VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT

WERBEMITTEILUNG
Ausgabe 06/2015
01.07.2015
Seite 1
Sehr geehrte Damen und Herren, verehrte Vertriebspartner,
nicht nur im Einkauf liegt der Gewinn, sondern auch in der Bewirtschaftung und im Verkauf!
Wir freuen uns, Sie im Rahmen der heutigen Ausgabe von ImmoChance Aktuell über den erfolgreichen Verkauf der
größten Liegenschaft aus dem Objektportfolio des ImmoChance Deutschland 5 Renovation Plus informieren zu
dürfen. Darüber hinaus erhalten Sie nachfolgend kurz und prägnant aktuelle Informationen über den Platzierungs- und
Investitionsverlauf der jüngsten Emission der ImmoChance-Reihe: ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus.
Mit sommerlichen Grüßen aus Mannheim
Ihre Primus Valor AG
ICD 5 Renovation + : Erfolgreicher Objektverkauf in Fulda
Nach intensiven Verhandlungen konnte die größte Liegenschaft des ICD 5-Fonds im Fuldaer „Musikerviertel“ erfolgreich an einen
institutionellen Investor veräußert werden. Das Wohnensemble an der Stadtgrenze zu Künzell, bestehend aus 18 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 128 Wohneinheiten, erzielte einen stattlichen Gewinn für die Fondsgesellschaft, welcher in erster Linie einer
geschickten Einkaufsstrategie zu verdanken ist. Der Verkaufsgewinn auf Fondsebene beträgt ca. 25 %.
Die Liquidationsphase des ImmoChance Deutschland 5 ist also in vollem Gange.
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ICD 7 Renovation + : Über die Hälfte des geplanten EK-Volumens bereits gezeichnet
Nach dem erfolgreichen Vertriebsstart des ersten Alternativen Investmentfonds (AIF) der Primus Valor Gruppe –
ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG – Anfang April, beträgt das
aktuelle Zeichnungsvolumen bereits rund 12 Mio. EUR.
Weitere Informationen sowie Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Internetseite » www.primusvalor.de
Unverbindliche Vorab-Visualisierung
© Primus Valor AG | Harrlachweg 1 | 68163 Mannheim | Tel. 06 21 - 73 62 77 60 | Fax 06 21 -73 62 77 61 | [email protected]
WERBEMITTEILUNG
ICD 7 Renovation + : Zweites Investitionsobjekt erworben,
drittes kurz vor der Beurkundung
Ausgabe 06/2015
01.07.2015
Seite 2
Nach dem erfolgreichen Investitionsbeginn des neuen Alternativen Investmentfonds
ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus wurde nun das zweite Investitionsobjekt
in Crailsheim, der drittgrößten Stadt der Region Heilbronn-Franken, beurkundet. Das
Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Ergänzung des bereits bestehenden
ICD 7-Portfolios dar und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Liegenschaften aus dem Objektportfolio ImmoChance Deutschland G.P.P.1.
Die Investition im Überblick:
Gebäude:Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten:
18
Garagen:
9
2
Stellplätze:
Wohnfläche: Grundstücksfläche:
Kaufpreis: 1.067 qm
2.304 qm
665.000 EUR
Ein Objekt in Würzburg steht zudem kurz vor der Beurkundung. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver
Lage und wurde bis 2014 als Pflegeheim genutzt. Der aktuelle Mieter ist die Stadt Würzburg.
Weitere Infos folgen.
ICD 7 Renovation + : Installation der Wärmedämmung am Objekt in Wetzlar schreitet voran
Um ausreichend Platz für die Anbringung
einer effizienten Wärmedämmung am Objekt im hessischen Wetzlar zu schaffen,
mussten sämtliche Balkone um mehrere
Zentimeter nach vorne gerückt werden.
Diese und weitere Maßnahmen sind notwendig, um eine hochwertige energetische Sanierung zu gewährleisten.
ICD 7 Renovation + : ‚k-mi’-Experten-Check souverän bestanden
Das Fachmagazin kapital-markt intern (‚k-mi‘) ist für seine branchen- und fondsanalytischen ProspektChecks bekannt und dient nicht nur als Indikator für die Seriosität und Transparenz eines Fonds-Angebots,
sondern auch als Wegweiser sowohl für den Vertrieb als auch für private Anleger, die auf der Suche nach
erfolgversprechenden Anlagemöglichkeiten mit überschaubaren Laufzeiten sind.
Beim ICD 7-Check durch das ‚k-mi’-Experten-Team standen vor allem die Konzeption und Wirtschaftlichkeit
des neues ICD 7-Fonds auf dem Prüfstand.
