterte
Ausrüstung in den Wohn/Esszimmern. Absicherungen
mit Fehlerstromschutzschalter (gemäss Vorschriften). 4
Decken-Einbauleuchten in der Küche, 2 im Eingangsbereich.
Telefon- und R/TV-Anlage
Anschluss im Wohn- und Elternzimmer. Als MultimediaVorbereitung Leerrohre in allen Zimmern ab bestehendem Kabelnetz.
Heizung und Warmwasseraufbereitung
Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung) mit eigener
Luft/Wasser Wärmepumpe pro Haus und kombinierter
Warmwasser-Aufbereitung gemäss den behördlichen
Vorschriften. Kamin für Cheminée-Ofen (der Ofen ist
optional) in den Wohnzimmern gemäss Wohnungsplan.
Sanitärausrüstung
Nassräume gemäss Wohnungsplänen ausgerüstet.
Apparate weiss, Spiegelschrank, Doppelwaschtisch,
moderne Sanitärapparaturen und Garniturenset.
Eigene Waschmaschine (7 kg) und WärmepumpenTumbler im Untergeschoss. Grosser Spültrog mit Kaltund Warm-Wasseranschluss. Unter Putz verlegte Leitungen mit Sanipex-Rohr-in-Rohr-System. Sichtbare
Chromstahlleitungen und andere Werkleitungsführungen im Untergeschoss. Wasserhahn beim GartenSitzplatz.
Küche
Herzog Küchen, Unterhörstetten.
Hochwertige Einbauküchen Vario (Euronorm) mit
Granitabdeckung. Unterbauten, Hängeschränke, Pfannen- und/oder Flaschenauszug, 1 Ecke mit Eckrondelle,
komfortable Vollauszugschubladen mit Schliessdämpfung. Moderne Bauknecht-Apparate. Induktionskochfeld,
moderner oben liegender Heissluft-Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit sep. Tiefkühlschrankabteil. Dunstabzug. Grosse Farbauswahl. Flexible
Umgestaltung und Extras nach Belieben und je nach
Wunsch und Neigung möglich.
Plattenarbeiten / Bodenbeläge
Wände und Böden in Nassräumen und Küche mit Keramikplatten. Boden in Wohn-, Esszimmer und Treppe
EG-OG inkl. Vorplatz mit Keramikplatten belegt.
Badezimmer Wände auf ca. 2m Höhe belegt. Grosse
Plattenauswahl aus namhafter Lieferantenausstellung.
Übrige Zimmerböden in Eichenriemen-Parkett oder Keramikplatten.
Umgebung
Gartensitzplätze und Gehwege mit Pflastersteinen oder
Zementplatten belegt. Garagenvorplätze mit Asphaltbelag und/oder Gittersteinen, je nach Vorschrift. Briefkasten- und Containeranlage zentral nach Vor-schrift.
Horizontale Flächen mit Rasensaat inklusive erstem
Schnitt.
Böschungen ohne Bepflanzung. Grundbepflanzung sofern der bewilligte Umgebungsplan dies
vorschreibt. Privatbereiche ohne weitere Bepflanzung.
Bemerkung
Massgebend für die Ausführung ist der Detailbaubeschrieb als Anhang zum Kaufvertrag. Ausbauwünsche
sind möglich und werden berücksichtigt.
Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten keine Offerte noch Einladung zur Offertstellung. Die Verkäuferschaft
gibt für diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung ab und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen
ab. Sie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern.
MABAG AG
Projektleitung: sbm Verkaufsteam, Berikonerstrasse 71 8966 Oberwil-Lieli, Telefax 056 633 73 03 / Telefon 056 633 38 70
An die Interessenten
der EFH-Überbauung
"Trottenacker"
8458 Dorf bei Andelfingen
November 2015
15 freistehende 6½-Zimmer Einfamilienhäuser
Herrlich ruhige, sonnige Süd-Lage nahe der Schulanlage
Sehr geehrte Damen und Herren
Besten Dank für Ihr Interesse an diesen neuen Häusern.
Bei herrlicher Süd-Ausrichtung geniessen Sie vielleicht einst hier die tolle und ruhige Lage.
Überzeugen Sie sich bitte selbstständig vor Ort. Die Bautafel ist bereits von der
Hauptstrasse Flaach/Volken nach Dorf, weit über's Feld rechterhand sichtbar.