Den vollständigen Prospekt-Check können Sie gerne über den nachfolgenden Link als PDF-Datei herunterladen:
Pro spektChe cks
Düsseldorf, 29.05.2015
●●
39. Jahrgang
Beilage zu Nr. 22/15
Prospekt-Checks ●● Prospekt-Checks ●● Prospekt-Checks ●●
'k-mi'-Prospekt-Checks stellen eine Bewertung der angebotenen Objekte durch das 'k-mi'-ExpertenTeam ausschließlich aufgrund der allgemein zugänglichen Prospektunterlagen dar. Dabei
stehen Konzeption und Wirtschaftlichkeit im Vordergrund, also die Wahrscheinlichkeit des
angenommenen Erfolgs der Investition bei Annahme der prospektierten Daten. Entscheidend für
Anleger wie für Vertrieb ist nämlich, ob das Objekt auf der Grundlage der Prospektangaben langfristig
den versprochenen wirtschaftlichen Erfolg erwarten lässt. – Heute im Check:
ImmoChance Deutschland 7. Beteiligung an einem Alternativen Investmentfonds in Form eines geschlossenen Publikumsinvestmentvermögens gemäß Kapitalanlagegesetzbuch. Anleger erwerben über einen
Treuhänder eine mittelbare Beteiligung an einer geschlossenen Investment-KG,
deren Unternehmensgegenstand die Verpachtung, Vermietung und Verwaltung
eigener, noch nicht bestimmter Immobilien, sowie die Verwaltung eigenen Vermögens im eigenen Namen ist. Dabei können auch Anteile an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft erworben werden. Außerdem erfolgt die Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen sowie als Baubetreuer. Das Gesamtinvestitionsvolumen ist mit ca.
40,482 Mio. € (inkl. Agio) geplant, wovon auf das Kommanditkapital 20 Mio. € (49,4 %) entfällt; die Mindestbeteiligung beträgt 5.000 € – jeweils zzgl. 5 % Agio. Der Komplementär ist berechtigt, das Kommanditkapital bis zum Ende der Platzierungsfrist (31.12.2015 bzw. bei Ausübung der Verlängerungsoption
31.12.2016) um maximal weitere 20 Mio. € auf bis zu 40 Mio. € zu erhöhen.
Fondsgesellschaft: ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG (Haller Str. 189, 74567 Crailsheim). Komplementär: ICD 7 GmbH (Harrlachweg 1,
68163 Mannheim). Treuhandkommanditist: Officium Treuhand GmbH (gleiche Anschrift). Kapitalverwaltungsgesellschaft: HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH (Kapstadtring 8,
22297 Hamburg). Verwahrstelle: Donner & Reuschel AG (Ballindamm 27, 20095 Hamburg). Platzierungsgarant und Fremdkapitalvermittler: Primus Valor AG (Harrlachweg 1, 68163 Mannheim),
Konzeptionär und Eigenkapitalvermittler: Primus Valor Konzeptions GmbH (gleiche Anschrift).
Unsere Meinung: ● Die Kapitalverwaltungsgesellschaft, die HANSAINVEST Hanseatische InvestmentGmbH, wurde 1969 gegründet und ist seit 1991 eine 100 %ige Tochtergesellschaft der SIGNAL IDUNA
Gruppe. Zu den Geschäftsbereichen gehört die Administration von Fonds für Dritte als Service-KVG. In
diesem Bereich werden Vermögenswerte in Höhe von ca. 16,5 Mrd. € verwaltet, so dass das erforderliche
Know-how vorhanden ist ● Die Primus Valor Gruppe hat bislang Beteiligungsfonds mit einem Volumen
von mehr als 100 Mio. € aufgelegt. Aus einer zusätzlich zum offiziellen Verkaufsprospekt herausgegebenen
werblichen Kurzinformation geht hervor, dass beim vergleichbaren Fonds ImmoChance Deutschland 5
Renovation Plus drei Objekte in Kassel, Leipzig und Marburg mit Verkaufsgewinnen auf Objektebene
zwischen ca. 40 % und ca. 65 % realisiert wurden, so dass die Geschäftsidee erfolgreich umgesetzt wurde. Die Angaben sind jedoch lediglich rudimentär und nicht umfänglich im Sinne einer Leistungsbilanz,
so dass eine abschließende Beurteilung der Gesamtleistungen noch nicht möglich ist ● Gemäß den Anlagebedingungen erfolgen Investitionen ausschließlich in deutsche Wohn- oder Gewerbeimmobilien, wobei Wohnimmobilien im Fokus der Investition stehen und nach Ablauf der Investitionsphase einen Anteil von mindestens 75 % des investierten Kapitals aufweisen müssen. Dabei liegt der Fokus auf sogenannten Mittelzentren, wobei wir derartigen Standorten in Deutschland weiterhin gute Chancen einräumen.
Der Wert von Neubauten darf nicht mehr als 30 % des investierten Kapitals betragen, und es soll in

Impressum
markt intern Verlagsgruppe – kapital-markt intern Verlag GmbH, Grafenberger Allee 30,
D-40237 Düsseldorf. Tel.: +49 (0)211 6698 199, Fax: +49 (0)211 6912 440. www.kmi-verlag.de. Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Uwe Kremer, Rechtsanwalt Gerrit Weber, Dipl.-Ing. Günter Weber. Gerichtsstand Düsseldorf. Handelsregister HRB 71651. Vervielfältigung nur mit Genehmigung des Verlages.
kapital-markt intern Herausgeber: Dipl.-Ing. Günter Weber. Chefredakteur: Redaktionsdirektor
Dipl.-Kfm. Uwe Kremer, Redaktionsdirektor Rechtsanwalt Gerrit Weber. Redaktionsbeirat: Dipl.-Ing. Dipl.Oen. Erwin Hausen, Rechtsanwalt Dr. Axel J. Prümm, Christian Prüßing M.A., Dipl.-Vwt. Dr. Ludger Steckelbach. Druck: Theodor Gruda, www.gruda.de.
ISSN 0173-3516
DOWNLOAD ‚k-mi’-Prospekt-Check (PDF)
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