Der Verkaufspreis für das schlüsselfertig erstellte Haus inklusive Landanteil,
Baukreditzinsen sowie sämtlichen Anschlussgebühren beträgt zwischen
Fr. 859'000.-- und Fr. 974'000.-- (garantierte Festpreise)
(Inklusive vorgegebener Parkierung/Garagierung, 1 bis 2 pro Haus plus Vorplatz übergross)
Die Details finden Sie in diesen Unterlagen. (siehe auch www.l-b.ch).
Soweit dies möglich ist, wählen Sie den Innenausbau nach eigenem Geschmack.
Fassadenveränderungen sind nicht möglich. Der Baubeginn ist per Dezember 2015, die
Bezüge ab ca. Frühjahr 2017 vorgesehen. Wenn Ihnen das Projekt gefällt, freuen wir uns
auf Ihre Kontaktnahme.
Freundliche Grüsse
MABAG AG
Beat Scherrer, 056 633 38 70
Projektleitung Verkauf Trottenacker
[email protected]
MABAG AG
STATIONSSTRASSE 20
8406 WINTERTHUR
Privatkunden
Andelfingen
Kontakt
Telefon
Fax
E-Mail
Adresse
An die Interessenten der Ueberbauung
„Trottenacker“ in 8458 Dorf
Stefan Koene
052 304 25 10
052 304 25 09
[email protected]
Landstrasse 42, 8450 Andelfingen
Briefadresse: Postfach, 8010 Zürich
Andelfingen, 5. November 2015
Einfamilienhäuser an sonniger Lage in 8458 Dorf
Sehr geehrte Damen und Herren
Wir freuen uns, dass Sie sich für ein Eigenheim aus der oben erwähnten Überbauung interessieren. Diese
attraktiven Liegenschaften zeichnen sich durch ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis aus. Zudem wählen
Sie mit der MABAG AG, ein Unternehmen der L+B Gruppe, einen Partner mit einwandfreier Bonität.
Um diesen Traum zu realisieren, benötigen Sie einen kompetenten und verlässlichen Finanzierungspartner
wie die Zürcher Kantonalbank, der führenden Immobilienbank im Kanton Zürich. Wir planen die
Finanzierung massgeschneidert und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt.
Gerne beraten wir Sie unverbindlich zur optimalen Finanzierungsform, zu den steuerlichen Vorteilen beim
Kauf von Wohneigentum und zu den zukünftigen monatlichen Belastungen. Nutzen Sie diese Chance und
vereinbaren Sie noch heute mit unseren Immobilienspezialisten einen Termin für ein umfassendes
Finanzierungsgespräch:
Manuela Schweizer
Teamleiterin
Tel. 052 304 25 22
Email: [email protected]
Manuela Schweizer und Stefan Koene freuen sich auf Ihren Anruf!
Freundliche Grüsse
Zürcher Kantonalbank
Stefan Koene
Filialleiter
Tel. direkt: 052 304 25 10
Email: [email protected]
die Verkaufspreise
www.l-b.ch
(rev. 0)
15 freistehende Einfamilienhäuser, 6½-Zimmer,
eigene Wärmepumpen-Heizanlage, Einzelgarage
Überbauung " Trottenacker ", Winkelacker 1 bis 15, 8458 Dorf ZH
Haus
ca.m²
Inkl. G Kaufpreis
Grundstück
1
2
3
4
5
6
7
8
348
309
304
298
293
288
283
365
SR
Haus
Nr.
1+P1a
2
3
4
5
6
7
8+P8b
ca.m² Inkl. G
Grundstück
911'000.871'000.864'000.868'000.859'000.861'000.860'000.913'000.-
Wohnadresse=Winkelacker + Haus-Nr.
9
10
11
12
13
14
15
407
316
385
380
310
300
366
BP 1
BP 9
Katasternummern siehe Umgebungsplan
2
3
10
11
Kaufpreis
Nr.
9a+9b
10
11+PC
12+PF
13
14
15+P15b
4
Tech
5
974'000.873'000.909'000.911'000.868'000.859'000.909'000.-
6
12 13
7
8
14 15
Orientierungshilfe Haus-Nummern/Übersicht
Alle Preise inklusive aufgeführte Parkierungen
(inklusive jede Garage mit vollwertigem Vorplatz übergross)
Die Flächen/kub. Angaben für Ihre Bank: 1 bis 8, 10 bis 15
9
Bruttofläche Haus ca. (UG bis DG, innen): alle 15 Häuser 209 m²
Hauptnutzfläche ca. (HNF SIA 416/2003)
alle 15 Häuser 132 m²
Gebäudevolumen ca. (GV SIA 416/2003)
820 m³
862 m³
Anteil am Allgemein-Grundstück (Kat.1785) ca. 1/15 von: 1319 m²: ca. 88 m²/Haus
Im garantierten Festpreis enthalten sind:
- das schlüsselfertige 6½-Zimmer-Haus inklusive Vollausbau gem. Plänen
- das Grundstück (ca. Masse) mit Pergotex-Überdachung gemäss Umgebungsplan
- 1/15 Anteil (Nutzungsrecht) an den Besucher-Ps 1- 4, Containeranlage (1/15)
- pro Haus die eigene Wärmepumpenheizung für Fussboden+ Warmwasser
- alle Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektro, R/TV, Wasser, Zivilschutz
- die Baukreditzinsen vom Baubeginn bis zur Übernahme bei Bezug
Im Preis nicht enthalten sind:
- ½ der Notariats- und Handänderungskosten (ca. 0.13 % des Kaufpreises)
- die Sonder-Ausbauwünsche
- die Pfandrechte für Ihre Bank (Schuldbrief, 0.25 % der Hypothekarsumme)
- zusätzlicher Parkplatz Fr. 12'000.- ( A, B, D, E )
Reservationsbestätigung Überbauung "Trottenacker"(Kat.1785-1800)
Winkelacker 1 bis 15, 8458 Dorf bei Andelfingen
Verkäuferschaft ist die MABAG AG, Mitglied der L + B Gruppe
6½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr.
oder
Garagierungen (vorgegeben)
Nr.
Mehr/Minderpreise/Extras
Nr.
Total Kaufpreis schlüsselfertig, Festpreis
inkl. Teuerung bei MwSt-Basis von 8 %
Fr.
Fr.
Fr.
(im Kaufpreis enthalten)
Fr.
Angaben zur Käuferschaft
(Partnerin/Partner/EhegattIn Miteigentum zu
je ½ oder Gesamteigentum)
Name/n:
Vorname/n (alle):
Strasse:
Plz. / Ort:
Tel./Fax Privat:
Tel./Fax Geschäft:
Tel. Handy:
E-Mail:
Geburtsdatum:
Bürgerort/e (alle):
Beruf:
Zivilstand:
Güterstand:
Errungenschaftsbeteiligung? Gütertrennung? oder?
(zutreff.unterstreichen)
Tilgung des Kaufpreises / Kaufbedingungen:
A:
Fr 10'000.- als Depothinterlage nach Unterzeichnung der Reservation (mit Einzahlungsschein)
B:
Fr. 90’000.-(VP>800k), 100'000.-(VP>1000k, etc.) bei not. Beurkundung des Kaufvertrages.
Ihre Anzahlung bei Vertragsbeurkundung also: Fr.
C:
Der Restbetrag ist fällig bei der grundbuchamtlichen Eigentumsübertragung und
Hausübergabe (also bei Bezug des schlüsselfertig erstellten EFHs)
1.
2.
3.
erledigt?
Die Käuferschaft beauftragt die Verkäuferin mit der Vorbereitung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und stellt ihr eine gut lesbare Kopie der Ausweispapiere
oder Pass und ggf. eine gut lesbare Kopie der Ausländerausweise zu
(am besten per E-Mail)
Die grundbuchamtlichen und notariellen Auslagen und Handänderungskosten
werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt. (je ca. 0.13 % des Kaufpreises)
Bei Reservationsrücktritt werden die Fr. 10'000.-- vollumfänglich zurückbezahlt, jedoch
bleiben sie unverzinst.
MABAG AG
Ort / Datum:
Stationsstr. 20
8406 Winterthur
Die Käuferschaft:
Die Verkäuferschaft
Postadresse: Mabag AG, Berikonerstr. 71, 8966 Oberwil-Lieli
E-Mail: [email protected]